融资担保公司担保流程及调查报告

融资担保公司担保流程及调查报告内容摘要：

合法，可供设置反担保，所有权清晰，易评估 易操作：反担保物或权利能快速变现，不 能变现或变现成本太高的也不能作为设置 2 操作 A 抵押 反担保 ? 申请企业需向担保方提交的抵押反担保资料：抵押物清单；抵押物所有权证明；抵押物评估资料；有处分权人同意抵押的抵押申明书；抵押物投保证明 ? 当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续 （登记部门见担保法相关规定） 7 抵押 反担保抵押率（按净值，每股净值计算）： ? 不动产抵押率 不高于 70% ? 可转让动产抵押率 不高于 50% ? 楼宇按揭抵押抵押率 不高于 70% ? 股权，债券，营运车牌质押，质押率 不高于 70amp。 ? 股票质 押，质押率 不高于 50% B 质押 反担保 ? 申请企业须提供的质押反担保材料：质物清单，质物所有权证明，质押物评估材料，有处分权人同意质押的质押声明书。 ? 当事人以动产质押的，应在合同约定的期限内将动产交付质权人，办理的出质手续等登记和手续流程见担保法规定。 质押反担保质押率 ? 可转让动产质押率 (按净值计算 )不高于一定比例 (如 50％ ) ? 知识产权质押率不高于评估价值的一定比例 (如 50％ ). ? 有价证券质押率不高于现值的一定比例 (如 80％ ): ? 非上市公司股权质押率不高于所占净资产的一定比例 (如 50％ )； ? 上 市 公司股权质押率不高于所占净资产一定比例 (如 60％ )。 C 保证反担保 ? 保证反 担保企业应向担保方提供以下材料：营业执照，验资报告，当期财产报表（附审计报告），贷款卡及查询结果，同意提供保证反担保的董事会决议，企业章程，法人代表证明（委托）书和法定代表（或委托人）的身份证。 ? 提 供保证的企业具备的条件： 8 有效净资产扣除己对外担保余额后，不低于反担保金额的二倍。 资产负债率不超过 70%；连续两年盈利；承保期必须参加财产保险。 D 应收账款质押形式 采用应收账款质押的，其应收账款额应在 担保额的 1倍以上，且应收账款先于贷款到期时回笼的，该应收账款应部分提存用于还贷。 * 注意应收账款到期时间，以及付款方的付款意愿。 E 保证金反担保形式 采取该形式的，原则上保证金缴纳比率为担保额的 20%，如果被担保企业到期不能履行偿贷义务 ，保证金即为代偿金，被担保企业到期履行偿贷义务后，担保公司将如数退还保证金。 F 其他反担保错措施 * 房产抵押反担保 抵押人以依法取得的房地产证，有完全处分权的房产抵押给担保公司以取得贷款的一种反担保方式。 ? 土地使用权抵押反担保 指借款人或第三人以其取得相对应权利证书的土地使用权依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。 ? 设备合同抵押反担保 指借款人将其合法所有的设备依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。 抵押设备必须权属清晰，有较高价值，易变现，购进的发票等票据齐全与设备号相符。 * 专用设备变现难度大于通用设备 ? 自然人保证反担保 （保证反担保的形式之一） 9 指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务或承担责任的一种反担保方式。 用于反担保的自然人保证仅限连带责任保证。 ? 企业保证 反担保 （保证反担保的形式之一） 指借款人的相关联企业即保证人和担保中心约定，当借款企业不履行债务时，保证人按照约定承担连带责任的一种反担保方式。 ? 存单质押反担保 （须与银行关联，银行见单付款） 指借款人或第三人将其合法持有的存单质押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式，存单质押应在存单所在银行办理核押手续。 ? 存货，仓单质押及反担保 （须引入第三方物流配合我方指令发货） 指借款。