简述工业建筑设计影响工程造价的因素

简述工业建筑设计影响工程造价的因素内容摘要：

免不 必要的经济损失，设计单位要建立健全三审制度 (自审、审核、审定 )，大的设计单位 还应建立概算抽查制度。 概算审查不仅仅局限于设计单位，建设单位和概算审批部门 也应加强对初步设计概算的审查，严格概算的审批，也可以有效控制工程造价。 施工图预算是签订施工承包合同、确定合同价、进行工程结算的重要依据，其质 量的高低直接影响到施工阶段的造价控制。 提高施工图预算的质量可以从加强对编制 施工图预算的单位和人员的资质审查，以及加强对他 们的管理的方式实现。 为了提高工程建设投资效果，从选择建设场地和工程总平面布置开始，直到最后 结构构件的设计，都应进行多方案比选，从中选取技术先进，经济合理的最佳设计方 案，或者对现有的设计方案进行优化，使其能够更加经济合理。 在设计过程中，可以 利用价值工程的思路和方法对设计方案进行比较，对不合理的设计提出改进意见，从 而达到控制造价、节约投资的目的。 设计方案优选还可以通过设计招投标和设计方案 竞选的办法，选择最优的设计方案，或将各方案的可取之处重新组合，提出最佳方案。 限额设计是设计阶段控制工程造价的重要手段，它能有效地克服和控制“三超” 现象，使设计单位加强技术与经济的对立统一管理，能克服设计概预算本身的失控对 工程造价带来的负面影响。 另外，推广成熟的、行之有效的标准设计不但能够提高设 计质量，而且能够提高效率，节约成本；同时因为标准设计大量使用标准构配件，压 缩现场工作量，最终有利于工程造价的控制。 ，加强设计变更管理 设计索赔及设计监理等制度的推行，能够真正提高人们对设计工作的重视程度， 从而使设计阶段 的造价控制得以有效开展，同时也可以促进设计单位建立完善的管理 制度，提高设计人员的质量意识和造价意识。 设计索赔制度的推行和加大索赔力度是 切实保障设计质量和控制造价的必要手段。 另外，设计图纸变更得越早，造成的经济 损失越小；反之则损失越大。 工程设计人员应建立设计施工轮训或继续教育制度，尽 可能地避免设计与施工相脱节的现象发生，由此可减少设计变更的发生。 对非发生不 可的变更，应尽量控制在设计阶段，切要用先算帐，后变更、层层审批的方法，以使 投资得到有效控制。 设计阶段对工程造价的控制是十分必要，也是十分有效 的。 设计阶段造价控制的 重要性可以说是人所共知，但我国目前也是这一阶段的造价控制最为薄弱。 加强这一 阶段的造价控制会对降低整个工程造价起到决定性的作用。 当然，还要结合其他阶段 以做到整个工程造价链条的控制，尤其要注意加强与建设项目生产与运营维护阶段的 相关联系分析，真正做到全寿命造价的控制。 简述住宅建筑设计影响工程造价的因素 设计方案优选的原则有哪些 ? 为了提高工程建设投资效果，从选择场地和工程总平面布置开始，直到最后结构 零件的设计，都应进行多方案比选，从中选取技术先进、经济合理的最佳方案。 设计 方案优选应遵循以下原则： 经济合理性要求工程造价尽可能低，如果一味地追求经济效果，可能会导致项目 的功能水平偏低，无法满足使用者的要求；技术先进性追求技术的尽善尽美，项目功 能水平先进，但可能会导致工程造价偏高。 因此，技术先进性与经济合理性是一对矛 盾，设计者应妥善处理好二者的关系，一般情况下，要在满足使用者要求的前提下， 尽可能降低工程造价。 但是，如果资金有限制，也可以在资金限制范围内，尽可能提 高项目功能水平。 工程在建设过程中，控制造价是一个非常重要的目标。 但是造价水平的变化，又 会影响到项目将来的使用成本。 如果单纯降低造价，建造质量得不到保障，就会导致 使用过程中的维修费用很高，甚至有可能发生重大事故，给社会财产和人民安全带来 严重损害。 一般情况下，项目技术水平与工程造价及使用成本之间的关系见图 66。 在设计过程中应兼顾建设过程和使用过程，力求项目全寿命费用最低。 即做到成本低， 维护少，使用费用省。 设计方案经济评价的动态性是指在经济评价时考虑资金的时间价值，即资金在 不 同时点存在实际价值的差异。 这一原则不仅对有着经营性的工业建筑适用，也适用于 使用费用呈增加趋势的民用建筑。 资金的时间价值反映了资金在不同时间的分配及其 相关的成本，对于经营性项目，影响到投资回收期的时间长短；对于民用建设项目， 则影响到项目在使用过程中各种费用在远期与近期的分配。 