安徽池州生态农业科技产业园项目建议书-34页

安徽池州生态农业科技产业园项目建议书-34页内容摘要：

农药、兽药、生长调节剂、饲料添加剂、食品添加剂的使用，针对不同等级，都有严格 的规定或限制，因此，无污染的安全、优质、营养类食品，就成为人们安全消费的必然选择，无公害农产品、绿色食品和有机农产品将会在国民的食品消费中占据越来越大的比重。 西方国家有机食品的消费量已超过其食品年消费量的 5%，许多国家对有机食品的需求量已大大超过本国的生产能力，全球无公害农产品、绿色食品和有机农产品产值在今后将迅速提高。 因此，宏观环境为无公害农产品、绿色食品和有机农产品营销注入了发展契机，奠定了良好的基础。 从我国 20202020年绿色食品发展的有关资料表明：行业发展一路走高， 2020年绿色食品实物总量 超过 7200万吨，产品年销售额突安徽池州生态农业科技产业园项目建议书 第 14 页 共 34 页 破 1500 亿元人民币，出口额近 20 亿美元。 产品质量抽检合格率达%。 到 2020 年，中国绿色食品生产总量达到 8300 万吨，产品销售额超过 2020亿元，出口额近 23亿美元，约占全国农产品出口额的7%，产地环境监测面积过。 截至 2020年 10 月底，全国绿色食品企业共 6160 家，产品总数 17647 个。 中国绿色食品在总量稳步扩大的同时，产品结构不断优化，初级产品比重降至 %，加工产品已占 %，地方名特优产品日益增多，园艺、畜牧、水产等具有出口竞争优势的产品比重 逐步提高。 与普通同类产品相比，绿色食品的价格要高 2 倍到 10 倍，经济效益十分明显。 绿色食品覆盖面逐步扩大，目前，中国绿色食品涉及粮油、果品、蔬菜、畜禽蛋、水产品、酒类饮料等行业。 北京、上海、天津、哈尔滨、南京、西安、深圳等国内大中城市相继组建了绿色食品专业营销网占和流通渠道。 相当一部分绿色食品已成功地进入了日本、美国、欧洲、中东等国家和地区，并显示出了在技术、质量、价格和品牌上的明显优势。 池州市国家级生态经济示范区和中国 21 世纪议程试点地区，境内风光秀丽，空气清新，生态环境优良，适宜种植、养殖和生产无公害 农产品、绿色食品与有机农产品。 池州的农牧业十分发达，盛产粮、棉、油、林、茶、畜牧、禽鸡、蛋桑、麻、果、中药材及水产品，是国家商品粮、优质棉、桑蚕茧、速生丰产林、出口红茶基地。 由于多种原因，目前我市农产品生产与先进地区比仍有较大差距，主要是农业产业链短，集约化、规模化水平低，无公害农产品、绿色食品和有安徽池州生态农业科技产业园项目建议书 第 15 页 共 34 页 机农产品种植生产还不成气候，产品检测和深加工能力仍 然严重不足，无法适应当今社会对以上农产品的需求，本项目实施的目的就是要在各级政府的支持下，加大资源整合力度，实现科技兴农，兴商，扶持一批龙头企业，以公司加农户的方法，推出一批科技含量高的优质农产品，朝着统一品牌、统一认证、统一标识、统一销售模式努力，着力打造精品，创立品牌，不断扩大市场竞争力和占有率，带动农民增收，实现企业增效。 综上所述，本项目建成后，为池州市大力发展优势特色农业提供了有利的环境。 将会极大的调动全市农户和农产品加工企业生产加工无公害农产品、绿色食品和有机农产品的积极性，将会使我市绿色食品产 业出现强劲的发展。 随着人们生活水平的不断提高，返朴归真、回归大自然意识的影响，将会进一步激发对天然食品的需求，这为我们发展无公害农产品、绿色食品和有机农产品产业带来了无限商机。 安徽池州生态农业科技产业园项目建议书 第 16 页 共 34 页 第五章 项目建设 内容和 规模 第一节 项目选址 一、 地理位置 项目选址地分别处池州火车站站前区站的三个地块，全部用地位于池州市主城区的东南部，是池州城市总体规划和城镇体系规划的南市区，与沿江高速和 318国道相近，距国家二类对外开放口岸一一池州港约 7 公里，距九华山机场约 25 公里，水陆空交通十分便捷。 农业科技产业园用地：东 临齐山大道，南接贵铜沿江高速公路，西至站南路延伸段尾端、北至铁路线。 