深圳华府馨居实施细则(编辑修改稿)

深圳华府馨居实施细则(编辑修改稿)内容摘要：

于没有考虑为框支梁的锚固长度预留一定的空间，导致绑扎钢筋时面筋锚固长度不够。 在华府馨居工程我们采取在施 工方支框支梁下柱模的时候，就及时提醒施工单位注意给锚固钢筋预留一定的空间，以防止框支梁锚固长度不够。 柱位钢筋偏位。 这个问题几乎在我方监理过的每个工程都存在，只不过有些偏位较小，有些偏位较大。 导致这个现象的出现有以下几个原因： A、钢筋定位放线过程中出现误差。 B、柱钢筋绑扎好以后，由于没有采取固定柱钢筋的措施导致浇捣混凝土的时候碰偏钢筋。 在华府馨居工程上，我们一方面加强对测量放线的复核，一方面要求施工单位在钢筋绑扎的技术方案中有保证柱钢筋不偏位的措施。 梁侧钢筋保护层厚度不符合要求。 施工单位往往在梁钢 筋笼的侧面不放置垫块，导致侧面保护层不符合要求。 所以我们在监理华府馨居工程钢筋隐蔽验收时，对梁侧垫块重点检查。 模板工程 一般控制要求 模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基类别、施工设备和材料供应情况等进行模板设计和编制模板施工方案。 模板进场后应对其合格证进行检查，并观察外表质量。 浇捣混凝土之前对模板工程进行验收。 模板安装控制要求 中国最大管理资源中心 第 21 页 共 68 页 安装上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的能力，上下层支架的立柱应对准并铺设垫板。 监理工程师应对照 施工技术方案检查。 模板安装时，监理工程师应检查：模板的接缝不应漏浆，模板应浇水湿润，但不得积水。 模板应涂刷隔离剂，浇捣混凝土前模板内杂物应清理干净。 对跨度大于 4 米的梁板，模板应按要求起拱，宜为跨度的1/1000 到 3/1000。 固定在模板上的预埋件，预留孔洞均不得遗漏。 模板拆除控制要求 底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求及符合《施工验收规范》 GB50204— 2002 中模板拆除时混凝土强度的要求，后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行，侧模拆除时的混凝土强度应保证其表面和棱 角不受损伤。 模板拆除时不应对楼板造成冲击荷载，拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。 * 针对 华府馨居 工程的特点， 模板 分项工程质量控制的 重点 与 难点 如下： 监理工程师应特别注意检查： 地下室及人防部分的模板不得用 PVC 管套对拉螺栓。 较长柱的模板，根部容易出现胀模现象。 本工程特别是地下室的柱最长的约有 米，柱约长下部的压力越大，对根部模板的紧箍质量要求就越严格，如果施工单位对根部模板不采取特别措施的话，就容易造成 根部胀模。 故对华府馨居工程的地下室柱模检查时，对此因重点检查。 外 边梁模的截面尺寸。 在支外边梁模的时候，许多施工单位采用缩小梁模上口尺寸来平衡混凝土的侧向压力。 但往往缩小过头，导致梁截面尺 中国最大管理资源中心 第 22 页 共 68 页 寸超出允许误差的范围。 所以在 华府馨居工程，监理工程师应提前通知施工单位注意并预防这种通病，检查模板尺寸时重点对边梁模的尺寸进行检查。 如果有超出允许误差范围的现象，要求施工整改模板截面尺寸，并采取措施加强对边梁侧模的侧向支持力。 刚拆模的混凝土承受超荷载的现象。 这种情况在赶工期的情况下，很容易发生。 为了加快梁板模的周转，下一层梁板刚到拆模时间就被拆除，而且支撑着上一层楼板混凝土的重量。 在这种情况下如果上部荷载超过了下层混凝土所能承受的荷载，就很有可能导致下层板开裂。 为了防止这种现象的发生，在监理过程中应着重于以下两点： A、要求施工单位验算上层楼板的荷载（包括钢筋、混凝土、模板的重量）和下层楼板所能承受的荷载。 B、检查施工单位是否在拆了模的楼板下面设置了相应的顶撑。 （这种顶撑相对于上层在位置上是一个对应一个的。 ） 混凝土分项控制 一般控制要求 结构构件拆模及施工期间临时负荷时的混凝土强度应根据同条件养护的标准尺寸试件的混凝土强度确定。 当混凝土试件强度评定 不合格时，可采用非破损或局部破损的检测方法，按国家现行有关标准对构件中的混凝土强度进行推定，并作为处理的依 中国最大管理资源中心 第 23 页 共 68 页 据。 砼开盘前的质量控制 a) 检查搅拌后台的计量控制是否符合要求，使用商品砼时必须对搅拌站的资质及质量保证体系进行审查； b) 砼浇筑前承包商必须向监理工程师提交原材料的材质证明和试验报告（包括商品砼），水泥应有出厂日期、出厂合格证，水泥强度、安定性试验报告，砂石的试验报告和已通过试配的砼配合比单； c) 砼开盘前认真组织水、电气、空调、土建联合检查，办好隐蔽验收；申报施工方案、报监理工程师批准后，经 各方确认方能开始浇筑。 配合比的质量控制 砼配合比的计算和试验应符合《普通砼配合比设计技术规定》，按试配结果由有资格的实验室签发配比通知单； 抗渗砼必须做好试配。 商品砼搅拌、运输、泵送质量控制应按有关规定监理。 施工现场砼质量管理 监理工程师在砼浇筑过程中进行旁站监理，对砼进行随机抽查，发现缺陷及时处理。 结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。 用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取，取样与试件留置数量应符合 GB50204— 2002 中 的要 求，每次取样应至少留置一组标准养护试块，同条件养护试块的留置组数应根据实际需要确定。 试块由监理工程师现场见证取样；承包商派驻现场的试验员必须经培训、考核、持证上岗；现场必须具备砼试块的制作、养护条件，有健全的管理制度； 砼施工前应作技术安全交底，并应具备养护条件，要设专人负责实施； 砼 运送浇筑及间歇的的全部时间不应超过混凝土的初凝时间， 中国最大管理资源中心 第 24 页 共 68 页 砼搅拌、运送、浇筑等过程中任何人不得擅自加水。 施工缝和后浇带的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定，监理工程师应现场跟踪进行检查。 混凝土浇筑完毕后，监理工程师 应督促施工单位按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并符合下列规定： 应在浇筑完后 12 小时内对混凝土进行养护 ，浇水养护时间不小于 7 天。 浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态，养护用水与拌制用水相同。 混凝土强度达到 178。 前，不得在其上踩踏或安装模板或支架。 现浇结构的控制 监理工程师对现浇结构的验收应注意以下问题： 现浇结构的外观不应有严重缺陷，对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经设计、监理单位认可后进行处理，对经处理的部位，应重新检查验收。 现浇结构不应有影响 结构性能和使用功能的尺寸偏差，对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装使用功能的部位应由施工单位提出技术处理方案，并经设计、监理认可后进行处理，对处理的部位应重新验收。 * 针对 华府馨居 工程的特点， 混凝土 分项工程质量控制的 重点 与 难点 如下： 混凝土浇捣前，必须对板面混凝土厚度进行标记，以便在浇捣混凝土时对板厚进行控制。 转换层梁混凝土的浇捣。 转换层大梁、框支梁较多。 由于本工程采用的是二级钢筋，故这类梁的钢筋较密，特别是梁柱接头处的钢筋更密。 一般振捣棒很难插进去振捣，造成混凝土浇捣困难。 华 中国最大管理资源中心 第 25 页 共 68 页 府馨居工程设计第二层为转换层，所以监理这层的混凝土浇捣时，要求施工单位采用小号的振捣棒插入钢筋内振捣，以便使混凝土振捣均匀。 混凝土浇捣时，容易破坏已绑扎好的板筋。 