某区人民检察院检察办案专业技术用房装饰工程施工组织设计

某区人民检察院检察办案专业技术用房装饰工程施工组织设计内容摘要：

出意见，双方满意后进行编号码放整齐。 采用大理石或花岗岩铺设地面都要先浸水，抹去浮水阴干后可以铺贴，先铺设 1： 2 干硬性水泥砂浆，即手擦成团落地开花为宜，其厚度在试排时已经确定好，因此按基准线摊开水泥砂浆结合 层，并且在表面酒水湿润水泥浆，增加粘房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 结力减少空鼓。 一般由内向外铺设，杠尺刮平，木板搓水，铺上石板找正找平后用橡皮锤轻敲，找好水平，检查是否空鼓，符合要求后将板块揭起，再找平层上均匀洒上一层干水泥面并洒一层水，同时在石材板块后面刷一道水，将板块放回，正式铺装，铺装时板块四角同时落地，找准横竖缝隙并用锤拍实，使用水平尺检查水平，依次从里向外铺装，同时用 2M 靠尺检查地面整体符合规范要求，铺装24 小时后酒水养护，根据气侯条件养护 23 天后，检查是否有空鼓现象。 经过验收基本合乎标准，可以灌浆隙缝，禁止上人走动以防松动 ，保护成品，经过养护估计强度达到 60%左右时进行打蜡上光。 石材地面施工质量检验要求缝格平直不大于 2MM，接缝高低差不大于 ，板块间隙宽度不大于 1MM。 B、验收标准 饰面工程质量允许偏差 项次 项目 允许偏差 检 查 方 法 大理石 1 表面平整 1 用 2M 靠尺和楔形塞尺检查 2 阳角方正 2 用 200MM 方尺检查 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 3 接缝平直 2 拉 5M 线检查，不足 5M，拉通线检查 4 接缝高低 用直尺和楔形塞尺检查 5 接缝宽度 用尺检查  乳胶漆施工及验收标准 A、施工工艺 施工工序： 基层处理  满刮腻子两遍  底层涂料  中层涂料两遍  乳胶漆面层喷涂  清扫。 （ 1）基层处理：先将装修表面上的灰块，浮渣等杂物用开刀铲除，如表面有油污，应用清洗剂和清水洗净，干燥后再用棕刷将表面灰尘清扫干净；表面清扫后，用水与醋酸乙烯乳胶（配合比为 10： 1）的稀释液将 SG821腻子调至合适稠度，用它将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。 腻子干透后，先用开刀将多余腻子铲平整，然后用粗砂纸打磨平整； （ 2）满 刮两遍腻子：第一遍应用胶皮刮板满刮，要求横向刮抹平整、均匀、光滑，密实平整，线角及边棱整齐为度。 尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要沾污门窗框及其他部位，否则应及时清理。 待第一遍腻子干透后，用粗砂纸打磨平整。 注意操作要平衡，保护棱角，磨后用棕扫帚清扫干净；第二遍满刮腻子方法同第一遍，但刮抹方向与前腻子相垂直。 然后用细砂纸打磨平整、光滑为止。 （ 3）底层涂料：施工应在干燥、清洁、牢固的层表面上进行，喷涂一遍，涂层需均匀，不得漏涂。 （ 4）中层涂料施工： 涂刷第一遍中层涂料。 涂料在使用前应 用手提电动搅拌枪充分搅拌均房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 匀。 如稠度较大，可适当加清水稀释，但每次加水量需一致，不得稀稠不一。 然后将涂料倒入托盘，用涂料滚子醮料涂刷第一遍。 滚子应横向涂刷，然后再纵向滚压，将涂料赶开，涂平。 滚涂顺序一般为从上到下，从左到右，先远后近，先边角棱角、小面后大面。 要求厚薄均匀，防止涂料过多流坠。 滚子涂不到有阴角处，需用毛刷补充，不得漏涂。 要随时剔除沾在墙上的滚子毛。 一面墙要一气呵成。 避免接槎刷迹重叠现象，沾污到其他部位的涂料要及时用清水擦净。 第一遍中层涂料施工后，一般需干燥4H以上，才能进行下道磨光工序。 如遇天气潮湿，应适当延长间隔时间。 然后，用细砂纸进行打磨，打磨时用力要轻而匀，并不得磨穿涂层，磨的将表面清扫干净；第二遍中层涂产刷与第一遍相同，但不再磨光。 涂刷后，应达到一般乳胶漆高级刷浆的要求。 （ 5）乳胶漆面层喷涂： 由于基层材质、齿期、碱性、干燥程度不同，应预先在局部墙面上进行试喷，以确定基层与涂料的相容情况，并同时确定合适的涂布量；乳胶漆涂料在使用前要充分摇动容器，使其充分混合均匀，然后打开容器，用木棍充分搅拌；喷涂时，嘴应始终保持与装饰表垂直（尤其在阴角处），距离约为 (根据 装修面大小调整 )，喷嘴压力为 Z字形向前推进，横纵交叉进行。 