苇岸人家经济适用房住宅小区工程监理规划

苇岸人家经济适用房住宅小区工程监理规划内容摘要：

及其使用、运行状况，并做好检查记录； （ 3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； （ 4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； （ 5）担任旁站工作，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告； （ 6）做好监理日记和有关的监理记录。 （ 1）负责图纸资料保管及技术档案的管理，制定收发文件编号及存档办法； （ 2）负责各专业性的设计图纸、材质保证书、试块报告、技术核定单、隐蔽工程验收单、施工记 录等有关资料的编号整理及登记工作。 （ 3）记录每天的现场天气情况及人员考勤； （ 4）登记监理工作台帐。 （ 1）所监项目材料取样时，见证人员必须在现场进行见证； （ 2） 见证人员必须对试样进行监护； （ 3） 见证人员必须和施工人员一起将试样送至监测单位； （ 4）有专用送样工具的工地，见证人员必须新自封样； （ 5）见证人员必须在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书”； （ 6）见证人员对试样的代表性和真实性负责。 (1) 在工程总监的领导下，负责合同、信息、资料的收集、 分发、管理工作； (2) 熟悉监理合同、施工合同、国家和地方的法律、法规、规定，公司内部的文件资料管理制度、档案管理制度、《质量手册》； (3) 主动收集所监项目的所有合同、信息、资料、并建立监理台帐，将收集的合同、信息、资料分类编号、复制、分发、立卷、归档； (4) 负责制作工程现场照像、摄像工作； (5) 负责项目监理部的保密工作，注意保守在监项目的商务机密，妥善管理所有图纸、文件、资料等； （ 6）工程竣工后，按照有关规定，整理所监项目监理备案资料，经总监审 苇岸人家经济适用房住宅小区工程监理规划 第 10 页 核后，报送建设单位及公司工程部各一份。 (1) 审核进入施 工现场各分包单位的安全资质和证明文件，特殊工种的上岗操作证； (2) 审核施工单位的正式开工报告和安全监督书，并签署专业审核意见； (3) 审核施工单位的施工方案、施工组织设计中安全技术措施和专项安全施工方案及安全保证体系，确保工程安全，文明施工； (4) 审核施工单位提交的安全生产检查统计资料或管理图表； (5) 审核工程安全事故处理报告； (6) 审核“四新”的技术签定书； (7) 审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部分项工程安全检查报告； (8) 审核并签署现场有关安全技术签证文件； (9) 做好开工前的现场安全监督与检查 工作，分部分项工程实施中的安全检查，并审查施工单位的安全验收记录； (10)做好开工前的现场跟踪监理，对主要结构、主要机具设备、电气设备及施工用电、消防等关键部位的安全情况除日常跟踪检查外，巡视施工现场，必要时并做抽检和检测工作； (11)对现场危及安全的因素经提出后施工单位未采取措施或措施不力，安全监理可下达“暂时停工指令”，并及时向总监、建设单位汇报情况； (12)监理合同中其他安全业务； (13) 每周向总监汇报安全情况报告。 监理工作程序 签订委托监理合同、接受监理任务施工前期准备工作：１．成立项目管理机构２．明确监理人员的职务及岗位职责３．配备监理设施及设备４．熟悉施工图纸、施工图会审５．分析研究委托监理合同６．编制项目监理规划及实施细则1. 组织对地基基础、主体工程、门窗工程、地面工程、水、暧、电、卫、燃气、电梯工程等分部工程及所属分项工程、检验批的验收；2. 监督检查承包单位的施工技术资料、整理监理资料施工准备阶段的监理工作１．参与设计交底２．审定施工组织设计及施工方案３．查验施工测量成果4 . 施工现场周围环境的调查召开第一次工地会议、施工监理交底核查工程开工条件 , 核准工程开工督促承包单位依据合同按照施工图纸、规范、管理程序及施工组织设计施工签署工程竣工报告提出质量评估报告总监理工作编写工程竣工总结报告 , 监理资料归档建设单位组织的竣工验收 、 通过 ,参与签署工程竣工验收意见工程移交建设单位进入保修期缺陷责任期监督承包单位技术及质量保证体系的落实检查施工现场的安全防护、消防、环保卫生设施、文明施工 , 提出意见并监督执行总监理工程师组织建设、设计、承包单位进行竣工预验总监理工程师组织人员对竣工工程进行预验1. 承包单位对预验结果需要整修处进行整修 , 由监理人员验收合格 .2. 对承包单位的质量保证资料进行验收 .质量控制进度控制造价控制合同控制安全监理信息管理协助建设单位组织招、评标、优选中标单位，签订施工合同．