澳景花庭售楼处装饰工程施工方案

澳景花庭售楼处装饰工程施工方案内容摘要：

—— 2020. 2 天 室内装修 2020. —— 19 天 专业工程 2020. —— 2020. 11 天 竣工清理 2020. —— 2020. 2 天 具体施工进度安排详见施工进度计划横道图。 ： 按照“ 自上而下、先隔墙安装后装修、先湿后干、先基层后罩 面先设备管线后装饰、先墙后顶再地面、先粗装后精装 ”的原则进行平行流水施工。 所有罩面板的封闭须待水、电、通风系统安装确认合格后方可进行。 ： 1） 平面安排：先扩建部分、大厅，后办公室。 2） 吊顶部分：先专业管线后吊顶骨架，最后涂料施工及饰面板安装。 3）墙面部分：先扩建部分柱子砌筑轻质隔墙体，再专业管线的安装，最后饰面板及装修处理。 4）地面部分：先管线预埋、垫层施工后面层施工。 澳澳 景景 花花 庭庭 售售 楼楼 处处 装装 饰饰 工工 程程 施施 工工 方方 案案 11 五、装修工程主要分项工程施工方法及技术措施 在施工过程采用专业化施工管理模式，严格执行 三检制 ，每 道工序完成后，先进行自检、互检、交接检，并通过专职质量检查人员按验收标准严格检查，合格后再进行下道工序施工，做到一次成活，不返工。 售楼处的大厅石膏板造型吊顶，办公室、会议室均为纸面石膏板平板吊顶。 以上石膏板的品牌均选用龙牌，规格为 3000X1200X9（ MM）。 ： 弹线→造型制作→安装造型及吊筋→固定边龙骨→安装主龙骨→安装次龙骨→安装石膏板→原结构顶板喷黑 . 操作工艺： A）根据精装图纸，确定吊顶的形状、尺寸；弹顶棚标高水平线：根据楼层标高水平线 ，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线。 B）结构顶上用墨线弹出造型控制线，并用优质大芯板在地面预先制作造型样式，正反两面刷好防火防腐涂料两道。 把制作好的若干造型码放在一边。 C）杆采用镀锌通丝吊杆， 吊杆应通直并有足够的承载能力。 首先将造型按墨线吊装在固定位置，造型每边不少于 4 个固定点。 并用次龙骨连接好每个造型，使之成为一个整体。 注意造型的标高与控制线一致的性。 D）安装非造型处的龙骨及吊杆，吊杆距主龙骨端部距离不得超过 300mm，以免主龙骨下坠。 当吊杆与空调风机、电气设备相遇时，应调整吊 点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。 澳澳 景景 花花 庭庭 售售 楼楼 处处 装装 饰饰 工工 程程 施施 工工 方方 案案 12 E） 安装主龙骨：配装吊杆螺母在主龙骨上安装吊挂件。 将组装好吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿人相应的吊杆螺栓，拧好螺母。 F） 主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高、起拱和平直。 风机风口、检修孔洞口加龙骨固定，钉固边龙骨，采用射钉周定，射钉间距为 700mm。 G）安装次龙骨：如需要安装次龙骨时，需按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。 次龙骨间距 400mm。 I） 石膏板安装： （ a）板材在无应力状态下进行安装固定，以防止出现弯棱、凸鼓现象。 （ b）石膏板的长边（即包 封边）应沿纵向次龙骨和造型的长边铺设。 （ c）自攻螺钉与石膏板板边距离：面纸包封的板边以 10～ 15mm 为宜，切割的板边以 15～ 20mm 为宜。 （ d）距以 150～ 170mm 为宜，螺钉应与板面垂直。 弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔 50mm 的部位另钉螺钉。 （ e）石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多点同时作业。 （ f）螺钉的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏为宜。 钉眼应作防锈处理，并用石膏腻子抹平。 拌制石膏腻子，必须用清洁水和清洁容器。 （ g）石膏板安装好后，对结构顶板用水性黑 色涂料喷涂，喷吐范围还包括吊杆、管线及可见的龙骨，要求色泽均匀。 另外在地面、墙角处要用报纸做好保护，以免污染墙面玻化砖和门窗框、套和地面。 澳澳 景景 花花 庭庭 售售 楼楼 处处 装装 饰饰 工工 程程 施施 工工 方方 案案 13 . 玻化砖墙、柱面铺贴 玻化砖采用在扩建部分的东西墙面和室外柱子，材质均为米黄色，规格600X600。 扩建部分的 10 根柱子先按图纸在地上弹好控制线，掌握好与原结构的距离和标高，在预先现浇完毕的地梁上焊接立向 12 的螺纹钢筋，水平方向为圆 10 的箍筋。 柱子要质量符合相关规范要求。 ： 清理墙、柱体表面→墙柱体上弹出垂直线→玻化砖预排、编号→浸水、 阴干→挂水平位置线→支底层板托架→放置地层板用其定位→调节与临时固定→灌 M20 水泥砂浆→擦缝→临时固定上层墙板→灌 M20 水泥砂浆→擦缝 ： A) 收料：收货要设专人负责管理，认真检查材料的规格、型号、纹样是否与样品，数量与料单是否相符，裂缝、缺楞掉角的拒收；平整玻化砖堆放场地，垫好 100 100mm 方木，钉好橡胶条。 B）弹线：墙面弹好 50cm 水平控制线，把墙面和门套用大线坠从上至下找出垂直，并在墙面上顺墙弹出玻化砖外廓尺寸线。 编好号的玻化砖在弹好的基准线上画出就位线，每块留 lmm 缝隙。 C） 在柱间不锈钢门框立好后（位置准确、垂直、牢固），玻化砖紧贴其背面粘结，遇到门框预埋的固定件时，砖切成两半，并切割出固定件的孔洞；粘结此部位的玻化砖时，其缝要隐藏在窗框背面，不得外露。 D） 支地层饰面板托架：支托要支撑牢固，互相之间连接好，顺支托方向钉铺通长木板（ 50mm 厚），木板上口水平。 澳澳 景景 花花 庭庭 售售 楼楼 处处 装装 饰饰 工工 程程 施施 工工 方方 案案 14 H） 底层砖安装： 按部位取 砖 将 砖 就位，用大力士胶和木锲在玻化砖边缘将每块 砖 按编号在墙上固定好，每块至少固定两个点。 I） 灌浆：把配合比为 1∶ 水泥砂浆灌入砖缝，边灌边用橡皮锤轻轻敲击玻化 砖 使灌入砂浆排气。 第一 层浇灌高度不能超过玻化 砖 高度的 1／ 3 即200mm；第一次灌入后停 1～ 2h，等砂浆初凝，此时应检查是否有移动，再进行第二层灌浆，灌浆高度一般为 20～ 30cm，待初凝后再继续灌浆。 第三层灌浆至低于板上口 5～ l0cm 处为止。 J）擦缝：全部玻化 砖 安装完毕后，清除所有大理石胶和余浆痕迹，用棉纱擦洗干净，白色水泥膏嵌缝，边嵌边擦干净，使缝隙密实、均匀、干净、颜 L）清理玻化 砖 表面，刷罩面剂：掀掉防污条，棉丝擦净，搅匀配置好的罩面剂，进行涂刷。 涂刷过程中防止流挂、漏刷及产生气泡，涂刷平整有光泽。 . 地 面玻化 砖 铺贴 本工程玻化 砖 地面主要在售楼处的大厅地面，材质为米黄色，规格均为600X600。 ： 基层处理→放线→试拼→ 铺砂浆结合层 →铺贴→养护→嵌缝→打磨上蜡 . 技术措施： （ 1）基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。 （ 2）放线：在房间内拉十字控制线，并引至墙面底部，然后依据墙面 +50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。 （ 3）试拼：在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大 于板块澳澳 景景 花花 庭庭 售售 楼楼 处处 装装 饰饰 工工 程程。