深圳市商业地产百货广场推广策划商业地产(编辑修改稿)

深圳市商业地产百货广场推广策划商业地产(编辑修改稿)内容摘要：

个层次：主要商圈、次要商圈和边际商圈。 主要商圈是指处于整个商 圈的核心，并拥有高密度顾客群的区域，其客流量大约占整个商圈的 50— 70%。 次要商圈位于主要商圈之外，顾客光顾率较低，一般这一区域的顾客约占 15— 30%。 边际商圈位于次要商圈的外围，属于主要商圈的辐射商圈，其客流量约为 10%。 商圈示意图： 边际商圈 10%顾客 次要商圈 15— 30%顾客 主要商圈 50— 70%顾客 今日主角登场 —— 在罗湖大商业世纪蓝图中，百货广场一针定海，踞守人民南天桥黄金走廊，汇集东门、国贸两大商圈一针定海 今日人气指数 —— （某年某月某日实景，环廊人气）千米环廊人民南天 桥黄金走廊，未来比东门步行街更有身价，因为这里本身就是步行街开始的地方，是东门、国贸商圈交汇的枢纽，因为这里每天汇集 60 万人潮，比东门更东门，因为这里是两大地铁的枢纽、未来东门将是廊上世界，这里是枢纽 今日商圈核心 （焦点）做商圈辐射概念，补充一期形象 —— 热力澎湃，马力十足，统领两大商圈，一个中心两个基本点 今日环廊魅力 （拍一张天桥环廊夜景） 今日世界橱窗 （都市魅力商城规划，荟萃世界品牌） “ 人民南天桥黄金走廊，每日 60 万人潮 今日抢铺行动 —— （售楼处抢铺人潮，现场人头攒动）都市魅力商城一经推出， 全城扬名，连连三周，天天满赞叹，成交不绝于耳，魅力势不可挡，希望 1 年后觊觎这里的是别人，而不是您。 今天犹豫明天就要后悔。 今日名商名流 —— 最有名（大名鼎鼎的商人将从这里发迹，腰缠万贯，赚钱不必客气） 多谢捧场（满堂红） 参光大花园全套红版创意 —— 今日捧场者将是明日富翁 人民南天桥黄金走廊 每天 60 万人潮，比东门更东门 深圳商业吉尼斯 商业凯旋门 商业日历，今日翻开崭新的一页 深圳在摇滚、东门在摇滚、商圈在摇滚、环廊在摇滚、商业王朝、商业高速公路、商业客车、深圳商业的窗口、深圳商业新视窗 2000、商业大赢 家、商业战略、与廊共舞、特快专递、 商铺头榜、商业奥运会、商铺龙吟榜、魅力好莱坞、魅力大全、凝聚大都会魅力、热力澎湃、商业王国、商业大舞台、商业首都、商业中央、臣服、号令商圈、商业大哥大、再过 50 年你依是大哥大、先到先赢、商业首都、商业大餐 一个中心两个基本点 3 万元赚钱总动员，大名鼎鼎的商人将从这里发迹 天桥环廊状元铺 —— 都市魅力商城，踞守千米人民南天桥环廊，占住百货广场最闪光（诱人）的一段 独占鳌头 比东门更东门、盖帽、东门请让位、增值夺魁、到第一城做第一商、最有名的商人将从这里发迹、百年大计、 商家必争的事业据点、金三角、罗湖商业金字塔、抢店行动，带足现金支票，立即占领，掌握中港商圈金脉、坐拥世代财富，抢占商业核心，坐享世代财富，聪明的人民币通通涌向地中海，东门、国贸的人流都朝这里汇聚，头号、头家、头褒汤，地头， 商业大典 新闻炒作： 深圳商业吉尼斯 —— 百货广场吉尼斯 —— 天桥环廊吉尼斯（人民南天桥的商业价值；深圳天桥之首第一桥；天桥与商铺的关系，天桥逐个捉，东门将来廊上交通规划等） 系列广告： 之一：主角登场（突出百货广场是主角，都市魅力商城天桥环廊旺铺先拔头筹 之二：众旺所归（突出百 货广场汇集东门、国贸两大商圈 之三：与廊共舞、（突出东门未来将是廊上交通，人民南天桥是枢纽） 之四：人气指数（突出环廊、东门步行街入口、地铁交通枢纽等） 之五：发财有理（ 之六：金榜题名 之七：名商名流 之八： 系列活动策划 —— 跳舞机大赛 —— 财富论坛 —— 魅力商品展示 —— 模特时装大赛 —— 婚纱摄影大赛 —— 拍卖活动 —— 文艺演出 新闻炒作线索 之一：商业核心（说规模及地段） 之二：商圈概念（说核心主要商圈与次要商圈的人气情况） 报纸广告开盘小全版： 都市魅力商城 — 百货广场天桥环廊状元 铺 主角登场 —— 