全装修设计项目管理手册(xx8

全装修设计项目管理手册(xx8内容摘要：

 乙方向甲方汇报当天；  乙方往返异地的差旅时间  第 五 部分： 设计费用计算： a) 费用说明： 1. XXXXX全装修项目的设计面积和设计要求，以 建筑图纸和设计任务书为准。 2. 室内装饰设计费按 XXX元 /㎡计算。 3. 软装 设计费按照 XXX元 /㎡单独计算。 若甲方需要乙方 软装饰设计服务，则设计费按实际设计面积计算。 4. 设计费 XXX元 /㎡ 报价均按照单一户型一种设计方案计算设计费，相同房型不再重复计费，但若相同房型做两种以上不同风格或布局的，则须按照单独房型加收设计费 ，镜像房型按照基本设计费的 0％收取绘图费用。 5. 若涉及到建筑结构或建筑外立面咨询设计，则本部分费用也将单独 报价和 计算。 14 6. 设计咨询费包含 我们对 XXXXX 全装修项目 中与 设计服务范围中 相关的整体设计咨询服务和装饰设计工作，不包含 楼宇标识系统的设计、沿街商业用房的统一规划、公共停车库的出入口室内设计、小区入口设计和咨询服务的费 用，若需要 我们 提供 本服务书约定设计服务范围 之外的其它咨询或服务，则双方应另外签定设计咨询委托合同。 7. 建筑结构、外立面设计咨询费用不计入本次室内装饰设计范围内。 b) 设计范围： 1． 住 宅面积 ㎡ ； 2． 大堂面积 ㎡ ； 3． 小区会所 ㎡ ； 4． 售 楼 处 ㎡。 c) 设计单价： 1． 住宅部份： 元 /㎡ ； 2． 公共部份： 元 /㎡ ； 3． 售 楼 处： 元 /㎡； 4． 软装饰设计： 元 /㎡ ； d) 总价概算： 1． 装饰设计费 ： （ ㎡ ＋ ㎡ ＋ ㎡ ＋ ㎡ ） 100 元 /㎡＝ 万 元整 2． 软装设计费： （ ㎡ ＋ ㎡ ＋ ㎡ ＋ ㎡ ） 50 元 /㎡＝ 万 元整 3． 设计咨 询费 ： 万 元整 4． 三 项合计： 万 元整 5． 合同总价： 万 元整 e) 付款进度： 1． 第一笔：签定本合同时，支付合同总金额的 30％ ，计 万 元整 作为 本项目 设计定金。 2． 第二笔：室内设计深化方案完成后七日内 ，支付合同总金额的 30％ ，计 万元整。 15 3． 第三笔：室内设计施工图完成后七日内 ，支付合同总金额的 40％ ，计 万 元整。  第 六 部分： 另行计费 若 业主委托下述设计服务时，业主应另行支付费用  室内外建筑、结构的改建设计；  水、电、风、动力系统设计；  特殊工艺流程（如厨房工艺等）及智能化 系统（如 POS 结算系统、智能门禁、安防系统等）；  办理与政府相关的报审报批；  驻项目现场的施工配合；  上海以外地区的异地差旅。  第 七 部分： 设计配套及服务：  协助业主选定空调设备、净水设备、背景音响设备、监控对讲系统、安保 /报警分支系统、卫生洁具、龙头、热水器等设备的品牌厂商或供应商。  协助业主选定包括各类板材、石材、墙地砖、涂料、锁具、五金件、水电器材等的品牌、规格、型号等硬装饰材料。  提供本项目施工过程中住宅全装修部份的 全程设计和设计咨询服务，以便解决施工过程中的技术问题。  施工配合：要求施工单位的整体施工水平、施工工艺符合并达到预期的设计效果。  竣工配合：除配合业主的竣工验收工作外，还应协助乙方施工部份的竣工设计资料绘制及其他施工单位竣工图套图、盖章的工作，重点监督施工效果与最初的设计效果相一致。  第 八 部分： 业主协助内容：  为使室内装饰设计师能够顺利完成本项目的设计服务，业主应提供必要的资讯。  业主需向室内装饰设计师提供室内装饰设计所需要的有关本项目的建筑、结构、水电等相关专业土建竣工（或施工）图纸。  室内装饰设计师到现场进行等踏勘、测量等工作的协助安排与协调。  各阶段设计成果的快速确认。 16  第 九 部分： 其它事项：  甲方根据每次会议内容整理《会议纪要》，并提交乙方作为下阶段设计工作的依据。  本协议书设定的会议时间节点为暂定时间，双方应在上一次会议上协商决定下一次会议召开的时间及地点，并提前三天进行再次确认。 每次会议时间节点的提前或延后将导致下一阶段工作相应提前或延后。  甲方要求乙方提供超出本协议约定 的服务内容和设计成果，乙方有权对设计进度进行调整并收取相应的费用。 具体细节由双方协商解决。  对于甲方指定的特定专业的设计施工承包商所提交的设计成果，乙方负责进行总体协调配合，但对其技术性能不做任何保证，不负责审核和签章。  本协议中未说明的条款在双方发生分歧时，将参考由上海市建设和管理委员会和上海市工商行政管理局联合颁布的 《上海市建设工程设计合同》 执行，其它情况或事宜由双方协商决定。  第 十 部分： 设计团队成员： 设计总负责人： 高级室内设计师 主案设计： 高级室内设计师 设备总负责人： 高级工程师 电气工程师： 高级工程师 暖通工程师： 暖通、设备工程师 给排水工程师： 高级工程师 17 附件二 全装修设计合同 上海市建设工程设计合同 项目名称： 项目建设地点： 合同编号： 委托方： 承接方： 上海全筑建筑装饰工程有限公司 签订日期： 年 月 日 上海市建设和管理委员会 制定 上海市工商行政管理局 证书号 18 说 明 一、 凡 在上海地区承担建设工程设计任务的单位，统一使用本合同。 