论文资料-旧建筑的改造与新建筑的可持续发展

论文资料-旧建筑的改造与新建筑的可持续发展内容摘要：

用 . 院落内高低错落古树幽幽 ,有着文化旧建筑其特有的历史风貌特色 . 在使用过程中 ,中间几易其主 ,已先后经过多次简单改造和装修 . 根据城市旧建筑的管理规定 ,此建筑不允许拆除重建 ,只能选择改造 . . 2 工程难点和各种因素分析 旧楼改造结构安全最重要 ,对旧楼需全面进行检查、检测 ,根据实际情况分析其存在的问题和改造技术难点如下 . . 2. 1 结构形式复杂 . 原设计是砖木混合结构 ,竖向采用承重普通红砖墙体 (墙厚 240 mm) ,砌筑砂浆为标号较低的白灰水泥砂浆 ,水平楼板为木结构 . 后期几次简单改造又增加了一些现浇砼结构 ,个别 地方做了钢筋混凝土现浇柱和梁 (单品框架 ) ,部分楼板更换为钢筋混凝土现浇楼板 ,可能均为后期改造所做 ,砼梁的截面尺寸较大 . . 2. 2 结构构件损坏、强度损失严重 (1) 砼构件中钢筋保护层较小的部位因海边的潮湿环境影响 ,钢筋严重锈蚀膨胀导致砼保护层脱落 ,圆弧梁窗口处的短柱直接导致砼完全松动破坏严重 ,个别梁底部钢筋的保护层完全脱落 . (2) 砖砌体的强度较低 ,特别是砌筑砂浆强度基本已经失效 . (3) 部分木结构 ,主龙骨木方个别腐蚀较大或被人为破坏 . (4) 砼强度损失较大 :现场采用砼回弹仪主要对圆弧大梁、短柱、柱、现浇板、窗上弦梁的砼进 行 了 回 弹 , 碳 化 深 度 值 采 用 较 大 的 5 mm , 回 弹 结 果 见 表 1. . 2. 3 原设计不符合现行规范要求 (1) 结构整体性差 ,抗震性能低 :砼梁在水平方向不连续闭合 ,互相无拉结 ,均为简支状态 ,使结构的完整性较差 ,抗震性能低 . 长年的荷载作用下及砖砌体强度的变化使部分梁的支座部位产生较大的裂缝 ,特别是圆弧梁的端部 . 截面和自重较大的梁压在强度较低的砖墙上 ,给人头重脚轻不堪重负的感觉 . (2) 门洞口上方均未设置过梁 ,而且门口上弦未按砖拱做法组 砌 (属于在先塞口后在门框上直接砖砌 ) ,对结构安全造成较大隐患 . 经剔凿后 ,部分洞口上方砖墙明显出现开裂下沉 ,裂缝达到 10 mm 以上 . 改造方案和措施 在难点、重点分析的基础上 ,经过研究原图纸设计、征求规划部门意见以及设计方案的比对选择 ,最后。 遵循一定的维修原则来确定改造方案 .在改造方案的设想中 ,新功能 (公司办公楼 ) 以不改变原结构方式设定 [4 ] ,且在空间使用设计上以不让旧有结构体增加载重负荷方式考虑。 在结构上 ,根据不同类型构件和现行规范构造要求采用现代技术进行有针对性的结构处理。 在建筑的功能和风格方面 ,在保证新使用功能的前提下 ,必须保有历史建筑的外形和构造的特色 ,完整保留小院落的环境和风貌 . . 1 结构改造 . 1. 1 结构构件的处理措施 (1) 牵涉外部造型的圆弧梁小柱进行加固 :小柱隔一个取消一个 ,后对余下小柱松散的砼剔除 ,沿小柱四周上下植筋 ,按柱宽用高强度细石砼 ( ≮ C30 ,掺膨胀剂 ) 补强 . (2) 所有砖内墙面 :钢丝刷对基底清理干净 ,砖缝清理深度 20～ 30 mm ,满钉细钢板网 ,洒水润湿 ,1 ∶ 215 水泥砂浆压实抹平 ,厚度 25～ 30 mm. 特别是底 层必须保证满抹灰 . (3) 柱、梁、板露筋处理 :将钢筋锈蚀清除干净 ,松动砼剔除 ,砼表面凿毛 ,洒水润湿 ,1 ∶ 115 水泥砂浆分遍抹实 . 抹灰时每次厚度不超过 10 mm. (4) 木结构 :对木龙骨在砖墙上的搁置部分进行检查 ,对已腐烂变质的必须更换。 部分房间在人员走动时 ,上下振动较大 ,可适当增加木龙骨减少木结构变形和振动 ,增加安全感。 木龙骨在吊顶隐蔽前进行防腐防潮防火处理 ,涂刷表面处理剂 (防火涂料等 ) . (5) 特殊部位梁、板炭纤维加固 :三层两道简支梁及局部卫生间板接近极限状态 ,采用炭纤维加固 .主要加固流程 :清除梁底排钢筋的锈蚀物及砼疏松层 ,浇水润湿后刷界面剂一道→梁底支模用灌浆料浇注 ,形成钢筋保护层→清除被加固梁表面的剥落、疏松、蜂窝、腐蚀等劣化混凝土 ,并用修复材料将表面修复平整→被粘贴混凝土表面打磨平整 ,除去表面浮浆、油垢等杂质 ,直至完全露出砼结构新面 ,转角粘贴处进行导角处理 ,打磨成圆弧状 ( R = 25 mm) →混凝土表面清理干净 ,并保持干燥→涂刷底层树脂胶 ,粘贴碳纤维 ,涂抹浸渍树脂胶 ,用专用滚筒顺纤维方向多次滚压 ,挤出气泡 ,粘贴碳纤维布 ,表面均匀涂抹浸渍树脂胶 ,拍压纯净的粗砂→对加固梁表面抹 25 mm 厚 1 ∶ 2 水泥砂浆保护层。 . 1. 2 构造要求上的处理 (1) 门口上弦加过梁的两种方法 :a. 采用槽钢 ,分两次在墙内外两侧扣槽塞入槽钢 ,细石砼塞紧 ,槽钢。 的搁置长度不小于 20 cm. b. 浇注钢筋砼门框 ,门框两侧厚度不小于 50 mm ,上部厚度不小于100 mm ,内配 312 ,横向 6@100 ,C30 细石砼浇注 ,门口两侧砖墙可剔除部分砖块形成马牙槎 . (2) 简支梁端部节点连接补强处理 :a. 采用剔除两根梁之间的砖砌体 ,将两根梁的钢筋连接后浇注砼形成刚性连接点。 b. 在两根梁内外 侧面用膨胀螺栓加钢板带连接 . (3) 外墙面装修应尽量减少增加建筑物的自重荷载为原则。 对空鼓的水刷石面层及窗口处面层进行剔除 ,窗安装后重新进行抹灰装修 . (4) 其他细部 :烟道、开裂部位采用砖砌体或细石砼进行封堵、注浆和塞实 ,增加建筑结构整体性 . . 2 建筑改造 . 2. 1 功能方面处理措施 (1) 保护旧建筑结构 . 不对旧建筑进行随意或过分的拆改和装饰 ,不改变原建筑的结构形式和空间分割格局 ,而是审慎地做些必要的、小限度的改动 ,合理的转化为新的使用功能 [1 ] . (2) 使用新材料 ,增加一些新设施如露天阳台上玻璃花棚、钢结构雨棚等 ,增加一些现代气息。 屋顶休憩。