20xx年深圳招商局光明科技园科技企业加速器机电安装工程施工招标文件

20xx年深圳招商局光明科技园科技企业加速器机电安装工程施工招标文件内容摘要：

及结构封顶前后如何有效地协调各专业施工队伍（如消防、智能化、总平、绿化、电梯、门窗、二次装修等）的进场、施工配合等，须提交详细工作流程和相应措施，确保工程按期完成。 应有完善的成品保护控制措施（如各种门、铝合金窗、栏杆等）； 配合二次装修区的施工，如何同时组织主体施工区正常进行的组织和技术措施。 如何减少施工期间对周围单位正常生活的影响措施。 须充分考虑雨季的施工措施、降排水措施，因暴雨影响的赶工措施费用均包含在本次投标报价范围内。 本工程为光明新区绿色建筑示范项目，须针对本工程的绿色施工有详细的保证措施，包括节能、节地、节水、节材等的管理措施。 三、与《招标文件》示范文本有较大变动的评标方法及主要条款的介绍 详见招标文件第十一章。 四、建议的评标要点 投标文件进行评审前，应对投标文件的符合性进行检查。 发现投标文件与招标文件中的规定有重大偏离或保留，特别是对工程范围、工程质量、工程实施或投标报价等方面有重大改变或保留，或者对合同中规定业主的权利或投标人的责任和义务有实质性限制，而且调整这种偏离或保留，将会对其他符合招标文件规定的投标人的竞争产生不公正的影响时，则对出现上述情况的投标文件将不予评审。 施工组织、设备、人力、材料的安排应有明确的本项目针对性。 中国地产商域网 中国地产商域网 附件三 投标文件否决性条款摘要 提示招标人： 如招标文件的澄清、答疑、补充文件中增加否决性条款的，招标人应当重新编写本章节内容，将新增否决性条款摘要列入本章节，并发布新的完整的《投标文件否决性条款摘要》。 否则，增加 的否决性条款无效。 提示投标人和评标委员会： 本章节是本工程招标文件 (含招标文件的澄清、答疑、补充文件等 )中涉及的所有否决性条款的摘要，否决性条款包括：招标文件不予受理（开标会），无效标（初步评审）、废标（详细评审）条款。 除出现以下情形外，投标文件的其他任何情形均不得作否决处理。 招标文件中有关否决性条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。 一、开标会上，投标文件不予受理的 情形：（由招标人负责判定） 在本须知第 27 条规定的投标截止时间以后 逾期送达的或者未送达指定地点的 ； 资格后审被评 审为不合格的。 未按本须知第 26 条的规定密封、标记和骑缝加盖投标人公章的； 投标文件 的投标报价高于公布标底或投标报价上限的，或者投标报价低于投标报价下限的； 投标文件 承诺的工期超过招标文件中工期要求的； 投标函部分的密封袋内无 《施工投标承诺书》，或其 未 加盖投标人印章，或未经法定代表人或其委托代理人签字 (或盖章 )的； 二、初步评审阶段无效标的 情形：（由评标委员会负责判定） 投标保函的内容不符合本须知第 、 款要求的； 投标文件的有关内容未按本须知 第 款规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字 (或盖章 )、或由委托代理人签字 (或盖章 )但未随投标文件一起提供“投标文件签署授权委托书”原件的； 投标文件中的技术标书 “签字盖章页” 未经投标人拟派出的项目经理签字认可的； 1投标文件中的商务标书 “签字盖章页” 未经造价工程师签字认可并加盖执 中国地产商域网 中国地产商域网 业专用章的； 1 投标函 未按招标文件规定填写的 ； 1 组成联合体投标的，投标文件中未按规定附有联 合体各方共同投标协议的； 1 参加联合体的各成员再以自己的名义单独投标的，或同时参加两个或两个以上的联合体投标的； 1 招标人要求提交投标文件电子文档，但投标人未提交或提交的电子文档不符合文档格式要求的； 1投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的； 