某花园小区住宅项目房屋建筑招标文件

某花园小区住宅项目房屋建筑招标文件内容摘要：

评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。 第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。 根据评审结果，将各投标人按综合得分由高至低排出名次（出现并列得分时， 投标报价 低者优先）， 按排序推荐前三名作为中标候选人 ， 向招标人提出书面评标报告。 开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及 中标候选人的推荐情况，以及与评标有关的其他任何情况均严格保密。 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。 锦花园项目建安工程 招标文件 陕西锦源投资有限责任公司 16 中标人确定后，招标人不对未中标人解释未能中标原因，也不退回投标文件。 未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索要有关的情况和材料。 投标文件的有效性 评委会将判定每个投标文件编制质量上是否可接受 、 是否 符合形式评审标准 、 是否在实质上响应了招标文件的要求。 所谓实质上响应是指投标文件应 与招标文件的所有实质性条款、条件和规定相符，无显著差异或保留。 并且，若纠正这些显著差异或保留将会对其他投标人的竞争地位产生不公正影响的，按不响应招标文件对待。 经评标委员会认定，投标文件有下列情形之一时，视为 该投标文件 在实质上不 响应招标文件。 （ 1） 投标文件的正本或副本均没有有效签字或盖章的 （ 投标文件中的投标标函及投标文件的正本或副本未加盖投标人企业及企业法定代表人或者企业法定代表人委托代理人印章的 ） ， 工程量清单计价表 没 有注册造价工程师或中级造价员签字并加盖专业印章的； （ 2）没有按照招标文件的要求提供投标 保证金或金额不足的； （ 3）投标有效期不足 （少于本须知第 ） 的 ； （ 4）不能满足招标文件提出的工期要求的 （ 投标文件载明的招标项目完成时间超过招标文件规定的期限 ）； （ 5）明显不符合技术规范、技术标准要求的； （ 6）投标文件附有招标人不能接受条件的； （ 7）对招标文件及合同文件的内容进行修改的 （如：修改工程量清单数量的）； （ 8）提供多个投标报价 或只对部分招标内容进行投标的 （投标人递交两份或多份内容不同的投标文件或针对同一项目有多个不同报价的，但按招标文件规定可提交替代投标方案的除外）； （ 9） 投标文件内容不全或份数不够的； （ 10）投标文件文字版与电子版不 相 符 的 ； （ 11）因投标人原因造成其电子文档无法读取； （ 12） 在关键性条款上的偏差、反对、或保留，且不能被评委会所接受，则投标文件将视为非实质性响应投标文件； （ 13） 组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的； （ 14） 投标人名称或组织机构与资格预审时不一致或者投标人相关证件的名称不锦花园项目建安工程 招标文件 陕西锦源投资有限责任公司 17 一致的； （ 15）不可竞争费用未按相关规定计取的 （如：规费、税金 和安全文明施工措施费未按规定费率标准、规定计费基数计价与报价的 ） ； （ 16） 投标文件未按招标文件的规定格式填写，内容不全或关键词字迹模糊、无法辨认的 ， 涂改处未加盖单位章 的 ； （ 17）投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的； （ 18） 投标报价高于最高报价限价的； （ 19）投标报价中分部分项综合单价报价及其组价，经评标委员会认定明显偏离市场价格的； 评委会对投标文件响应性的评判将基于投标文件本身的内容而不求诸于外来证据。 被认为没有实质性响应招标要求的投标文件，将被评委会拒绝并不再进一步考虑。 投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以 大写金额为准； 正本与副本不一致时，以正本为准。 投标价格的修正与投标文件的 澄清 评标委员会对通过初审的投标人的投标报价进行校核 ,修正错误的原则如下： （ 1） 当单价与数量的乘积与合价不一致时， 以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人签字确认，调整后的投标报价对投标人起约束作用。 如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝，并不影响评标工作。 为了有助于 投标文件的审查、评估和比较，评委会可以个别地要求投标人澄清 或说明 其投标文件中 含义不明确的内容 ，包括单价分析。 有关澄清的要求与答复应采用书面形式并经法定代表人或经正式授权代表人签字，但不应寻求、提出或允许更改投标价格或投标文件的实质性内容。 按照本须知 在评标时发现的书写错误所做改正的确认除外。 经评标委员会论证，认为该投标人的报价可能低于其企业成本的，可劝其放弃中标。 若该投标人不放弃中标，如果设有最高报价限价，可将该投标人的投标报价与最高报价限价之间的差额作为其中标后的追加 履约担保；如果没有设最高报价限价，可锦花园项目建安工程 招标文件 陕西锦源投资有限责任公司 18 将该投标人的投标报价与其它投标人的投标报价平均值之间的差额作为其中标后的追加履约担保。 评标委员会仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。 7. 合同授予 定标方式 招标人依据评标委员会推荐的 有排序的 中标候选人 经公示无异议后，依法 确定中标人。 