外墙渗漏修补方案

外墙渗漏修补方案内容摘要：

2020 年 6 月 11 日 4 法可靠，效果最佳后再进行大批的修补。 渗漏修补的方法 （ 1）、墙面空鼓、开裂的修补： ○ 1 、仔细检查空鼓、开裂的范围，用铅笔做好标记，然后用手提切割机将空鼓、开裂部位切开，凿除，将浮灰清理干净，并浇水湿润。 ○ 2 、 墙面基层清理干净，刷素水泥浆（内掺 20%的 801 胶）一遍。 ○ 3 、采用 1： 水泥砂浆（内掺抗裂纤维 ～ 、 10%UEA 膨胀剂）分两次抹灰找平，留 5MM 厚用于抹罩面砂浆。 修补面积≥ 时需挂抗裂纤维网。 ○ 4 、 5MM 厚聚合物水泥防水砂浆抹面； ○ 5 、 再喷万可涂防水材料封面（两道）。 （ 2）、脚手眼渗漏修补： ○ 1 、清除脚手眼部位酥松的砂浆，深度大于 60mm。 ○ 2 、堵塞孔隙前先用水泥浆 涂刷一遍，随即用掺 10%UEA膨胀剂和钢性防水剂的 1:水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于 8mm，填满砂浆并抹抹平。 ○ 3 、 再涂两道 JS 防水材料。 （ 3）、穿墙螺栓洞渗漏的修补： 从钢筋混凝土外墙内侧凿出穿墙螺栓孔，重新用泡沫膨胀胶封堵严密，然后补抹内墙面的抹灰层。 （ 4）、外墙水平分格缝条上下与抹灰砂浆之间粘贴不牢固、不密实，出现水平缝隙引起渗水的修补： 检查出水平分格缝条上下与抹灰砂浆之间粘贴不牢固、不密实的范围，采用优级玻璃胶沿着均匀地打一道。 （ 5）、外门窗塞缝不严密引起渗漏的修补： 检查出 外门窗塞缝不严密、玻璃胶打得不饱满、不连续引起渗漏的部位，重新采用优级玻璃胶沿着均匀地打一道 ，另外窗台两侧上翻 30cm，窗台下口下翻 30cm 刷 JS 防水涂料两道。 （ 6）、 预留的空调机管洞倒坡造成雨水倒灌引起漏水： 经检查存在这种情况的预留空调机管洞为后钻的洞口，还没有衬 ￠ 80 的 PVC 管。 在补衬 PVC 管时，将 RVC 管沿着管子纵向锯一道缝，在管子的两头用 20扎丝各捆扎一道，使管子口径一头与另一头的直径相差 5MM，在锯开的缝隙处涂一道耐侯胶。 将经上述处朗诗国泰城 外墙渗漏修补方案 江苏兴港建设集团有限公司 2020 年 6 月 11 日 5 理后的管子放 入孔内，内外侧均进行三点固定后，管口处用耐侯胶封堵严密。 （ 7） 、水泥撑条与结构砼之间的裂缝可能造成渗水： ○ 1 、 将基层面清理干净。 ○ 2 、 水泥撑条端口四周凿进去 10~20mm，采用防水砂浆填平。 ○ 3 、 再涂两道 万可涂防水材料。 三、复检与消项 根据三方检查的记录，逐一进行核对标识，检查分析渗漏的原因，然后制定维修。