新房装修流程全攻略三：装修施工阶段

新房装修流程全攻略三：装修施工阶段内容摘要：

桶上打孔。 施工现场禁止 1 人施工。 小蒋 — 明目达聪，玉汝于成。 28 装修流程全攻略：家装切勿乱拆改结构 无论是新房还是二手房，人们在收房后都不满足原有的房屋结构造型，往往都会在装修的时候进行一定的结构拆改。 由于家装知识匮乏，只根据自己的需求喜好来 进行拆改，殊不知家中有些东西是不能随意拆改，否则危害他人和自己的生命，其后果是我们无法承担的。 房屋结构拆改四不“拆”： 第一不拆：承重墙 随着天气的转暖，越来越多的装修开始进场。 进场交底后，就是拆改墙体和埋设管线了。 在拆改墙体过程中，很多南昌家装业主为了房屋整体装修效果，往往喜欢私自拆除承重墙，这是非常不可取的一种做法。 一般砖混结构的建筑中，凡是预制板墙都是承重墙，一律不能拆除或开门开窗。 超过 24 厘米以上的砖墙也属于承重墙。 装修时承重墙千万不要动，在上面掏大面积的洞也不行。 怎么分辨承重墙。 分辨承重墙最 好的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别：一般 240MM以上的墙是承重墙。 一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。 一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。 而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。 小蒋 — 明目达聪，玉汝于成。 29 买购网装修小编提示：拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。 还可能造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。 如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。 第二不拆：燃气管道 居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。 燃气管道被包封起来，气体泄漏就不易被察觉，泄漏气体也不容易扩散，聚集在局部。 使用前，又没有专业的安全检测，一遇明火必然引起爆炸。 买购网装修小编提示：燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由专业人员进行施工。 如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道，应向供气单位提出申请，由供气单位现场勘测并提出意见，能够改动的，供气单位出具施工方案，并由专业人员进行操作，施 工人员应具有专业资质。 第三不拆：暖气管道 装修中拆改暖气管道，上下水管道的情况也较为普遍。 暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。 小蒋 — 明目达聪，玉汝于成。 30 因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。 买购网装修小编提示：乱拆乱改暖气有很多弊端，原来设计好的暖气被改动后，压力将发生变化，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的很热，冷的很冷。 改动后的暖气，很难保证不漏水。 第四不拆：阳台“配重墙” 一般房间与阳台之间的 墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。 不少业主认为配重墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，影响居室的采光。 因此常会考虑将配重墙拆除，在阳台处形成一个宽大的垭口。 买购网装修小编提示：拆除配重墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。 拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力，还可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。 有的老房阳台为挑板式结构，一旦拆除其配重墙，导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏，削弱阳台的承重力。 房屋结构拆改注意事项 一 、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。 特别是厚度超过 24 厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。 (承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。 ) 小蒋 — 明目达聪，玉汝于成。 31 家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。 有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。 比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆 —— 因为它也承担着房屋的部分重量。 拆了，一样会破坏房屋结构。 为什么墙能拆呢 ?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。 因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间。 拆了也不会对房屋的结 构造成任何影响。 二、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。 如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。 三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。 一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。 四、房间中的梁柱不能改。 梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。 五、墙体中的钢筋不能动。 在埋设管线时，如将钢 筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。 容易造成危害的房屋结构拆改情况 拆除房间与阳台之间墙体 小蒋 — 明目达聪，玉汝于成。 32 拆除阳台与房间之间墙体，指拆除窗间墙 (门与窗之间墙垛 )、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。 这些墙体被拆除后，使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能，其危害性： (1)该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁，增加了圈梁的荷载负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的作用下危险性更大； (2)当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大，因 挑板式阳台的前沿墙承担着特别的作用，首先，该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载，同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力，也是抗倾覆的配重墙，当该墙体拆除后，对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态，对于下层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态； (3)破坏了房屋结构的整体性。 首先削弱了该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。 设计时这种力是由各段墙体均衡分担，当局部墙体拆除后，地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上，造成邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中，导致 墙体过早开裂而破坏。 拆除承重墙，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体 小蒋 — 明目达聪，玉汝于成。 