三、详细评审中有关废标的情形：（由评标委员会负责判定） 1投标人以他人的名义投标或出现串通投标、弄虚作假情形的： 1投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的，或评标委 员会根据本须知 条的规定对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的； 1投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的； 按其他投标人的投标文件对应项目的平均报价计算，商务标中缺项、漏项部分或者改变分部分项工程量清单部分涉及到的造价超过该投标人投标总报价 3%的； 2投标报价中主要清单项目的报价明显高于 (超过 30%)其他投标人的相应报价的平均值或高于标底价格的； 2技术标经评标委员会评审为不合格的。 （招标人对上述内容有修改或补充的，以下述条款为准） 四、招标人修改或补充的投标文件不予受理的情形： 删除原“ 投标函部分的密封袋内无 投标保函原件或市建设工程交易服务中心出具的年度投标保证金收讫证明复印件的”。 改为：投标保函原件或市建设工程交易服务中心出具的年度投标保证金收讫证明复印件必须放入已密封的资格后审文件密封袋内，否则不予受理。 五、招标人修改或补充的无效标情形： / ； / ； 中国地产商域网 中国地产商域网 / ； 六、招标人修改或补充的废标情形： / ； / ； / ； 中国地产商域网 中国地产商域网 附件四： 评标方法 本招标工程的评标办法采用： 评标方法 对招标人的有关说明 □ 1 公式法 可不要求编制技术标 □ 2 平均值法 可不 要求编制技术标 □ 3 综合评估法 应分别组建商务和技术评标委员会 □ 4 先评后抽法 不编制商务标书 □ 5 经评审的最低投标价法 可不要求编制技术标 ■ 6 其他评标方法 （优化后的经评审的最低投标价法） 须经建设行政主管部门批准 （注：无论采用何种评标方法，招标人均应在招标文件中设置投标报价上限和下限，超过上下限范围的投标文件均不予受理） 1 公式法 招标人在开标会上根据招标文件中投标文件不予受理情形的规定，对投标人的投标文件是否应当受理进行审查，然后将应当受理的投标文件提交评标委员会评审； 评标委员会根据招标文件初步评审内容的规定，对所有应当受理的投标文件进行初步评审； 对于初步评审通过的投标文件，评标委员会应当按照招标文件详细评审的规定对投标人的商务标进行详细评审。 评标委员会根据招标文件规定的商务标、日常履约评分规则（见评标方法附件）对上述评审合格的投标文件进行商务标评分和日常履约评分。 评标委员会根据各投标人的商务标得分和日常履约得分，按照下列公式计算投标人的评审总得分 N。 XASAN  21 中国地产商域网 中国地产商域网 N— 评审总得分（得分取值保留到小数点后两 位）； S— 商务标评审得分（得分取值保留到小数点后两位）， X— 日常履约评审得分（得分取值保留到小数点后两位）， A1商务标评审得分权重，按 %计（一般为 6080%）； A2日常履约评审得分权重，按 %计（一般为 2040%） ,A2=1A1； 评标委员委员会依据投标人评审总得分，按由高至低进行排序。 如果招标人未要求投标人编制技术标的，排序第一的即为中标候选人；如果招标人要求投标人编制技术标的，评标委员会对投标人评审总得分排序第一名的投标人的技术标进行合格性评审，技术标 合格的这一名投标人为中标候选人。 如果该投标人的技术标不合格，评标委员会应当依序对评审总得分次低的投标人的技术标进行合格性评审，最终推荐技术标合格的一名投标人为中标候选人； 若出现投标人评审总得分相同的情形，招标人通过公开随机抽取的方式确定一名中标候选人。 