杭州某新建厂房工程监理投标文件商务标

杭州某新建厂房工程监理投标文件商务标内容摘要：

认权，以及工程结算的复 核确认权与否决权。 未经总监理工程 师签字确认，委托人不支付工程款，但监理人不得无故拒绝签字确认，否则由此引起的损失由监理人承担。 第 18 条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。 如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。 在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。 在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。 第 19 条 在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由 监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。 当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。 当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。 委托人权利 第 20条 委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利； 第 21 条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权； 第 22 条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意； 工程监理投标书（商务标） 15 15 第 23 条 委托人有权要求监理 人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。 第 24 条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。 监理人责任 第 25 条 监理人的责任期即委托监理合同有效期。 在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。 第 26 条 监理人在责任期内，应当履行约定的义务。 如果因监理人过失而造成了委托人的经 济损失，应当向委托人赔偿。 一般过失 累计赔偿总额不应超过监理报酬总额（除去税金） ；但因监理人严重过失、故意行为及与施工单位串通损害委托人利益的，应当承担给委托人造成的实际损失而不以监理报酬总额为限； 因监理人的过失或故意而给施工单位造成损失的，应当向委托人承担责任，其赔偿标准参照前述执行。 第 27条 监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。 因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。 但对违反第 5 条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。 第 28 条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。 委托人责任 第 29条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。 第 30 条 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该工程监理投标书（商务标） 16 16 索赔所引起的监理人的各种费用支出。 合同生效，变更与终止 第 31条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。 完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬 ，但有特别约定的除外。 第 32条 在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。 该监理业务的完成时间应予延长。 当恢复执行监理业务时，应当增加不超过 3日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。 第 33条 监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。 保修期间的责任，双方在专用条款中约定。 第 34条 委托人 要 求变更或解除合同 或者监理人要求变更合同的 ，应当 提前 10 通知监理人 因 变更合同或解除合同使一方遭受损失的， 除 依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿；除不可抗力致使监理人无法继续履行合同外，其他任何原因监理人均不得解除 合同 ，否则应当承担由此给委托人造成的损失。 变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。 第 35 条 监理人在应当获得监理报酬之日起 30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十一条及第三十二条已暂停执行监理业务时限超过六个月的 ，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后 14 日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后 42 日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。 委托人承担违约责任。 第 36条 监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工工程监理投标书（商务标） 17 17 作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。 第 37条 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。 若委托人发出通知后 21 日内没有收到答复，可在第 一个通知发出后 35 日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。 监理人承担违约责任。 第 38 条 合同协议的 终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。 监理报酬 第 39 条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。 第 40 条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。 第 41 条 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书 24 小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。 其 他 第 42 条 在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。 第 43 条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。 第 44 条 监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。 监理人不得参加与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。 第 45 条 监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。 第 46 条 监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。 工程监理投标书（商务标） 18 18 争议的解决 第 47 条 因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提 交仲裁机构仲裁，或向人民法院起诉。 工程监理投标书（商务标） 19 19 第三部分 专用条件 第 1条 本合同适用的 法律 及监理依据： 委托人 与承包人签定的正式合同或协议； 国家 和地方政府机构发布 的有关 工程建设的 法律、 法规、政策和规定； 由政府主管部门批准的各类文件、技术资料、施工图纸及说明文件； 现行的 工程建设设计、施工与运行规范及质量评定、验收 标准 、预算定额、取费标准和有关 管理办法； 本工程招报价书和补充协议或往来函 ； 本合同及补充 协议 等。 第 2条 监理 范围和监理工作内容 ： 监理范围： 建筑（土建、幕墙等）、装修、暖通、设备和管道、电气、配电、电梯、消防、给排水、弱电、污水处理、厂区市政、厂区绿化。 监理工作内容： 协助委托人与承包人 编制开工报告，协助委托人办理开工手续； 协助委托人确认承包人选择的分包人； （协助委托人）组织施工图会审； 审核承包人提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系； 督促、检查承包分严格执行工程承包合同和工程技术规范、标准，协调委托人和承包人之间的关系； 审核承包人或委托人提供的材料、构配件和设备的数量与质量以及协助委托人 确定无定额材料的单价； 控制工程进度、质量和投资，督促、检查承包人落实施工安全保证措施； 工程监理投标书（商务标）。