浇捣混凝土时，工人的行走、运输车的碾压对已绑好的钢筋造成破坏。 特别在标准层，板筋都是 φ φ 8 很容易压扁。 对此应要求施工单位在浇捣混凝土时，车走之出必须设置临时通道，人走时不能踩板筋。 而且浇捣时必须配有两个以上的钢筋工在现场随时对钢筋进行整改。 混凝土的养护。 这道工序虽然是很简单，但在我方监理过的工程中没有一个工程不要督促的。 所以监理这 道工序是一个简单而又烦琐的工作，需要我们监理人员经常性检查和督促，保证混凝土养护及时、够量、符合要求。 柱根、楼梯根部混凝土容易出现烂根现象。 监理时应注意：A、 浇捣混凝土之前就应该检查模板的拼缝是否严密，许多烂根现象是因为拼缝漏浆造成。 B、柱底的水泥砂浆应同原混凝土砂浆配比。 C、振捣时此部分应多加振动。 砌体工程 准备阶段的质量控制 砖的品种、标号必须符合设计要求，并应规格一致。 砖或砌块应提前半天或一天浇水湿润，严禁干砖上墙，严禁砌筑前突击浇水。 施工前要检验水泥、砖或 砌块的产品合格证及检验报告单。 检查砂浆配合比设计报告单； 砖和砂浆强度等级必须符合设计要求。 施工阶段的质量控制 砌体转角处和交接处应同时砌筑，当不能同时砌筑时，应按规定留槎、接槎。 中国最大管理资源中心 第 26 页 共 68 页 砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许荷载值。 砌筑前应进行抄平，放线，摆砖，立皮数杆。 拌制砂浆应严格按设计配合比投料，每班要有和易性检验记录。 按规定检查砂浆强度：每一楼层，对每种标号的砂浆应至少检查一次，每次制作一组（ 6 块）强度检验试件。 配合比变更时，应重新制作强度检验试件。 墙体表面的垂直度、平 整度、灰缝厚度和砂浆饱满度必须符合砌体施工验收规范规定。 竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。 砌体的组砌方法要正确，灰缝横平竖直，上下错缝，杜绝出现游丁走缝。 框架柱与墙结合部位的墙体应与柱中预埋的拉接钢筋连接，墙顶面与梁或板接触处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧顶实。 填充墙砌至接近梁、板时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔 7 天后，再将其补砌挤紧。 重点检查预埋件，预留孔洞的位置是否符合设计要求。 * 针对 华府馨居 工程的特点，砌体分项工程质量控制的 重点与 难点 如下： 砌砖前，砖块的提前湿 润。 在施工过程中，这点是很容易被忽视的。 所以在砌筑前，应提前提醒施工单位对砌块提前湿润。 砌砖时的较常见的问题是砌至最后一皮砖时，施工单位往往没有按要求停顿一段时间就砌死。 时间一久砖砌体自然下沉会引起梁底裂缝。 特别是赶工期的时候，施工单位往往都不会按要求砌筑。 在监理过程中，现场应严格监督。 砖墙有设置构造柱的地方，应在浇注混凝土梁的时候预埋钢筋。 有些施工单位没有提前做这项工作，到砌筑砖墙的时候才发现构造柱钢 中国最大管理资源中心 第 27 页 共 68 页 筋未预留。 在梁板混凝土浇捣的时候，监理工程师就应提醒并监督施工单位对砖墙构造柱钢筋进行预埋。 地下防水分项工程 基本控制要求： 地下防水工程必须由相应资质的专业防水队伍进行施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门颁发的执业资格证书。 地下防水材料应有产品的合格证书和性能检测报告。 主要及一般项目控制要求： 涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。 涂料防水层转角等细部做法须符合设计要求。 防水涂料及涂膜厚度、胎体材料应符合设计要求。 （ 911 设计厚度为 2mm， JS 设计厚度为。 ） 防水涂膜应分层分遍涂布，不得一次涂成，应待涂层干燥成膜后方可涂后一遍涂 料。 当需要胎体材料时，胎体长边搭接宽度不应小于 50mm，短边搭接宽度。