a县b镇小城镇经济综合开发示范项目

a县b镇小城镇经济综合开发示范项目内容摘要：

建 商品交易 大 棚 270 ㎡，内设 水泥 交易 摊位 两排 160 ㎡， 铺设市 场内地坪 3300㎡， 改建 沿 青年路一侧的 围墙 和大门 ， 配套市场 内 厕 所 、供电、给排A 县 B 镇小城镇经济综合开发示范项目 可行性研究报告 20 水、消防、垃圾 处理 等附属设施 （详见 市场建设平面布局示意图 ）。 临街商铺建设 在扎西路街道两侧 新建砖混结构 临街商铺 房 60 间， 房屋开间尺寸为 （ m），建筑面积 ㎡。 ３ 、 市政 基础设施 配套 建设 道路工程（ 人行道 ） ：铺设人行道 3504 ㎡，包括青年路人行道 1600 ㎡， 幸福 路人行道 1904 ㎡。 表 51 人行道建设规模 路 名 道路 性质 道路 长度 (m) 人行道 人行道面积（ ㎡ ） 幸福路 主干道 238 4 2 1904 青年路 主干道 200 4 2 1600 合 计 438 3504 排水工程： 埋设排水管道 440m， 设置 检查井 9 座 ，雨水井14 座 ， 八字式出水口 2 个。 表 52 排水工程 建设规模 路 名 排水管道 (m) 检查井 雨水井 八字式出水口 幸福路 238 5 8 1 青年路 200 4 6 1 合 计 438 9 14 2 ４ 、 蔬菜生产基地 建设 在县城西北 B 镇 直宋村新建 蔬菜生产基地 1 处。 建设日光节能温室 8 栋 ， 农水口 8 座 ， 灌溉 渠道 1500 米 ， 垃圾池 1 座 ，管理用房3 间。 A 县 B 镇小城镇经济综合开发示范项目 可行性研究报告 21 第 六 章 项目建设方案 第一节 工程建设技术标准及规范 村庄和集镇规划建设条例； 村庄和集镇 规划标准（ GB50188— 93）； 民用建筑设计通则（ JGJ37— 87 试行）； 工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）； 《建筑给水排水设计规范》 GBJ1588； 第二节 市场建设方案 改扩建 综合交易市场 B 镇 现有的交易市场规模小 ，铺面房、仓库、宿舍等设施陈旧老化，市场内缺少厕所、供电、给排水、消防、垃圾处理等附属设施。 为进一步 完善 市场体系， 促进商业贸易和服务业的全面发展，项目拟改扩建现有的 综合交易市场。 1．新建铺面房： 由于市场内空间狭小，项目拟 在青年路东侧新建二层砖混结构铺面房 1 栋，建筑面积 550 ㎡ ， 房屋尺寸为 6米 ，每层 6 间。 楼内设上下水及消火栓，下水接入 新 埋设 的 青年 路排水管。 2．改建铺面房： 将 市场内 原有 的 1 栋建筑面积为 420m2（ 10 12 间） 的 仓库 改建为铺面房， 主要 进行 更换屋面 和 门窗 ，内外墙体粉刷 ，室内地坪铺设 ，隔成 12 间 铺面房。 A 县 B 镇小城镇经济综合开发示范项目 可行性研究报告 22 3． 改建管理房、宿舍、仓库： 将 市场内 原有 的 3 栋建筑面积为600m2（ 200m2 3 栋）的 职工宿舍 改建为管理房、宿舍、仓库等， 主要 进行 更换屋面 和 门窗 ，内外 墙体粉刷 ，室内地坪铺设等。 4．新建交易大棚： 市场中央修建钢架结构玻璃钢瓦顶棚的交易大棚一座，建筑面积 270 ㎡ （ 30m 9m） ，棚内设置 2 排水泥台面交易摊位 160m2，主要用作蔬菜、瓜果交易。 5． 地坪：市场地坪为砼地坪，面积 3300m2，设计厚度 20cm。 6． 其它附属设施 ：改建维修 沿 青年路一侧的 市场 围墙和大门 ；新建 砖混结构 的厕所 1 座 ，建筑面积 60m2； 架设低压供电线路 500米 ； 埋设 DN100 供水管道 150 米，设置闸阀井 2 座，消防井 1 座 ；市场 内排水采用暗沟排水，总长 130 米 ，雨、污水排入青年 路排水管 ；配备市场内的灭火器等消防器材；修建 垃圾池 2 座（ 4m 4m ），红砖衬砌，水泥沙浆抹面，购置垃圾转运车（手扶拖拉机） 1 辆。 