建筑装饰装修工程预算教案

建筑装饰装修工程预算教案内容摘要：

河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费率》的规定结合工程实际及企业的具体情况进行确定。 所以，实际工作中大都采用的是基价。 工程类别的划分，请参看附件。 鉴于我们教学中的练习不涉及到具体工程和具体施工单位，所以，大家在做练习的时候，一律采用基价。 八、装饰工程量清单预算编制 建筑装饰工程预算的编制步骤与方法与一般土建工程施工图预算的编制步骤与方法基本相似，主要有实物造价法、单位估价法 以及综合单价法等，其主要步骤如下： 收集资料，摸清情况 在编制预算前，应收集编制预算所需要的各种资料，此外还要摸清甲方的意图和要求，装饰材料的堆放场地与施工地点的距离、运输条件等，以便确定是否计算材料二次搬运费和夜间施工增加费等。 熟悉图纸内容，掌握设计意图 20 装饰工程预算（含室内工程预算） 施工图纸是计算工程量、套用预算定额的主要依据，因此必须认真阅读以下内容： ① 墙柱面的标高和截面尺寸，装饰材料及做法，装饰部位与其他构件（如门窗、天棚、空调、灯具等）的联结处理措施，隔墙隔断 的施工工艺等。 ② 楼地面的各种装饰材料和施工尺寸（如大厅、餐厅、酒吧台、舞台、舞池、茶座席、客房、楼梯、栏杆、山水等不同要求）。 ③ 天棚的骨架、面板和构造。 ④ 门窗的类型及材料。 ⑤ 油漆、涂料、裱糊等的部位及要求。 ⑥ 室内装饰条、装饰线、装饰灯、装饰镜、装饰柜、吧台、柜台等的尺寸及做法要求。 在读完图纸之后，如发现有不明确或疑问处，应立即向有关部门反映。 列分部分项工程量清单项目 不多列、不重复、不漏项 计算实体工程量 工程量是以规定的计量单位（自然计量单位或法定计量单位）所表示 的各分项（子项）工程或结构构件的数量，它是编制预算造价的主要基础数据。 工程量的正确与否直接影响到预算造价的准确性。 工程量的计划在读通施工图纸的基础上，先阅读图纸的总说明，再按照 “计价规范 ”的编排顺序，对照图纸的相关内容，阅读分部说明及工程量计算规则，选列项目计算实体工程量。 计算并确定分部分项综合单价 全费用综合单价经综合计算后生成。 按造价管理部门即《工程量清单计价规范》、《装饰装修工程消耗量定额》和《建筑工程预算综合基价》，计算人、材、机费单价，计算相关的分摊费用，并确定工程量清单项目综合单价。 在选套定额时，应注意定额的换算使用。 计算分部分项工程费 实物工程量清单计价合计 =∑（清单项目工程量 综合单价） 计算并确定措施项目清单、其他项目清单和零星工作项目表 计算措施项目清单价格、其他项目清单价格 措施项目清单计价合计 =∑（各措施项目费） 单位工程造价计算 单位工程预算造价 =∑（分项工程费） +措施项目费合计 +其他项目费合计 +规费+税金 21 装饰工程预算（含室装饰装修工程消耗量定额 第 概述 一、装饰装修工程消耗量定额的概念 是指在一定的 施工技术与建筑艺术创作条件下，为完成规定计量单位、质量合格的装饰装修分项工程产品，所需的人工、材料和施工机械台班消耗量的数量标准。 二、装饰装修工程消耗量定额的作用 1. 预算、造价、招标的依据 2. 概算定额、估算指标的基础 3. 投标报价、内部核算的参考 4. 对装饰工程设计方案进行技术经济比较的依据 5. 装饰工程定额有关部门审核、审计的依据 三、装饰装修工程消耗量定额的特点 1. 科学性 2. 法规性 3. 统一性 4. 时效性 四、装饰装修工程定额的分类 （一）按装饰装修定额的用途划分 1. 装饰施工企业定额 2. 装饰装修消耗量定额 3. 装饰装修工程概算定额 4. 装饰装修工程估算指标 5. 装饰装修工程工期定额 （二）按定额管理层次划分 1. 全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额 2. 专业定额 3. 地方装饰装修消耗量定额 （三）按组成要素划分 22 装饰工程预算（含室内工程预算） 1. 装饰装修工程劳动定额 装饰装修工程劳动消耗定额，又称装饰人工定额。 是指在正常的施工技术组织条件下，装饰施工企业的生产工人在生产某一单 位装饰工程合格产品所需必要劳动消耗费的标准。 劳动定额的表现形式有时间定额和产量定额两种。 （ 1）时间定额 时间定额是指为生产某一单位合格装饰工程产品所必须消耗的劳动时间。 单位为 “工日 ”，每工日为 8小时。 单位产品的时间定额（工日） = 1 / 每工日产量 （ 2）产量定额 产量定额是指规定在单位时间内必须完成合格装饰产品的数量标准。 每工日产量定额表达为： 每工日产量定额 = 1 / 单位产品的时间定额（工日） （ 3）二者的关系 从上计算可见，时间定额与产量定额互为倒数关系。 