某行政办公楼建设项目可行性研究报告

某行政办公楼建设项目可行性研究报告内容摘要：

有一 江七河八大水系，全长 公里。 年径流量 万立方米。 （ 二 ） 其它资源 主要以油菜、葵花、瓜果、蔬菜为主；经济林果主要以核桃、板栗、苹果为主。 县境内有丰富的矿产资源，已探明的有金、银、铜、煤炭、陶土、大理石等 10 多种；有羚羊、獐子、水獭、大鲵、麝、锦鸡等珍稀动物；有 红豆 杉、 铁杉 、银杏 、香樟、合欢、白皮松等珍稀树种；有 油松 、华山松、落叶松、红桦等用柴树种；出产 鹿茸 、麝香、猪苓、 五灵脂 、天麻、杜仲、黄姜等中药材 400 多种。 县内生态良好，植被覆盖率达 ％， 森林覆盖率 达 ％。 颜良 县历史悠久，至今已有 1500 多年历史，文化底蕴深厚，有 张果老 “ 登真洞 ”、《王羲之家谱》、“ 颜良 兵变”遗址等珍贵人文资源；更有“ 琵琶 秋水”、 “天门锁云”、“望月”等八大景观和灵官峡省级 白皮松 自然保护区、张家黑河省级自然保护区和 云屏三峡自然风景区，风景秀丽，景色怡人 五、 地震 依据《建筑抗震设计规范》（ GB50011— 2020）得知， 颜良 县属于抗震烈度为 8度，设计地震基本加速度值为 组。 根据《建筑抗震设计规范》的有关规定划分，场地土属中硬土。 场地特征周期值为。 场地属对建筑抗震相对不利地段。 场地各土层中，依据《建筑抗震设计规范》（ GB50011— 2020）的有关标准，经颗粒分析，其粘粒含量大于 13%，且局部粉砂夹层厚度很小，可不考虑地基土的液化问题。 六、 地形地貌 颜良 市 颜良 县 交警大队 灾后恢复重建项目位于 颜良 县 城关镇 颜良 村 ， 靠近 316国道。 场地地势 平坦 ，地貌单元为洪积相。 主要为滑坡泥石流洪积相的角砾、碎石及粉质粘土组成。 地层在水平与垂直方向上变化较小。 七、 工程地质 条件 （一） 地层岩性 勘察查明，在钻探所达深度范围内，场地地层为第四纪洪积物组成。 自上而下为： 第（ 1）层 杂填土：灰、灰黄色，松散～稍密，稍湿。 人工堆积物，以碎石、砾砂为主，不均匀，含砖瓦等垃圾。 层厚 ～。 第（ 2）层 粉质粘土：黄褐色，可塑，湿。 夹有千枚岩碎屑。 层顶埋深 ～ 米，层厚 ～。 第（ 3）层 角砾：灰、灰黑色。 稍密，湿。 由粘土夹千枚岩碎屑碎石组成，碎石颗粒棱角分明，片状，手捻成粉末。 夹有较大的块石，主要成分以千枚岩，灰岩为主。 屋顶埋深 ～ 米，在勘探范围内最大揭露厚度为。 未揭穿该层。 （二） 岩土工程分析评价 稳定性和适宜性 本次勘察，经勘探工程揭露，场地上部的第四纪洪冲积覆盖层中未发现构造、断裂现象存在，也未发现其它不良工程形象存在，因而属稳定性场地，较适宜进行本工程的建设。 场地的湿陷性 评价 场地的粉质粘土不存在湿陷性，故不考虑场地土 的湿陷性影响。 地基土工程地质条件评价 场地各地基土层中， ①杂填土（ Q4ml） :稍密，厚度小，工程性质较差，不考虑其作为拟建物的持力层。 ②粉质粘土（ Q4pl+al）：属软夹层，不能作为持力层。 ③角砾、碎石（ Q4pl+al） :稍密，厚度较大，成分相对稳定，可作为本工程拟建建筑物持力层。 地基方案 根据拟建工程特点、场地土及周围环境条件，由于持力层厚度较大，地层相对稳定且没有地下水的影响。 可采用以下基础形式： A、浅基础 以③层角砾碎石层为持力层， 采用独立基础形式。 B、桩基础 可采用人工挖孔灌注桩。 桩长大于 10米。 根据《建筑桩基技术规范》（ JGJ94— 94）对于干作业桩必须注意要清底干净，桩径 =800mm。 场地各土层的单桩极限侧阻力标准值 qsk如下所示： 层号及土名 单桩极限侧阻力标准值 qsk 水下钻（冲）孔灌注桩 人工挖孔灌注桩 混泥土顶制桩 ③角砾 70 60 80 场地各土层的单桩极限端阻力标准值 qpk如下表所示： 层号及土名 单桩极限侧阻力标准值 qpk 水下钻（冲）孔灌注桩 人工挖孔灌注桩 混泥土顶制桩 ③砾砂、圆砾 1500 2800 4500 采用桩基方案设计时，应注意下列问题： A、本报告建议的单桩承载力标准值是初步计算的数值，施工前应该现场进行压桩试验验证，必要时根据试验结果作适当调整。 B、桩基施工应严格按照《建筑桩基技术规范》（ JGJ94— 94）的有关规定进行，保证孔底残留、桩入持力层深度满足规范要求。 （三） 工程水文地质条件 地形地貌 场区内地形较平坦。 地面标高最大值为 米，最小值为，地表相对高差 米。 地层结构： 本场区勘察深度范围内，地基土自上而下分为如下 3 层： （ 1）杂填土层（底层编 1） :杂色，以粉土为主要成分，含砂砾及建筑垃圾，稍湿，松散。 场区普遍分布，厚度： — 米，平均 米；底层标高：－ — － 米，平均 米；层底埋深： — 米；平均 米。 （ 2）粉质粘土性（地层编号 2）：黄褐色，土质较均匀，有小孔，多混粉土，可见植物根系，含少量钙质结核，无光泽反应，低于强度，低韧性，成因为冲洪积，稍湿，可塑。 场区普遍分布，厚度： — 米，平均 ：－ — － 米，平均 ；层地埋深： — 米，平均。 （ 3）卵石层：（地层编号 3）：青灰色，主要成分为变质岩、灰岩及石英岩，一般粒径 20— 40毫米，含量约占 55﹪ ，最大粒径 100— 120 毫米，含漂石，中粗砂及砾砂充填，分选性较好，呈亚圆形，密实，该层最大揭露厚度 米。 层面埋深： —，层高标高 :－ — － ，平均。 场地地下水情况 （ 1）地下水埋藏条件 场区地下水为潜水类型，由大气降水及燕子河水补给，主要含水层为卵石层，水流流向由北向南，勘察期间，场区地下水水位埋深最大 米，最小为 米，平均为 米。 受补给源的影响，水位随季节性变化，根据经验估计地下水的最大升降幅度约 米左右。 （ 2）土化学成份 为评价场地土的化学成份和腐蚀性，此次勘察期间场地内在ZK3， ZK8 勘探点内取土样进行腐蚀性试验。 基硫酸根离子含量为 469473 毫克 /公斤，平均 471 毫克 /公斤，镁 Mg2+含量为 12毫克 /公斤， CI值为 54毫克 /公斤， HCO3含量为 191毫克 /公斤，PH 值为 ，平均值为 ，易溶盐总量为 10211028毫克 /公斤，平均 毫克 /公斤。 （ 3）土对建筑材料腐蚀性评价 依据 《岩土工程勘察规范》（ GB500212020） ,按Ⅰ类来考虑场地环境类型，根据场地土易溶盐实验结果报告，场地土对混凝土结构具弱腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性。 根据上述结论，该场地土对混凝土结构具弱腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀，对钢结构无腐蚀性。 由于土对混凝土结构具弱腐蚀，土对建筑材料的腐 蚀护，应符合现行国家标准《工业建筑防腐蚀设计规范》的规定。 场地地震效应评价 （ 1）场地土类型和场地类别 场 地勘察深度范围内分布有素填土、粉质粘土、卵石，依据《建筑抗震设计规范》（ GB5001— 2020）中 节点规定，杂填土、粉质粘土为中软土，卵石为中硬土。 计算深度范围内土层等效剪切波速范围值在 250— 500m/s之间。 建筑物地的覆盖层厚度大于 5米，该建筑物地类为Ⅱ类。 （ 2）抗震设防烈度及设计基本地震加速度 依据《建筑抗震设计规范》（ GB5001— 20201），本场地抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度 ，Ⅱ类场地。 岩土工程分析和评价 （ 1）湿陷性评价 根据《湿陷性黄土地区建筑规范》（ GB500252020）的规定“计算自重湿陷量△ zs 的累计，应自天然地面（ 当挖、填方的厚度和面积较大时，自设计地面）算起”，湿陷量△ s计算深度基础标高不定时，自地面下 ，根据室内土工试验，本场地各探井计算自重湿陷量和总湿陷量见表 1： 自重湿陷量总和总湿陷量计算表 表 1 探井号 计算深度 （ ㎜ ） 自重湿陷 量△ zs 计算深度（ ㎜ ） 总湿陷量△ s（ ㎜ ） 湿陷等级 ZK3 8500 7000 Ⅱ (中等 )自重 ZK8 5500 4000 Ⅱ (中等 )自重 ZK10 5900 4400 Ⅱ (中等 )自重 据上表计算结果：《湿陷性黄土地区建筑规范》（ GB50025—2020），建筑场地为Ⅱ级自重湿陷性场地。 （ 2）地基土评价 1）杂填土层（地层编号 1）：为人工填土，厚度不大，土质不均匀，结构疏松，自重固结尚未完成，且在冻结深度以上，因此本场地杂填土层不能做建筑物天然地基。 