海门市地产阳光骊景工程施工土建2标段

海门市地产阳光骊景工程施工土建2标段内容摘要：

标”字样；将商务标及商务标电子标书密封在一个密封袋里，并在 密封袋上标明：招标人名称、工程名称、投标人名称、“商务标”字样 ； 将资格审查文件密封在一个密封袋里，并在密封袋上标明：招标人名称、工程名称、投标人名称、“资格审查文件”字样。 将资格审查证明材料原件（投标保证金进帐单除外，应随身携带）放在一个密封袋里，并在密封袋上标明：投标单位名称，原件清单目录。 投标人的投标文件外包装为一包密封，投标人应将全部内包装密封在一个密封袋里，并在密封袋上标明招标人名称、工程名称、投标人名称、“投标文件”字样。 所有投标文件的 内包装和外包装 密封袋封口处均应加盖投标人印章并经法定 代表人或其委托代理人签字或盖章。 递交投标文件时，投标人的法定代表人及拟派本工程的项目负责人本人必须携带有效身份证件、投标保证金进帐单原件同时到场，否则其投标文件将被拒绝（进帐单原件由招标代理机构统一收齐，待投标截止后，统一到海门市公共资源交易中心财务处核对和开具收据）。 投标人的法定代表人具体如何到场，详见海门市公共资源交易网（ ）公告栏目：（ 1）海门市关于《投标企业法定代表人、项目负责人等参与招投标全过程实施细则》的通知；（ 2）海门市关于《进一步创新机制，规范 行为，营造竞争有序、效率优先招投标环境的实施意见》（试行）的通知。 ，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。 投标人应按投标人须知前附表中第 17项规定，在投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。 投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤海门市地产阳光骊景商住（办）楼 土建工程 2 标段 招标文件 （二次） 15 回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志 (在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间 )和递交。 投标截止时间之后，投标 人不得修改或撤回投标文件。 (六 )开标、资格审查、评标、定标 、定标办法采用下面第 评标办法，详细内容见第二章。 、价格单因素评标办法 、 含施工组织设计的价格单因素评标法 、综合评估法 18项规定的时间、地点公开开标。 开标会由招标人或招标代理机构主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。 经确认无误签字确认后，按照有关程序，当众启封投标文件，并公布投标文件的主要内容。 项目负 责人应参加开标会议的全过程，未经允许中途不得离席，否则视自动弃权，并作不良行为记录一次。 法定代表人参加开标会议核定身份后，如无本次工程委托书，可以现场书面签字委托项目负责人后离开现场。 采用工程量清单计价方式进行招标，招标工程量清单和投标报价的电子标书，应当在开标会议上当众进行复制或者数据导入，供评标时使用，原始电子标书应当密封保存至招标文件规定的投标有效期满。 投标人不提供刻录于海门市公共资源交易中心加盖海门光盘专用章的专用光盘上的电子标书，其投标将按照。 25．评标委员会 资格审查及 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。 评标委员会由招标人代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。 招标人只能派一名代表参与评标，且 必须取得工程建设类中级以上职称或者具有工程建设类执业资格，并在抽取评标专家前向招投标监管机构报备相关证明材料，否则，评标委员会的所有成员必须全部从专家库中随机抽取。 评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。 招标代理机构的人员不得担任其代理招标项目的评标委员会成员。 应。 ，属于重大偏差，视同未能对招标文件作出实质性响应，按废标处理。 海门市地产阳光骊景商住（办）楼 土建工程 2 标段 招标文件 （二次） 16 ，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的； ； ，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； ，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交 备选投标方案的除外 ； ； ； ； ； 、技术标准要求的； ； ； ，投标报价的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、 工程量与招标人提供不一致的； 、暂估价或不可竞争费用的； 算机评标系统的； 、检验标准和方法等不符合招标文件要求的； 、计量、价款结算支付办法的； 、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的； 标人的投标报价低于成本价的。 、评标、定标工作在海门市公共资源交易中心的监督下由招标人或代理机构组织进行。 并且按照《海门市政府投资工程项目施工招标投标资格后审实施细则》和海门市公共资源交易中心资格审查、开标、评标、定标有关程序进行。 在评标过程中，评标委员会认为需要，在海门市公共资源交易中心经办人员在场的情况下，可以书面形式要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人应作海门市地产阳光骊景商住（办）楼 土建工程 2 标段 招标文件 （二次） 17 出书面答复。 书面答复中不得有变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。 书 面答复须经投标人法定代表人或经其授权的委托代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将被视为投标文件的组成部分。 投标截止日后，投标人对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。 ，除招标文件另有约定外，应当按下列原则进行修正： (一 )投标文件中的大写金额与小写金额不一致，以大写金额为准； (二 )总价金额与单价不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外； (三 )对不同文字文本投标文件的解释 发生异议的，以中文文本为准。 “元”。 、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。 （七）授予合同 ，招标人在 15 日内向工程所在地招投标监督部门提交施工招投标情况的书面报告，书面报告应包括下列内容： ，包括施工招标范围、施工招标方式、资格审查、开标评标过程和确定中标人的方式及理由等。 