2. 装饰材 料消耗量定额 是指为生产单位合格装饰产品，某种品种、规格装饰材料所必须消耗的数量标准。 材料消耗量定额用材料消耗量表示，构成工程褓的消耗量称为材料净用量；不可避免施工损耗和不可避免的场内堆放、运输损耗，不能直接构成工程实体称为材料损耗量。 材料消耗量 = 材料净用量 + 材料损耗量 其中，材料损耗量与材料净用量之比称为材料损耗率，则上式改为： 材料消耗量 = 材料净用量 （ 1 + 损耗率） 3. 装饰机械台班消耗量定额 机械台班消耗量定额是指在正常生产条件下，生产单位装饰装修工程产品所必须消耗的 机械工作时间（台班），它也有两种情况即： （ 1）机械台班时间定额 是指在正常施工条件下，某种机械完成单位质量合格产品所必须消耗的工作时间 机械时间定额（台班） = 1 / 机械台班产量 （ 2）机械台班产量定额 是指在正常施工条件下，单位时间内完成质量合格产品的数量 机械台班产量 = 1 / 机械时间定额（台班） （ 3）二者的关系 =倒数 23 装饰工程预算（含室装饰装修工程消耗量定额及其应用 一、装饰装修工程消耗量定额的结构、预算定额 总说明 定额手册目录 分部工程 (章 ) 附录 说明 工程量计算规则 分项工程定额表 定额表格 附注 工程内容 计量单位 （二）装饰装修工程消耗量定额的内容 定额表是定额的核心内容，而定额表基本上包括四个方面的内容：分项工程项目的施工工作内容、工程量计量单位、定额表格和必要的注脚所组成。 拿起定额让同学们看一看 消耗量定额表格所表述的内容主要是分（子）项工程的人工、材料和机械台班消耗量的数量标准。 这些消耗量标准是计算分项工程综合单价和材料价格的重要依据。 因此，了解并熟悉定额表中各栏目及数据间关系，对正确使用定额至关重要。 二、装饰装修工程消耗量定额的应用 （一）应用范围 1. 根据清单项目所列分（子）项工程，利用定额查出相应的人工、材料、机械台班消耗量，依据此消耗量及其各自单价计算分项工程的综合单价，以完成工程量清单计价表。 2. 利用定额求出各分（子）项工程所必须消耗的人、材、机数量，汇总后得出单位装饰工程的人、材、机消耗总量，为装饰装修工程组织人力和准备机械、材料作依据。 24 装饰工程预算（含室 P21 3. 人、材、机的消耗量 4. 120*上述 3中的用量，即可完成。 例：某商厦 砖墙面挂贴花岗岩，工程量 350m2，求本分项工程的造价。 解： 2057 P79 2．编制补充定额 （ 1）出现的原因： ① 设计中彩了定额项目中没有选用的新材料或构造做法； ② 在结构设计上采用了定额中没有的新的结构做法； ③ 设计中选用的砂浆配合比蔌砼配合比在定额中未列出 ④ 施工中采用了定额中未包括的施工工艺或考虑了新的施工机具 （ 2）编制的原则 ① 补充定额的内容必须与现行定额中同类项目相一致； ② 材料消耗量必须符合现行定额规定； 25 装饰工程预算（含室装 饰装修工程消耗量定额的调整与换算 一、前提条件 1. 定额子目规定 5272（三遍） 26 装饰工程预算（含室至 1168，以杉板为例： 杉板的基价： ，其中杉板用量 ，单价： 37元 /m2 查附录 3，知柚木的单价： （ P480页第 81项） 再查附录 1，知木材的消耗系为 5% 柚木踢脚线（直线）的基价 = *+1*(1+5%)* = 提问：如果把木头换成面砖。 锦砖。 再如：水磨石地面中的分格条，有玻 璃换成金属（铜、铝等）的 （三）材料规格不同的换算 材料规格与定额取定同的换算，如铝合金门窗型材规格设计与定额取定不同时，换算的方法是，按设计图纸要求计算铝型材长度，乘以所用铝材对应系列的线密度，再加上 6%的损耗即为项目所用铝型材质量。 （四）系数调整法 系数调整法也是一种按比例换算法，只是比例系数是确定不变的。 系数调整法是按定额规定的增减系数调整定额人工、材料或机械费。 用系数换算法进行调整时，只要将定额基本项目的定额含量乘以定额规定的系数即可。 但在大多数情况下，定额规定的系数不是对 整个项目而言，只是对项目中的用工、用料（或部分用料）或机械台班规定系数，因此，只能按规定把需要换算的人工、材料、机械按系数计算后，将其增减部分的工、料并入基本项目内。 用公式可表示为： 调整含量 = 人工 系数 + 材料 系数 + 机械台班 系数 27 装饰工程预算（含室 1/2 墙厚减去轴线至墙外皮（或 即： L中＝ L外轴－ （ 1－ 1） 同理，当 370外墙偏 L中＝ L外轴＋ （ 1－ 2） （二）外墙外边线 L外长度计算 外墙外边线长度 L外，等于 L中 长度加 4倍的外墙厚。 即： L外＝ L中＋ 4外墙厚。