广东省安装工程计价依据20xx版修编简介

广东省安装工程计价依据20xx版修编简介内容摘要：

格，没有约定的可参照广州市建设工程造价管理站每季度发布的《广州地区建设工程材料指导价格》）的 %收取工地保管费，并放在其它项目费中计取。 ④ 建设工程材 料进场检验费 （穗建造价 [2020]199 号） （见《广州建设工程造价信息》 期） A、在编制竣工结算、工程造价鉴定时，应按实际发生费用计算，列入其他项目费中。 B、在编制设计概算、施工图预算时，可按分部分项工程费与措施项目费之和乘以 %进行参考计算，列入其他项目费中。 C、招投标工程应将建筑材料进场检验要求列入招标文件，材料进场检验费同施工单位参考以上标准在投标报价时综合考虑。 第二部分 工程量清单编制与计价 一、工程量清单基本知识： 工程量清单是招标投标活动中 ,对招标人和投标人都具有约束 力的主要文件，是招标投标活动的依据。 必须严格执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》 (GB 505002020)和《广东省建设工程计价依据》 (2020)的有关规定 “ 统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则 ” 的“四统一”进行工程量清单的编制和工程量清单计价，不得因情况不同而变动。 项目编码： 项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。 一、二、三、四级编码（即前九位阿拉伯数字）为全国统一，第五级编码（即后三位阿拉伯数字）由工程量清单编制人根据设置的清单项目编制，没有包含的分部 分项工程量清单项目，编制人可以补充。 各级编码代表的含义如下： 03 02 12 003 第五级 具体项目清单项目编码，即清单项目名称顺序码（从 001 开始，用三位数表示） 第四级 清单项目名称码（ 003 表示电气配线、用三位数表示） 第三级 节顺序码（ 12 表示第十二节配管、配线，用二位数字表示） 第二级 章顺序码（ 02 表示第二章电气设备安装工程，用二位数字表示） 第一级 分类码（ 03 表示安装工程，用二位数字表示） 第一级 “ 01”表示建筑工程，为附录 A；“ 02” 表示装饰装修工程，为附录 B；“ 03”表示安装工程，为附录 C；“ 04”表示市政工程，为附录 D；“ 05”表示园标绿化工程，为附录 E。 项目名称 项目名称原则上以形成工程实体而命名。 所谓实体是指形成生产或工艺作用的主要实体部分，对附属或次要部分均不设置项目。 如：电气 配管工程项目，实体部分指配管，完成这个项目还包括：刨沟槽、钢索架设（拉 紧装置安装）、支架制作及安装、接线盒（箱）安装、防腐油漆、接地等。 对于配管安装而言，它们就是附属的次要项目。 项目特征 项目特征是用来表述项目名称的，它明显（直接）影响实体自身价值（或价格）。 计量单位 按国际惯例，工程量的计量单位均采用基本单位计量，它与定额计量单位不一样，编制清单或报价时一定要求以《国标清单规范》附录和《广东省建设工程计价办法》（ 2020）清单指引规定的计量单位计算，必须要严格遵守。 工程内容 由于清单项目 是按实体设置的，而且应包括完成该实体的全部内容，因此对各清单可能发生的工程项目均作了提示并列在“工程内容”一栏内，供清单编制对项目描述和投标报价时参考。 工程量计算规则 《国标清单规范》附录中每一个清单项目都有一个相应的工程量计算规则，这个规则全国统一，即全国各省市的工程量清单，均要按附录的计算规则计算工程量。 清单项目的工程量计算规则与定额工程量计算规则有着原则上的区别。 清单项目的计量原则是以实体安装就位的工程尺寸计算，而定额预算工程量的计算是在净值的基础上，加上定额规定的预留量。 二、工程量清单编制 （对招标人） 工程量清单组成 工程量清单招标文件的组成部分：主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组成。 分部分项工程量清单的编制 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量四个部分。 1）项目编码、项目名称、计量单位依据 《国标清单规范》或 《广东省建设工程计价办法》（ 2020）第二部分《工程量清单计价指引》规定填写，项目名称栏要把项目特征及工程内容一一列清。 