临街商铺 建设 为了 方便市民日常生活需要，根据 《 A 县 城 B 镇 总体规划》 ， 在扎西路街道两侧新建砖混结构 临街商铺 房 60 间， 房屋开间尺寸为 （ m），建筑面积 ㎡， 水、电入户，主要作 为餐饮、食品、百货、理发、五金修理等生活服务铺面用房。 第三节 市政 基础设施 建设方案 人行道 建设 根据 《 A 县 城 B 镇 总体规 划》 中的道路交通规划 ，结合 B 镇 道路A 县 B 镇小城镇经济综合开发示范项目 可行性研究报告 23 建设现状， 按配套完善 的 建设原则，主要配套建设青年路、 幸福路 的人行道 共 3504 ㎡ （详见表 51）。 人行道路面结构为三层：面层、基层、垫层，总厚度。 人行道路基先用粘土填筑，分层碾压夯实，压实度不小于 85%；垫层采用天然砂砾填筑，厚 15cm；基层采用细沙拌入水泥铺设，厚 2cm；面层铺设彩色水泥 方 砖，厚。 排水工程 建设 方案 （ 1） 排水现状 目前 B 镇 除扎西路、滨河北路有排水设施外，其它道路均无排水设施，大都是污水随意倾倒，雨水在路面上 积聚 漫流，严重影响行人 、行车安全和环境卫生。 根据 《 A 县 城 B 镇 总体规划》 中的给排水规划 ，结合 B 镇 道路建设现状， 本着 配套完善 的 建设原则，主要配套建设青年路、 幸福路 的排水设施。 （ 2） 建设方案 设计依据 : a.《建筑给水排水设计规范》 GBJ1588； b.《室 内 外给水排水设计规范》 GBJ1386； 工程等级及 设计标准 : 根据《灌溉与排水工程设计规范》 ,确定 本工程等 级 为 Ⅴ 级，工程规模为小（ Ⅱ ）型；主、次要水工建筑物均按 5 级设计；工程设计年限为 15 年。 排水条件： A 县 B 镇小城镇经济综合开发示范项目 可行性研究报告 24 根据 《 A 县 城 B 镇 总体规划》 ，排水体制 为 雨污合流制 ，采用重力排水 ， 雨污水 就近排入 城市排水管道。 管道铺设： 排水管道沿道路 挖槽 敷设， 埋设在 一侧 人行道下， 根据当地冻土资料、设计管径等因素，管路埋设及管沟挖深确定为 米， 管沟开挖断面边坡系数 m=。 地埋管道回填，管道周围 范围内应回填细土，不应回填石渣。 工程规模： 埋设排水管道 440 米， 每隔 40 米设置排水检查井 ，每隔 50 米对向设置 雨水口， 埋设雨水连接管 ， 汇集道路另一侧的污水。 检查井、雨水口 为 砖砌 结构 ，底部铺设 混凝土垫层。 出水口： 排水管出 水 口采用八字式出口，两侧 砖 砌 ， 厚 42 厘米，高 米，上口尺寸 38 厘米，下口尺寸 60 厘米。 排水管径： 根据 《 A 县 城 B 镇 总体规划》 ， 排水管选用 DN400 承插式砼 管 铺设 ，雨水 连接管 选用 DN300 砼管铺设。 第四节 蔬菜生产基地 建设方案 建设地点 蔬菜生产基地位于县城西北 B 镇 直宋村。 建设任务 A 县 B 镇小城镇经济综合开发示范项目 可行性研究报告 25 通过 节能温室 蔬菜种植 与示范 ， 辐射带动城镇郊区农牧民发展温棚蔬菜种植， 拓宽群众的增收渠道。 同时 解决 B 镇 城镇居民吃菜难的问题， 提高 时令 蔬 菜 的 自给率。 建设条件 项目区 光、热条件可满足 温室 蔬菜生产要求，耕地资源丰富，灌溉水源西曲河 距 项目区 1000 米，该地区农牧 户 自己建有 日光节能温室 3 栋 ， 温室 蔬菜生产技术成熟。 蔬菜生产基地 离即将新建的综合交易市场仅 千米，便于今后的蔬菜销售。 基地建设及 生产 管理 蔬菜 生产基地建设及建成后的生产运营由 B 镇 政府组织管理，县发展计划委员会给予必要的协调和监督检查， 以 保证 基地建设及生产 顺利进行。 建设规模 建设日光节能温室 8 栋 ， 灌溉渠道 1500 米 ， 农水口 8 座 ， 垃圾池 1 座 ，管理用房 3 间。 