2）粉质粘土层（地层编号 2）：根据土工试验资料，该土层具湿陷性，为Ⅱ级自重湿陷性，具高压缩性，力学性质差，厚度较大，该土层未经处理不宜作为建筑物地，基持力层。 3）卵石层（地层编号 3）：根据 ，场地卵石层性 质较均匀，密实度差异不大，各孔平均修正击数在 —，平均击数为 ，属密实状态。 层面起伏不大，具有力学性质较好，厚度大，承载力高等特点，是建筑物理想的基础持力层。 （ 3）地基土承载力特征值（ fak）及压缩模量（ Es）或变形模量（ EO） 根据钻孔、动探测试和室内土工试验，场地地基土承载力标准及压缩（变形）模量评价如下： 1）素填土层：不考虑做建筑物天然地基。 2）粉质粘土层。 fak=130kpa, Es= 3）卵石层： fak=500 kpa， Eo=40Mpa （ 4）场地稳定性及适宜性评价 根据该地区区域地质资料，该区域无活动性断裂构造和其他不良地质现象，各类地层分布无明显潜在抗震不利因素，是对建筑抗震有利地段，场区稳定性良好，适宜建筑物兴建。 八、 市政配套设施 颜良 市 颜良 县 交警大队 拟建设项目位于 城关镇 颜良 村 ，水源充足，地势稳定，交通便利，项目建设条件优良。 基础设施较为完善，供电及排水有充分保证，供水采用市政供水，由于供水压力不足，需自建泵房加压。 采暖采用自建锅炉房集中供暖。 新建市政设施符合国家规定，合理布局。 第四章 工程方案设计 一、 编制依据及指导思想 （一） 主要依据 （ 1）《民用建筑设计通则》 [GB503522020] （ 2）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 [JGJ 502020] （ 3）《 公安机关业务技术用房建设标准 》 [JGJ362020] （ 4） 《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》 [JGJ 3695] （ 5）《建筑设计防火规范》 [GBJ1687]（ 2020 年版） （ 6）《公共建筑节能设计标准》 [GB 501892020] （ 7）《建筑工程设计文件编制深度规定》 （ 8）国家及 贵州 省有关建筑设计的规范 与规定 （ 9）《中华人民共和国环境保护法》（中华人民共和国主席令第 22号）等 （ 10）国家及 贵州 省有关建筑设计的规范与规定 （ 11）其他有关环保、卫生、消防、防疫、交通、市政、绿化等部门的法规及规范 （ 12）设计合同 （ 13）由建设方提供相关设计资料 （二） 指导思想 深入贯彻落实科学发展观，坚持以人为本、尊重自然、科学重建。 为恢复灾区群众的基本生活条件和公共服务设施，尽快恢复生产条件，合理调整城镇乡村、基础设施和生产力的布局，逐步恢复生态环境提供有力保障。 坚持自力更生、艰苦奋斗，以灾区各级政府为主导、广大干 部群众为主体，在国家、各地区和社会各界的大力支持下，精心规划、精心组织、精心实施，又好又快地建设 颜良 市 颜良 县 交警大队 办公楼。 二、 总平 面 布置 （一） 总体布局 颜良 市 颜良 县 交警大队 建设 工程，主体为框架结构 ， 新 建筑面积 1015 M2，总占地面积 M2，基底面积 M2，建筑密度 22%，容积率 ，绿地率 31%，停车位 6 辆。 （ 二 ） 交通分析 整个 颜良 市 颜良 县 交警大队 被规整的道路网所分隔，可以使健身群众 方便的到达任何部位，体现人车分流的原则，将车流尽可能的组织在建筑的外围，同时 又 满足消防的安全性与运输的便利性。 三、 建筑设计 （一） 建筑设计 颜良 市 颜良 县 交警大队 建筑注重人体工程学的应用，注重人的视点不同而对建筑细部处理不同的要求，从而尽最大可能的营造丰富宜人的环境。 建筑整体整体色彩感觉上形成暖色铺地、绿树丛中掩映淡雅朴素建筑的效果。 （ 二 ） 建筑消防 所有 颜良 市 颜良 县 交警大队 建筑高度属多层建筑。 各疏散楼梯均满足疏散要求。 大空间的安全疏散宽度经计算确定。 大空间的疏散距离满足规范要求。 所有建筑都布置了消防环线，符合消防部门规定的要求。 四、结构 本工程为框架结构 4层，主体高。 建筑结构安全等级为二级。 本工程按地震设防烈度八度进行结构设计，设计基本地震加速值为 设计地震分组为第二组；设计特征周期为，建筑物抗震设防重要性类别为丙类。 场地土类别：Ⅱ类场地土； 本工程耐火等级为二级。 本工程主体结构的设计使用年限为。