如：安装工程中油浸电力变压器，《清单指引》中所对应的工程内容有： ① 基础钢制作、安装 ② 本体安装 ③ 油过滤 ④ 干燥 ⑤ 网门及铁构体制作、安装 ⑥ 刷（喷）油漆 现根据实际情况，“油浸电力变压器”安装，不需要油过滤、干燥和网门及铁构体制作、安装内容，所以在填写“工程内容”时只填写：①基础型钢制作、安装；②本体安装；③刷（喷）油漆。 2）工程数量 根据《国标清单规范》规定的工程量计算规则按设计图示数量计算工程量，不考虑定额规定的预留量。 3） 分部分项工程清单编制举例 分部分项工程清单 工程名称：工程 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 1 030212020001 电气配管 镀锌电线管 T20 吊顶内暗敷 镀锌角铁支架制作、安装 L30 30 3 镀锌接线盒、灯头盒安装 86型 m 2 030212020002 电气配管 镀锌电线管 T20 暗敷 墙体刨沟槽 m 3 030212020001 电气配线 难燃铜芯单塑线 穿管 m 三、工程量清单计价（对投标人） 工程量清单计价的依据 投标人在采用工程量清单计价时，必须严格执 行《国标清单规范》（ GB505002020） 及《广东省建设工程计价办法》（ 2020）的有关规定，按招标文件的有关要求和工程量清单、施工图纸，结合施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，根据本企业的自身实力和市场价格信息在不低于企业成本的情况下 ,采用《国标》统一格式自主报价。 工程量清单计价时应注意的问题； 1）工程量清单计价价款，应包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用。 其内涵： ① 包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 ② 包括完成每分项工程所含全部工程内容的 费用。 ③ 包括完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税金除外）。 ④ 工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用。 ⑤ 考虑风险因素而增加的费用。 2）工程量清单计价是采用综合单价的形式计价的，而综合单价应包括完成规定计量单位、合格产品（除规费、税金以外）所需的全部费用，即完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 3）分部分项工程量清单的综合单价，不得包括招标人自行采购材料的价款。 4）措施项目清单中所列的措施项目均以“项” 或“宗”为单位列项，所以计价时，首先应详细分析其所含工程内容，然后确定其综合单价。 6）招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的，没有考虑不同投标人的“个性”，因此投标人在报价时，可以根据本企业的实际情况增加措施项目内容报价。 7）其他项目清单中的预留金、材料购置费和零星工作项目费，均为估算、预测数量，虽在投标时计入投标人的报价中，不应视为投标人所有。 竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归招标人所有。 8）为了合理减少工程承包人的风险，《国标清单规范》对工程量的变化及其综合单价规定如下： ★合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定： ① 工程清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 ② 由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少 后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确定后，作为结算的依据。 注：在执行本条规定中应注意如下二点： A）不论由于工程量清单有误或漏项，还是由于设计变更引起新 的工程量清单项目或清单项目工程数量的增减，均应按实结算。 B）本条仅适用于分部分项工程量清单。 9）预留金：招标人为可能发生的工程量变更而预留的余额。 10）总承包服务费：为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。 