中通建设内部控制制度对外投资管理制度(编辑修改稿)

中通建设内部控制制度对外投资管理制度(编辑修改稿)内容摘要：

业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中通建设股份有限公司 对外投资管理制度 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 — 61 — 第二十六条 对外长期投资项目必须编制投资意向书（立项报告）。 项目投资意向书的主要内容包括： （一）投资目的； （二）投资项目的名称； （三）项目的投资规模和资金来源； （四）投资项目的经营方式； （五）投资项目的效益预测； （六）投资的风 险预测（包括汇率风险、市场风险、经营风险、政治风险）； （七）投资所在地（国家或地区）的市场情况、经济政策； （八）投资所在地的外汇管理规定及税收法律法规； （九）投资合作方的资信情况。 第二十七条 投资意向书（立项报告）报公司批准后，对外投资部门应委托专业设计研究机构负责编制可行性研究报告。 项目可行性研究报告的主要内容包括： （一）总论： 1．项目提出的背景，项目投资的必要性和投资的经济意义； 2．项目投资可行性研究的依据和范围。 （二）市场预测和项目投资规模： 1．国内外市场需求预测； 2．国内现 有类似企业的生产经营情况的统计； 3．项目进入市场的生产经营条件及经销渠道； 4．项目进入市场的竞争能力及前景分析。 （三）算和资金的筹措： 1．该项目的注册资金及该项目生产经营所需资金； 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中通建设股份有限公司 对外投资管理制度 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 — 62 — 2．资金的来源渠道，筹集方式及贷款的偿还办法； 3．资金回收期的预测； 4．现金流量计划。 （四）项目的财务分析： 1．项目前期开办费以及建设期间各年的经营性支出； 2．项目运营后各年的收入、成本、利润、税金测算。 可利用投资收益率、净现值、资产收益率等财务指标进行分析； 3．项目敏感性分析及风险分析等。 第二十八条 项 目可行性研究报告报公司批准后，财务部协同对外投资部门编制项目合作协议书（合同）。 项目合作协议书（合同）的主要内容包括： （一）合作各方的名称、地址及法定代表人； （二）合作项目的名称、地址、经济性质、注册资金及法定代表人； （三）合作项目的经营范围和经营方式； （四）合作项目的内部管理形式、管理人员的分配比例、机构设置及实行的财务会计制度； （五）合作各方的出资数额、出资比例、出资方式及出资期限； （六）合作各方的利润分成办法和亏损责任分担比例； （七）合作各方违约时应承担的违约责任，以及违约金的计算方法； （八）协议（合同）的生效条件； （九）协议（合同）的变更、解除的条件和程序； （十）出现争议时的解决方式以及选定的仲裁机构及所适用的法律； 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中通建设股份有限公司 对外投资管理制度 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度。