审批分包单位签认隐、预检工程验收分项、分部工程验收进场材料、构配件、设备审签工程质量报表参加工程质量事故的调查处理审定工程总进度计划审定工程年、季、月度工程进度计划加强对进度计划的动态控制对年季月度工程进度计划提出修改意见认定工程质量及进度认定完成的工程量签发付款凭证处理索赔事件核定、会签工程变文件对合同进行分析研究并跟踪管理审查安全施工方案巡视检查方案执行情况，处理安全问题参与处理安全事故现场会议、音像信息监理月报 / 简报 / 报 / 报表协调参建各方之间的关系施工阶段监理工作总程序框图签订委托监理合同、接受监理任务施工前期准备工作：１．成立项目管理机构２．明确监理人员的职务及岗位职责３．配备监理设施及设备４．熟悉施工图纸、施工图会审５．分析研究委托监理合同６．编制项目监理规划及实施细则组织对地基基础、主体工程、门窗工程、地面工程、水、暧、电、卫、燃气、电梯工程等分部工程及所属分项工程、检验批的验收；监督检查承包单位的施工技术资料、整理监理资料施工准备阶段的监理工作１．参与设计交底２．审定施工组织设计及施工方案３．查验施工测量成果施工现场周围环境的调查召开第一次工地会议、施工监理交底核查工程开工条件 核准工程开工督促承包单位依据合同按照施工图纸、规范、管理程序及施工组织设计施工签署工程竣工报告提出质量评估报告总监理工作编写工程竣工总结报告 监理资料归档建设单位组织的竣工验收 、 通过参与签署工程竣工验收意见工程移交建设单位进入保修期缺陷责任期监督承包单位技术及质量保证体系的落实检查施工现场的安全防护、消防、环保卫生设施、文明施工 提出意见并监督执行总监理工程师组织建设、设计、承包单位进行竣工预验总监理工程师组织人员对竣工工程进行预验承包单位对预验结果需要整修处进行整修 由监理人员验收合格对承包单位的质量保证资料进行验收质量控制进度控制造价控制合同控制安全监理信息管理协助建设单位组织招、评标、优选中标单位，签订施工合同．审批分包单位签认隐、预检工程验收分项、分部工程验收进场材料、构配件、设备审签工程质量报表参加工程质量事故的调查处理审定工程总进度计划审定工程年、季、月度工程进度计划加强对进度计划的动态控制对年季月度工程进度计划提出修改意见认定工程质量及进度认定完成的工程量签发付款凭证处理索赔事件核定、会签工程变文件对合同进行分析研究并跟踪管理审查安全施工方案巡视检查方案执行情况，处理安全问题参与处理安全事故现场会议、音像信息监理月报 简报 报 报表协调参建各方之间的关系施工阶段监理工作总程序框图 苇岸人家经济适用房住宅小区工程监理规划 第 11 页 苇岸人家经济适用房住宅小区工程监理规划 第 12 页 施工组织设计（施工方案）审核工作程序 在“施工组织设计（施工方案）报审表”上 签署审核意见 总监理工程师 报送本监理单位的技术 总负责人审阅 项目监理机构 按审核的施工组织设计 组织施工 承包单位 编制工程项目的施工组织设计（施工方案），并填报“施工组织设计（施工方案）报审表” 承包单位 组织专业监理人员进行审查 项目监理机构总监理工程师 审核以下重点内容： 1．承包单位的报批手续和申报程序是否符合要求 2．施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量保证措施是 否可靠 3．工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期 4．进度计划能否保证施工的连续性和均衡性 5．承包单位的质量保证体系是否健全 6．安全施工、防止事故、消防、场区卫生环保、文明施工保证措施是否安排齐备 7．季节性施工方案、专项施工方案的可行性、合理性、先进性，总平面布置是否适合现场实际 8．其他必要的内容 项目监理机构 不同意 修改后 再 报 苇岸人家经济适用房住宅小区工程监理规划 第 13 页 开工报告审核监理工作程序 资料员 （接收工程开工 /复工报审表及附件 — 填写文件处理签 — 总监批示后发给相关监理师 — 返回后复印、登记、发放） 总监理师 （由专业监理师负责核查、 授权总监代表负责审批、时间限制） 相关专业监理工程师 （对开工报告进行逐项核查 —提出意见） 安全专业监理工程师 （对开工报告安全文明施工进行核查 — 提出意见） 信息专业监理工程师 （会签） 总监理工程师 （审核或审批） 苇岸人家经济适用房住宅小区工程监理规划 第 14 页 分包单位资格审核监理工作程序 选定分包单位 总承包单位 直接选定分包单位 建设单位 分包单位资质有关资料 1． 营业执照 2． 等级证书 3． 专业许可证 4． 境内承包工程许可证 5． 技术能力 6． 人员配备 7． 机械设备 8． 工程业绩 9． 领导层状况 10． 财务状况 11． 信誉状况 12． 其他必要文件资料 报送分包单位资质有关资料并填报“分包单位资格报审表 ” 承包单位 报送分包单位资质有关资料并填写“分包单位资格报审表” 建设单位 对有关情况进行审查、调研 项目监理机构 在原表上签注“同意” 总监理工程师 接纳分包单位进场施工 承包单位 同意 不同意，清退分包单位 不同意，清退分包单位 苇岸人家经济适用房住宅小区工程监理规划 第 15 页 建筑材料审核监理工作程序 1． 定建筑材料后，报送产品合格证、材质化验单。