11）零星工作项目费：完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。 四、工程量清单计价的编制方法 以电气安装工程为例，按《国标清单规范》（ GB505002020）及《广东省安装工程计价办法》（ 2020）为依据进行清单计价。 计算的方法及步骤如下： 综合单价的计算 在计算综合 单价前，首先根据招标人提供的分部分项工程量清单中的“项目名称”确定有关主 材单价。 第二，根据《广东省安装工程计价办法》（ 2020）第二部分《工程量清单计价指引》及《广东省安装工程综合定额》（ 2020）为依据，编制“分部分项工程量清单综合单价计算表”。 ▲ 综合单价在参照《综合定额》计算价格时，计算表内的单位可按《综合定额》规定，数量按“定额工程量计算规则”计算（包括预留量）。 定额中的主材损耗量、各种安装含量，均在综合单价中考虑。 ▲ “计算表”中的人工费、材料费、机械费、管理费均为表中的数量分别与《综 合定额》基价中的人工费、材料费、机械费、管理费相乘后得到的费用。 注意：《综合定额》中人工费、材料费、机械费的价差及有关子目的调整系数，应根据《综合定额》及省市有关文件规定进行调整。 ▲ “计算表”中的“利润”，可完全根据企业自身的管理水平、技术装备水平，在权衡市场竞争状况后，确定期望率来计算，也可根据省市有关文件规定计算。 分部分项工程量清单综合单价分析表 ▲ 按照《国标清单规范》要求详细写清楚项目编码、项目名称、项目特征及工程内容。 ▲ 分析表的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，根据计算表中 各项工程内容的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润分别除以清单工程量计取。 分部分项工程量清单计价表 表中综合单价＝分析表中综合单价＝计算表中综合单价 措施项目清单计算表 先将综合单价计算表中人工费累加，求出总人工费，然后将汇总后的人工费作为计算基础计算各项措施项目费。 措施项目费分析表 将措施项目清单计算表中所计得的各措施项目费全部作填入表中“小计栏”。 零星工作费 根据招标文件提供的清单按市场价填写。 其他项目清单计算表 按综合单价计算表中人工费之和为计算基础计算。 ▲ 总承包服 务费 按分部分项工程量清单计价表中合计造价（即分部分项工程费）为计算基础计算。 其他项目清单计价表 根据其他项目清单计算表中投标人部分的各项费用和招标人部分提出的费用填上。 按有关规定计算各项规费、税金及填写“单位工程费汇总分析表”和“单位工程费汇总表”。 填写封面。 第三部分 计价办法 一、对计价办法进行了全面、系统的修编 为规范了我省建设工程的计价行为，维护建设工程承发包双方的合法权益，满足工程量清单计价和定额计价的需要，合理确定工程造价，对原计价办法进行了全面、系统的修编。 新修编的计 价办法增补了工程造价的费用组成内容、造价文件的编制、合同价及工程价款结算与支付的条文。 把原计价办法中的定额计价工程量计算规则分编在各专业综合定额中。 二、计价办法的主要内容 计价办法由《广东省建设工程计价办法》（条文）和《广东省建设工程工程量清单指引》两部分组成。 《广东省建设工程计价办法》（条文）包括： A、总则 明确计价办法的适用范围和原则。 B、工程造价的内容 详细列出了建筑安装工程费的组成和各种费用的含义、包括范围。 C、建设工程计价 ★ 规定了建设工程计价的办法和依据：一是工程量清单计价，二是 定额计价。 ★ 工程量清单计价依据是国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（ GB505002020）的计价办法，定额计价依据是《广东省建设工程综合定额》（ 2020）的计价办法，两种计价办法不能同时使用，并分列了工程量清单计价和定额计价程序表。 ★ 清单计价与定额计价的异同 D、造价文件的编制 ★ 规定了造价文件的编制必须按建设工程项目开展的不同阶段进行编制。 不同阶段的造价文件有施工图预算、工程量清单、招标标底价、投标报价、最高报价值、竣工结算。 ★ 明确不同阶段的造价文件编制应遵循的规定。 ★ 对于全部使用国有资金或国有资金 投资为主的大中型和需招标的小型建设工程，应执行工程量清单计价。 其他的建设工程，由发包人根据有关法律法规在招标文件或合同中予以明确采用工程量清单计价办法或定额计价办法，在条件许可时应首先选择采用工程量清单计价。 ★ 明确了安全防护、文明施工措施费应单。