工程施工专业分包与劳务分包的区别内容摘要:
收合格,请求支付工程价款的,应予支持;经验收不合格,修复后仍然验收不合格,请求支付工程价款的,不予支持。 所不同的是,合法分包合同中的分发包人可以收取配合费,而违法分包合同中的分发包人取得的利益被《建筑法》 67 条定性为非法所得,由建筑行政部 门或人民法院收缴。 ( 1)分包主体的资质不同。 专业工程分包持有的是专业承包企业的资质,其不同资质条件共有地基与基础等 60 种;劳务分包人持有的是劳务作业企业资质,其不同资质条件分为木工作业等 13 种; ( 2)合同标的的指向不同。 专业工程分包合同指向的标的是分部分项目的工程,计取的是工程款,其表现形式主要体现包工包料;劳务分包合同指向的是工程施工的劳务,计取的是人工费,其表现形式主要体现为包工不包料,俗称“包清工”; ( 3)承担责任的范围不同。 专业工程分包条件下,总包要对分包工程实施管理,总分包双方要对 分包的工程以及分包工程的质量缺陷向发包人承担连带责任;而劳务分包条件下,分包人可自行进行管理,并且只对总包或分包人负责,总包和工程分包人对发包人负责,劳务分包人对发包人不直接承担责任。 参考资料 新颁布的两份施工分包合同示范文本以及律师与此有关的专业业务拓展 一、工程承包方式与法律的强制性规定 关于建设工程的承包方式: ( 1)工程总承包(又称工程项目总承包):是指发包人按照工程总承包合同约定,将建设工程的勘察、设计、施工和设备采购一并发包给具备工程总承包资质条件的承包人承包,由发包人支付工程价款,承包人可将工程勘察、设计、采购、施工分别分包给具有相应资质条件的其他人承包,并由工程总承包人负责组织完成全部工程建设的一种工程承包方式。 ( 2)施工总承包:是指发包人按照施工总承包合同约定,将工程项目的施工发包给具有施工总承包资质条件的承包人承包,由发包人支付工程价款,承包人可将所承包工程的非主体部分分包给具有相应资质的专业承包企 业、将劳务分包给具有劳务分包资质的企业的一种工程承包方式。 ( 3)专业分包:是指工程总承包人或施工总承包人依据专业分包合同的约定,将承包的工程中的专业工程分包给具有相应资质条件的专业分包人完成,由工程总承包人支付工程分包价款,并由总包人与分包人对分包工程项目负连带责任的工程承包方式。 ( 4)劳务分包:是指工程总承包人、施工总承包人或工程专业分包人依据劳务分包合同约定,将所承包的工程中的施工劳务分包给具有相应资质条件的劳务分包人完成,并由发包人支付劳务报酬的承包方式。 国家法律关于工程分包的四条禁令。工程施工专业分包与劳务分包的区别
相关推荐
几十万上百万的社会中上层,他们有丰富的人生阅历,独到的投资眼光,挑剔的高尚品味。 他们拥有的这些对于我这个刚刚进入房地产行业的人来说,又是最匮 乏的。 幸而我遇到了一位好经理,从待人接物到销售技巧,他都毫无保留的教会我,使我成为了 xx 项目组成长最快的 xxx,一年的工作下来,我也保持了成交率最高的记录。 他曾经对我们说过,他希望从xx 走出去的每个 xx 员都比他强
设计要求。 七、 为确保招投标工作严肃性,原则上要求投标单位必须交纳一定数量的投标保证金。 投标保证金的数量额要结合标底额由投标小组进行确定。 八、 投标保证金由财务部 和招标小组指定的人员进行管理,不能擅自使用,否则,进行严肃处理,并承担相应的经济和法律责任。 未中标的单位投标保证金在招投标工作结束后,给予无息退还。 中标单位投标保证金转为合同履约保证金,履行合同或材料、设备进场后予以退还。
B C D E F G H ②建筑装饰装修工程 A B C D E F G H ③建筑屋面工程 ④建筑给水、排水及采暖燃气工程 ⑤建筑电气工程 ⑥通风与空调工程 ⑦电梯工程 ⑧智能建筑工程 监理控制方法,何为主动控制、被动控制、前馈、反馈 主动控制 : 所谓主动控制,就是控制部门、控制人员预先分析实际目标成果与计划目标偏离的可能性,并以此为前提拟定和采取各项预防性措施,以使计划目标得以实现。
(2) 设计变更、洽商记录 待 实际情况 11 质量验收记录 (1) 钢筋质量验收记录 质检员 (2) 混凝土质量验收记录 质检员 (3) 模板质量验收记录 质检员 (4) 钢结构质量验收记录 质检员 (5) 防水质量验收记录 质检员 (6) 土方质量验收记录 质检员 (7) 分部工程验收记录 质检员 (8) 单位工程验收记录 质检员 12 竣工资料 (1) 竣工验收鉴定书 1 监督站 (2)
告 中标通知书(施工、监理) 建设工程规划许可证 场地具备开工条件资料 已委托质检、安检手续 征用土地手续 建委