四川牧马山蔚蓝卡地亚项目一期一标段丶二期一标段土建安装工程_39页_工程管理

四川牧马山蔚蓝卡地亚项目一期一标段丶二期一标段土建安装工程_39页_工程管理内容摘要：

3171元 ,二期 34822147元 ),大写人民币 : 伍仟陆佰零叁万伍仟叁佰壹拾捌元整。 招标期间工程量未完全核对清楚，则在合同签订后 60 天内完成工程量清单核对，并以招标确定的清单综合单价计算总价，最后签订总价包干补 充协议（清单综合单价在招标期间确定，过程中不再任何调整）。 若乙方未在 60 天内完成工程量清单核对及总价包干补充协议的签订，甲方有权暂停支付工程进度款。 总价包干补充协议总价为为乙方按照甲方提供的施工图和招标文件及招标会洽商中约定的承包范围和工作内容进行总价包干，甲方只对施工图设计变更、甲方要求的其它增加（或减少）工程、招标文件及本合同明确的材料价格调整结算造价，其它一律不再调整包干总价。 计价、取费确定基础：乙方在投标及签订合同时已清楚并考虑了工地周围环境、交通道路、现场地质情况、周围地下管网、现场条件、招标文 件、承包范围、材料损耗、图纸、施工组织设计及施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施及标准等各种因素，如有错漏，概由乙方负责； 按国家规定由乙方缴纳的各种税收及其它费用已包含在本工程造价内，按政府相关职能部门规定代扣代缴的由甲方代扣代缴。 合同未实施的项目，结算时按合同价清单中金额进行扣除。 合同价款的调整 在收到全套图纸后 40 日内，乙方向甲方报送根据图纸准确计算的工程量清单及总价资料（单价按本合同所附的《合同价清单》执行、工程量计算规则按 2020《四川省建设工程工程量清单计价定额》），乙方报 送的工程量及总价不得超过最终审定额的 5%，否则，增加的审计费由乙方支付，并在包干总价中扣除；乙方全套资料报送完整后 20 日内，双方完成工程量及总价核对，签订《总价确认补充协议》作为本合同附件。 如因乙方原因造成双方在乙方收到全套图纸后 20 日内仍不能达成工程量一致认定及总价复核，则乙方同意，双方共同委托 四川开元工程项目管理咨询有限公司进行最终核定，双方无条件接受该核定结果。 甲方在该核定结果出具后，发送乙方，乙方完全接受该工程量及总价的认定，并承诺无异议，在这种情况下，按前述方式计算得出包干总价，即 为本合同的包干总价，无需双方另行签署《总价确认补充协议》。 若乙方在未提出充分证据证明前述价格计算有误的情况下，不予认可拒绝施工，则构成实质性违约，甲方有权单方解除合同并收回工程另行发包，甲方解除合同的通知在以特快专递的形式送达乙方后即刻生效。 此时乙方已投入施工部分无论多少均不计价，且乙方向甲方交纳的履约保证金将作为乙方对甲方的违约赔偿，甲方不予退还。 实施过程中由于甲方原因产生的设计调整和费用增减，以设计变更和签证的形式办理。 由于设计变更等甲方原因造成的增加项目，如在《分部分项工程清单计价表》中 有相同项目，按该项目清单单价执行；如无相同项目单价可以依照，其单价参照类似项目的清单单价执行；如无类似项目可以参照，双方按照2020《四川省建设工程清单计价定额》的计价标准计算单价；人工费按照规定进行调整。 设计变更等原因造成工程量增减按实计算。 如果本合同范围内项目未实施（包括图纸、清单等约定的内容），结算时按该项目合同清单价相应扣减。 零星工程单价按招投标中已确定的清单计价表执行。 材料价格调整： 材料风险：除指定的可调材料价格在超出合同约定风险系数的情况下双方可作调整外， 其它材料及可调材料在合同约定风险系数内的价格浮动因素，乙方均已充分考虑并计入包干价，故无论市场及政策如何变化，在结算中均不作调整。 指定可调材料范围：钢材（仅限以下二类：钢筋、型材）、商品混凝土、电线及电缆。 风险系数：钢材（钢筋、型钢）为177。 3％、商品混凝土、电线及电缆为177。 5％；系数计算方式：以成都市《工程造价信息》 2020 年第九期的信息价为基准价，按合同约定的结构主体工期内成都市《工程造价信息》各期信息价（信息价为区间值的取平均值）的算术平均值（以下简称平均价）进行对比。 注：若 因甲方原因顺延，以甲方书面确认的顺延后工期为准；若因乙方原因延后，则将延后工期的计算值与不延后工期的计算值进行对比，以利于甲方的结果为准。 当材料价格浮动幅度超过风险系数范围，价格调整计算公式如下： 材料单价调增值＝平均价 — 基准价 105％（商品混凝土、电线及电缆）或 103%（钢材） 材料单价调减值＝基准价 95%（商品混凝土、电线及电缆）或 97％（钢材） — 平均价 若发生材料价差调整，数量参照核对后签订包干合同中清单的材料数量，在结算时统一进行价差调整。 设 计变更及签证调整 详细调整的程序及原则按《工程指令、设计变更、现场签证补充协议》处理。 工程款支付 本工程预付款：无。 