深圳”阳光新干线”入市价格策略方案地产价格(编辑修改稿)

深圳”阳光新干线”入市价格策略方案地产价格(编辑修改稿)内容摘要：

项目营销期与工期进度，建议本项目在价格定位基础上，结合销售价目表作如下价格技术调整： 价位区间 /（元 /㎡） 价格升幅周期 价 格升幅比例 实际销售户数 总户数（ 700套） 户型 5800~6000 认购期（ 2个月）提升 1次 3% ≥ 100套时，提价 1次； ≤ 100套时，不作调整 计划推出 100套 三房 20套；二房 30套；一房 50套 6000~6200 预售期 （ 2个月）提升 1次 5% ≥ 300套时，提价 1次；≤ 300套，不作调整 计划推出 350套 四房 200套；其他各 50套 6200~6600 持续销售期（ 3个月）提升 1次 3% ≥ 200套时，提价 1次；≤ 200套，不作调整 计划推出 250套 二房 200套；三房 50套 6600~7200 尾盘期（ 2个月）下调 1次 2% ≥ 60套时，不作调整；≤ 60套，下调 1次 控制尾盘户数≤ 80套 总 计 销售期 8个月 升幅 13% 100%完销 深圳项目硬件形象包装工作内容要点 本项目是宝安区的超级大盘，形象包装必须全面到位，在 2020年 11月中旬前必须完成七项形象包装内容策划，并实施部分广告策略。 结合广告公司与地产顾问公司的方案，建议在2020年元旦入市，硬件形象包装要点罗列如下： 一 品牌识别系统建立与设计 项目中英文命名方案 基础系统设计 项目标志 项目中英文标准字体 印刷字体 象征图形与吉祥物 项目标准色、辅助色 标志、中英文全称及标准字的组合规范 标志、标准字在不同色彩环境下的应用规范 应用系统设计 名片 徽章 形象墙 请柬 文件夹 售楼员服装、领带 贺卡 二 现场包装 围板 工地路牌 楼体招示布 楼层进度 工地安全警示牌 导示牌 立柱挂旗 欢迎标牌 看楼专车 广告气球 1挂旗 1地盘广告牌 1停车导示 1彩旗 1三角旗 1楼体荧光字 三 卖场包装 形象墙设计 实体展板（展板规范：项目简介、房型图、销控表、付款方式、装修标准、物业管理、设备配套等） 售楼书 折页 价格单页表格 付款方式清单落格 手袋设计 销售人员工作牌 信封信纸 名片 1 档案袋 1 售楼处灯箱形象 1 活动展板 1 售楼处挂幅 1 售楼处指示牌 1 交楼标准清单 1 纸杯 1 欢迎牌 1 台面标牌（财务室、资料室、洗手间标牌） 门楣标牌（财务室、资料室、洗手间标牌） 四 样板间形 象包装 楼梯氛围布置 楼梯间欢迎牌 展示中心导示牌 户型标牌（房间面积、随楼附送等） 展示空间功能标牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房、画室等） 免费赠送标牌（洁具、橱具等） 楼的门牌 大门口宣传牌 示范单位警示牌（禁止吸烟、禁止拍摄、请勿触摸等） 五 户外流动 展示 展位及气氛布置 活动展板 看楼车体形象 车体广告 候车亭广告 户外广告 六 促销及公关活动礼品 工艺礼品。