关于下发国家优质工程民用建筑工程现场复查要点和鲁班

关于下发国家优质工程民用建筑工程现场复查要点和鲁班内容摘要：

数量、批量来做。 如钢材、水泥的批量、编号和出厂的 质量证明不符，复验报告 和进场报告，对不上号。 类似这些常规的问题在复查前就应该查清杜绝。 6）观感检查中，往往地下室部分 不为人们重视，存在一定程度上的墙面、 平顶粗糙，还明显地留有跑模、胀模、漏浆的痕迹，水泥砂浆地坪起 灰、 空鼓开裂 ，门洞 周边不直 ，楼 梯踏步高低不平和上部精良的建筑装修很不匹配。 如按混凝土结构工程施工质量验收规范《 GB50204－ 2020））第 ，现浇 结构外观质量不应该有：露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等严重缺陷存在。 在施工中或者复查前就应核进行彻底整改。 7）混凝土及砌筑砂浆的试块强度检测记录不全，如果对照施工日志进行抽样检查，发现没在达到规定批量检测的规定数。 有些地区采用商品混凝土，只 有每 月一报表，在工程上无法分清 用在结构上的哪个部位，也不便于追溯。 工程现场的报告仍有缺失。 级配单采用一单多处使用，时间相隔半年以上。 如砂、石料的情况，在实际上进料不一定一致 ， 而级配单就和原材料有所出入，那样混凝土强度实际上也难保证。 8） 结构混凝土的强度等级必须符合设计要求和“强制性条文”规定，具体是指： （ l）用于检查结构混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取，取样与试件留置应符合下列规定： 每拌制 100盘且 不超过 100立方米的同配合比的混凝土，取样不得少于一次。 每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足 100盘时，取样不得少于一次。 当一次连续浇筑超过 1000 立方米时，同一配合比的混凝土每200立方米 ，取样不得少于一次。 每一楼层，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。 每次取样至少留置一组标准养护试件 ， 同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。 （ 2）对于有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地点随机取样， 同一工程，同一配合比的混凝土，取样不应少于一次，留置 组数可根据实际需要确定（见混凝土结构工程施工质量验收规范《 GB50204－ 2020。 第 7. 、第 ）。 （ 3） 混凝土强度等级应按立方体抗压强度标准值确定。 立方体抗压强度标准值系指按照标准方法，制作养护的边长 150 mm 的立方体试件，在 28天龄期用标准试验方法测得的具有 95％保证率的抗压强度。 （见混凝土结构设计规范《 GB50010－ 2020）第 ）。 对照此条规定，存在有： 没有严格按规范要求去做，批量与留置试块组数不对应。 试块 28 天龄期不准，超龄期现象时有发生。 试块用现场留置的替代标推方法养护的。 数据统计不规范，不是同一批量，伙在一起进行综合评定。 9）建筑物垂直度、标高、全高测量记录中 ， 应具备该工程的整栋建筑的垂直度观测记录；和在工程的建造过程中每一层或若干层的相对垂直偏差记录，以确定该建筑物的垂直度。 这些记录在有些工程中是注意不够的。 10）屋面工程发现的问题主要表现在： （ 1）有个别工程没有按照该建筑物的性质，重要程度，使用功能要求以及防水层合理使用年限的等级进行设防，直接选用当地的标准图集，只做了一道 防 水设防 ， 把重要的建筑和高层建筑视为一般建筑。 （ 2）现场纵观屋面的卷材、涂膜或者细石混凝土 防水层有渗漏和积水现象。 （ 3）使用的防水，保温隔热材料的产品合格证和性能检测报告系复印件或宣传广告资料，也没有盖红章注明原件存放处。 （ 4）屋面的找平层表面应平整，不得有疏松、起砂、起皮现象 ，保温层的 厚度、含水率和表观密度、天沟 、檐口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水 构造均应符合设计要求。 一般平屋面坡度为 1 一3％．天沟应为 5％ ， 保持天沟平直，防止积水现象发生。 （ 5）卷材或涂膜防水层的厚度 应符合设计要求，无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和翘边露胎体 的现象，刚性防水屋表面应平整，压光、不起砂、不起皮、不 开裂，分格缝 应平直，位置正确。 （应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处 ， 其纵横间距不宜大于 6m）。 （ 6）嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，底部应填放 背村材料，密封部位光滑、平直、不得有开裂、鼓泡、下塌现象，有条件时外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不小于 200mm。 （ 7）平 瓦、油毡瓦、金属板材屋面的基层应平整、牢固、瓦片排列整齐、平直、搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片等明显的缺陷存在。 （ 8）上人屋面（或室内外平台）的 临空面栏杆高度不应小于 ，高层 建筑栏杆高度应再适当提高，但不直超过 m。 且离屋面（地面） 高度内不应留空。 此强制性条文常被忽略。 11）地下室内不得有渗、 潮、霉的现象 ， 水泥砂浆地坪，分格缝不规范， 有的工程是用切割机事后切割，分格缝缝宽、缝深都不够，离墙、柱 边切不到 位．室内排水地沟有的倒坡积水，地为铁蓖子盖板破损不全，集水井 没有护栏或盖板。 浴 厕间的蓄水检测一般情况均做。 个别地区无此规定，实际上个别工程也 有渗漏，地 漏套孔不够圆顺 ， 有的不在房间地坪最低处 ， 地面砖套割不美 观， 常用碎砖或白水泥进行填补，谈不上精品工程，盥洗 台下角钢支架漏刷防锈漆，厕所隔断门单面开铰链等质量通病尚未消除。 12）门窗 工程；主要是小五金安装不够细腻，有油漆污染，缝隙超标 ， 铰链单面开槽，吃肉少钉 ， 木夹板门上冒头处，没有钻通气孔 ，油漆 漏做 ， 十分粗糙。 铝合金或塑钢门窗，硅胶打注不均匀饱满，细腻、美观、有污染 ， 橡胶 密 封条短缺 ，泄 水孔也不规范，玻窗窗台低于 0 80m 时没有采取防护措施，窗台吃框，外窗台比内窗台高的情况也有存在。 13）室外装饰： （ 1）石材 饰面：由于石材背面及四周没有 作防水涂层处理 ，板缝注胶 不够饱满、密实 ，造成返潮泛碱，污染墙面（石材 的弯曲强度不应小于 8 .0MPa，吸水率应小于 0 .8％，石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于 4 .0mm，不锈钢挂 件厚度不应小于 ）有些石材进入施工现场，没有防雨淋措施 ， 造成石材翘曲不平，或被包装的草绳水浸污染，形成墙面色泽不均。 同样，当石材地面采用湿作业法施工 ， 亦应进行防碱背涂处理，面层应洁净、平整、无磨痕。 作为鲁班奖工程，更应图案清晰，色泽一致，接缝均匀 ，周边顺直，镶嵌正确，杜绝裂缝、掉角、缺棱 等缺陷。 （ 2）墙面饰面砖的工程，必须事先排列缝隙均匀，勾缝呈 “米”字形。 墙面角边接口达到 45 度镶接，整个墙面不应有半砖，门窗的泛水和滴 水均要符合规范要求。 门 口的门套线及室外平台和踏步，不管采 用何种材料，都必须铺贴平整，而实际工程检查中发现均有不同程度的问题存在，如门套边角线接缝不细腻 ， 硅胶打缝不密实、光滑平整、美观。 墙面和明沟应注意接缝外，有些墙 外为绿化连接，常会出现石材（面砖）下端 没有用砂浆或细石混凝土封口，工程没有收尾，也有室外散水做在回填土上，没有与主体结构外墙面断开，没有设置变形缝，有变形缝者嵌缝油膏 质量也不佳，雨水管少固定卡，落水 口距地面过高，散水坡纵向分格缝 超过 6m 等。 （ 3）玻璃幕墙及金属幕墙工程，极个别工程缺承建的设计与制作安装企业的资质证和计算书，缺使用的材料质量证明文件及相容性检验证明，结构胶和密封胶的打注欠饱满密实 ，宽 度和厚度也不够规范。 特别是隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，必须复查使用的有效期。 各项性能应符合。 建筑用硅酮结构密封胶《 GB16776）的规定。 14）室内装饰： (1)石材装饰： 在墙面上主要是图案划分不够 美观和石材泛色，在地面上存在不平整。 局部色差很大。 有时为了弥补不平，采用二次打磨方法，造成人为毛糙，光洁度差，地面使用水洗清洁后，形成泛色及水迹的大花睑状况。 （ 2）地砖地面划分不够合理，造成不美观或图形琐碎，不管何种地面，铺 地毯的边上踢脚线没有留嵌地毯的槽， 这种情况时有产生，大面积的水泥砂浆地面在检查中也常发现空鼓和裂缝。 （ 3）石膏或木夹板平顶出现细小裂缝，矿棉板平顶 受潮吸水后变形；花式 吊顶边线不够圆顺；窝档、线 角不够顺直；铁丝吊顶少有存在；轻钢龙骨吊顶随着时间的推移，多种原因造成不同程度 的下坠。 （ 4）一般 粉刷墙面，阴阳角稍有不直 ， 涂料粉刷起皮 ， 门窗洞口不挺直，不成方，消防楼梯抹灰不细，细木、油漆手感质差，不锈钢扶手接口不平顺，成品保护欠挂，交叉污染存在等。 给排水、采暖、通风空调、设备安装部分： 1）给排水、采暖工程： （ 1）采暖、消防、生活给水管道管件连接后明装的接口处尚能做到外露 油 麻清根，露出的螺纹进行防腐处理。 但安装在吊顶内的管道连接后，既不清除外露 的油麻，也不对外露的螺纹进行防腐处 理。 （ 2）自动喷水灭火系统管道倒坡现象较普遍，尤其是配水管的配水支 管。 管道的坡度应波向泄水装置或辅助排水管 ， 并应注意按规范要求设置防晃吊架。 （见自动喷水灭火系统设计砚范（ GBJ84－ 85），自动喷水系统施工及验收规范《 GB5026196》）。 由于管道倒坡使管内水排不出，当清洗或更换喷头时，易产 生污染， 极个别的采暧回水管道也有倒坡的，影响采暖效果。 （ 3）采暧、消防、燃气管道及硬聚氯乙烯管道穿墙（楼板）应按规定加设 套管。 在工程复查中，这方面的缺陷与不足较为普遍。 有的虽然加了套管， 穿 越楼板与楼板面齐平或嵌入楼板。 有的穿越墙 面，比饰面多出 20 一 50mm，有的 没有设套管或预 埋套配偏位， 干脆用水泥圈 （楼面）塑料圈（墙面）护（粘）住， 掩人耳目 ， 表面上好看取掉时就露了马脚 ， 有的套管比管道只大一个规格，有的大三至五个规格，有的随手方便拿到什么管材就用什么 ， 套管与管道间隙有的用泡沫、油麻堵塞，而不是很规范的用阻燃材料齐全的填实。 套管的 设置若无设计要求时一般按规定：套管应安装牢固不松动 ， 比管道大二个规格 ， 与管道 之间间隙均匀。 安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面 20mm。 用 水量较大的地方（如卫生间内）应高出地面 50mm，底面与楼板面平齐，安装在 墙 壁内的套管，其两端应与饰面平齐，做到美观、 整洁。 （ 4）消防水泵吸水管阀门采用蝶阀；消防水泵和消防水池为独立的两个基础，管道连接时未加柔性连接管。 自动 喷水系统施工验收规范〈 GB5026196〉 第 条规定：吸水管上的控制阀“其直径不应小于消防水泵吸水 口 直径 ，且不应采用蝶 阀”，这是因为当水泵开始运转，管道内的水头冲击较大 ， 蝶阀由于水阻力大，受振动等因素可自行关闭或关小。 因此不能在吸水管上使用。 第 .4 .2 条规定：“当消防水泵和消防水池位于独立的两个基础上面且 互为刚性连接时 ， 吸水管上应加设柔性连接管”。 这是由于沉降不均匀，可能造 成消防水泵吸水管承受内应力 ，最终应力加在水泵上将 会造成消防泵损坏。 在安装消防水泵和管道时应特别注意这个问题。 （ 5）气体灭火系统和自动喷水灭火系统管道安装对于公称直径小的一般都采用管件丝接，对于管径较大的，如 DN6 DN7 DN89及以上的有采用焊接的 ， 但焊后只对外表面进行了防腐处理，容易造成喷头堵塞。 《 GB50263－ 97》 规范第 条规定 ： “无缝钢管采用法兰连接时，应在焊接后进行内外镀锌处理”。 “已镀锌的无缝钢管不宜采用焊接连接，与选择阀等个别连接部位需用法兰焊接连接时 ， 应对被焊接损 坏的镀锌层做防腐处理”。 《 GB5026196》规范 第 条 规定：“管网安装、当管子公称直径小于或等于 100mm 时应采用螺纹连接；当管 子公称直径大于 100mm 时，可采用焊接或治兰连接”，并进行防属处理，但采取 焊接连接应进行二次 镀锌 ，《 GB502422020》规范第 作出了明确的规定： 管径小于或等于 100mm 的镀锌钢管应采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表 面及外露的螺纹部分应做防腐处理 ……。 鲁班奖工程复查时，多项工程在这一方面存在不足，不但采用焊接连接，且在转弯均用压剥弯头焊接连接 ， 使管道 与弯头的口径不一致。 （ 6）采暧管道、消防管道（吊顶内）防腐和保温存在的问题：油漆厚度不均匀 ，有的工程是在申报鲁班奖整修工程时补刷的，水平管子下部油漆流淌、 结瘤等缺陷，管道保温层表面不平整，圆弧不均匀，外表粗细不一等缺陷，影响观感。 有的应做色环圈标识的未做。 如；自动喷水灭火系统的配水干 管、配水管规范要求做红色或红色环圈标志。 （ 7）消防箱进水管孔与管道安装位置不匹配 ，对消防 箱进水管口用氧焊切 割扩孔，破坏了消防箱产品。 燃气管道安装横不平，坚不直 ， 且没有坡度 ， 室 内立管和水平管距离墙、电气。