星语双城小区园林绿化景观工程施工组织设计

星语双城小区园林绿化景观工程施工组织设计内容摘要：

机械设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能。 5）经济实惠性。 机械设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。 6）适应性。 机械设备能适应不同工作条件，并具有一定多用的性能。 7）其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性等。 机具管理实行施工机具领用登记制度 ，以“谁领用、谁保管、谁负责”为原则，防止出现不正常的损坏和遗失。 调度好各工序机具的使用，可避免一些工序机具闲置，提高施工机具的使用率，同时还须加强对施工机具的保养，使用前应仔细检查机具，使用过程中若发生故障应及时排除。 工程完毕，应安排专人对机具进行清理、保养之后方可收回仓库。 （ 7） 施工日记 施工日记是反映整个工程施工详细过程的备忘录，施工日记须坚持当日写记，内容包括：当天日期、天气、施工内容、施工人数、材料使用、工作进度、施工现场状况及有关工程的事项。 （ 8）施工检查 施工管理中一个重要环节即是施工检查 ，分以下三个方面： ① 工艺质量检查 检查各阶段中各工序在施工中是否符合装饰工程质量验收规范要求，及时发现问题进行纠正，以免发生不可挽回的损失。 ② 安全检查 a．严防施工场地发生火灾，在易燃场地烧焊时，应清理净周围的易燃物品，配制灭火器械，必要时指定专人监护。 b．施工现场禁止吸烟。 如不易做到，应划出吸烟范围，并要求施工人员养成吸烟后随手掐灭熄烟头方可离去的习惯。 但是在进行木作及油漆工程时，绝对禁止在工地现场吸烟。 禁止在工地用电炉、电热锅等烧煮食物。 C．严禁非电气人员安装及维修电路，防止发生触电 伤亡事故。 d．防止闲杂人员破坏，每日施工完毕，须将门窗锁好，注意工地钥匙的传递，巡视工地，检查防范措施。 ③ 施工进度检查 房地产 E 网 房地产物业管理资料库 第 10 页 共 27 页 除重点检查关键工序的施工进度外，还要经常了解其它工序的进度，发现问题及时解决，避免出现非关键工序的阻滞，影响整个工程工期的现象。 根据进度检查结果，按实际施工进度状况不断地修正原网络进度表，以方便控制工作进度。 对阻碍施工进度的工序，除修正网络表外，还须做出该工序的施工流程图，以便合理调动人力、物力进行施工。 （ 9）与甲方（业方）联系、交流 施工过程中管理人员须经常和甲方联系，约同甲方检查 工作，介绍施工情况，并及时将甲方的意见反馈，互相沟通，增强甲方对施工的信心。 主要联系工作的内容： ① 工程开工时，请甲方在开工报告表上签章，以便作为工期计算的基础。 ② 陪同甲方看工地，并介绍施工情况。 ③ 按时参加甲方召开的工程会议。 ④ 重视甲方提出更改设计的意见，对不能实施的意见须作详细解释，更改 用须得到甲方签章认可。 ⑤ 邀请甲方参加对隐蔽工程的验收。 ⑥ 协助甲方办理消防报验手续。 ⑦ 呈报工程进度月报表，请甲方在报表上签章作为工作量签证，督促甲方按时拨款。 完工的善后工作 工程施工结束后，大部分施工人员撤离现场，管 理人员应选择少数技术好、责任心强、能胜任的多面手，带领他们留守施工工地，进行善后工作，主要做好以下几个方面工作： （ 1） 工程收尾工作 认真检查各施工项目的质量，有缺陷的地方限期改善、修整对隐蔽的部位，尤其需要仔细检查。 （ 2） 现场清洁工作 清理工地，对 水泥沙浆 与 地面铺装 饰面 上及 之间分界处的涂料污点应彻底清除干净，所有对 水泥沙浆 污点应擦拭干净。 （ 3） 内部初验 在上述两项工作完成后，须作内部初验收，试通水、试通电，所有灯具需全部试开检查。 检查发现的问题及时修整，力求在甲方验收时能一次能过。 （ 4） 填写完工报表，呈请甲方检视验收 、签证。 （ 5）现场机具、余料撤场，收缴机具、清点数量、检查是否有损坏，如有损坏，按不同情况提出处理意见。 剩余材料应整理捆绑，对易损易污材料加以保护，合理装车，避免造成不应有的经济损失。 （ 6） 计算实际工程量，进行成本核算，作为今后估价的参考资料。 l、制定施工准备工作计划 工程项目施工准备分为技术准备、物资准备、劳动力组织准备和施工现场准备。 为了落实各项施工准备工作，加强对其检查、必须根据各项施工准备的内容时间和人员，编制施工准备工作计划。 