上海市工程建设标准住宅工程套内质量验收规范

上海市工程建设标准住宅工程套内质量验收规范内容摘要：

检查，角部测点离墙边 200mm；高低差用钢尺和楔 形塞尺检查。 踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。 踢脚线 上口 应平齐，允许偏差 为 3mm。 检查数量： 全数检查。 检验方法：目测观察、小锤轻击检查和拉 5m 通线用钢尺检查。 8 6 室内顶棚 主控项目 顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰之间必须粘结牢固。 顶棚 抹灰层应无脱层、空鼓、爆灰、裂缝。 检查数量： 对卧室、起居室（厅）测 5处，即 4 个角部加 1个中心部位；厨房、卫生间、楼梯间、阳台等测 4 处，即 4 个角部。 每处面积不得小于 1m2。 检查方法： 目测观察， 用小锤轻击检 查，角部测点离墙边 200mm。 住宅顶层 顶棚不得有渗漏现象。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察。 一般项目 抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，阴阳角方正，与孔洞、槽、盒交接处应整齐、光滑。 检查数量： 全数检查。 检验方法：目测观察、手摸检查、直角检测尺检查。 主控项目 吊顶尺寸、起拱和造型以及吊顶龙骨与吊杆的规格、型号 、 数量 和间距 应符合设计要求。 吊杆、龙骨和 面板安装必须牢固。 吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm， 当大于 300mm时，应增加吊杆。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察、 钢尺 检查、手板检查。 一般项目 9 吊顶面板表面应洁净、平整，不得有翘曲，裂缝和缺损。 压条应平直、宽窄一致，转角拼缝应 平 顺。 吊顶安装后表面平整度允许偏差为 2mm，接缝直线度为 ，接缝高低差为 1mm。 检查数量： 全数检查。 检验方法：目测观察和尺量检查。 表面平整度用 2m 靠尺和塞尺检查 ； 接缝直线度拉 5m线用钢尺检查 ； 接缝高低差用 钢直尺和塞尺检查。 灯具、风口 和检查口 等的位置应符合设计要求，与面板的交接应吻合、严密。 检查数量： 全数检查。 检验方法：目测观察。 10 7 室内墙面 主控项目 墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。 墙面抹灰层应无脱层、空鼓、爆灰、裂缝。 检查数量：每个墙面至少 3 处，即墙面两端加中间部位；当单 面 墙长度超过 3m 时，每增加 1m 应增加 1 处，每处面积不得小于 1m2，沿墙面竖向均匀分布。 检验方法： 目测观察和 用小锤锤击检查。 墙面不得有渗漏现象。 检查数量：对外墙内侧面全数检查。 检验方法：雨后观察检查。 一般项目 抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应 清晰。 检查数量： 全数检查。 检验方法：目测观察、手摸检查。 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 检查数量： 全数检查。 检验方法：目测观察。 墙面平整度允许偏差为 4mm，立面垂直度允许偏差为 4mm，阴阳角方正允许偏差为 4mm，分格缝直线度允许偏差为 4mm。 检查数量：每个墙至少检查 3 处，即墙面两端和中间部位，当单 面 墙长度超过 3m 时，每增加 1m 应增加 1 处。 检验方法： 表面平整度 用 2m靠尺和塞尺检查 ，立面垂直度 2m垂直检测尺检查 ，阴阳角方正用 直角 检测尺检查 ，直线度 拉 5m线用钢尺检查。 11 （砖）墙面 主控项目 饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固。 满粘法施工时应无裂缝、空鼓。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察 、手扳检查、 小锤轻击检查。 注：单块饰面板（砖）边角有局部空鼓或单块空鼓面积不大于该块地砖面积的 15％，且每自然间（标准间）不超过总数的 5%可不计。 一般项目 饰面板（砖）表面应平整、洁净，无明显色差，无裂痕和缺损。 检查数量： 全数检查。 检验方法：目测观察。 接缝应平直、光滑， 嵌缝应连续、密 实。 接缝 直线度允许偏差为 2mm， 接缝 高低差 允许偏差为 ， 接缝 宽度允许偏差为 1mm。 检查数量： 每个房间 检查 板块总数的 10%。 检验方法： 目测观察 、尺量检查。 接缝直线度拉 5m 线用钢尺检查 ；接缝 高低差用钢尺和塞尺检查 ；接缝 宽度用钢尺检查。 墙面突出物周围的饰面板（砖）应 整块 套割吻合，边缘应整齐。 墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察。 主控项目 涂饰应均匀、粘结牢固，不得漏涂 、 透底、起皮、掉粉和反锈。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察和手摸检查。 一般项目 涂饰面层颜色应均匀一致，表面 应 光滑，无泛缄、咬色、流坠、疙瘩、砂 12 眼 、 刷纹 、皱皮、裹棱 等现象。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察和手摸检查。 涂层与其他装修材料和设置衔接处应吻合，界面应清晰。 装饰线、分色线直线度允许偏差为 2mm。 检查数量： 全数检查。 检验方法：目测观察，拉 5m 线用钢尺检查。 主控项目 裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼缝处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察；拼缝检查距离墙面。 壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察；手摸检查。 一般项目 壁纸、墙布表面应平整， 无明显色差， 不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察，手摸检查。 壁纸、墙布不得压贴各种装饰线、设备线盒，交接 应 严密。 壁纸、墙布裁口边缘应 平直整齐 ，不得有纸毛、飞刺。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察。 13 8 建筑门窗 木门窗 主控项目 木门窗必须安装牢固，门窗扇应开关灵活，关闭严密，无倒翘 ，无响声。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察、开启和关闭检查、手扳检查。 木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察、开启和关闭检查、手扳检查。 一般项目 木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印，拼缝应严密平整；上下冒头应油漆。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察。 木 门窗配件应无锈斑和污染现象。 