喷枪移动要平衡涂布量要一致，不得时停时移，跳跃前进，以免发生堆料、流挂或漏喷现象；为提高喷涂效率和质量，喷涂顺序应安：墙面部位 → 柱部位 → 预面部位 → 门窗部位，该顺序应灵活掌握，以不增重复遮挡和不影响已完成的饰面为准。 （ 6）清扫：清除遮挡物，清扫飞溅物料。 B、验收标准 质 量 要 求 标 准 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 项次 项目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法 1 颜色 均匀一致 均匀一致 观察 2 泛碱 ,咬色 允许少量轻微 不允许 3 流坠 ,疙瘩 允许少量轻微 不允许 4 砂眼 ,刷纹 允许少量轻微砂眼 ,刷纹通顺 无砂眼 , 无刷纹 5 装饰线 ,分色线直线度允许偏差 (mm) 2 1 拉 5M 线，不足 5M 拉通线，用钢直尺检查。  聚氨脂漆施工工艺及验收标准 A、施工工艺 清 扫 润 油 粉 刮 腻 子 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 刷底油 聚氨脂漆 首先进行基层处理，清除灰土污垢，用砂纸打平磨光；然后刷漆片两道，涂刷时横平竖直，薄厚均匀，不流坠、纹理通顺，不许漏刷，水砂纸打磨，加肥皂水用湿布擦净，再刷第三道漆片，对钉眼进行修色、漆片加以颜料要根据当时木制品的颜色深浅灵活掌握，修好 的颜色与原来的木本色基本一致。 修好并进行检查后，用毛巾擦净，一般要涂刷聚脂木器漆 79遍，有了光亮即可， 再用豆包布上棉花沾酒精用力擦光确保光泽，最后进行面漆处理，面漆涂完后再做打蜡处理。 本 工艺施工质量要求，严禁脱皮，漏刷和反锈，大小面均无透底流坠、皱皮，棕眼刮平，木纹清晰，光滑无挡手感。 装饰线、分色线平直偏差不大于 ，颜色一致刷纹通顺。  木墙面、墙裙施工及验收标准 A、施工工艺 （ 1）按设计要求在墙面上弹出水平和垂直线，木龙骨中线。 （ 2）用冲击钻按要求在墙面钻直径 1012 的孔，间距为 400600，将木楔埋入孔内。 （ 3）将断面为 30*40 的木龙骨与墙内木楔钉牢。 （ 4）由于本装饰工程的要求较高，所以要特别注意对木线条的选择、房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 板材的拼缝。 （ 5）将九厘板基层板和龙骨表面刷胶，钉在木龙筋上。 （ 6）将挑好的饰面板按设计要求分块粘在夹板上，将压粘固定用的钉子拔起。 （ 7）表面钉上所需的线条或开槽。 （ 8） 两个互成 90度平面切片板端面对接 时应将对接边裁批 45 度拼接。 （ 9）用砂纸打磨板面、满批腻子，进行油漆。 B、验收标准 （ 1）木缝在 1M距离处以目测检查，看不出明显接缝。 （ 2）木接缝色泽均匀，木纹对称，以 1M 距离不能察觉。 （ 3）木缝接口对角应为 45度，接口处应呈实角。 （ 4）木缝表面接缝的平整度，允许误差 。 （ 5） 拼花木纹必须对称平整，对称误差 2MM，接缝口允许误差 2MM。 （ 6）拼板的木纹必须同向和采用同一纹型木板。 （ 7）贴板边缘应无损角，缺角和破边等现象，贴板 整体应平滑，中间应无气泡凸起为合格。 （ 8） 贴板边缘要平滑无粗糙现象，用 2M直尺检验，应无间隙出现。  电气安装施工工艺 A、施工前的准备工作 了解图纸设计，组织施工人员熟悉施工图，了解工程所用设备，材料之规格型号，工程技术人员对施工人员进行技术交底，制定为确保工程质量和安全的有关施工方法，明确施工与验收规范及技术措施，安全措施，准备好工程施工所需要的材料设备和一切仪器及安全保护用品，准备好所房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 需安装工程的技术记录，试验记录等表格。 B、施工要求 严格按照设计图纸，工程计划 ，技术措施及有关规程规范进行施工，确保达到优良工程标准。 C、主要施工方案 （ 1）电线管连接、进接线盒、开关盒及配电箱必须采用套丝连接，线管进入各种盒体、箱体内须用并帽锁死，长度不得超过两到三丝，管口应用纸团或堵头封好，以防杂物掉入。 （ 2）所有线管连接处及线盒、配电箱连接处均须用圆钢烧好跨接焊，金属软管接头采用镀锌钢接头，确保所有管路及用电设备外壳接地连成一体。 （ 3）管线超过规定长度时，应加装接线盒（ 45M无弯曲， 30M 一个弯，20M二个弯， 12M 三个弯）且暗敷管设直角弯不超过 三个，明敷管不超过四个，以便以后穿线换线。 （ 4）管内穿线不得有接头，同一管内必须一次穿入并作好标记，以便拼接，正确与设备连接，达到控制要求。 （ 5）线管支架，成排的管路须用角钢及圆钢制做横担支架，骑马卡固定，单根线管及支架可以采用圆钢及扁铁做成单独吊架，骑马卡固定，线管固定点间最大距离不得超过。 所有线路均须做好绝缘电阻测试等各项检测记录。  灯具安装施工工艺 A、灯具选用符合设计要求和国家标准，质保书和检测报告齐全。 B、安装工艺要求： （ 1）重型灯具要吊挂在顶板上，不得与吊灯龙骨连接，不得挂在相邻房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 的确风管、水管、电管上，必须独立吊挂。 （ 2）轻型灯具，可吊挂在原有或有附加大、中龙骨上，但必须做加固处理。 严禁吊挂在空调风管、水管和电管上。 （ 3）安装灯具高低于 的金属灯具必须有可行的保护接地。 （ 4）成排灯具必须横平竖直，允许偏差不大于 5MM。 （ 5）在吊平顶内与灯具连接的导线，必须有金属软管保护，不得裸线。  给排水及洁具安装施工工艺 A、给排水安装： （ 1）配合装饰进度 及时将管道安装到位试压完毕。 （ 2）对原施工完成的排水管道的通畅进行检查。 （ 3）公共卫生间待瓷砖、地砖完成后安装洁具，并调试。 （ 4）在装饰完成吊顶的同时，配合安装消防喷淋喷头。 B、卫生洁具安装： （ 1）脸盆安装：瓷面盆上口距光地坪 800MM，脸盆安装支架上应接触严密，不得有松动。 脸盆应用水平尺校正，水平偏差小于等于 2MM。 三角阀门和脸盆龙头连接采用钢管收紧。 成组安装脸盆时，应保持同一水平高低，高低误差小于等于 2MM。 （ 2）座便器安装：安装前须检查座便器有无破损、 裂纹，进水孔与排水口应通畅，不符合质量要求的不应盲目安装。 座便器应安装平稳、端正，位于厕所隔间中，位置应正确，并用水平尺调整座厕平面水平底。 单独器具安装座标 标高 1垂直度 水平度 2。 （ 3）小便斗安装：挂式小便斗沿口离光地坪 600M，单独器具安装座标标高 1垂直度 水平度 2。 成排器具座标 标高 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 垂直度 水平度 2。 （ 4）地漏安装：地漏应安装在地坪最低外，其标高不应超出地面，最低不得低于 5MM。 第五章、质量承诺及保证措施 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 一、质量目标及罚则 本 公 司 承 诺 ： 确 保 本 工 程 质 量 达 到 按 中 华 人 民 共 和 国 国 标GB503002020《建筑工程施工质量验收标准》单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合格，一次验收合格交付使用。 罚则 ：若工程质量达不到“ 一次验收合格交付使用 ”，本公司愿意接受工程合同总价 10%的处罚。 二、质量保证体系 （一）质量保证指导思想： 自收到中标通知书起，成立以项目经理为首的质量保证系。 在项目经理统一领导下，由项目施工员 、项目质监员具体实施对本工程的质量监控和管理，使工程质量等级纳入投标质量等级的控制目标。 公司部门配合现房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 场质保体系进行预控、监督和检测。 从技术组织、工序控制、材料管理、质量检测、工程配合、产品保护等方面落实措施。 本工程要尤其注意对轴线测量、弹线复核、标高引测的控制，抓好工艺技术交底、交深、交细、控制通病源头，抓好过程检验纠正通病雏形。 从技术组织、工序控制、材料管理、质量检测、工程配合、产品保护等方面落实措施。 （二）质量管理制度 本工程在项目经理领导下，按合同要求，实行目标管理，专人负责对施工现场进行技 术动。