建筑工程项目前期策划

建筑工程项目前期策划内容摘要：

划 14 7 工程进度管理办法 副经理 30 天内 8 物资设备管理办法 副经理 30 天内 9 行政办公管理办法 项目经理 30 天内 10 劳务管理办法 副经理 30 天内 11 其它 六、施工部署 工程总体部署 本项目 2020 年 2 月 13 日进场 ， 9月 30 日完工，综合服务大楼地下一层，地上 9 层，我公司进场后基坑已开挖，为保证 这条进度红线，以综合服务大楼为进度主线，其他几个单体同步进行，其他单体 日开始施工，机械设备和劳动力足额配置，确保工期如期完成。 临时设施 本项目部为贵安综合保税区建设项目经理部，由房建项目和市政项目组成。 项目部占地 14000m2 ，房屋建筑面积 5400 m2。 房屋结构形式采用岩棉彩钢板结构。 砖砌及混凝土垫层基础，食堂一层，其余房屋二层。 塑钢门窗， Pvc 吊顶，地砖地面。 三级配电，变压器 50KVA。 雨水和污水 管道直径 200mmPvc 管道，暗排法。 场区地面采用 C20 混凝土，平均厚度 10cm，路面采用 C25 混凝土 15cm，找平刻痕。 工作和生活设施按每天 100 人配置。 序号 临建名称 规格 /型号 /做法 数量 单位 使用时间 来源 1 办公用房 （彩钢板房） 钢板房 56 间 现场采购 2 员工宿舍 （彩钢板 钢板房 62 间 现场采购 中交一公局北京建筑分公司 贵安综合保税区建设项目前期策划 15 房） 3 监理宿舍、办公房 钢板房 28 间 现场采购 4 招待所 钢板房 14 间 现场采购 5 会议室 彩钢板房 2 间 现场采购 6 活动室 彩钢板房 1 间 现场采购 7 试验室用房 钢板房 2 间 现场采购 8 接待室 钢板房 1 间 现场采购 9 警卫室 钢板房 1 间 现场采购 10 员工厨房及食堂 彩钢板房 1 间 现场采购 11 小餐厅 钢板房 2 间 现场采购 12 卫生间及淋浴 钢板房 2 间 现场采购 1 仓库 钢板房 1 间 现场采购 2 工人宿舍 集装箱 144 间 现场采购 3 工人厨房及食堂 钢板房 3 间 现场采购 中交一公局北京建筑分公司 贵安综合保税区建设项目前期策划 16 4 卫生间及淋浴 钢板房 2 间 现场采购 5 操作间 集装箱 3 间 现场采购 6 超市 集装箱 1 间 现场采购 7 理发店 集装箱 1 间 现场采购 序号 临建名称 临建方式 数量 单位 使用时间 1 木工加工棚 彩钢大棚及硬化 200 m2 .30 2 钢筋加工棚 彩钢大棚及硬化 200 m2 .30 3 水电加工场 彩钢大棚及硬化 700 m2 .30 4 钢结构加工场 彩钢大棚及硬化 100 m2 .30 5 幕墙加工场 彩钢大棚及硬化 310 m2 .30 6 临时道路及公共用地 现浇 C15混凝土（ 15~20cm厚） 5000 m2 .30 7 围墙含出口及大门 1200 m2 .30 6． 、项目部办公、生活设施配置表 序号 项目名称 规格型号 单位 数量 用途 来源 价格（元） 1 立式空调 美的 台 4 会议室 自购 6500（公共） 2 挂式空调 美的 台 3 食堂 自购 2600（公共） 3 沙 发 套 2 经理、书记室 自购 2200 4 洗衣机 美的 台 2 洗衣机房 自购 2396（公共） 5 投影仪 EPSON 台 1 大会议室 自购 1200 6 会议桌 米 套 12 大会议室 自购 1080（公共） 7 网络宽带 兆 监控 自购 65000（公共） 8 电脑 组装 台 3 财务、工程、资料 自购 9600 9 打印复印一体机 HP、联想、佳能 台 6 物设、经营、综合办、业主技术、财务 自购 8050 10 复印机 HP 台 1 资料室 自购 8000中交一公局北京建筑分公司 贵安综合保税区建设项目前期策划 17 11 汽车 皮卡、长城 台 2 项目部 自购 250000 12 酒水柜 台 1 大餐厅 自购 2020（公共） 13 5门柜 组 1 经理办公室 自购 2400 14 茶水柜 组 1 大餐厅 自购 480 15 铁皮柜 组 40 办公室 自购 14400 16 长条椅 组 4 领导办公室 自购 2280 17 台球桌 台 2 台球室 自购 800（公共） 18 班台 2 米 张 1 经理办公室 自购 2280 19 班台 张 6 项目领导 自购 6600 20 椅子 把 1 经理办公室 自购 1480 21 床 米 张 6 项目领导 自购 5580 22 床 米 张 1 经理 自购 1270 23 篮球架 个 2 篮球场 自购 3800（公共） 24 电视 卫星 台 1 食堂大包厢 自购 3000（公共） 25 乒乓球桌 个 2 乒乓球室 自购 2800（公共） 26 桌布、餐盘、 洗茶池 若干 餐厅、食堂 自购 5400（公共） 27 方茶几 张 2 经理、书记室 自购 800 28 茶几 米 组 7 领导办公室 自购 3360 29 椅子 把 100 办公室、宿舍 自购 230 30 桌椅 套 16 职工吃饭 自购 14400（公共） 