工程款按月进度完成量的 80%支付； 达到甲乙双方约定的竣工验收条件并通过甲方内部竣工验收合格后，甲方向乙方支付完成工程量的 85%； 甲乙双方办理完成结算并达到竣工备案条件后，支付至结算总价的 90%； 工程全部移交并完成政府全部备案工作后，支付至结算总价的 97%； 若在双方约定的图纸工程量核对期限内，乙方工程进度已达到付款节点而未最终按合同约定确认工程总价，则乙方报送进度款支 付申请资料，经甲方审核无误后支付；若双方超出合同约定的图纸工程量核对期限仍未完成核对及《总价确认补充协议》签订或按约定方式确认总价，甲方有权不支付全部或者部分进度款。 甲、乙双方在按合同约定确认工程总价后，各节点付款金额按《总价确认补充协议》执行。 工程进度款分期支付：甲方付款日为每月 22 日；在乙方完成本合同规定控制工期的分段工程或竣工后，乙方于付款月 11 日前上报完整准确的付款资料，资料不齐、审核有误或完成工程质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付全部或部分工程款。 需另外说明的是，当月完成的变更签证必 须进行月结，乙方报送进度款资料时，需附上完整的变更签证月结资料，否则甲方有权暂缓当月进度款。 所有工程款项在乙方报送完整付款资料并经甲方审核确认后，由乙方开具正式发票，甲方核对票据无误后支付。 竣工结算 在工程达到本合同及招标文件要求的工程质量标准（乙方移交全部符合市城建档案馆要求的竣工资料并经甲方及监理单位评定通过、签字确认并签订保修协议）后，乙方应在 30 天内向甲方报送《竣工结算申请报告》、工程竣工结算书及所依据的所有结算资料，甲方随后开始进行结算。 乙方必须保证结算资料的完备性及准确性，否则造成结算工 作滞后及拖延由乙方负责。 乙方通过甲方、监理单位组织的质量评定，对本工程的 100％质量检查、整改工作完成，工程向甲方指定物业公司正式移交完毕且递交完整的竣工结算资料后 60 天内（以接受最后一份结算资料开始算起），甲方对乙方竣工结算资料进行核实，并给予确认或者提出修改意见。 双方核对完毕后，签订结算协议书。 基本审计费由甲方承担，乙方上报的结算金额不得高出最终审定的结算额的5%，否则，增加的审计费由乙方负责支付，并在工程结算款中扣除。 乙方一次报审的结算有漏报、少报等情况的，补报的工程结算不作为第一次报审的 补充，将视为独立的二次报审，二次报审的结果判定同样适用前一条。 其它规定按照甲方《竣工结算管理办法》执行。 质量与检验 工程质量标准 本工程质量标准在以现行国家或行业的质量检验标准评定为合格的基础上，还应满足本合同及招标文件的约定和要求； 乙方不得因为中标单价、付款以及其它任何原因降低质量标准。 乙方在本工程竣工验收前负责办好分户验收工作。 乙方在本工程竣工验收后负责按照《预验收标准》完成向甲方指定物业公司的检查、整改及移交工作。 室内环境污染控制质量要求 本工程施工全过程中施工单位应按设计要 求及《民用建筑室内环境污染控制规范》（ GB503252020）的有关规定，每次进场前对所用建筑材料和装饰材料进行进场检验，甲方有权随时要求施工单位向甲方提供相关检验报告；工程竣工后的室内污染的检测如不能通过，工程不具备移交条件，相关整改及重新检测的费用由乙方自行承担（精装修除外）。 施工样板质量预控： 工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料的应用等，特别是关于渗漏方面的必须实行样板引路制。 主要步骤如下： 明确工艺流程： 样板制作之前由甲方工程部、监理单位牵头，甲方设计部、施工 单位协助，根据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准。 制作统一样板： 甲方工程部根据工程情况，在开工前明确需要制作样板的清单，统一施工。 同一分部分项工程，只能统一采用一个样板。 样板做法 施工工艺流程明确后由乙方编写施工方案和质量控制要点，监理单位编 制监理实施细则和质量检查标准，经审核后由乙方实施，制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。 样板确认： 样板作好后必须经相关单位、部门确认，并办好书面手续。 参与检查确认的单位部门包 括：甲方工程部、设计部；监理单位；施工单位。 样板交底： 样板确认以后，由乙方技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查，并作好书面记录。 施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应报施工方案经监理及甲方工程部确认后方可实施； 各分部分项工程开工前，监理单位有权审核乙方的技术交底情况，检查各项准备工作，包括操作人员的上岗证，各种材料的质保书、出厂合格证、取样复试报告、机械器具的准用证等。 