xx物业管理投标书

xx物业管理投标书内容摘要：

........................ 34 二、测算依据及说明 .......................................................................................... 34 三、物业管理服务费标准的测算 ........................................................................ 35 四、物业管理服务费的盈亏分析 ........................................................................ 37 五、增收节支的措施 .......................................................................................... 37 笫三章 社区便民服务及特约服务 ............................................................................ 38 一、我们的服务思路 .......................................................................................... 38 二、服务项目 .................................................................................................... 38 第六部分 日常管理 .................................................................................................... 41 第一章 前期介入 .................................................................................................... 41 一、协助做好销售工作，力争物业管理成为楼盘销售的卖点 .............................. 41 二、开展业主服务需求凋查 ............................................................................... 42 三、进行物业交付前的实操性工作 ..................................................................... 42 四、按规范实施接管验收 ................................................................................... 42 五、承担前期介入所需费用 ............................................................................... 42 第二章 业主入住 .................................................................................................... 43 一、办理入住高效迅捷 ...................................................................................... 43 二、入住期的便民服务措施 ............................................................................... 43 第三章 二次装修管理 ............................................................................................. 43 一、加强宣传，正确引导 ................................................................................... 43 二、严格审批，加强巡查 ................................................................................... 44 三、依法管理，以理服人 ................................................................................... 44 四、谨慎验收，不留隐患 ................................................................................... 44 第四章 业主投诉处理 ............................................................................................. 44 一、投诉受理 .................................................................................................... 45 二、投诉处理 .................................................................................................... 45 三、投诉回访 .................................................................................................... 45 笫五章 安全管理 .................................................................................................... 45 －、治安形式分析 ............................................................................................. 45 二、安全管理的措施及对策 ............................................................................... 45 第六章 车辆及交通管理 .......................................................................................... 46 一、对机动车辆的管理 ...................................................................................... 46 二、对自行车的管理 .......................................................................................... 46 笫七章 消防管理 .................................................................................................... 47 一、消防管理目 标 ............................................................................................. 47 二、加强消防教育宣传和培训演练工作 .............................................................. 47 三、加强二次装修的消防管理 ............................................................................ 47 四、建立长城盛世家园消防快速反应分队 .......................................................... 47 第八章 环境保护与管理 .......................................................................................... 48 －、环境保护 .................................................................................................... 48 二、环境管理 .................................................................................................... 49 第九章 裙楼商铺的管理 .......................................................................................... 50 －、加强裙楼商铺的装修管理 ............................................................................ 50 二、加强裙楼商铺用房的管理，维持正常的经营秩序 ...........................。