评标委员会依据本工程《招标评定标办法》的评标标准和方法，对投标文件进行评审， 根据详细评审结果，将各投标人按综合得分由高至低排出名次（出现并列得分时， 投标报价 低者优先），按综合得分次序排名 向招标人提 出书面评标报告，并推荐有排序的前三名作为中标候选人。 中标候选人确定后，招标人将向 陕西省 建设工程招投标管理办公室提交 招标情况书面报告，并向社会公示 2个工作日。 公示 2个工作日后， 若 无异议， 则 第一中标候选人为中标人 ,招标人将尽快 向中标人发出中标通知书。 如第一 中标候选 人放弃 中标时 ，则 第二 中标候选人为中标人 ,依此类推。 放弃中标者将失去其投标保证金。 中标通知 在投标人须知前附表第 13 项规定的投标有效期内 ，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书。 在中标通知书中招标人将写明投标人的报价、工期、质量、主要材料用量及合同主要条款等。 履约担保 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。 中标人不能按本章第 项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 签订合同 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 中标人无正当理 由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还锦花园项目建安工程 招标文件 陕西锦源投资有限责任公司 19 投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。 8. 重新招标和不再招标 重新招标 有下列情形之一的，招标人将重新招标： （ 1）投标截止时间止，投标人少于 3 个的； （ 2）经评标委员会评审后否决所有投标的 ； （ 3）中标候选人全部放弃中标时。 不再招标 重新招 标后投标人仍少于 3 个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。 9. 纪律和监督 对招标人的纪律要求 招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。 对投标人的纪律要求 投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。 对评标委 员会成员的纪律要求 评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。 在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。 在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职 守，影响评标程序正常进行。 投诉 投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的， 有权向有关行政监督部门投诉。 锦花园项目建安工程 招标文件 陕西锦源投资有限责任公司 20 第三章 评标办法（综合评估法） 、公正、科学、择优； 工程质量符合或高于招标文件要求，投标工期符合或小于招标文件要求，施工方案先进可行； ； 评审技术标→评审商务标→对投标文件的澄清、说明→合计总得分→评标结果报告。 （ 一 ） 技术标评审内容： ⑴确保工程质量 的技术组织措施 ⑵确保安全生产的技术组织措施 ⑶确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施 ⑷确保工期的技术组织措施 ⑸施工方案和项目经理部组成人员 ⑹施工机械设备和材料投入计划 ⑺施工进度表或施工网络图 ⑻劳动力安排计划及劳务分包情况表 ⑼施工总平面布置图 ⑽ 新技术、新产品、新工艺、新材料应用 （ 二 ） 商务标评审内容： ⑴投标总报价；⑵主要分部分项工程量清单项目综合单价；⑶措施项目费； ㈠、技术标评审 （ 15 分） 施工组织设计项目分项进行评标，若缺项或只有标题无内容时，该项得 0 分。 各项得分如下： ⑴确保工程质量的技术组织措施 分 分 锦花园项目建安工程 招标文件 陕西锦源投资有限责任公司 21 ⑵确保安全生产的技术组织措施 分 分 ⑶确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施 分 分 ⑷确保工期的技术组织措施 分 分 ⑸施工方案和项目经理部组成人员 分 分 ⑹施工机械设备 和材料投入计划 分 分 ⑺施工进度表或施工网络图 分 分 ⑻劳动力安排计划及劳务分包情况表 分 分 ⑼施工总平面布置图 分 分 ⑽ 新技术、新产品、新工艺、新材料应用 分 分 ㈡、商务标 A（ 85分） （ 1） 总报价得分 B（ 25 分） 、确定有效投标：当投标报价高于或等于 招标最高限价 时，该投标即视为无效标，不再参与商务标所有单项的评审。 招标最高限价 开标前三天公布 、计算评标基准价：对投标人有效投标报价进行算术平均值计算，以算术平均值的 97%为评标基准价。 投标总报价得分：投标价等于评标基准价时得满分 25 分，每高于评标基准价一个百分点扣 1 分，每低于评标基准价一个百分点扣 分，扣完为止，具体得分按插入法计算。 （ 2） 分部分项工程量清单项目综合单价得分 C（ 45分） 、 开标时在投 标人代表和监标人员的监督下，在招标最高限价版本中对分部分项工程量清单项目综合单价合价从大到小进行排序，选取综合单价合价大的前 150 项（ 其中： 土建 120 项，安装 ：电气 18 项，其它 12 项） 作为综合单价评审预备项，然后由投标人从评审预备项中随机抽取 45 项 （ 其中： 土建 35 项，安装 ：电气 6 项，其它 4项 ），每项满分 1分。 、计算评标基准价：对有效投标的同一。