技术准备 技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可 能引起人身安全和质量事故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。 具体有以下内容： （ 1）施工图纸会审：组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。 （ 2）会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，熟悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设、种植条件等。 （ 3）编制施工图预算：依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预算，它是签订合同、工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管 理的重要依据。 （ 4）编制施工组织设计：它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施，收集以前施工的各种经验，房地产 E 网 房地产物业管理资料库 第 11 页 共 27 页 针对本工程的特点和难点，以及建设单位的要求，编制切实可行的施工方案。 （ 5）技术交底：在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。 技术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。 物资准备 （ 1）对主要建筑材料，应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件的规定，同时加强防盗、防火的管理。 （ 2）植物材料的准备 按种植设计所要求的苗木种类、规格、数量编制苗木所需量计划。 对公司苗圃地自有的苗木，依工程进度安排好起苗、运苗、栽植的时间、方法；对于需购买的苗木，提前选好供货商，选好苗木，签订供购合同；安排好运输、栽植方案。 （ 3）种植材料准备：包括种植土、机肥、农药及生长剂等辅助材料，根据工程内容确定需用量，确定好货源，签订购买合同 ，据进度要求制订进场计划，组织好运输。 （ 4）施工机具准备：根据施工工艺的需要，编制施工机械使用计划，工程进度要求，确定进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租赁的大型设备，提前签好租赁合同。 劳动力组织 施工组织机构在后面已有详述，本项目的施工队伍均由本公司具有丰富园林施工、绿化管养、圆建施工、电器安装经验的职工带班。 依工程要求，拟成立园林绿化施工班、绿化管养班、圆建施工、电器安装等二个施工班组，合计投入施工人员 100 人。 劳动力组织还必需做到： （ 1）按照开工日期和工程进度要求， 组织劳动进场。 （ 2）对职工进行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工生活。 （ 3）向施工班组、工人进行施工组织设计进度计划、质量、安全等方面的技术交底。 建立健全各项管理制度，规范职工行为。 施工现场准备 会同各有关单位做好现场的移交、接收工作，重点是项目场地红线，施工测量放线点，施工场地等。 安排好施工道路，施工出入口。 按施工现场总平面布置图布置施工平面 安排好生活、办公场所，材料堆场，成品、半成品仓库等用地。 积极与业主、监理单位就工程项目施工管理方面接洽。 （ 1）施工用电 施工用电主要现场施工用 ，实际施工用电临时设施已经准备就绪。 （ 2）临时供水 生活用水、生产用水均使用自来水，临时用水设施已经准备就绪。 （ 3）临时通讯 项目经理部安装程控电话以方便与外部联系。 （ 4）临时用房和材料堆场 本工程文明施工要求较高，而且工期较紧张，在施工现场内利用尚未拆除的房屋或在草坪种植地搭建临时用房，生活和办公用房要求整齐、清洁，以保证文明施工，各生产用房和材料堆场根据施工需要依势搭建，除保证整洁、便于施工外，还需注意防火、防噪。 （ 5）、 施工道路、围护 场外交通道路利用原有城市道路和临时道路。 在施工场地外围设 置临时围护，根据施工需要开设道口，旁放置宣传标语和警示语。 利用已完工的临时道路和已建围墙。 第 六 章 本工程关键部分主要技术措施及 施工方法 （硬景部分） 、 工程测量 、为了保证本工程的平面位置和几何尺寸附合图纸设计要求，并达到优良标准。 