最新)土地一级开发具体实施流程表

最新)土地一级开发具体实施流程表内容摘要：

开标 最短不得少于 20日 即时 开标、评标 在区招投标交易中心进 行 提交招投标情况书面报告及中标通知书备案 中标结果在交易中心公示时间不少 于 5个工作日 即时 施工合同备案 中标通知书发出 30日内签订 即时 16 办理质量 监督手续 中标通知书 图纸审核报告 建设工程单体回执单 工程质量监督注册登记表 项目监理人员资格登记表 建设单位管理人员资格登记表 施工单位管理人员资格登记表 5个 工作日 不收费 17 办理建筑节能 备案手续 中标通知书 设计图纸说明 1个 工作日 墙体节能费 8元 /平，散装水泥 3元 /吨 18 办理安全 监督备案 （详见附件 27） 即办 不收费 欢迎使用 正保远程教育网 17 程序 承办 单位 具体工作 提交的材料 或预备工作 相关要求 拟用 时间 费用 备注 19 保 险 公 司 办理工程 意外伤害险 中标通知书 已备案的施工合同 20 银 行 办理工程 资金证明 当年完工工程提交总投资不低于 50%的资金证明，一年以上工程提交总投资不低于30%的资金证明。 21 区 建 委 施工许可 受理、审批 （详见附件 28） 含市建委 5个工作日 11个 工作日 不收费 22 办理商品房预售许可证 （详见附件 29） 市建委办理 10个 工作日 欢迎使用 正保远程教育网 18 程序 承办 单位 具体工作 提交的材料 或预备工作 相关要求 拟用 时间 费用 备注 23 自来水公司、市政管理处、热力公司 供电局、园林局、电信公司、歌华有线等 配套设施申报、设计施工 建设单位需提供总规划平面图，然后与各个单位签订协议 签订合同配合施工 24 建 设 单 位 组织施工监理单位进行分户验收 五方竣工验收 建设单位组织施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位并参与五方工程质量竣工验收，由除建设单位外的四方出具竣工验收报告及质量评估报告。 区建设工程质量监督站 进行现场监督 25 区 规 划 分 局 建设工程 规划验收 （详见附件 30） 欢迎使用 正保远程教育网 19 程序 承办 单位 具体工作 提交的材料 或预备工作 相关要求 拟用 时间 费用 备注 26 区公安分局 消防验收 （详见附件 31） 27 区环保局 建设项 目环保设施验收 （详见附件 32） 30个 工作日 28 区 建 委 工 程 质 量 监 督 站 竣工验收备案 单位工程竣工验收报告； 工程施工许可证； 单位工程质量综合验收 备案机关认为需要提供的其他有关文件（工程款拨付证明95％以上）； 规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者批准； 施工单位签署的工程质量保修书； 商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 法规、规章规定必须提供的其他文件。 7个 工作日 29 区建委 组织综合验收 （详见附件 33） 30个 工作日 30 建设单位 办理入住手续 31 区建委 办理房屋 所有权证 （详见附件 34） 30个 工作日 不收费 32 建设单位 移交物业公司管理 欢迎使用 正保远程教育网 20 附件目录 附件 1：国有土地使用者土地一级开发、直接入市、收购申请 ........................... 21 附件 2：编制土地一级开发实施方案 ................................................. 22 附件 3：用地预审 ................................................................. 24 附件 4：给区发改委提交的申请 ..................................................... 25 附件 5：给市发改委 提交的申请 ..................................................... 26 附件 6：征求规划意见书（选址） ................................................... 26 附件 7：市交通委交通评价意见 ..................................................... 26 附件 8：市文物局文物保护意见 ..................................................... 26 附件 9：市环保局环境评价意见 ..................................................... 27 附件 10：市政专业部门市政接用意见 ................................................ 33 附件 11：用地批准 ................................................................ 40 附件 12：核发集体土地房屋拆迁许可证 .............................................. 41 附件 13：核发城市房屋拆迁许可证 .................................................. 42 附件 14：市政基础设施建设 （同附件 10） .......................................... 43 附件 15：办理征地结案表 .......................................................... 43 附件 16：环境影响的批复 .......................................................... 43 附件 17：区发改委项目核准 ........................................................ 48 附件 18：区发改委招标方案核准 .................................................... 48 附件 19：市发改委项目核准 ........................................................ 49 附件 20：市、区建委项目核准 ...................................................... 49 附件 21：人民防空工程建设标准审查 ................................................ 49 附件 22：办理建设用地规划许可和办理建设工程规划许可 .............................. 50 附件 23：出让国有土地使用权设定登记 .............................................. 51 附件 24：商品房计划 .............................................................. 52 附件 25：施工图纸及消防审核 ...................................................... 52 附件 26：区建委办理招投标备案 .................................................... 54 附件 27：办理安全监督备案 ........................................................ 56 附件 28：施工许可受理、审批 ...................................................... 56 附件 29：办理预售许可 ............................................................ 57 附件 30：建设工程规划验收 ...。