渭南市信达国际商业广场销售策略研究报告(编辑修改稿)

渭南市信达国际商业广场销售策略研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

............................................... 28 二、销售阶段推售策略 .................................................................................................................................................................................................. 29 内部认购阶段（第一阶段） ............................................................................................................................................................................... 29 公开发售前期（第二阶段） ............................................................................................................................................................................... 30 公开发售中后期（第三、四阶段） .................................................................................................................................................................... 32 尾盘销售期（第五阶段） .................................................................................................................................................................................. 34 三、促销策略建议 : ........................................................................................................................................................................................................ 36 四、首期商业推售周期安排 ........................................................................................................................................................................................... 37 五、首期营销目标 .......................................................................................................................................................................................................... 38 第五部分 价格策略执行计划建议 ........................................................................................... 39 一、销售价格定位补充： ............................................................................................................................................................................................... 39 二、价格定位分析 .......................................................................................................................................................................................................... 42 三、修正价格列表 ........................................................................................................................................................................................................... 48 四、价格策略原则 .......................................................................................................................................................................................................... 48 五、 开发模式建议 .......................................................................................................................................................................................................... 49 项目的收入组成 ................................................................................................................................................................................................. 49 销售模式设计 ..................................................................................................................................................................................................... 50 六、销售分期定价建议 .................................................................................................................................................................................................. 52 直接销售策略调整建议 ...................................................................................................................................................................................... 52 返租销售策略调整建议 ...................................................................................................................................................................................... 52 七、层差和朝向差分析 .................................................................................................................................................................................................. 53 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的 搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 5 八、销售价格制定 .......................................................................................................................................................................................................... 53 （一）、销售价格制定原则 ...................................................................................................................................................................................... 53 （二）、建议执行售价制定依据 ............................................................................................................................................................................... 54 （三）、调整建议执行售价制定 ............................................................................................................................................................................... 54 九、价格特别调整方式建议 ............................................................................................................................................................................................. 56 十、付款方式建议 .......................................................................................................................................................................................................... 56 常用的付款方式 ................................................................................................................................................................................................. 56 付款方式优惠折扣建议 ...................................................................................................................................................................................... 58 第六部分 综述。