电梯日常维保合同

电梯日常维保合同内容摘要：

； 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 6 页，共 11 页 中国物业服务教育网 （ 2） 使用维护说明书； （ 3） 电气原理图； （ 4） 电气敷设图； （ 5） 安装说明书； （ 6） 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论； （ 7） 电梯运行全部记录； （ 8） 故障及事故记录 ； （ 9） 改造、重大维修原始记录； （ 10） 北京市特种设备登记卡； （ 11）电梯施工自检记录； （ 12）上年度的检验报告； （ 13）。 建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠； 并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 配备电梯安全管理人员 负责电梯的日常安全管理： （ 1） 负责电梯钥匙的使用管理； （ 2）负 责 对 乙方的维护保养记录、修理记录签字确认； （ 3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。 如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。 应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。 在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。 除乙方无法解决的情况外，未经 乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 应当 为乙方提供维护保养所需的工作环境。 应当在电梯安全检验合格有效期届满前 1 个月，向电梯检验检测机构提 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 7 页，共 11 页 中国物业服务教育网 出定期检验申请。 第十一条 乙方权利、义务 （一） 权利 有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。 有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 （二）义务 应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。 接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理； 电梯困人时，应当在 分钟内（此时间最长不得超过 30 分钟）抵达现场。 现场作业人员不得少于两人，且 应当取得相应的《特种设备作业人员证》。 作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 向甲方提出合理化建议并 每月向甲方书 面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及 电梯更换修理需求。 对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。 建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。 应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并 参与电梯安全管理活动。 应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。 不得以任何形式分包、转包。