物业工程部前期介入方案

物业工程部前期介入方案内容摘要：

求、这装应牢固。 方法：观察、尺量和手扳检查。 （2）、一般项目。 门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密，色泽一致，不得有裂痕，翘曲及损坏。 方法：观察检查。 门窗套安装的允许偏差用1米垂直检测尺，尺及拉线尺量检查。 （十）、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程验收标准●主控项目：窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。 方法：观察和检查产品合格证书、进入验收记录、性能检测报告和复验报告。 窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求。 窗帘盒、窗台板和散热器罩的安装必须牢固。 方法：观察、尺量检查、手扳检查。 窗帘盒配件的品种、规格应不符合设计要求，安装应牢固。 方法：手扳检查、检查进入验收记录。 ●一般项目窗帘盒 、窗台板和散热器罩表面应平整、洁净、线条顺直、接缝隙严密、色泽，不得有裂 缝、翘曲及损坏。 方法：观察检查窗帘盒、窗台板和散热器罩与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶缝应顺直、光滑。 方法：观察检查窗帘盒 、窗台板和散热器罩安装的允偏差用水平尺、尺及接线尺量检查。 （十一）、吊顶工程验收工作标准检查数量近代表性的自然间抽10%，过道按10米延长，大间按两轴线为1间，但不少于3间。 检查吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色，以及基层构造，固定方法等是否符合要求。 罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染。 折裂 ，缺棱掉角，锤伤等缺陷，接缝应均匀，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处。 搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。 吊顶罩面板工程式质量的允许偏差，应符合《质量允许偏差表》的规定（见下表）（十二）、暗龙骨吊顶工程验收标准●主控项目： 标高、尺、起拱和造型应符合设计要求。 方法：观察和尺量检查。 材料的材质，品种，规格，图案和颜色应符合设计要求。 方法：观察和检查产品合格证书，性能检测报告，进入验收记录和复验报告。 骨吊顶工程的吊杆、龙骨的饰面材料的安装必须牢固。 方法：观察和手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 吊杆、龙骨的材质、规格。 安装间距及连接方式应符合设计要求。 金属吊杆，龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐，防火处理。 方法：观察和尺量检查；检查产品合格证书。 性能检测报告，进入验收记录和隐蔽工程验收记录。 石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝隙防裂 处下，安装双层石膏板时，面层板与基层板的连接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。 方法：观察检查。 ●一般项目：饰面材料表面应洁净，色泽一致，不得有曲。 ，裂缝及缺损。 压条应平直。 宽窄一致，方法：观察和尺量检查。 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。 方法：观察检查。 金属吊杆、龙骨的接缝应吻合，表面应平整，无曲。 锺钌，木质吊杆，龙骨应顺直，无劈裂 、变形。 方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 吊顶内填充材料和铺设厚度应符合设计要求，并应有防流水措施。 方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差的检验方法：（1） 表面平整度。 用2M靠尺和塞尺检查。 （2） 接缝直线度，拉5M，不足5M拉通线，有钢直尺检查。 （3） 接缝高低差，用钢直尺和塞尺检查。 （十三）、明龙骨吊顶工程验收标准●主控项目： 起拱和造型就符合设计要求。 方法：观察和尺量检查。 材料的材质、品种、图案和颜色应符合设计要求。 当饰面材料为玻璃板时。 应使用玻璃或采取可靠的安全措施。 方法：观察和检查产品合格证书，性能检测报告和进入验收记录。 饰面材料和安装应稳固严密，饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的。 方法：观察、手扳和尺量检查。 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。 金属吊杆，龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐；防火处理。 方法：观察和尺量检查，检查产品合格证书，进行验收记录和隐蔽工程验收记录。 明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。 方法：手扳检查。 检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 ●一般项目： 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。 饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。 方法：观察和尺量检查。 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。 方法：观察检查。 金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。 木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。 方法：观察检查。 吊顶内填充材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。 方法：检查施工记录和隐蔽工程验收记录。 明龙骨吊顶工程安装的允许偏差的检验方法：⑴表面平整度，用2m靠尺检查。 ⑵接缝直线度，拉5m线，不足5m拉通线，有钢直尺检查。 ⑶接缝高底差，用钢直尺和塞尺检查。 （十四）、隔断工程验收工作标准检查数量按有代表性的自然间抽查10﹪。 过道按10m延长，礼堂、厂房等大间按两轴线为一间，但不少于3间。 检查隔断工程所用材料的品种、规格、式样以及隔断的构造、固定方法等是否符合设计要求。 隔断工程的质量，应符合下列规定：（1）、隔断骨架与基体结构的连接应牢固，无松动现象。 （2）、粘贴和用钉子或螺钉固定的罩面板，表面应平整粘贴的罩面板不得脱层。 （3）、石膏板、胶合板、纤维板表面不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。 （4）、石膏板铺设方向应正确，安装牢固，接缝密实，光滑，表面平整。 （5）、胶合板不得有刨透处。 （6）、石膏条板与板之间及板与主体结构之间应粘贴密实、牢固，接缝平整。 （7）、粘贴的踢脚板不得有大面积空鼓。 （8）、隔断罩面板工程质量的允许偏差，应符合《质量允许偏差表》的规定。 隔断罩面板工程质量允许偏差项次项目允许偏差/mm检验方法石膏板胶合板纤维板石膏条板1表面平整3234用2m直尺和楔形塞尺检查2立面垂直3345用2m托线板检查3接缝平直33拉5m线检查，不足5m拉通线检查4压条平直335接缝高低1用直尺和楔形塞尺检查6压条间距22用尺检查（十五）、板材隔墙工程验收标准●主控项目：隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。 有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检测报告。 方法：观察和检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。 安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求。 方法：观察和尺量检查；检查隐蔽工程验收记录。 隔墙板材安装必须牢固。 现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体的连接方法应符合设计要求，并应连接牢固。 方法：观察和手扳检查。 隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。 方法：观察和检查产品合格证书和施工记录。 ●一般项目：隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝或缺损。 方法：观察和尺量检查。 板材隔墙表面平整光滑、色泽一致、洁净，接逢应均匀、顺直。 方法：观察和手摸检查。 隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。 方法：观察检查。 板材隔墙安装的允许偏差的检验方法：⑴立面垂直度，用2m垂直检测尺检查。 ⑵表面平整度，用2m靠尺和塞尺检查。 ⑶阴阳角方正，用直角检测尺检查。 ⑷接缝高低差，用钢直尺和塞尺检查。 （十六）、饰面砖粘贴工程验收标准●主控项目： 饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。 方法：观察和检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测和复验报告。 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法应符合设计要求和国家现行产品标准和工程技术标准的规定。 方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。 饰面砖粘贴必须牢固。 检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。 方法：观察和小锤轻击检查。 ●一般项目： 饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。 方法：观察检查。 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。 方法：观察检查。 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。 墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。 方法：观察和尺量检查。 4． 饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。 方法：观察和尺量检查。 5． 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。 方法：观察和用水平尺检查6． 饰面砖粘贴的允许偏差的检验方法：（1） 立面垂直度，用2m垂直检测尺检查。 （2） 表面平整度，用2m靠尺和塞尺检查。 （3） 阴阳角方正，用直角检没尺检查。 （4） 接缝直线度，拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。 （5） 接缝高低差，用钢直尺和塞尺检查。 （6） 接缝宽度，用钢直尺检查。 （17） 、涂料工程工作标准涂料工程应待涂层完全干燥后，方可进行验收。 检查数量，室外：按施涂面积抽查10%；室内；按有代表性的自然间（过道按10米延长，大间可按两轴线为了间）抽查10%，但不得少于3间。 验收时，应检查所用的材料品种、颜色是否符合设计和选定的样品要求。 施涂薄涂料表面的质量，应符合下表的规定：薄涂料表面质量要求项次项目普通级薄涂料中级薄涂料高级薄涂料1掉粉、起皮不允许不允许2漏刷、透底不允许不允许3反碱、咬色允许少量允许轻微少量4流坠、疙瘩允许少量允许轻微少量5颜色、刷纹颜色一致颜色一致，允许有轻微少量砂眼，刷纹通顺颜色一致，无砂眼，无刷纹6装饰粉、分色线平直（拉开战幕m线检查，不足5m拉通线检查）偏差不大于3mm偏差不大于2mm偏差不大于1mm7门窗、灯具等洁净洁净洁净施涂厚涂料表面的质量，应符合下表的规定：厚涂料表面质量要求项次项目普通级厚涂料中级厚涂料高级厚涂料1漏涂、透底起皮不允许不允许不允许2反碱、咬色允许少量允许轻微少量不允许3颜色、点状分布颜色一致颜色一致，疏密均匀不允许4门窗、灯具等洁净洁净不允许施涂复层涂料表面的质量，应符合下表的规定：复层涂料表面质量要求项次项目水泥系复层涂料合成树脂乳液复层涂料硅常溶胶类复层涂料反应固化型复层涂料1漏涂、透底不允许不允许2掉粉、起皮不允许不允许3反碱、咬色允许轻微不允许4喷点疏密程度疏密均匀疏密均匀，不允许有连片现象5颜色一致颜色一致颜色一致6门窗、玻璃、灯具等洁净洁净施涂溶剂型混色涂料表面的质量，应符合下表的规定：溶剂型混色涂料表面。