、资格审查文件、招标文件、 评标委员会的评标报告 (应当附招标控制价组成文件 )、中标人的投标文件。 委托工程招标代理的，应当附工程施工招标代理委托合同。 单独委托编制招标控制价的，还应当附招标控制价编制委托合同。 30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。 中标人在中标通知书发出后 30日内不与发包人签订施工合同的，视为自动放弃中标资格。 ，合同协议书签署前，中标人应按本须知前附表第 20项规定的金额提交履约保证金。 工程施工招标的中标人除应当按照规定的标准提交履约保证金外，若中标价比有效投标报价平均值低 5%以上，则中标人还应当在合同签订之前按照 投标人须知前附表第 20项规定 向另行提交中标差额保证金。 35条款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其海门市地产阳光骊景商住（办）楼 土建工程 2 标段 招标文件 （二次） 18 投标保证金，给招标人造成损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。 7日内，招标人必须将合同报招标办备案，合同备案包括施工现场项目部人员名单和岗位、职责、身份证等信息以及廉政合同。 期间不得随意变更中标项目负责人。 如果出现特殊情况，确需更换的，应当经招标人同意，并提供必要的证明文件报招标投标行政监督部门备案。 注：自备案之日起至原合同期满止，原中标项目负责人不得作为项目负责人承接其他工程，如备案之日至原合同工期期满之日不足六个月，则限制其承接工程的期限为六个月。 海门市公共资源交易中心将在备案手续上注明限制承接工程的起止日期，并在办理备案手续之日起的三个工作日内将项目负责人变更情况、限制承接的期限在南通市建设工程网和有关网站上给予公告、公示。 海门市地产阳光骊景商住（办）楼 土建工程 2 标段 招标文件 （二次） 19 第二章 评标办法 （综合评估法） 评标程序 :资格符合性评审→技术标开标→技术标评审→商务标开标→商务标评审→确定中标人。 本工程资格审查方式为资格后审，评标采用综合评估法，在资格审查结束后，当合格的投标单位超过 15家，则招标人采取随机抽取的方法确定 9家合格的投标单位参加技术标和商务标的开标、评标；当合格的投标单位不超过 15家，则招标人邀请全部合格的投标单位参加技术标和商务 标的开标、评标。 结合工程实际情况，在满足质量、工期要求的前提下，对技术标和商务标进行评分，评分采用百 分制，分项得分保留两位小数。 以得分最高者为第一中标候选人。 得分相同时，投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人。 如得分及报价均相同，由招标人确定中标人。 本工程的中标人除应当按照招标文件规定的标准提交履约保证金外，若中标价比有效投标报价平均值低 5%以上，则中标人还应当在合同签订之前按照 中标价与有效投标报价平均值之差另行提交中标差额保证金。 （一）、商务标评分 (80分 ) 商务标的评分从投标报价和分部分项工程量综合单价偏离程度两方面进行评分。 投标报价（ 70分） 设定招标控制价：招标人将设定的招标控制价报 海门市公共资源交易中心备案后，并于投标截止日七天前（含七天）在南通市工程建设网行业快讯栏目海门资格后审专栏发布。 ：投标报价小于招标控制价的为有效报价（投标报价大于或等于招标控制价的作废标处理）。 ：当有效投标报价的投标人小于 7家时，评标基准价为所有有效投标报价的算术平均值 *下浮系数；当有效投标报价的投标人大于或等于 7家时，评标基准价为有效投标报价中去掉一个最高价和一个最低价的算术平均值 *下浮系数。 候选下浮系数为 97%、 98%、 99%，由投标人代表在开标现场从候选下 浮系数中随机抽取一个。 ： （ 1） 各投标人的有效投标报价与评标基准价相比较，相等的得 70分。 （ 2） 大于评标基准价的，按每增加 1%扣 分，不足 1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位；小于评标基准价的，按每减少 1%扣 ，不足 1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位。 分部分项工程量综合单价的偏离程度 (10分 ) 因光盘数据不完整影响清标的，或者被认定为无效报价的，均不参加偏离程度分析且不得基本分 10分。 （ 1）、确定综合单价偏离程度的评标基准值 当参加评标的投标人 多于 5人（含 5人）时，偏离程度的评标基准值 =有效报价投标单位去掉一个最高报价和一个最低报价的各投标人的分部分项工程量清单综合单价的算术平均值；当参加评标的投标人少于 5人时，偏离程度的评标基准值 =有效报价投标单位各投标人的分部分项工程量清单综海门市地产阳光骊景商住（办）楼 土建工程 2 标段 招标文件 （二次） 20 合单价的算术平均值。 （ 2）、计算分部分项工程量清单综合单价偏离程度得分 与偏离程度基准值相比较误差在177。 15%(含177。 15%)以内的不扣分，超过177。 15%，每项扣 ，最多扣 4 分。 （二）、 技术标评分（ 20分） 本工程技术标从以下几个方面进行综合评估，根据完善程度和针 对性进行综合评分，最低不得少于 12 分（各个投标人的技术标得分 =五名评委中去掉一个最高分和一个最低分后的平均分 得分保留小数点后两位 ，）。 (1)施工组织总体设计，方案针对性及施工段划分（ ）； (2)施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（ ）； (3)施工进度计划和各阶段进度的保证措施（ ）； (4)各分部分项工程的施工方案及质量保证措施（ ）； (5)安全文明施工及环境保护措施（ ）； (6)项目管理班子的人员配备、素质及管理经验（ ）； (7)劳动力、机械设备和材料投入计划（ ）； (8)关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（ ）； (9)冬、雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施（ ）； (10)新技术、新产品、新工艺、新材料应用（ 2分）。 本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。 本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。 海门市地产阳光骊景商住（办）楼 土建工程 2 标段 招标文件 （二次） 21 第三章 建设工程施工合同 第一节 协议书 发包人 (全称 )： 海门市地产开发服务中心 承包人 (全称 )： （中标人名称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 工程名称： 海门市地产阳光骊景 工程地点： 北京路南、民政局西侧 工程内容： 一层地下室、一栋高层住宅楼（地上 17 层）、一栋办公楼（。