郑州升龙城地产标准销售整体话术(编辑修改稿)

郑州升龙城地产标准销售整体话术(编辑修改稿)内容摘要：

、统一经营、统一管理。 所谓 5 大保障 即 自持 80%、 双运 营模式 精细化管理 、 商业巨头进驻 、 全面统一管理。 商业运营 已经成为 郑州行业内的佼佼者 ，让投资商户的客户及进驻商家大有保障。 十三条街，“井字”中轴，气势恢弘。 您看， 这么大的规模， 共跨越 13 条街阔， 统一开发， 这里 将 创造 河南 历史上最大的商业集群。 您再看， 处于整个地块 最 中间的 嵩山路、齐礼阎东路、赵庄街、 天下路四条街将形成一个“井字” 型 ， 以“井字”为中轴， 以后这里的商业 将 真的 不得了。 还有 您 再 蹲下看 看，沿着齐礼阎东路两侧排列着 的 18 栋 33 层的建 筑， 全长 800 米 ， 大规模高楼林立，壮观吧。 建成后跟现在的纽约 曼哈顿 、深圳的市中心一模一样。 撰 写：范福平 20xx/11/22 10 升龙城， 上演 永不落幕的繁华盛世。 繁华是所有人的追求， 而 享受繁华是少数人的，只有住升龙城 的业主 才能体验到繁华， 升龙城以特有的商业模式 和服务理念 ， 将 引领全新的生活方式和全新的 消费潮流，在郑州绝无仅有。 在这里， 将 汇聚 的 品牌零售、特色餐饮 、 娱乐休闲、文化风情 ； 在这里 您 不仅能 享受繁华便捷的 都市 生活，更重要的是 就在 的家门口 您 就能购物、休闲、娱乐。 您想想看，住在升龙城 多么 方便啊。 『 4— 城市综合体篇』 Catch：在郑州， 只有升龙城才能演绎 HOPSCA 的舞台。 Sub：升龙城，郑州最大的超级城市综合体。 我们这种项目就是在国外 最 流行、 最 成功的 一种， 这种就是最典型的 城市综合体。 不知道您是否听过法国 巴黎的 拉德芳斯 、 日本东京的 六本木。 您可能没听过，但 凯旋门 总 听过吧。 凯旋门就在拉德芳斯， 而拉德芳斯 就是全世界 最大、 最有名的城市综合体， 作为 世界上最有名的 第一个城市综合体它 也只不过才 247 万 ㎡ ， 您看，升龙城280 万 ㎡ ， 比 世界最大、最出名的综合体 还要大 啊。 您想想看 ， 住在升龙城 就能 感受到世界级城市综合体带来的魅力。 我们 升龙城别 说在河南，就是 在全国 ， 也是 最大 型的超级城市综合体。 升龙城 这次 大规模造城运动， 将 让 整个 郑州 人 切切实实地享受HOPSCA 带来的国际生活体验 ，您值得拥有。 撰 写：范福平 20xx/11/22 11 大沙盘即将要转到小沙盘时（突出六号地） 您看，我们整个项目最中央的就是 这条路 —— 天下路， 我们这次首期推出的就是在天下路旁的六号地。 六号地 处于 最中央 、 最核心 ，六号地将是您居住最佳首选。 三、升龙城六号地整体话术 大沙盘与小沙盘过渡（ 100字左右 /20 秒） 六号地 除位置最好 外 ， 居住品质 也 最高、绿化面积也最大 ，将给您一个六星级的家。 对面放置的那个沙盘就是六号地的沙盘。 您这边请 ， 我 给您更加详细地做一个介绍。 让您更直观地了解我们的建筑、园林、细节等特点。 Catch：位置最核心、交通最便捷、生活最便利 六号地沙盘的摆放方位就是自然方位，即上北下南左西右东。 您看到的这条路就是 30米宽的齐礼阎东路，也就是我刚才提到的长 800米街阔、两周排列 18 栋高层，将来这会形成一条很美的天际线。 而这条就是宽 20 米、与七号地仅一路之隔天下路，地块西边紧邻的就是您所熟悉的嵩山路，北边 30 米宽的赵庄街将来与政通路打通后，穿过嵩山路直通郑密路。 六号地块四面临路，住在这里出门不堵车，交通超便捷。 同时地块也紧邻 我们商业最为集中的 7,8 号地，生活也非常便利。 Catch：大尺度规划、王者气度、高品质践行代表 Sub： 从整体到局部，景中有楼，楼中有景； 撰 写：范福平 20xx/11/22 12 新古典建筑风格，形神兼备，一脉延承； 香榭丽舍街阔，再现异域风情。 从整体到局部，景中有楼，楼中有景。 六号地地块方正、南北长 180 米、东西宽 200 米、占地 53 亩、总建 21 万 ㎡ 、 6 栋楼、 12 个单元、共 2038 户。 规划 1033 层不等，采用错落对称的手法，南与北、东与西，两栋与两栋之间的距离都达50 米，六栋建筑物错落高低，最大程度地扩大视野。 景中有楼、楼中有景，建筑与景观形成良好的互动，六号地正是您居住的首选。 新古典建筑风格，形神兼备，一脉延承。 您看，刚才给您介绍的新古典主义建筑风格，这种建筑极力强调轴线对称，而立面造型极力强调统一与稳定，采用纵横各三段的手法，建筑基底全部采用高档干挂石材、腰身采用高级面砖、顶部檐口（最顶 3 层）采用艺术造型。 表现出时尚现代、华贵典雅、精雕细琢、沉稳大气。 我们的外墙美观大方，整个外墙就是一个保护系统，能够隔音、隔热、保温、耐酸、耐腐性等作用。 还有窗户，框架采用断桥铝合金，玻璃采用双层中空玻璃，这种铝合金和玻璃也起到隔音、隔热、保温，冬暖夏凉，既节能又环保。 香榭丽舍街阔，再现异域风情。 环绕在建筑一圈布局的是异域风情的两层沿街步行街阔，四面与市政道路均退缩 20 米、全长 800 米。 立面材质采用高档干挂石材，地面材质由天然花岗岩石材铺设而成。 在宽阔的街区上设置造型别致撰 写：范福平 20xx/11/22 13 的休闲石凳、桌椅和凉亭，为您漫步休闲提供了又一场所，琳琅满目精品店让您感受法国香榭丽舍大道，这 就是郑州未来的香榭丽舍大道。 更值得一提的是，商业顶部的空中花园（漫步云端）的绿化面积达到 120xx ㎡ ，空中造景私密又贴心，与内部景观融为一体。 Catch：首创皇家宫廷式园林，演绎一轴、两园、八组团皇家生活。 Sub： “一轴、两园”总规划布局； “六大园林”满足男女老少； “两大泛会所”让小区更绿化、业主更惬意。 “一轴、两园”总规划布局。 谁说郑州市中心小区没有绿化。 来看我们的六号地。 在占地面积35000 ㎡ 上，绿地面积就达 27000 ㎡ ，商业顶部（漫步云端）达 120xx㎡ 、小区 内达 15000 ㎡。 项目景观设计聘请国内知名公司，萃取欧洲最具古典风格的园林艺术杰作，打造郑州首创皇家宫廷式园林景观，整个小区以“一轴、两园、八组团”的布局，打造一个四季常青、有花有水，实现一步一景，景景不同的共享、精致、实用的皇家宫廷式园林 ，让每一位住户都拥。