风云再起 综合内容： 百货广场 — 深圳商业吉尼斯 商家必争的事业据点 —— 60000m2 商业金矿 —— 50 部自动扶梯、 15 部客货直梯、 2 部观光电梯 —— 8 层 30 米高恢宏中庭 —— 挑高 8 米透天旺铺 —— 地下车库 212 个车位 都市魅力商城 天桥环廊 状元铺 每日 60 万人潮 （多角度天桥人气图片 2— 3 张，放大） 魅力“好莱坞” 一层“年轻时代” 二层“情侣大道” 三层“摩登家庭” 聪明的人民币都朝这里汇聚 租铺不如买铺 首期 1 成 3 万， 2 成 2 年免息分期， 7 成 15 年按揭月供千 余 绝版迷你金店面， — 40 平方米 魅力四射跳舞机大赛 玩转星期六 时间： 3 月 18 日 地点：百货广场都市魅力商城 之二： 都市魅力商城 — 百货广场天桥环廊状元铺 众旺所归 （创意图片：商圈交汇） —— 百货广场踞守 人民南天桥黄金走廊 ，坐镇东门、国贸商圈交汇枢纽，以其 60000m2的雍容体量一针定海，统领 东门、国贸两大商圈 综合内容： 都市魅力商城 — 天桥环廊状元铺 罗湖商圈枢纽 每日 60 万人潮 第一张图片：人民南天桥黄金走廊 第二张图片：东门步行街开始的地方 第三张图片：东门地铁老街站、 国贸站人流总汇 热力澎湃，魅力四射 一层“年轻时代” 二层“情侣大道” 三层“摩登家庭” 大名鼎鼎的商人将从这里发迹 绝版迷你金店面， — 40 平方米，首期 3 万，月供千余 魅力四射时装模特大赛 玩转星期六 时间： 3 月 25 日 地点：百货广场都市魅力商城 之三： 都市魅力商城 — 百货广场天桥环廊状元铺 与 廊 共 舞 （创意图片：环廊夜景） —— 东门商业步行街改造的市政设施和道路重建，其主要工程是：建造连接主要商场二层的连廊天桥，并 通过百货广场人民南天桥与国贸商圈相接 ； 综合内容： 都市魅力商城 — 天桥环廊状元铺 罗湖商圈枢纽 每日 60 万人潮 （天桥环廊图片或东门廊上世界图片创意） 赚钱不必客气 今日首期 3 万，明日腰缠万贯 绝版迷你金店面， — 40 平方米，首期 3 万，月供千余 魅力四射时装模特大赛 玩转星期六 时间： 3 月 25 日 地点：百货广场都市魅力商城 系列报纸广告之一： 都市魅力商城 — 百货广场天桥环廊龙头旺铺 龙年买龙铺 —— 主角登场，风云再起，龙年龙铺，力创罗湖致富传奇 综合内容： 都市魅力商城 天桥环廊龙头旺 铺 每日 60 万人潮 （多角度天桥人气图片 2— 3 张，放大） 百货广场 — 深圳商业巨无霸 商家必争的事业据点 —— 60000m2 商业金矿 —— 50 部自动扶梯、 15 部客货直梯、 2 部观光电梯 —— 8 层 30 米高恢宏中庭 —— 挑高 8 米透天旺铺 —— 地下车库 212 个车位 聪明的人民币都朝这里汇聚 租铺不如买铺 首期 1 成 3 万， 2 成 2 年免息分期， 7 成 15 年按揭月供千余 绝版迷你金店面， — 40 平方米 魅力四射跳舞机大赛 玩转星期六 时间： 3 月 18 日 地点：百货广场都市魅力商城 地图（大地图） 发展商：深圳市百货广场开发有限公司 销售策划：深圳市世方物业咨询有限公司 咨询热线： 2380122 2380133 2380166 之二： 都市魅力商城 — 百货广场天桥环廊龙头旺铺 龙年当龙头 （创意图片：商圈交汇） —— 百货广场踞守 人民南天桥黄金走廊 ，坐镇东门、国贸商圈交汇枢纽，以其 60000m2的雍容体量一针定海，统领 东门、国贸两大商圈 综合内容： 都市魅力商城 — 天桥环廊龙头旺铺 罗湖商圈枢纽 每日 60 万人潮 “天龙” —— 人民南天桥黄金走廊（配图） “地龙” —— 地铁东门老街站、国贸站总汇（配图） “龙头” —— 东门步行街开始的地方（配图） 百货广场 — 深 圳商业巨无霸 商家必争的事业据点 —— 60000m2 商业金矿 —— 50 部自动扶梯、 15 部客货直梯、 