配套商住用地：约 260 亩，东临经三路、南至长江南路，西靠经二路，北接林荫大道。 农业科技研究所（含专家楼）用地：约 50亩，待天堂湖规划出台后另行在其周边选择预留，科技产业园正式营业后提供土地。 安徽池州生态农业科技产业园项目建议书 第 17 页 共 34 页 安徽池州生态农业科技产业园项目建议书 第 18 页 共 34 页 第二节 主要建设内容与规模 一、 主要建设内容 主要实施的内容有：建设无公害农产品、绿色食品和有机农产品展示中心、检测中心、批发交易中心、产品孵化加工中心、仓储物流中心、农产品信息平台等。 配套建设 ： 项目区内部路网、水、卫、电、消防、环 保、绿化等。 二、 建设规模 项目总占地约 1410 亩，总建筑面积 万平方米，其中科技产业园综合用地 1100亩，商住用地 260 亩，农业科技研究所 (含专家楼 )50 亩（待定）。 规模建议如下： 科技产业园 总建筑面积约 75万平方米，其中 28层无公害、绿色食品和有机农产品展示、检测、研发与公司总部办公大楼 1 幢，总建筑面积 20万平方米；批发交易中心总建筑面积 20 万平方米；产品孵化加工中心 20 万平方米；仓储物流中心 12万平方米（其中农副产品与水产品保鲜库 50000 立方米约为 1 万平方米）；农产品信息平台其它配套建筑 3 万平方米。 配套商住 总建筑面积约 26万平方米，其中住宅 2020套约 ；商业门面约 5 万平方米；物管与幼儿园等公用设施用房约 6000 平方米。 农业科学研究所（含专家楼） 安徽池州生态农业科技产业园项目建议书 第 19 页 共 34 页 总占地 50亩，总建设面积约。 其中农科所占地 40亩，总建筑面积 2 万平方米；专家楼占地 10 亩，总建筑楼面积 万平方米。 待科技产业园正式营业后提供土地，另行实施建设。 基础设施建设：项目区内部路网与场地约 50万平方米，绿化约 30 万平方米，增设 10KV/、 10LV/ 主变各 1台及输配控制系统，建 7300吨 /日、 2020吨 /日、 400吨 /日给供水及管网系统各 1 套，电话与信息网络系统等。 其它设备与设施暂定：农副产品孵化、加工与包装生产线 7条，检测设备仪器 20 台（套），太阳能热水器 6 万平方米， 1吨客梯12 台（其中主楼 6台）， 2吨货梯 4 台（其中主楼 2 台） 配套设施：消防、公厕、排水、垃圾收集系统储运系统等。 仓储物流流设施暂定：农副产品与水产品保鲜库 50000 立方米，小汽车 6 辆、 1 吨、 2 吨、 5 吨（冷藏车）汽车各 3 辆，其它货运车辆 50 辆，起重设备 5台，集装 箱 100只等。 热水设施 ： 本项目共安装太阳能热水器 10万平方米，最大限度地利用自然资源，起到节能和保护环境的目的。 安徽池州生态农业科技产业园项目建议书 第 20 页 共 34 页 第六章 项目实施计划 一、机构设置 由池州市天堂湖建设发展有限公司牵头开展前期工作，实施招商引资，引进项目法人，由项目投资人在本市注册立安徽池州生态农业科技有限公司，按有限责任公司模式运作。 二、企业上市 上市是一项专业性、技术性很强的工作，需要在涉及证 劵 、法律、财务、税务等方面进行一系列安排和运作，同时受到市场变化等因素影响，历时可能较长，一般企业开业之日起要 4年左右的准备时间。 建议 本项目在开业前，就应储备相关专业人才，组建“上市筹备小组”。 根据《证 劵 法》的有关规定，对相关问题深入研究，或结合企业内部自身情况向证 劵 专业人士进行咨询。 在上市过程中，需要有专门的人员协调企业内部各部门的工作，配合上市计划，代表企业与管理层和中介机构进行沟通，收集和提供企业自成立起来的工商注册登记资料、发起人协议，以及对外重大合同及诉讼仲裁等申请发行上市必需的材料。 使本项目在正式营业后五年内具备上市条件。 三、实施方案 施工条件和特点 项目区地形已平整，土方工程数量小，工程用土不需远运，基本可实现土方平衡。