2 平均值法 招标人在开标会上根据招标文件中投标文件不予受理情形的规定，对投标人的投标文件是否应当受理进行审查，然后将应当受理的投标文件提交评标委员会评审； 评标委员会根据招标文件初步评审内容的规定，对所有应当受理的投标文件进行初步 评审； 对通过上述初步评审的投标文件，评标委员会首先应当按照下列方法计算投标人投标报价的算术平均值： 设  4 个数通过初步评审的投标人IntN,其中 Int为取整函数，不进行四舍五入。 评标委员会将通过初步评审的投标人的投标报价按由低至高的顺序进行排序，去掉排名最靠前的 N个投标人的投标报价以及排名最靠后的 N个投标人的投标报价之后，再对剩余投标人的投标报价取算术平均值，此算术平均值为评标基准值。 随后的评审中无论出现何种情形，该基准值不作调整； 如果招标人未要求投标人编制技术标的，评标委员会在 投标报价小于或等 中国地产商域网 中国地产商域网 于评标基准值的投标人中，按照招标文件中详细评审的规定，依投标报价从高到低的顺序进行商务标详细评审，推荐投标报价最接近评标基准值并且商务标评审合格的一名投标人为中标候选人； 如果招标人要求投标人编制技术标的，评标委员会在投标报价小于或等于评标基准值的投标人中，按照招标文件中详细评审的规定，依投标报价从高到低的顺序进行商务标和技术标详细评审，推荐投标人投标报价最接近评标基准值且商务标、技术标均合格的一名投标人为中标候选人； 若出现投标报价相同的情形，招标人通过公开随机抽取的方式确 定一名中标候选人。 3 综合评估法 招标人在开标会上根据招标文件中投标文件不予受理情形的规定，对投标人的投标文件是否应当受理进行审查，然后将应当受理的投标文件分别提交商务和技术评标委员会评审； 商务和技术评标委员会分别根据招标文件初步评审内容的规定，对所有应当受理的投标文件进行初步评审； 商务评标委员会对其初步评审合格的投标文件进行详细评审，并根据招标文件规定的商务标、日常履约评分规则（见评标方法附件），对其评审合格的投标文件进行商务标评分和日常履约评分。 技术评标委员会对其初 步评审合格的投标文件进行详细评审。 即：各成员根据招标文件规定的技术标评分规则（见评标方法附件），对投标文件独立进行技术标评分。 各成员的评分结果去掉最高、最低分后取算术平均值作为该投标人最后技术标评审得分； 先结束评审工作的评标委员会将评审结果密封后交建设工程交易服务中心存放，由后结束评标工作的评标委员会将评审结果汇总； 后结束评审工作的评标委员会应当按照下列公式计算评审总得分： XASAJAN  321 N— 评审总得分（得分取值保留到小数点后两位）； J— 技术标评审得分（得 分取值保留到小数点后两位）； 中国地产商域网 中国地产商域网 S— 商务标评审得分（得分取值保留到小数点后两位）； X— 日常履约评审得分（得分取值保留到小数点后两位）； A1— 技术标评审得分权重，按 %计； A2— 商务标评审得分权重，按 %计； A3日常履约评审得分权重，按 %计； （ A1+A2+A3=1，一般取 ≤ A1≤ ， ≤ A2≤ ， 0≤ A3≤。 ） 后结束评审工作的评标委员会按评审总得分从高至低的顺序确定一名中标候选人，并形成评标报告； 若出现评审总得分相同的情形，按技术 标得分从高至低的顺序确定一名中标候选人；若出现技术标得分也相同的情形，按商务标得分从高至低的顺序确定一名中标候选人；若出现商务标得分也相同的情形，按日常履约得分从高至低的顺序确定一名中标候选。 4 先评后抽法 招标人在开标会上根据招标文件中投标文件不予受理情形的规定，对投标人的投标文件是否应当受理进行审查，然后将应当受理的投标文件提交评标委员会评审； 评标委员会根据招标文件初步评审内容的规定，对所有应当受理的投标文件进行初步评审； 技术评标委员会对其初步评审合格的投标文件进行详细评审。 即：各成员根据招标文件规定的技术标评分规则（见评标方法附件），对投标文件独立进行技术标评分。 各成员的评分结果去掉最高、最低分后取算术平均值作为该投标人最后技术标评审得分； 将投标人技术标评审得分按照由高至低的顺序进行排序，并形成评标报告，评标工作结束。 对于技术标。