物业服务合同(适用于办公楼

物业服务合同(适用于办公楼内容摘要：

第 6 页 共 14 页 （ 2）分期支付： ① 本合同签订之日起 个工作日之内，甲方向乙方支付 报酬总额 的 ％，即：人民币 元（大写： 圆整）； ② 本合同约定的委托期限届满后 个工作日之内 ， 甲方向乙方支付 报酬总额 的 ％ ，即：人民币 元 ， （大写： 圆整）。 （ 3） 其他方式：甲方按 每 月 □ /季□ 根据乙方当月 □ /季□ 物业管理服务工作情况在次月 □ /季□ 月 日前向乙方支付上一月□ /季□ 的物业管理服务费。 (提 示 :请 根据实际情况约定为按 月或季度支付 ) 甲方的付款方式为： □现金 \□支票 \□汇款 \□银行转账 \□其他。 6. 乙方对相关费用的收取 占用甲方所有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于甲方所有，应首先满足甲方的需要。 甲方同意乙方收取 车位使用费 的， 乙 方根据具体停车位数量，按照政府物价管理部门规定的收费标 准，经甲 方核定， 乙方确认，每季□ /年□收取的停车费为 元。 其中，每季□ /年□停车费的 %由乙方交付给甲方，作为甲方 物业管理区域内建筑物及其附属设施的维修资金 和其他费用 ； 每季□ /年□停车费的 %归 乙方 支配，用于 支付 及 承担相关人工、维护、管理等费用。 乙方按照 以下内容 向车位使用人收取 车位使用费 ： 露天车位：。 车库：。 其他：。 第 7 页 共 14 页 (提示 :请 根据实际情况约定 具体的收费标准，收费标准不得违反政府物价管理部门的规定。 如不 存在 收取车位使用费的，请在第 条 中具 体约定 ) 乙方对甲方和物业使用人的物业自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，按实际发生的费用计付，收费标准 应 符合法律法规的规定及 政府规定的 收费标准。 但 双方另有约定的除外。 高层楼房电梯运行费的结算标准和时间： 结算方式：。 结算标准：。 结算时间：。 水泵、消防监控设施、公共照明等运行费按 供电部门 、自来水公司等单位抄表数按实结算，由乙方为甲方办理代收代缴业务。 7. 甲方权利和义务 审定乙方制定的物业管理方案和物业管理制度。 检查、督促乙方物业管理工作的实施及制度执行情况。 监督乙方履行物业服务合同，审定乙方提出的物业修缮计划。 对乙方的物业管理、修缮等情况进行监督、检查、考评。 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。 按合同约定的 物业管理服务质量标准 对乙方工作进行考核。 第 8 页 共 14 页 按本合 同约定向乙方支付报酬和缴纳相关费用。 有权根据物业状况建议乙方及时组织维修和养护。 有权决定 选聘和解聘 乙方或其他方 物业服务企业； 有权决定 改建、重建 物业管理服务范围 内的 建筑物及其附属设施。 甲方 根据 物业现有条件提供物业管理用房给乙方。 本合同约定的其他权利和义务。 8. 乙方权利 和 义务 受甲方委托对合同约定物业进行日常管理 服务 ， 保证所管辖物业的安全性和完整性。 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。 有权制止损害物业设施或妨碍 物业管理的行为。 征得甲方书面同意后，可选聘专业公司承担本物业的。