木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察。 木门窗框与墙面结合部位应分色清晰，立面垂直、平顺。 木门窗安装的留缝间隙 见表。 表 木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法 项次 项目 留缝限值（ mm） 允许偏差（ mm） 检验方法 普通 高级 普通 高级 1 门窗扇对口缝 1～ ～ 2 — — 用塞尺检查 2 门窗扇与上框间留缝 1～ 2 1～ — — 3 门窗扇与侧框间留 缝 1～ 1～ — — 4 窗扇与下框间留缝 2～ 3 2～ — — 5 门扇与下框间留缝 3～ 5 3～ 4 — — 14 6 双层门窗内外框间距 — — 4 3 用钢尺检查 7 无下框时门扇与地面间留缝 外门 4～ 7 5～ 6 — — 用塞尺检查 内门 5～ 8 6～ 7 — — 卫生间门 8～ 12 8～ 10 — — 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察、钢尺检查、塞尺检查。 铝合金门窗 主控项目 铝合金 门 窗的型材规格应符合设计要求。 铝合金门窗安装必须牢固，启 闭应灵活，关闭应严密， 无响声， 无倒翘、阻滞及反弹现象。 推拉门窗扇必须有防脱落措施。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察、手扳检查、开启和关闭检查。 铝合金门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 铰链不得采用铆钉固定。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察、开启和关闭检查、手扳检查。 铝合金外门窗不得出现渗漏现象。 检查数量：全数检查。 检验方法：雨后观察检查，必要时现场淋水试验检查。 一般项目 铝合金门窗表面应 洁净、平整、光滑、色泽一致，大面应无划痕、碰伤。 漆膜 或保护层应连续。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察、钢尺检查。 铝合金门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶密封，厚度不应小于3mm。 密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹、无污染，不得起鼓、脱落。 密封条应安装完好，不 得 松脱。 检查数量：全数检查。 15 检验方法：目测观察 、钢尺检查。 有排水孔的铝合金门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察。 塑料门窗 主控项目 塑料门窗安装必须牢固，开启应灵活，关闭应严密， 无响声， 无倒翘、阻滞及反弹现象。 推拉门窗扇必须有防脱落措施。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察、开启和关闭检查、手扳检查。 塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 铰链不得采用铆钉固定。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察、开启和关闭检查、手扳检查。 塑料外门窗不得渗漏。 检查数量：全数检查。 检验方法：雨后观察检查，必要时现场淋水试验检查。 一般项目 塑料 门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察。 塑料门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹，不得起鼓脱落。 密封 条不得 松脱。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察。 有排水孔的塑料门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。 检查数量：全数检查。 16 检验方法：目测观察。 进户门 主控项目 进户门及其配件安装应牢固， 不得松动， 位置应正确 ，配件应齐全。 进户门应 开启灵活， 关闭严密， 无响声。 进户门应采用安全防护门， 功能应满足使用要求和各项性能要求。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察、手扳检查 、开启和关闭检查、检查产品合格证书和性能检测报告。 一般项目 进户门的表面应洁净，无划痕、碰伤，表面装饰应符合设计要求。 固定进户门铰链的螺钉头部不得露出门框扇。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察。 门窗玻璃安装 主控项目 玻璃的品种、规格、尺寸应符合设计要求。 玻璃安装应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察、轻敲检 查。 门窗工程有下列情况之一时，必须使用安全玻璃： 1 面积大于 门 窗玻璃； 2 距 离可踏面高度 900mm以下 的 门 窗 玻璃 ； 3 与水平面夹角不大于 75176。 的倾斜窗，包括天窗、采光顶等在内的顶棚； 4 7 层及 7 层以上建筑外开 门 窗。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察 ，检查产品合格证书和性能检测报告。 密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、牢固、平整，不得在直边部位拼接，接头应紧密 ，密封条接头与转角部位应与门窗扇粘结牢固。 密封胶与玻璃、 17 玻璃槽口的边缘应粘结牢固、表 面光滑顺直、不变色，不得出现脱胶现象。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察 和手摸检查。 一般项目 玻璃内外表面应洁净。 玻璃中空层内不得有灰尘、异物和起雾。 单片镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。 镀膜中空玻璃的镀膜层应朝向中空气体层。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察。 每平方米玻璃的表面质量和检验方法应符合以下要求： 项次 项目 质量要求 检验方法 1 明显划伤和长度＞ 100mm 的轻微划伤 不允许 目测方法 2 长度≤ 100mm 的轻微划伤 ≤ 8 条 用钢 尺检查 3 擦伤总面积 ≤ 500mm2 用钢尺检查 检查数量：全数检查。 18 9 楼梯与护栏 主控项目 楼梯踏步高度、宽度，护栏高度，栏杆间距，安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。 检查数量：全数检查。 检验方法： 目测观察、 钢尺检查 、手扳检查。 护栏玻璃应使用公称厚度不小于 12mm 的钢化玻璃或钢化夹层玻璃；当护栏一侧距楼地面高度为 5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。 检查数量：全数检查。 检验方法：目测观察。 外窗窗台距楼面、地面的净高低于 900mm 时，应有防护设施。