成都市某知名开发商土建招标文件范本

成都市某知名开发商土建招标文件范本内容摘要：

乙方工地现场管理规定者； 无证上岗者（包括 按国家规定必须持证上岗的岗位 ）； 与本合同规定名册不符者； 与本工程施工无关的人员。 六 、关于劳务 乙方应严格按照国家的相关规定选择本工程所需劳务队伍 （所选择项目劳务队伍必须在项目部进行备案） ， 经甲方同意后方可进场施工。 乙方 在工程建设过程中，管理好自己的劳务人员，按时支付劳务报酬。 在工程建设过程中，如果出现乙方劳务人员或班组所施工的工 程质量不符合国家规范及甲方的相关要求，甲方 现场 核实 后 要求更换时，乙方应无条件更换，其费用由乙方自行承担，给甲方造成经济损失的 还应赔偿相应损失；在工程建设过程中，如果出现 乙方管理人员及劳务班组（或劳务专业分包公司） 在工地现场或甲方其它场地聚众滋事行为，除依法报送相关国家机关处理外，乙方还应按照 50000 元 /次向甲方支付违约金，此违约金直接从其履约保证金中扣除。 第五章 乙方相应权利与义务 一、乙方于 甲方发出中标通知书 后于 2020 年 1 月 15 日前 向甲方转账支付履约保证金￥ 10000000 元 （大写：人民币 壹仟万元 整 ） ；于 2020 年 3 月 15 日前再次 向甲方转账支付履约保证金 ￥ 10000000 元 （大写：人民币 壹仟万元 整 ） ，共计： ￥ 20200000 元 （大写：人民币 贰 仟万元 整 ）。 履约保证金在主体封顶退还 40%，外架拆除后退还 30%，主体竣工验收合格后退还 30%。 发包方在收到承包方提出的【履约保证金退还申请书】的 30 个工作日内将履约保证金退还给承包方（履约保证金不计利息） 二、执行本合同中乙方的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。 安全事故责任由乙方承担；因甲方分包单位自身原因所造成的安全事故，乙方承担相应总包责任，分包单位承担安全责任。 三、遵 守有关法律的规定，乙方办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续， 费用由乙方承担（政策规定需甲方办理的除外），并接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、例会纪要、 甲方通知单、施工 验收规范等进行施工，乙方必须按监理及甲方要求进行整改， 否则，乙方向甲方支 付违约金 1000－ 5000元 /次（由甲方根据具体情况提出支付金额）； 乙方不得以任何理由拒绝接收甲方通知（否则乙方向甲方支付违约金 2020元 /次），如对通知内容有异议须在 24小时候内书面回复至甲方。 四、 负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和维护，以达到安全文明施工要求。 从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水 用电（驳接点离施工场地最近的一栋建筑的临时电缆通道200 米以内由施工方承担， 200 米以外由甲方承担，由甲方承担的临时电缆， 乙方 先代买，竣工后施工单位将该部分电缆完好交予甲方），负责施工现场（含红线范围外 7m）内地下管线和临近建筑物、构筑物及临街交通要道、人行道的保护，费用由乙方负担。 若乙方防护不力而发生事故，则一切责任由乙方承担。 五、乙方负责施工区域内外道路、围墙等的维护和保养，以保证其正常使用（维护和保养费 用由乙方承担）。 施工道路、洗车场、施工围墙等公共设施的维护、保养所产生的费用由乙方按所承接的施工建 筑面积进行分摊。 维护、保养可由乙方轮流，也可由甲方统一安排施工队伍进行施工。 所发生的费用在当月进度款中扣除。 六、乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、执业资格证、职称证、特种作业操作证、有关设备合格证和年审证等 复印件。 七、乙方应于图纸会审后 15 日内向监理和甲方提交详细的、有针对性的、可实施性的《施工组织设计》（含各专项施工方案、各工种人员机具配置及进场计划），若不能按期提交，每延期一天按 500 元 /天向甲方支付违约金。 严格按照经甲方批准并加盖审查印章后的《施工组织设计》（含各专项施工方案）施工， 接受甲方 代表对进度的检查、监督， 工程实际进展与进度计划不符时，乙方应按甲方代表或监理的要求提出改进措施，报甲方代表批准后执行并达到进度目标要求，否则乙方应承担违约责任，且向甲方支付违约金 2020 元∕次（以甲方整改通知发出次数计取）。 