沈阳万科品牌手册

沈阳万科品牌手册内容摘要：

站和全国最高等级的“ 一环五射”高速公路网。 沟通世界各大港口的大连港、 以及新建的 营口新港和锦州港，距沈阳均不超过 400公里。 近年来，沈阳市委、市政府以振兴沈阳老工业基地为主线，坚持改革开放和工业立市方略，拓展优化城市发展空间和产业布局；不断提高科技创新能力和企业研发能力，形成了一批具有较强竞争力的产品和企业；如今的沈阳， 已经成为中国经济的新增长地区。 36P 小标：国家政策“振兴东北”经济圈 内文： “全国看东北，东北看辽宁， 辽宁看沈阳” ，这句话近年在东北已经广为流传。 在国家“振兴东北”的政策 驱动 下， 东北经济圈一跃成为中国经济第四极。 而沈阳 不仅 是辽宁省的省会、辽宁中部城市群经济区的中心城市，也是东北地区的中心城市，地处东三省与关内连接的咽喉要道， 是东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心， 其雄厚的经济资本和技术力量，人才资源在国内处于领先地位。 随着振兴东北老工业基地步伐的加快，沈阳已经发展成为东北三省的经济、文化、政治中心，同时也成为 东北地区最大的新型大都市。 小标： 五年跨越发展 ，打造生态“森林城市” 内文： 一个城市的胸怀有多大 ，世界就有多大。 2020 年，沈阳市委、市政府提出“生态立市，建设森林城市”的战略决策，并郑重地提出创建国家环保模范城市的目标。 五年来，沈阳市先后投资 55 亿元用于“浑河景观带”等城市绿化建设。 2020 年 8 月 24 日，沈阳一跃成为中国第二座“森林城市”，绿化覆盖率达到％，沈阳先后获得“国家环境保护模范城市”、“国家森林城市”的称号，连续两年进入全国百强城市前十名，并跻身国内十大最具竞争力城市行列。 沈阳，五年跨越发展，将一个生态宜居城市， 展现于世人眼前。 37P38P 标题：沈阳，万科 东部 发展 核心 城市 沈阳，是万科 集团发展的重点核心城市， 沈阳万科也是万科旗下最重要的全资子公司之一，自 1992 年万科进入沈阳， 一直关注 城市 科技、人文、生态、服务，潜心沈阳人的和谐居住建造，以持续创新的产品及一流的物业服务，带给沈阳超前的居住体验。 15 年沈阳产品销售面积一直位于万科集团前列， 成为万科集团发展战略的东部核心势力 ，今后， 为沈阳 城市居住 倾注更多 心思 ， 并 持续 为城市 创造健康丰盛的人生 ，是 沈阳 万科 坚持不懈 的目标，也是 沈阳 万科一直在做的。 37P38P 标题： 15年万科与沈阳共成长 内 文 ： 新榆公馆 logo、新里程 logo、万科城 logo、四季花城 logo、兰乔圣菲 logo、魅力之城 logo 小标： 万科鼎立沈阳， 以品质建筑 带动 区域 发展 15 年万科住宅产品遍布沈阳各个片区， 新里程、 新榆公馆、 万科城、金域蓝湾四 盘挺进浑南 ， 从 对城市人居的全新探索 出发 ，定位高端、格调的城市生活，定义浑南片区全新的居住标准， 由此 带动整个区域的房地产开发，将区域城市化 并变 为 新兴的居住高地 ，同时也带动整个区域的经济发展。 四季花城、魅力之城两盘鼎立沈北 ， 始终坚持将每一块土地利用的最大化，发挥其最大的经济价值与社会价值， 万科 以人文的居住理念细细 打磨这片土地，孕育醇熟宜居文化， 并带动周边区域向新的人居中心迈进， 为 这片 土地的发展创造价值。 蓝乔圣菲 —— 万科在沈阳唯一别墅项目 ，在长白片区还处于规划中时， 进驻长白， 使长白的腹地得到首先的开发建设 ， 让腹地价值得到最大化， 并 以绝对高端的产品建筑， 定义了长白是 沈阳高端居住区的地位，让长白成为沈阳的城市新名片，在根本上 推动并保证了长白建设的可持续性。 15 年沈阳万科都是 以带动城市发展的目标 ， 一直前行，在建筑每一个高品质的建筑同时，所有开发的项目， 每个项目都预留有千万以上的巨额资金，这笔资金是专门用来做项目的周边环 境的，这既是对 每一块土地的负责 ，更是对整个城市 的发展 和城市里的每一个老百姓负责。 39P40P 标题： 15年 零缺陷文化 ，质量像磐石一样坚不可摧 内 文 ： 衡量质量的标准是让客户满意的程度。 15 年 沈阳万科 坚持“质量是万科的 底 线”，不断强化公司员工对质量的认识，通过透明化操作提升材料部品质、建立统一工程质量规范以及与国家知名品牌供应商建立战略合作关系，保证最终产品质量，同时，沈阳万科 将持续关注并向供方传达客户需求，以达到一致的质量共识。 