公寓手册

公寓手册内容摘要：

检查所有未熄灭的火种或未关闭的电器。 ② 电路及线路的保护 为避免电路上负荷过多，使用电器前，切勿将过多插头连接同一线路，超负荷 将导致电线过热而损坏绝缘体或相连的物品失火。 ③ 电线 不可随便使用延长电线及电灯或电器线。 避免将电线置于行人 来往的地方或家 具之下，亦不应将电线铺设在地毯下面。 应以干手移动插座、开关及插头。 ④ 储存物品 为了公寓宾客的安全和公寓的整洁，禁止在楼梯、走廊、停车场堆放物品以确保 通道在任何时候均畅通无阻。 严禁在房间内储存任何易燃易爆的危险品或会产生 异味的物品。 ⑤ 火柴及打火机 应将火柴及打火机置于小孩不能触及的地方。 ⑥ 烟蒂 切勿在床上吸烟，因为可能会烧着床褥而酿成火灾。 烟蒂必须完全熄灭后方可 放于烟灰缸内。 ⑦ 厨房 平时无论烹饪、洗涤或熨衣等都宜在厨房进行。 此外，厨房也是放置燃料、火柴、 食油及使用天然气，电器设备最 多的地方，因此正确放置燃料及小心使用天然气 及电器炉具，不但可以带来生活便利，更可避免火警发生及确保家人安全。 ⑧ 烹饪 烹饪时应小心，炉火必须有人看守，提防食物滚泻，不可将盛有油脂或食油的锅置于火炉上而不顾，经常检查及清理所有炉具。 ⑨冰箱 任由尘土、棉绒积聚在马达、压缩机、风扇及线圈上，均是造成火警危险的主因。 北京东方绿都物业管理有限公司 客务部 第 9 页 这种情形会引致马达负荷过度而损坏，或失火而蔓延至冰箱内壁的泡塑料绝缘体 及其他塑料组件。 ⑩ 熨衣 熨衣时切勿插着熨斗而走开，此举往往会因衣服烧焦而着火。 紧急应变措施 当您在遇到紧急情况时，请您按照下列规定作好应变工作。 1 有突发伤病情况出现时，请立即和管理人员联系。 2 在火警发生时，马上与客户服务中心联络；关闭电源及天然气总闸；切勿搭乘电梯；迅速从最近的安全通道离开。 如嗅到天然气味时应迅速关闭天然气总闸，打开门窗；切勿开关电灯或使用明火等。 用电设备一律关闭，电梯停止运行。 3 如遇突然停电的情况请及时与客户服务中心联系。 4 若您遇到任何的恐吓，请保持镇静，尽快和客户服务中心联系。 5 有地震出现时，先做好自我保护工作，千万不可慌乱。 贡院六号公寓内的建筑皆有抗震设 施。 6 当有水灾出现时，先通知客户服务中心，并保护好个人物品及安全。 7 如有紧急疏散、撤离的情况出现时，请保持镇静按指引从相关通道出离。 8 当战争出现时，公寓将自行关闭。 9 如有保险索赔事宜，请和物业管理公司联络协商处理。 10 登记备案及管理公司紧急事件处理方法。 管理公司需登记您办公室电话、移动电话，以便遇到紧急事故时联系。 若发生漏水、火警、失窃及天然气泄漏而单元内又无人时，管理公司将采取下列措施： ① 按登记电话号码联系有关公寓宾客并立即通知公安部门或消防部门； ② 如遇火警消防员可破门入室扑救； ③ 如遇漏 水或怀疑天然气泄漏或失窃，而又无法联系有关公寓宾客时，即请公安人 员或消防人员见证，由管理公司人员开启大门，进入单元检查事故情况，并做适当处理。 ④ 管理公司会将上述情况拍照存档； 北京东方绿都物业管理有限公司 客务部 第 10 页 ⑤ 敬请有关公寓宾客检查单元内的情况及清点财物，并签署事故记录及免除责任书。 5. 公寓管理 入住事宜 1 领取钥匙 在您完成有关入住手续后，即在管理公司领取钥匙。 若您在休假或出差期间贵单元无 人居住，我们建议您通知物业管理公司持有您公寓房门钥匙者的姓名、联系电话，以便在此期间，遇有紧急情况此人可代您行事。 您也可以将钥匙寄存物业公司安全部，以备不时之需。 2 迁入手续 我们敬请您在迁入前，了解如下细节： 1) 厨房、起居室、卧室、饭厅、门、电梯间等的大小，以避免购置尺寸不符的 家具和家用设备。 2) 当您迁入时，我们建议您选择电梯使用低峰期时间段，并提前通知管理公司，我们可以对您的搬迁计划提出建议或做合理安排。 3) 选择声誉良好的搬运公司（您应向搬运公司阐明物业管理公司的规章制度，并告知他们若 违反规定，管理公司有权禁止他们进入）。 4) 为方便您或搬家公司的车辆停泊，物业管理公司希望您能将下列信息告知： 搬运公司名称 抵达的大约时间 搬运车辆的号码 搬运物品的性质，如：电器或家具等等。 5) 您应亲自监督搬家过程，以便管理搬运中的每一步骤，搬运公司的员工的任何不良行为造成的损失由您承担。 6) 客户服务部经理将竭诚为您服务，使您的迁入手续顺利进行，同时也希望您能配合他的管理，以避免损坏公寓建筑或电梯。 北京东方绿都物业管理有限公司 客务部 第 11 页 公寓宾客的职责与限制 1 公寓宾客之职责 各住宅单位及其附属设施、家具 以及屋内私人财物之保险均由公寓宾客自行购买。 2 公寓宾客之限制 1) 海报和广告 未经公寓管理公司批准，公寓单位不可放置或张贴任何广告性物品。 2) 噪音 为了保持公寓环境的宁静，款待亲友、观看电视、欣赏音乐及播放音乐、弹奏乐器、唱歌或者使用其它家用器具时请尽量将音量降低，以免干扰其他公寓宾客。 3) 建筑物外观 为了保持建筑物的外观整洁，公寓宾客不得。