乙方对图纸已充分熟悉（施工前已完成对各专业图纸的核对），对于施工中建筑、结构、水电等施工图纸中存在的相互不一致的情况，乙方应书面提出并报甲方解决，否则，造成的返工和改动费用及损失由乙方承担。 八、如甲方提供的图纸和资料不完整，乙方应于合同签订后 15 日内向甲方提出应补充的图纸及资料，甲方及 时补充完毕。 在工程施工过程中，乙方亦有义务以书面形式及早向甲方进行提示。 如果因甲方提供的图纸和资料的延迟所造成的工期延误由甲方签证顺延 ， 如因乙方未及时向甲方提出需补充的图纸及资料的要求等原因造成的工期延误由乙方承担责任。 九、每月 23至 25 日内向甲方书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》，本月完成工程月报及下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、机具状况、机具进场计划、材料库存、材料进场计划、工程量、施工产值等。 未按期报送的，乙方应按500 元 /次向甲方支付违约金。 十、工地实行周报 制度，周报在每周例会（周例会 时间开工后由甲方工程部通知 ）前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。 未按期报送的，乙方应按 500 元 /次向甲方支付违约金。 十一、作好现场施工组织管理，保持现场整洁、道路畅通，做到不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路，否则由此而造成的一切费用和损失由乙方承担，且乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金 5000 元 /次；工程竣 工后 10 天内清理现场，做到工完场清，以上工作甲方有权检查 ，甲方要求整改部分，乙方应在 3 天之内整改完毕，逾期未整改的由甲方另行处理，乙方应按所发生的费用的两倍承担违约金。 十二、按合同约定内容，对甲方分包的工程进行施工总协调及配合，同时为分包单位提供基本的办公用房及材料堆放场地、施工水电接驳配合，参加甲方分包工程分项工程验收和竣工验收及资料收集、汇编等，并对整体工程的施工质量、安全文明施工和工期负责。 乙方必须按照四川省、成都市、 彭州 关于安全施工、文明施工、临时设施的要求执行，必须达到成都市标化工地要求。 十三、合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、本工程会 议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用（另加 20%的管理费）由乙方承担，从乙方工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。 十四、按施工图纸、图纸会审纪要、设计修改（或变更）通知单和国家现行施工及验收规范等施工，作好施工技术交底，落实施工过程中的三检制度。 十五、乙方应按施工现场质量管理制度的要求，建立材料进场制度、样板引路制度、施工挂牌制度、质量否决制度、成品保护制度、工程质量自查交验制度、工程质量保修制度、工程质量事故报告处理制度等。 十六 、做好各分部分项工程施工记录、隐蔽工程记录、汇编施工技术资料等，汇编交工文件移交甲方并配合甲方移交档案馆。 十七、工程竣工后未交付甲方之前（以移交给客户或物业管理公司为标准），乙方负责保护成品、半成品，费用由乙方自理。 乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复，如甲方提前使用 , 因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。 十八、与本工程无关的设备、材料及甲方未认可的材料均不得进入现场，甲方有权进行检查，如果甲方在例行检查中，乙方违反本规定，乙方承担由此给甲方造成的损失且立即将材料清退出场，同时乙方向甲方支付违约金 5000 元 /次，并且甲方还有权视造成损失情况决定是否解除本合同。 十九、乙方有义务配合甲方 ISO 贯标要求，及时办理工程书面交工资料（须签字盖章齐全）， 每 10 天新办理的工程书面交工资料及时整理汇总并交甲方审查留存。 二十、免费为甲方提供约 50 ㎡的现场临时办公室和必要的办公桌椅。 二十一、在甲方分包单位进场施工过程中不得无故设置障碍，并做好配合、管理工作（如配合其接水接电、住宿安排、垂直运输、施工作业面、材料堆场管理等）。 若乙方对甲方分包单位无故不予配合或强行摊派费用，则根据情节轻重乙方应按次向甲方交纳 1000～ 5000 元违约金。 二十二、乙方应对甲乙双方在业务往来过程中的所有图纸、资料等予以保密，不得外传。 如发生外传及其它违反保密事项按合同违约承担相应的违约责任。 