在住宅建造的每一个环节，沈阳万科倡导“第一次把事情事情做对”，致力于使关 心质量成为工作的习惯，提供令客户满意的精品质量。 41P42P 标题： 15年万科布局沈阳 以人居理想建筑生活 内 文 ： 沈阳是万科重点投资的五大核心城市之一，自 1992年万科进入沈阳， 15年间沈阳万科相继完成了起步、创业、发展三个历史跨越。 建筑 从最初的万科城市花园，到万科紫金苑、 万科花园新城， 再到万科新榆公馆、 万科兰乔圣菲 以及金色家园、四季花城等全国知名项目。 万科以建筑你的生活，从懂得你的生活开始，专注城市人居探索及躬耕，以人性化的住宅，礼赞城市，让建筑赞美生命。 小标： 持续创新，一路引领沈阳居住品质 15 年沈阳 万科 用产品说话，用创新表现，用不断的新产品 和不断的创新巩固，以及规范化的管理， 专业化的 先进物业管理 服务 引进， 为 沈阳带来高品质的人居住宅。 在新产品上， 从 1998年 万科 提出 中国 多层住宅 在规划 与设计上需要革新 开始 ， 历经 9年的潜心研究， 研发出了 万科 “专利情景花园洋房” ，并开始在各地使用。 而 沈阳万科 考 虑到地域的差异，生活习惯的不同，沈阳万科对此只是关注和研究 ， 直到今年年初万科的设计师们将 九 年来的研究成果汇集成了沈阳版的“花园洋房”，并作为对传统多层住宅的革命性产品加 入了 四季花城 ， 重视院落友居生活的设计 理念为这个物质的万科专利情景花园洋房还附上一层精神文化的价值， 让 人们不再只拥有户内小小的天地，而是能够更自由地享受社区的感觉，人的因素在规划中被放在更为重要的位置，人与人之间、家庭与家庭之间的交往有了更为轻松的空间 ， 让洋房活起来，变得有声有色，有生命感，充满精神上唯美的魅力。 在不断的创新巩固上， 根据国家的战略部署、中国节约资源利用的迫切需求 ， 以及居住者对生活品质 、品位的 传承 与延伸 ，沈阳 万科再次前行，以“全面家居解决方案”取缔毛坯房建筑， 创新 出 U5家居系统，以更人性化的家居空间设计，体贴客户百分百生活所需， 为客户量身定制居家生活新模式 ， 为居住者构筑更加舒适，美好的生活空间。 万科就是以一点一滴的不断积累以及十几年的不断锤炼，才奠定了今天沈阳地产领跑者的位置。 今后，万科仍将坚持以无穷的创造力，丰富的想象力，继续前行，为沈阳人居提供最高质的住宅与服务。 43P系出名门 各有不同 标题：万科 紫金苑 品质改变生活 内文： 紫金苑位于沈阳市和平区青年大街，建筑面积 ，绿化率达 47%，总户数为 256户， 已于 2020年 12月全部封园。 项目中庭广场阔达 5000平米，叠水泉、还拥有下沉式法国经典花园、雕塑 喷泉水景、巴黎香草坡、亲子游乐场、多功能休闲广场等优裕配套 „„ 紫金苑作为具有新古典主义建筑特色的紫金苑建筑群形象，根据市场细分确定项目定位，进入中高档产品市场。 汇集万科专业创新脑力资源，以其园区规划设计思想、物业管理理念、社区文化概念的原创性、超前性带动并提高了沈阳市地产开发界竞争层次，使竞争环境日趋健康。 从而奠定了万科在沈阳中高档住宅市场的品牌地位。 44P 标题：万科城市花园 一个时代 一种生活格调 内文： 万科在沈阳开发的第一个商品住宅，位于铁西区南滑翔路 58 号，总建筑面积 8 万平米，社区绿地面积 ，绿化高达 4成以上，楼体外观展现欧式风格。 其中普通多层住宅 12座，至今 585 户家庭在此安居，室内户型设计充分考虑人的生活起居需要，均依依人体功能设计，人性而完美。 生活配套设施齐备，包括金融、购物、休闲等多种利好资源。 沈阳万科城市花园管理理念先进，屡获嘉绩：如“辽宁省窗口行业公众形象最佳单位榜首”、 “全国物业管理优秀示范住宅小区东北第一名”、国家建设部所授最高奖 —— “全国物业管理优秀示范小区”等奖项。 45P 标题：花园新城 演绎城市居住理想 内文： 沈阳首家国家级康居示范住宅，位于沈阳东陵 区长青街 123号。 由国家建设部建筑设计院担纲建筑设计，建筑面积 24万平米，为万科城市花园系列第六代产品，以 56层花园洋房为主。 