动态性原则是工程经济中 的一个基本原则。 一项工程建成后，往往会在很长的时间内发挥作用。 如果按照目前的要求设计工 程，在不远的将来，可能会出现由于项目功能水平 无法满足需要而重新建造的情况。 但是，如果按照未来的需要设计工程，又会出现由于功能水平高而资源闲置浪费的现 象。 所以，设计者要兼顾近期和远期的要求，选择项目合理的功能水平。 同时，也要 根据远景发展需要，适当留有发展余地。 可持续发展原则反映在工程设计方面即设计应符合“科学发展观”，“坚持以人 为本，树立全面、协调、可持续的发展观，促进经济社会和人的全面发展”。 科学发 展观体现在投资控制领域，要求从单纯、粗放的原始扩大投资和简单建设转向提高科 技含量、减少环境污染、绿色 、节能、环保等可持续发展型投资。 目前国家大力推广 和提倡的建筑“四节”（节能、节水、节材、节地）、环保型建筑、绿色建筑等都是 科学发展观的具体体现。 绿色建筑遵循可持续发展原则，以高新技术为主导，针对建 设工程全寿命的各个环节，通过科学的整体设计，全方位体现“节约能源、节省资源、 保护环境、以人为本”的基本理念，创造高效低耗、无废无污、健康舒适、生态平衡 的建筑环境，提高建筑的功能、效率与舒适性水平。 这将成为我国将来一个时期内建 筑业发展的方向。 这一点首先要在设计中体现出来。 简述住宅建筑设计方案技术经 济评价指标的内容 ①平面系数 ②建筑周长指标：这个指标是墙长与建筑面积之比。 居住建筑进深加大，则单元 周长缩小，可节约用地，减少墙体积，降低造价。 ⑤户型比：指不同居室数的户数占总户数的比例，是评价户型结构是否合理的指 标。 设计方案优化的方法有哪些 ? 建设单位就拟建工程的设计任务通过报刊、信息网络或其他媒介发布公告，吸引 设计单位参加设计招标或设计方案竞选，以获得众多 的设计方案；然后组织评标专家 小组，采用科学的方法，按照经济、适用、美观的原则，以及技术先进、功能全面、 结构合理、安全适用、满足建筑节能及环境等要求，综合评定各设计方案优劣，从中 选择最优的设计方案，或将各方案的可取之处重新组合，提出最佳方案。 建设单位使 用未中选单位的设计成果时，须征得该单位同意，并实行有偿转让，转让费由建设单 位承担。 中选单位完成设计方案后如建设单位另选其它设计单位承担初步设计和施工 图设计，建设单位则应付给中选单位方案设计费。 专家评价法有利于多种方案的比较 与选择，能集思广益，吸取众 多设计方案的优点，使设计更完美。 同时这种方法有利 于控制建设工程造价，因为选中的项目投资概算一般能控制在投资者限定的投资范围 内。 （ 1）价值工程的概念 价值工程是一门科学的技术经济分析方法，是现代科学管理的组成部分，是研究 用最少的成本支出，实现必要的功能，从而达到提高产品价值的一门科学。 价值工程 中的“价值”是功能与成本的综合反映，其表达式为： 价值＝功能（效用） 成本（费用） 提高产品价值的途径有哪些 一般来说，提高产品的价值，有以下五种途径： 1）提高功能，成本降低。 这是最理想的途径。 2）保持功能不变，降低成本。 3）保持成本不变，提高功能水平。 4）成本稍有增加，但功能水平大幅度提高。 5）功能水平稍有下降，但成本大幅度下降。 必须指出，价值分析并不是单纯追求降低成本，也不是片面追求提高功能，而是 力求处理好功能与成本的对立统一关系，提高他们之间的比值，研究产品功能和成本 的最佳配置。 简述价值工程的一般工作程序 价值工程工作可以分为四个阶段：准备阶段、分析阶段、创新阶段、实施阶段， 大致可以分为八项工作内容：价值工程对 象选择、收集资料、功能分析、功能评价、 提出改进方案、方案的评价与选择、试验证明、决定实施方案。 价值工程主要回答和解决下列问题： 1）价值工程的对象是什么。 2）它是干什么用的。 3）其成本是多少。 4）其价值是多少。 5）有无其它方案实现同样的功能。 6）新方案成本是多少。 7）新方案能满足要求吗。 围绕这七个问题，价值工程的一般工作程序如表 64 所示。 标注化设计的基本原理是什么 ? 限额设计纵向控制的内容有哪些 ? 限额设计的全过程实际上就是建设项目投资目标管理的过程 ，即目标分解与计 划、目标实施检查、信息反馈。