二、 填写本合同时必须使用正楷，字迹工整清晰，填写内容准确齐全。 三、 本合同由上海市建设管理委员会、上海市工商行政管理局共同制定，上海市建筑业管理办公室监制，任何单位不得翻印。 19 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 上海全筑建筑装饰工程有限公司 甲方委托乙方承担 工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 本合同依据下列文件签订 《中华人民共和国合同法》 国家及上海市有关工程勘察设计管理法规和规章。 建设工程批准文件 20 第二条 本合同工程设计项目的名称、地点、规模、投资、设计内容及标准 工程项目的名称： 工程项目的地点： 工程项目的规模： 工程特征及附注说明： 工程项目的投资总额： 工程项目的设计内容及标准： 21 第三条 甲方向乙方提交的相关资料 序号 资料及文件名称 份数 提交时间 备注 1 设计任务书 1份 合同签订前 年 月 日 盖章文件 2 本项目原始建筑、结构、电气、给排水、暖通专业现有最终施工图或竣工图 各 1份 设计工作开始之前 年 月 日 除提供蓝图外，甲方应尽可能提供电子文件，并自己留存备份 3 任何 甲方有关本项目的其他资料、要求及修改意见（包括并不仅限于各类会议纪要、上级或政府部门意见） 各 1份 下阶段设计工作或成果提交之前 采用书面方式，合法途径，并对所提供资料及文件的完整性、准确性、时效性负责 4 各阶段性设计成果文件签收单 各 1份 接收设计文件时 签字文件 5 各阶段设计费发票签收单 各 1份 接收设计费时 签字文件 6 本项目政府部门消防审核意见书 1份 本项目开工之前 未按国家及地方相关工程管理程序办理的责任自负 7 本项目开工报告、隐蔽工程验收、项目竣工验收报告 各 1份 及时 未 按国家及地方相关工程管理程序办理的责任自负 22 第四条 乙方向甲方提交的相关资料 序号 资料及文件名称 阶段 份数 提交时间 备注 1 概念方案文件 概念阶段 1套 签约后 天 甲方未按本合同条款提交资料及文件的、甲方未按时支付设计费的，则各阶段成果提交时间顺延或按本合同相关条款处理 2 方案深化设计文件 方案阶段 1套 概念方案确认后 天 3 主要材料样板 方案阶段 1套 概念方案确认后 天 4 施工图文件 施工图 阶段 8套 深化方案确认后 天 蓝图 5 乙方有关本项目 的其他资料、要求及设计意见（包括并不仅限于各类洽谈记录、会议纪要） 各阶段 各 1份 下阶段设计工作或成果提交之前 采用书面方式，合法途径，并对所提供资料及文件的完整性、准确性、时效性负责 23 第五条 设计费用及支付方法 甲方应支付本合同项目的 估算 费用 元。 支付方法： 本合同生效后七日内，甲方应向乙方预付估算设计费总额的 30%，计 元作为定金（本合同履行后，定金抵作设计费）。 乙方提交方案深化设计文件 后七日内 ，甲方应即再支付估算设计费总额的 30%，计 元。 （不含定金） 乙方提交全部施工图（白图）设计文件后七日内，甲方应即再支付设计费总额的 40%，计 元。 设计费支付完毕后，乙方提交全套装饰施工蓝图。 本项目若有几个分项组成的，则除第一笔设计费外，其余设计费均按各分项实际进度予以结算。 详见明细表。 收费说明： 取费计算标准 ： 第六条 双方责任 甲方责任 甲方按本合同第三条规定的内容在规定的时 间内向乙方 24 提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。 甲方提交上述资料及文件超过规定期限 5 天以内，乙方按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定 5 天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或对提交资料做较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充合同、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。 在合同履行期间，甲方单方提出解除合同的，乙方未开始设计工作，不退还甲方已付的定金；已开始设计工 作的，甲方应该根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。 甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费用，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金。 逾期超过 10 天以上时，乙方有权暂停。