未按期向甲方报送相关资料，乙方应按 500 元 /次向甲方支付违约金。 二十三 、本工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、安 监等手续，乙方应在甲方提供有关手续后 15 日内办妥并提交甲方。 二十四 、乙方应按工程进度及时向监理单位及甲方提供关于工程质量的技术资料（包括试验、试压、测试报告、材料设备合格证及相关质量证明书等）。 材料代用品必须经过设计 单位和监理工程师及甲方书面认可后方可使用。 二十五、乙方应严格按相关规范要求，负责对水池、水箱、水盆、浴缸、便器等盛水容器和有防水要求的地面、地漏及管道周围等部位做不小于 24 小时盛水试验和无渗漏试验；对阳台、卫生间、走廊的地坪进行泼水试验，保证无积水及倒泛水，并做检评记录。 二十六、甲方指定分包（以下简称分包）的管理： 甲方应要求分包单位接受乙方的现场管理，遵守乙方的管理规章制度，主动与乙方沟通，共同实现甲方的现场管理目标。 甲方应要求分包方按有关规定和承接的工程项目内容配备足够的管理人员，作好自己 的安全、质量、文明施工管理工作，自觉接受甲方及总包方的监督、检查，确保合同的全面履行。 乙方应积极承担起总包方的职责，主动作好相关配合工作，为分包方创造良好的工作条件并对工作中的过失承担总包管理责任。 分包方因自身原因（须经甲方确认）影响乙方施工工期、工程款支付、竣工验收、工程结算等工作，乙方应承担相应的总包管理责任。 总包单位对分包方有管理权，对支付分包方工程款时，乙方有建议权和约束权。 乙方的分包单位必须报甲方认可后，才能进行分包。 在施工过程中，若甲方发现乙 方分包单位不符合要求，乙方必须 无条件更换，如乙方未按甲方要求进行更换，则乙方应向甲方支付违约金 5000 元 /次。 二十七、公共区域（施工单位公共办公区、施工道路、围墙等）的卫生维护由甲方聘请专业的物业管理公司进行维护管理，每月所产生的费用由乙方按所承接的施工建筑面积进行分摊。 公共区域的卫生维护费暂按合同总价的 ‰ 从工程进度款中扣除，结算时根据实际发生费用多退少补。 第六章 合同价款及调整 一、合同总价： 甲方暂以人民币 100000000 元 (大写： 人民币壹亿 元整 )(以后称为“暂定合同总价” )将工程发包给乙方。 合同总价为暂定总价。 待甲、乙双方 预算核对 完毕后，甲、乙双方另行签订补充协议予以确定合同总价，并以此作为甲方支付工程进度款的支付依据；结算时按合同约定进行结算。 本合同中的施工图以设计院的正式施工图为准。 在支付第一笔工程款之前，乙方必须配合完成预算的图算工作，以确定的合同总价作为工程进度款支付依据，如属乙方原因未能完成核对，甲方有权延后支付工程款 ,而无需承担任何责任。 二、工程造价的确定： 工程结算总造价 =预算价 +合约变更 预算总价 : 施工图完成后甲乙双方核对工程量后确定的总价。 合约变更 : 技术核定单、设计变更、现场签证单等，其 综合 单价按 2020 清单计价规范及四川省 2020清单计价定额 组价，各种费用取下限， 综合 单价下浮 (不含主要材料价格 )，规费按2020 年三级资质核定费率计取，安全文明施工费按乙方所报的包干总价确定，过程安全文明施工费不做调整。 其它计费标准： 1）本工程建筑面积计算按国家现行《建筑工程建筑面积计算规范》【 GB/T503532020】 规定执行。 2）所有包干价计算项目，已包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及其它费用，不再计取其它任何费用； 所有按实计取的费用 (不包含包干价部份 )，乙方只收取税金，不再收取其他管理费及利润等。 3）塔吊工程：包括塔吊基础及其基础土方工程、塔吊进出场及安拆费、塔吊附着等工作内容，按 30000 元 /座包干使用，不再计取其他任何费用，乙方只收取税金。 单座塔吊臂长须在 45m 以上。 塔吊基础位置不能影响地下管网和总平工程施工，塔吊埋深和位置需经甲方批准后方可施工。 塔吊基础如根据甲方要求需要提前拆除的，拆除费用按甲方核定的费用执行。 4）因甲方营销需要需由乙方承担的其他零星工程（如搭建临时舞台、作工法展示等），乙方应积极配合甲方 的工作，并且只按成本价收取费用，不计管理费及利润等，只收取税金。 5）甲方支付乙方 5 元 /㎡（包干价，按预售时产权的建筑面积计算）作为甲方认质认厂认价由乙方购买的材料和甲方指定分包工程的管理费（管理费包含：与分包单位配合协调、土方开挖边线放线、场地原始地貌标高及挖土标高抄测、无偿提供垂直运输及材料库房和完成分包单位遗留的门窗后塞口、幕墙的土建工程收边、栏杆补烂、管道补洞、管道吊洞、搭接水电、暗埋箱的补洞、设备基础、管道支架保护等乙方有明显提供优势的项目、甲方分包。