检查和返工 乙方应认真按照标准、规范、设计图纸以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检 查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料； 工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。 因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 隐蔽工程和中间验收 工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前 48 小时以书面形式通知甲方、监理验收。 通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。 乙方准备验收记录，验收合格，甲方、监理在验收记录上签字后，乙方可进行 隐蔽和继续施工。 验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收； 如甲方、监理不能按时进行验收，应在验收前 24 小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过 48 小时。 甲方、监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方、监理应承认验收记录； 经甲方、监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收 24小时后，甲方、监理不在验收记录上签字，视为甲方、监理已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工； 对于合同定义的关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在 验收前向甲方和监理提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方支付违约金 1000 元人民币，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止；关键工序主要包括： 基础工程：测量放线→降水→土方开挖→基础垫层→模板→钢筋绑扎→混凝土→防水→土方夯填→面层； 主体及装饰工程：测量放线→模板→钢筋绑扎→混凝土→砌体→砼表面处理→抹灰（分层验收）→油漆或其他饰面 楼地面工程：楼地面测量放线→洞口处理→地面清理→砂浆找平→防水→保护层→其他面层 门窗工程：门窗框初步固定→塞缝→防 水→收口； 屋面工程：面层清理→找平层→防水→保护层→隔热→找平或挂瓦条→屋面瓦等面层； 设备安装： i） 给水管暗设定位→给水试压→系统试压 ii）排水管坡度→伸缩节、检查口设置→存水弯设置 有防水要求的地方，均应进行淋水或闭水试验，经验收后才能进行下道工序； 为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，绘制每户的水电管路布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注。 水电管路布置图应在竣工验收前由乙方向甲方提交； 为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方及监理确认，甲方及监理可根据实际情况要求乙方做施工样板（包括砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、面砖、石材等等），样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工； 重新检验 当甲方、监理要求对已经验收合格的隐蔽工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。 检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。 检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。 设备调试 双方约定或按相关规范规定需要设备调试的 ，乙方除须对自身承包安装范围内的设备进行调试外，还应协助甲方、监理对该系统包含的、甲方另行发包的设备安装施工单位（或供应商）进行组织，共同进行联动调试； 设备安装工程具备单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前 48 小时以书面形式通知甲方、监理。 通知包括调试内容、时间、地点。 乙方准备设备调试记录，甲方根据乙方要求为设备调试。