湘潭二大桥北片区棚户区改造项目产出说明

湘潭二大桥北片区棚户区改造项目产出说明内容摘要：

5 《民用建筑电气设计规范》（ JGJ162020）； 《供配电系统设计规范》（ GB500522020）； 《低压配电设计规范》（ GB500542020）； 《 10kV 及以下变电所设计规范》（ GB500532020）； 《建筑物防雷设计规范》（ GB500572020）； 《建筑照明设计标准》（ GB500342020）。 变电所变配电保护装置 :各项目需分别建设配电间，消防系 统负荷按一级负荷供电，应急照明，消防电梯，潜污泵，防火卷 帘，消防水泵、消防风机及消防控制室按一级负荷供电，其余按 三级负荷供电设计。 配套设置过流及速断保护、变压器过负荷及 超温保护、高压 10KV 设二次接地故障信号及操作电源监视信号、 事故信号和预告信号。 照明系统：楼梯间、电梯前室、走廊、停车场及部分公共场 所室内照明线路从照明箱至各用电点采用导线穿钢管在板内，墙 内暗敷。 道路路灯选用防尘、防腐性能好、易检修、外观灵巧的 IP66 型灯具 ,光源采用 250W 高压钠灯 ,灯具采用单灯补偿 ,功率因数 补偿到。 根据实际设置接地极的位置 ,并利用照明电缆一芯 作接地线 ,接地电阻要求小于 4Ω。 照明、插座分别由不同支路供电，所有插座支路均设剩余电 6 流保护器、公园灯线盒外罩加防护措施；照明支路均配出 PE 线 与有保护接地要求的灯具相接。 电气保安措施：低压保护采用 TN— S 系统并专设 PE 保护线， 低压配电系统以 三相五线制配电，所有用电设备的金属外壳均与 PE 线相接。 插座回路均加装漏电保护开关。 （ 3）消防安全工程 《建筑设计防火规范》（ GB500162020）； 《建筑灭火器配置设计规范》（ GB501402020）； 《消防安全标志设置要求》（ GB156301995）。 （ 4）节能工程 《中华人民共和国节约能源法》； 《民用建筑节能条例》（国务院令第 530 号）； 《国务院关于加强节能工作的决定》（国发 [2020]28 号）； 《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发 〔 2020〕 15 号）。 （二）衡量性（ Measurable） 目标的衡量性是指目标能够被量化或质化，可以采用相同的 标准准确衡量。 本项目应制定以下考核指标体系用以明确工程与 服务质量： 二大桥北片区棚户区改造项目完工后，通过可用性考核指标 7 （附件 1）和运维绩效考核指标（附件 2）进行评价。 “可用性 绩效考核指标”从项目质量、工期、安全生产、环境保护四方面 加以考核。 “运营维护期绩效考核指标”则着眼于二大桥北片区 棚户区 改造项目基础设施的日常运营维护，从主体结构、公共设 施设备、安全管理、环境保护、其他五方面设定考核指标加以评 价。 （三）可实现性（ Achievable） 目标的可实现性是指目标要通过努力可以实现，也就是目标 不能过低或偏高，要切合实际。 本项目应切实达成以下标准，提 供二大桥棚户区改造项目的舒适性、适宜性、生态性、可持续性。 （ 1）选用节能新技术、新工艺、新材料及新设备，提高二 大北片区棚户区改造项目能源管理水平，实现节能降耗目标。 （ 2）绿化设施采用园林机械化建设、绿地枯枝落叶循环利 用、新优植物应用、循环水装置等新技术，实现科技兴绿，提高 二大桥北片区棚户改造项目绿地程度和生态可持续化保护。 （ 3）排水系统采用用雨、污分流制，雨水充分利用自然地 形、合理进行分区，就近排入周边道路雨水系统，园内污水通过 污水管道收集后排入城市污水管网，集中排至城市污水处理厂进 行处理达标后排放，保证二大桥北片区项目沿线道路排水系统布 置合理。 8 （ 4）供电系统采用合理的输送工艺，使用节能供电设备， 保证项目的正常电量使用。 （ 5）供水系统均采用合理的输送工艺，保证项目供水系统 运行正常，不经常出现停水问题。 （ 6）地面车位采用草坪砖式停车，局部用垂直绿化墙进行 遮蔽，以减少噪声及废气的影响。 采用该种生态停车方式可以达 到既能在有限面积内容纳更多车、又可减少占用绿地面积的目 的。 （四）相关性（ Relevant） 目标的相关性是指目标与其他目标的关联情况。 对建筑工程 而言，工程项目的质量、工期和控制成本三大目标是一个相互关 联的整体，三大目标之间既存在着矛盾，又存在着统一。 工程建 设必须充分考虑工程项 目三大目标之间的对立统一关系 ,注意统 筹兼顾 ,合理确定三大目标 ,防止发生盲目追求单一目标而冲击 或干扰其他目标的现象。 通常情况下 ,如果对工程质量有较高的 要求 ,就需要投入较多的资金和花费较长的建设时间；如果要抢 时间、争进度，以极短的时间完成建设，势必会增加投资或者使 工程质量下降；如果要减少投资、节约费用，势必会考虑降低项 目的功能要求和质量标准。 所有这些都表明，工程项目三大目标 之间存在着矛盾和对立的一面。 9 提供安全、生态的 项目基础设施是保证高新区产业经济持续 发展的前提条件，因此协调好三者之间的关系至关重要。 本项目 应做好以下两方面的。