对平面及高程控房地产 E 网 房地产物业管理资料库 第 12 页 共 27 页 制要求如下：由项目副经理组织负责平面坐标及高程传递，项目施工员负责施工现场平面定位放线及BM 点标高测量，公司技术质量部门负责平面坐标及高程的设控验收； 、轴线控制： 根据建设方提供的坐标控制点，根 据图纸设计方格网上坐标在施工区域范围内测设纵、横两道主控制线，设置控制桩，并用混凝土加以保护定位。 然后用经纬仪根据控制桩测设全场方格网； 、 放灰线： 根据设计施工总平面图用石灰粉在施工区域内以 10M*10M 为一方格撒出方格网，定出施工作业面 、 BM 点高程测设： 根据建设方提供的高程控制点，用水准仪引测高程，并将方格网上每个角点的高程测设标注到绘制的测设图上，用以计算土方工程量； 、 土方标高控制： 根据设计高程和测设标高，计算出挖土深度，用水准仪及标尺控制挖土深度； 园路 、场内土方整体回填时，应将园路的位置用灰线放线，土质较松软的要换以好土回填，园路部分的土方回填必须分层回填，并用压路机碾压密实，防止沉陷。 、按照图纸设计等高线用人工配合挖掘机整理出园路雏形，用压路机碾压至基底标高位置。 （人工配合修平） 地面铺装施工方法 工艺流程：素土夯实→水泥石粉碴垫层→ C10 砼垫层→清理基层→弹线→试拼→扫浆→铺结合层→铺面层→擦 缝。 、素土夯实 素土夯实采用振动夯实机。 每个夯窝之间的距离，可根据需要间隔 23 个夯位，接上夯之邻的二道夯位进行打夯，二道夯完毕后，再进行三夯位的打夯。 夯实后，填土密实度在基础以下 080cm 达到 95%以上， 80cm 以下密实度达到 8590%。 、水泥石粉碴垫层 石粉碴要求粒径 0— 5mm 级配良好且含泥量不能超过 5%。 计算出每车可铺面积，推算出每车间距，将每次所需量备齐后，发水浸透，保证石粉碴的最佳含水量（ 8%10%）。 然后用人工配合推土机将石粉推平至设计标高（考虑松铺系数 ），并根据实验室测出的石粉碴的容重算出每平方水泥用量，将水泥均匀的摊铺在石粉碴上。 用稳定土搅合 机翻拌 2 遍，人工马上牵十字交叉线将石粉碴找平，用压路机碾压密实，即完成石粉碴摊铺和压实， 12 小时后开始对其养护，前 3 天保持石粉表面潮湿， 3 天后每天养护 34 遍。 、 C10 砼垫层 砼混合料在拌合场用搅拌机生产，砼按照设计要求进行配比。 砼拌合后，人工进行摊铺，采用平板振动或卡板振动器振捣，振动器搁在纵向侧模顶上，自一端向另一端依次振动 23 遍。 砼垫层以人工进行收浆，成型后 23 小时且物触无痕迹时，用麻袋进行全面覆盖，经常洒水保持湿润。 、 清理基层 （ 1）基层施工时，必须按规范要求预留 伸缩缝。 （ 2）抄平，以地面177。 的抄平点为依据，在周边弹一套水平基准线。 水泥砂浆结合层厚度控制在1015mm 之间。 （ 3）清扫基层表面的浮灰、油渍松散砼和砂浆，用水清洗湿润。 、弹线 根据板块分块情况，挂线找中，在装修区取中点，拉十字线，根据水平基准线，再标出面层标高线和水泥砂浆结合层线，同时还需弹出流水坡度线。 、试拼 （ 1）根据找规矩线，对每个装修区的板块，按图案、颜色、纹理试拼达到设计要求后，按两方向编号房地产 E 网 房地产物业管理资料库 第 13 页 共 27 页 排列，按编号放整齐。 同一装修区的花色、颜色要一致。 缝隙如无设计 规定，不大于 1mm。 （ 2）根据设计要求把板块排好，检查板块间缝隙，核对板块与其它管线、洞口、构筑物等的相对位置，确定找平层砂浆的厚度，根据试排结果，在装修区主要部位弹上互相垂直的控制线，引到下一装修区。 、铺装结合层（铺草坪砖无此步） 采用 1:3 的干硬性水泥砂浆，洒水湿润基层，然后用水灰比为 的素水泥浆刷一遍，随刷随铺干硬性水泥砂浆结合层。 根据周边水平基准线铺砂浆，从里往外铺，虚铺砂浆比标高线高出 35mm，用括尺赶平，拍实，再用木抹子搓平找平，铺完一段结合层随即安装一段面板，以防砂浆结 硬。 铺张长度应大于 1m，宽度超出板块宽 2030 mm。 、铺面层 铺镶时，板块应预先浸湿晾干，拉通线，将石板跟线平稳铺下，用橡皮锤垫木轻击，使砂浆振实，缝隙、平整度满足要求后，揭开板块，再浇上一层水灰比为 的水泥素浆正式铺贴。 轻轻锤击，找直找平。 铺好一条，及时拉线检查各项实测数据。 注意锤击时不能砸边角，不能砸在已铺好的板块上。 草坪砖铺设不用水泥浆。 、灌、擦缝 板块铺完养护 2 天后在缝隙内灌水泥浆、擦缝。 水泥色浆按颜色要求，在白水泥中加入矿物颜料调制。 灌缝 1－ 2h 后，用棉纱醮 色浆擦缝。 缝内的水泥浆凝结后，再将面层清洗干净。 、成品保护 铺装完后严禁早期上人走动，表面覆盖锯末、。