33 承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。 拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。 拆除墙体产生有害的震动还造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。 在楼面、 阳台上随意增加静荷载 有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，卫生间地面上砌筑安放大型冲浪浴缸，室内地面铺设安装地暖设备，阳台砌筑墙体等，明显加大静荷载，使楼板处于超负荷使用状态，严重危及到房屋的使用安全。 卫生间楼板，从使用功能上需要一般都设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载标准为 178。 ，随意在卫生间安放大型冲浪浴缸等，少则给楼面增加几百公斤荷重，多则增加上千公斤荷载。 以上两种情况增加的荷载其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏，影响结构安全使用。 小蒋 — 明目达聪，玉汝于成。 34 还有的住户在房屋装修中，在阳台栏杆上砌筑 砖墙或安放重物，由于阳台属于悬挑结构，是一种受力状态最为不利的结构形式，在悬挑端部每增加 1kg集中荷载，它所产生的弯矩内力是两支点结构的四倍。 一般阳台挑梁或挑板根部的截面积和配筋量都是根据阳台板上静荷载和正常使用荷载的规范要求设计的，住户在阳台上砌筑砖墙、安放重物，超出阳台的正常负荷能力，而导致阳台挑梁或挑板根部断裂，严重的还会导致阳台倾覆、塌落。 装修拆改 9 大禁区 承重墙 装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。 但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。 一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不 能拆除或开门开窗。 超过24 厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。 而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。 另外，有人在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。 您如果在装修中要拆改屋中的墙壁，最好请建筑专业的人看一下，确定是否为承重墙后再施工。 在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。 墙体中的钢筋 小蒋 — 明目达聪，玉汝于成。 35 如果把房屋结构比成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。 如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。 如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易 坍塌或断裂。 房间中的梁柱 这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。 阳台边的矮墙 一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗。 这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。 这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。 拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。 “三防”或“五防”的户门 这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。 而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。 卫生间和厨房的防水层 这些地方的地面下都有防水层， 如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。 所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。 如果破坏后重新修建，一定要做“ 24小时渗水实验”即在厨房或卫生间中灌水，如果 24 小时后不渗漏方算合格。 小蒋 — 明目达聪，玉汝于成。 36 卫生间的蹲便器 有的老房子还采用的旧式的蹲便器，如果您想更换成坐便器的话一定要慎重。 因为蹲便器一般都是前下水，而坐便器一般都是后下水所以更换坐便器，就意味着更改下水管道。 这种施工难度较大，而且必须破坏原有的防水层。 安装不当的话，不是楼下渗水，就是马桶不下水。 暖气和煤气管道 安装和拆改煤气管道，必须请煤气公司的专业 施工人员进行，装饰公司不能“代劳”而且在装修时，不能遮盖水表、电表和煤气表。 对于暖气和暖气管道，您同样要谨慎从事，因为暖气在室内的位置，直接影响到冬季室内的温度。 如果拆改不当，不是取暖受影响，就是暖气跑水。 原有的钢窗 有些住户因为原有的钢窗不好看，就换了铝合金窗。 由于目前少数装饰公司为了图便宜采用小规格的型材，或干脆以次充好所以有些铝合金窗的坚固程度远远逊于钢窗。 使用这样的铝合金窗容易造成脱落，在高层建筑上尤其如此。 房屋墙体拆改 装修时对墙体进行改造，最关键的一点就是承重墙不能动，那如何分辨哪些是承 重墙呢 ?我们可以通过购房合同书上的房屋结构图、通过观察房屋结构或是巧墙面听声音等方法来分辨。 小蒋 — 明目达聪，玉汝于成。 37 教你分辨承重墙体 看房屋结构图 在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。 看房屋的结构 一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。 框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。 看房屋的档次 一般 80 年代之前的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，基本面面都是承重墙。 而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。 看墙体的厚度 非承重墙都比较薄，一般在 10 厘米厚左右。 用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙一般厚度在240MM 以上，翘起来应该没什么太多的声音。 看承重墙改造常见误区 许多人都关心承重墙能否改动，下面让我们一起了解对于装修墙体改造的误区。 误区一：承重墙体结构可以随便改动 装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。 因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。 按照法律规定，破坏小蒋 — 明目达聪，玉汝于成。 38 承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达 20 万的罚款。 所以，承重墙是万万动不得的。 误区二：承重墙能拆除 一般来讲，承重墙是 不可以拆除的。 如果你拆除了承重墙，你的邻居有权起诉并要求恢复。 为了安全还是不要拆除承重墙了。 同时，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。 误区三：承重墙能开门 抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑可以开门，但这个拆除施工作业及后续加固方案必须由专业建筑公司来完成。 施工一定要嵌入槽钢，而且门不宜过宽，建议还是不要敲动承重墙。 误区四：非承重墙就一定能拆 传统观念认为：房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，其实这是一个大误区。 事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。 非承重墙 同样具有两个重要的作用。 一个是墙体自重的支撑作用，另一个是具有抗震作用。 所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重。