楼体外观为简洁现代的奥地利式建筑风格，完美结合了浓郁的奥地利小镇风情与我国北方特有的居住习俗，并拥有开放式步行商业街、业主健康会馆、万科小学及幼儿园、浓荫蔽日日的中央香榭里大道等鼎级社区配套，与项目西北角大型美商超市 —— 普尔斯马特一起，共同构成了深具异国情调的多彩生活，曾创下沈阳商品房销售历史最高纪录及全国万科地产销售最高纪录的骄人业绩。 46P 标题：金色家园 城市质感生活高 度 内文： 中密度、情花产品、小高层、高层混合型、高档住宅社区。 位于 北站商圈、大中街、大东广场 的中心地带 ， 共分三期开发。 建筑面积约 16 万平米，容积率为 ，绿化覆盖率为 35%。 拥有成熟的园区景致、豪华的星级会所，兼有游泳馆、壁球室、健身房、沙壶球、乒乓球、美式台球等多种设施， 是继 城南五里河区域之后沈阳 的 第二个高尚人士居住区。 项目园区由三个分别象征着哲学、艺术、自然的组团组成，园区景观庭院高低错落，建筑小品极具现代气息，中产阶层成功人士大隐于世的华彩之居。 47P 标题：兰乔圣菲世界级别墅生活 内文 ： 兰乔圣菲得名于美国小镇 —— 兰乔圣菲，超豪华高档别墅社区，位于沈阳市的东部副城区域内，共分五期开发，占地面积为 ，建筑面积 ，容积率低至。 拥有鼎尚星级会所，兼有超市、邮电所、游泳馆、壁球室、健身房、沙壶球、乒乓球、美式台球多种奢华设施。 从美国南加州到中国沈阳是一段距离，更是一种生活的还原和研磨。 万科兰乔圣菲花园的设计定位，将努力营造一个具有浓郁加州氛围的高级住宅社区，使其不仅符合植物园地理区位的高档性，也较能满足前来这个区域居住的客户的心理需求，体现人性的居住文化。 让万 科的业主尽享幸福、美好生活。 48P 标题：万科 魅力之城繁华之上的大院印记 内文： 位于 沈阳市怒江北街与松山路交汇处 的新城市板块，毗邻皇姑区，既拥有城市中心的繁华与便利，又拥有怒江西公园、水源地、防护林等丰盛的自然生态资源。 总占地面积约 16万平米，总建筑面积约 30万平米，容积率 ，绿化覆盖率为 30％， 共分三期开发。 秉承 皇姑区大院 地脉底蕴，整体布局采用 “大院”概念，吸取了江南大院、晋商大院、机关大院的特色， 形成“大院套小院、外紧内松、 围而不闭 ”的特色。 实现历史与现实的完美交融， 创造出 私密而尊贵的居住环 境，并具 有充足的通透性。 设计者们充分结合地域的自然资源优势， 保留了 多 株 40 年 树龄 的原生大树 ，并设置具有大院怀旧特色的景观小品 ， 为居住者提供了亲切而温馨的交流互动的场所，和睦邻里的温暖伴随而来。 49P 标题：四季花城光荣与梦想 内文： 位于沈阳市于洪区西江街 99号，项目总占地面积为 40万平米，总建筑面积为 53 万平米，总计 4000 户，容积率为 ，预计分 5 期开发，自然低密度生活城，总体设计风格成功引入澳洲小城镇规划手法和建筑风貌。 小区以多层住宅为主，拥有深达 9 米、总面积为 2 万平米的中央景观广场，每户住 宅的环境景观均好。 2020 年沈阳万科四季花城推出由多层、高层、情景洋房、薄板等丰富的建筑群体组成的低密度高档住宅区：万科中央公园，秉承“源于自然，优于自然”的理念进行设计，充分结合了地域的山地起伏、溪水环绕、生态完美的自然资源优势，演绎出四季变换的风景空间感。 50P 标题： 万科城 一城，一岛，一宅，一生 内文： 地处和平区长白地区核心区域，座落于浑河南岸，是沈阳为数不多的滨水社区之一。 总建筑面积约 100 万平方米，绿化覆盖率为 34％ ， 共分八期开发，是沈阳万科目前最大的住宅小区项目。 万科城是一座水晶品 质生活城，整个小区环抱分布、南北朝向、整体围合的观景布局，建筑形式为多层、小高层、高层相结合； 万科城是一座诗意水岸生活城，北欧风格的点排设计结合了动态美与建筑美，使景观与建筑形成了一篇和谐的乐章，为长期生活在“水泥森林”的人们营建了一片生态绿洲； 万科城更是万科人历经三年精心雕塑的品质之城――集水之灵秀、集地之灵气、筑就梦想之城。 生活在万科城，享受自然，享受一种不与噪音为伍、不和繁杂相融的尊贵。 51P 标题：万科 新里程 let’ s N+。 = 08 升级生活 内文： 新里程地处浑南新区的大学城内 ，位于建筑 大学的西侧，沈音乐学院南校区的南侧。 万科新里程项目是沈阳万科 07年在浑南新区大学城内打造的全新高层高档住宅。 总占地 5万多平方米，分二期开发 ， 总建筑面积约 ，容积率。 新里程的建筑特色力求符合年轻人的品位需求，简洁且不乏变化。 水之源，水之乐，雪之舞和冰之晶 ， 四 大独立居游庭园，各有各的精彩，增添了。