建设布局 蔬菜生产基占地面积约 亩， 新建蔬菜种植日光节能温室 8 栋，每栋温室长 50 米，宽 米，每栋占地 375 平方米 ， 分两排布置，每排 4 栋，在两 排温室间设置 宽 7 米的露地菜田。 建设方案 （ 1） 日光节能温室 布局： 温室座北朝南， 由北向南排列，每栋温室前后间隔 7 米，温室长 50 米。 规格：每栋温室长 50 米，宽 米，每栋占地 375 平方米。 A 县 B 镇小城镇经济综合开发示范项目 可行性研究报告 26 拱架：采用钢管无立柱拱架结构， 拱长 米，主管直径D=，内侧纵向用 Φ8 钢筋人字形拉花焊接，并用 3 道钢筋从内侧横向焊接。 温室拱距 1 米，单栋拱架 51 根。 钢管椽子：采用直径为 钢管为椽，长 ，内侧用 Φ8 钢筋人字形拉花焊接，矢高点用槽钢横向水平与拱架、椽子三点焊接。 墙体：温室墙体采用单砖内土 墙，墙基底厚 ，顶宽。 外砖墙高 ，厚 ，内为夯打土墙，基宽 ，顶宽 ，高度同外砖墙。 后屋面：温室后屋面仰角 42176。 ，底衬石棉波形瓦，上搭竹帘并覆盖麦草、炉渣，屋面采用砼板覆盖板，板的规格。 脊高：矢高 米，其中水平畦面下切 米。 温室采光面：采 光 角 30176。 ，棚面呈拱圆形。 温室棚膜：采用无滴长寿膜或 x 省 自产无滴棚膜，厚。 缓冲间：每栋温室一座，面积 9 平方米，高同外砖墙。 温室前坎：前坎单砖下砌 米 ,上覆 38(m)水泥砼条，为前拱座基，外坎下挖 38(m)的防寒沟，内填炉渣或麦草进行防寒。 （ 日光节能温室结构见附图 ）。 （ 2） 水利工程 温室采用自流灌溉。 水源来自 西曲河 ， 建设 灌溉渠道 1500 米。 建设农水口 8 个。 （ 3） 垃圾处理池建设 修建半埋式蔬菜垃圾处理池 1座。 规格 4m4m，地下深 ，用 红 砖衬砌，水泥沙浆抹面。 （ 4） 管理用房建设 修建管理用房 3 间，开间尺寸为 ，砖木结构。 A 县 B 镇小城镇经济综合开发示范项目 可行性研究报告 27 第 五 节 施工条件 及 原材料采购方案 1． 交通运输条件 项目区距 214 国道 30 多公里，距 州府结古镇 130 公里，距省会西宁市 760 公里。 交通运输方便。 2．供电、通讯条件 项目区 供电电源为 2 座小水电联网（县城一、二级电站）的独立电网，总装机 840 千瓦，现有 10KV 主干线路 56 公里， 低压线路 60 公里， 1800KVA 变电所 1 所；程控电话装机容量 1065 门，已开通移动、联通等移动通讯业务， 通讯方便。 ３．管道土方开挖 采用人工配合机械开挖的方式进行，以机械开挖为主，人工开挖为辅。 开挖时管道与原有管道、建筑物、房屋相交时，管道土方应采用人工开挖，在管道通过处遇到地势较陡，需要大劈坡的地段，管道土方开挖也应采用人工开挖。 ４．建筑物施工 市场建设、排水工程建设、商铺房建设 等建筑物应认真按建筑施工规范和施工图纸施工 ， 在施工过程中要合理安排工期。 ５． 原材料采购方案 钢材、红砖、水泥、红瓦等原材料鉴于当地缺乏，由承建单位从西宁市市场采购，沙石料从当地 获 取提供。 A 县 B 镇小城镇经济综合开发示范项目 可行性研究报告 28 第 六 节 项目进度安排 项目建设从 2020 年 ７ 月开始，到 200７ 年 10 月底结束。 具体进度安排 如下： １． 2020 年 ７－８ 月完成“ A 县 B 镇 经济综合开发示范镇建设可行性研究报告”的编制、审批工作； ２． 2020 年 8－ 11 月 完成项目初步设计和各建设项 目的开工准备工作； ３． 2020 年 4 月底开工建设； ４． 2020 年 10 月项目竣工验收并交付使用。 A 县 B 镇小城镇经济综合开发示范项目 可行性研究报告 29 第 七 章 投资估算及资金筹措 第一节 投资估算 的依据 《全国统一建筑工程基础定额 x 省 单位估价》（ 99 年）、《 x 省统一建筑工程预算定额西宁地区定价表》（ 92 年）、《 x 省 市政工程。