31 窗帘 个 400 办公室、宿舍 自购 2400 32 地毯 18 米 卷 1 走廊 自购 650（公共） 33 食堂用具 食堂 自购 40000（公共） 34 场地绿化 7 办公楼前 自购 41000（ 公共） 35 桌子 大圆桌 块 餐厅 自购 3200（公共） 36 会议桌 米 6 小会议室 自购 540（公共） 37 桌子 米 张 66 办公室 自购 21120 38 椅子 把 66 办公室 自购 6600 39 篮球场、停车位 画线 项目部 自购 7000（公共） 40 折叠床 12*2 米 50 员工宿舍 自购 11000 中交一公局北京建筑分公司 贵安综合保税区建设项目前期策划 18 41 茶水柜 个 3 领导办公室 自购 1350 42 地毯 15 米 卷 3 走廊 自购 840（公共） 43 床 米 张 1 经理宿 舍 自购 1270 44 小汽车 金杯、帕萨特 台 2 项目部 公司提供 总价 566956 技术、质量管理要求 中交一公局北京建筑分公司 贵安综合保税区建设项目前期策划 19 项目部 各部门施工质量目标展开表 序号 考核指标 目标值 完 成 标 准 完成 /检查时间 责任人 1 项目部技术质量管理手册 满足 GB504 GB/T 19001 要求 、符合公司各制度要求 内容包含质量方针目标、各制度、各措施、 人员职责、预防改进、检查纠偏等 进场一个月内 黄晓彬 2 项目技术质量管理工作计划 同上 总计划、季度计划； 创优计划； 影像资料收集计划； 资料编写计划等； 开工一个月内 王宇浩 3 分项工程 一次验收合格率 95% 按照《建筑工程施工质量评价标准》（ GB/T 50375— 2020）进行评价 及时 江应奎 4 分部工程 一次验收合格率 100%； 及时 黄晓彬 5 单位工程 验收及创优 一次验收合格率 100% 争创“黄果树”杯 10月份验收 黄晓彬 6 业主或政府职能部门组织的 包含技术质量有关评比 不被处罚； 不因技术质量问题被业主或建委等职能部门处罚及 通报批评；检查文件及时上报公司； 年底检查，有问题及时报公司 黄晓彬 7 质量事故 、质量 问题 0 次 不发生质量事故 ；不发生一般以上的质量问题； 同上 江应奎 8 相关 法律法规 、 规范、规程 等 有效标准、技术条件 有效标准符合率 100% 建立有效标准管理制度及负责人；建立项目部有效标准清单；责任人及时关注更新、及时转发 及时 王松龄 中交一公局北京建筑分公司 贵安综合保税区建设项目前期策划 20 9 技术质量专项检查 不少于 1次 /月 有检查记录、表格、问题总结、整改资料 每月 25日前 钟立 10 质量投诉 解决及时率 100% 顾客满意、资料闭合 及时 黄晓彬 11 施组、重大方案 上报评审率 100% 开工前 45天完成评审； 形成评审单 及时 黄晓彬 12 物资进场质量 控制 进场检查率 100% 检查记录及时签报；不合格品及时退场 及时 张昱生 13 试验检验 按规范检验率 100% 试验计划包含内容及检验项目齐全； 检验及时、台账齐全；不合格品及时退场； 及时 亓男男 14 四新 应用及 技术推广 计划应用不少于 10项 形成 技术总结、工法等成果资料 年底 王宇浩 15 QC小组活动、工法编制、 论文发表、总结编写 QC 成果不少于 2项 工法编写不少于 5篇 有活动记录；成果申报省部级评选； 并计划完成 10篇论文；完成 8篇技术总结； 及时 王宇浩 16 计量 管理 仪器 周检率 100％ 及时检定 ，各项管理台账齐全完整 及时 黄晓彬 17 人员培训 按计划 100% 有计划、有台帐；内部培训每周一次； 参加外部培训不少于 10次； 年底 黄晓彬 18 相关人员持证上岗 按规定符合率 100% 除项目人员外，另应收集分包管理人员及防水、保温等特种作业工人岗位证件有效复印件； 年底 钟立 19 科技研发、技术革新 完成公司任务 计划申报省部级科技奖；计划申报 5项专利 年底 王宇浩 20 文件及资料的 归档、移交 100% 齐全、完整、真实 、 准确 、与进度同步 竣工后 2个月内及时移交 及时 蔡敏 中交一公局北京建筑分公司 贵安综合保税区建设项目前期策划 21 年度“四新”技术 推广应用计划表 序号 四新 新技术名称 所属类型 应用 负责人 应用“四新”技术内容简介 计划形成的成果（论文、专利、工法） 成果计划 完成时间 1 混凝土裂缝控制技术 新技术 ~ 混凝土裂缝控制与结构设计、材料选择、施工工艺等多个环节相关，其中选择抗裂性较好的混凝土时控制裂缝的重要途径。 论文 2 高强 钢筋的应用技术 新技术 ~ 钢筋行业精炼技术的提升，加大钢铁行业的效率；应用安全性能的提升。 应用成本的降低；中小低效率钢铁厂的淘汰，整合产业结构，加快钢筋质量的研发。 论 文 3 钢结构深化设计、安装技术 新技术 ~ 对于设计总图中钢结构的优化和细化，满足建筑外观、使用功能、结构强度等等。 专利、工法 4 BIM 技术及 管线综合布置 新技术 ~ 通过参数模型整合各种相关信息，在项目策划、运行和维护的全生。