2 部观光电梯 —— 8 层 30 米高恢宏中庭 —— 挑高 8 米透天旺铺 —— 地下车库 212 个车位 大名鼎鼎的商人将从这里发迹 首期 1 成 3 万， 2 成 2 年免息分期， 7 成 15 年按揭月供千余 绝版迷你金店面， — 40 平方米 热力澎湃，魅力四射 一层“年轻时代” 二层“情侣大道” 三层“摩登家庭” 魅力四射时装模特大赛 玩转星期六 之四：半版套红或彩色三分之一通栏 天桥环龙，每日 60 万人潮 （主图片：天 桥环廊） —— 都市魅力商城，百货广场地王座，踞守人民南天桥千米环龙，东门、国贸 的人潮都朝这里汇聚 综合内容： 都市魅力商城 — 天桥环廊龙头旺铺 罗湖商圈枢纽 每日 60 万人潮 “天龙” —— 人民南天桥黄金走廊（配图） “地龙” —— 地铁东门老街站、国贸站总汇（配图） “龙头” —— 东门步行街入口（配图） 投资客该出手时就出手，售楼现场连日满堂红 （现场抢铺图片） 今日首期 3 万，明日腰缠万贯 绝版迷你金店面， — 40 平方米 首期 1 成 3 万， 2 成 2 年免息分期，广东发展银行提供 7 成 15 年按揭月供 千余元 之四： 天上街市，每日 60 万人潮 人民南天桥环龙 —— 东门空中步行街龙头 建造连接主要商场二层的连廊天桥，是东门商业改造的主要工程之一，连廊天桥以人民南天桥环廊旺铺 —— 都市魅力商城为龙头，南与国贸商圈相接，北与南塘商业广场相连，整个东门将形成极富岭南风情的空中步行街，届时，东门“天上街市”将与地上步行街呼应生辉。 （主图片：百货广场及人民南天桥环廊图片，设计东门天桥连廊连接主要商场示意图） 综合内容： 都市魅力商城，坐守东门步行街龙头 （配图：人民南天桥可清楚看见步 行街标志图片） 今日首期 3 万，明日腰缠万贯 绝版迷你金店面， — 40 平方米 首期 1 成 3 万， 2 成 2 年免息分期，广东发展银行提供 7 成 15 年按揭月供千余元 地图（大地图） 发展商：深圳市百货广场开发有限公司 销售策划：深圳市世方物业咨询有限公司 咨询热线： 2380122 2380133 2380166 深罗房许字（ 1999） 032 号 之五： 东门的门户 —— 百货广场、人民南天桥、连廊的开始、步行街入口、时代休闲广场，东门的门户 之六； 3 万元跳龙门 龙年买龙铺 百 货广场天桥环廊旺铺开盘花絮 3 月 25 日，百货广场天桥环廊旺铺 — 都市魅力商城公开发售，售楼处人气鼎盛，火爆势头从早晨一直持续到晚上 9 点多钟，销控处成交不绝于耳。 众买家兴奋之余，相互交流心得，悉授买铺口诀，皆颇有见地。 无“龙”不成铺 环廊旺铺公开发售的首位买家是香港的金先生，这位惯饮“头啖汤”的精明商人提前得知消息，不惜在售楼处通宵守候，只等次日先拔龙铺头筹。 金先生已在东门拥有五间铺位，侃起买铺经来如数家珍：在香港，跨海大桥叫“海龙”，人行天桥叫“天龙”，地铁叫“地龙”，有“龙”就有人气，商铺有“龙”必旺 ；都市魅力商城是百货广场的黄金铺位，正对有“深圳第一桥”之誉的人民南天桥超级“天龙”，坐守地铁东门老街站、国贸站交汇的“地龙”，堪称二“龙”戏珠，地头铺王。 吃喝玩乐“一条龙” 正所谓“千金易得，一铺难求”，老东门杨小姐深知买铺眼明手快的道理， 8点钟就攥着支票赶到售楼处。 杨小姐自有一套买铺经：大商场就像大客厅，越大越聚人气，百货广场面积 6 万平方米，是深圳最大的商城，购物、逛店、休闲乜都有，真正吃喝玩乐“一条龙”，将来肯定是深圳最旺的商业中心。 龙年龙铺龙字诀，快人快语快赚钱，百货广场天桥环廊旺铺先声夺人， 再起罗湖商业风云，好戏还在后头。 龙年抢龙铺 百货广场天桥环廊旺铺现场花絮 继 3 月 25 日，百货广场天桥环廊龙头旺铺 —— 都市魅力商城隆重开盘，老东门带足现金支票纷至沓来，争购龙头铺王，一时间万商云集，销售节节攀升，龙铺风采，尽现无遗。 一统江山话龙铺 对罗湖最有感情的，当是老东门，对罗湖。