美林花园公寓二期住宅楼工程及小区会所施工组织总设计方案

美林花园公寓二期住宅楼工程及小区会所施工组织总设计方案内容摘要：

长 油工工长 抹灰工长 瓦工工长 放线班长 各作业班组 第 18页 共 48页 施工组织总设计 第 18页 （ 2）、工程质量控制程序： 项目经理部 项目质量组 项目技术组 各专业工长 技术交底 施工任务书 作业班组三检（自、互、交接检） 工程隐、预检记录单 分部、分项工程质量评定 合格 不合格 监理公司 合格 不合格 下道工序 第 19页 共 48页 施工组织总设计 第 19页 工程组织： 1）、根据总进度计划安排每月的形象进度计划，每月月底安排下个月的形象进度计划，由各工种主要工长、班长共同编写，提出自己的看法和能否保证计划，并提出自己的见意，项目经理部根据总进度计划安排三大工种，着重其最薄弱的环节。 2）、每周组织各工种主要工长及分包、外包主要领导召开两次生产会，第一次在周一下午监理例会后约 3： 30 分召开，主要传达监理会精神， 对监理和甲方提出的问题进行分析，由问题的责任人负责改进，质量部门监督；第二次在周四下午召开，主要是对上次改进的情况做汇报和完成情况做汇报。 3）、每天项目部及技术单独组织检查安全生产及质量情况、进度完成情况，作为对项目各口评定、考核的依据，检查内容见下表。 安全 质量 钢筋 木工 砼 放线 架子 机工 试验 工程进度 安全情况 质量情况 成本核算 协调作业 注： □为较好；△为一般；○为较差 材料及成 本考核： 项目管理人员根据实际情况及方案要求，作到节约材料、降低成本、减少浪费。 对施工任务书要写清楚，随干随结不留尾巴。 工长对班组要有详细交底，其中人员及材料使用要有明确交待。 工程施工中各工长要注意施工垃圾，尽量减少施工垃圾的出现，以减少浪费及运费。 钢筋要定尺定量加工，尽量作到短料长用。 模板要尽量少投入、减少浪费、增加周转次数。 第 20页 共 48页 施工组织总设计 第 20页 砼要按每段实际量报量，及时卡车，及时结清每段砼量。 抹灰工要充分利用下脚料和落地灰。 材料组要作到限额领料。 奖罚制度： 按考核表中及项目考核中有一项不合格的扣除当月奖金的50%；有两项不合格的扣除当月奖金；有三项不合格的视情节予以警告；有四项及以上者将解除其职务。 第 21页 共 48页 施工组织总设计 第 21页 质量控制目标： 表格 1 施工放线 建筑物梁板、墙柱轴线位置线，标高传递，抄平，竖向控制 符合设计及规范要求现场误差在许可范围内 100 模板工程 建筑物梁板墙柱轴线位置、截面尺寸、平整度，接缝严密，支搭牢固，予留孔位置、标高 必须符合设计及规范要求，许可偏差项目在 质量验评标准优良标准范围内 95 钢筋工程 钢筋品种、数量、规格、尺寸、形状、锚固长度、焊接接头、绑扎、连接、予埋件位置标高 必须符合设计及规范要求，许可偏差项目在质量验评标准优良标准范围内 95 混凝土工程 混凝土原材料、外加剂等级、配合比、浇灌顺序、方法、振捣密实、塌落度、标高尺寸、控制平整度、露筋、蜂窝、根部加渣、养护 必须符合设计及规范要求，产品达到建筑安装工程的质量验评标准优良等级 95 技术资料 及 实 验 资料基本齐全，原材试块、试件符合标准，书写工整有序，资料内容符合规范要求，资料与实 际相符、不乱涂改，对每次质量检查出的问题分类留样子，追查责任人查清原因，提出整改措施，明确负责人、整改期限并复查核实整改效果 必须符合文件要求，达到建筑安装资料细则要求，符合档案要求 100 第 22页 共 48页 施工组织总设计 第 22页 质量控制要点： （ 1） 模板工程： 表格 2 项次 项 目 允许偏差（ mm） 墙柱模板 楼板模板 1 高（长）度 — +0 — +0 2 宽度 — +0 — +0 3 厚度 — +2 — +2 4 门窗口两对角线之差 3 8 5 门窗口 宽度及高度 — +5 位移、倾斜 3 6 予留孔洞及预埋件中心位移 5 5 7 侧向弯曲 L/1500 L/1500 8 表面平整（ 2m 直尺检查） 3 3 注： L 为所测边长度 （ 2） 钢筋工程：钢筋网片除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移；双向受力的钢筋必须全部扎牢。 梁柱的箍筋应与受力筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置。 钢筋的绑扎接头的搭接长度及焊接接头的焊接长度均应满足规范要求。 详见《钢筋工程分项施工方案》。 （ 3） 混凝土工程：使用商品混凝土时要认真核对混凝土标号，严禁错用，同时检查坍落度，不能满足要求的立即退回，现场严禁加水。 使用现场搅拌站自拌时，严格控制按配合比施工，遇天气变化、材料新进场时必须检测砂石含水率。 浇筑过程中墙柱下部必须浇筑同标号砂浆，以防烂根。 振捣手必须经过培训，严禁漏振及过振。 详见《混凝 第 23页 共 48页 施工组织总设计 第 23页 土工程分项施工方案》。 （六）、主要项目工程量 项 目 单 位 数 量 备 注 土 方 开 挖 m3 142020 回 填 土 方 m3 13000 包括房心及车库顶板 防水工程 地 下 m2 13800 屋 面 m2 5400 卫生间 /厨房 m2 9000 现 浇 砼 地 下 防水砼 m3 12020 普通砼 m3 8000 地 上 普通砼 m3 10000 砌 体 地 下 m3 800 地 上 m3 1200 钢 筋 地 下 t 3600 地 上 t 2800 装 修 工 程 内 檐 墙面抹灰 m2 4520 地 面 m2 45620 吊 顶 m2 4000 贴 瓷 砖 m2 12020 油漆浆活 m2 4500 外 檐 门 窗 m2 30000 幕 墙 m2 81 面 砖 m2 25900 涂 料 m2 1400 抹 灰 m2 18000 屋面 保 温 层 m3 580 找 坡 m3 600 面层 /水泥砖 m2 5800 第 24页 共 48页 施工组织总设计 第 24页 （七）、主要劳动力计划 工种 管理人员 钢筋工 木工 砼工 瓦 工 油工 人数 30 200 150 60 50 40 工种 抹灰工 架子工 试验工 放线工 电工 机工 人数 50 30 4 12 6 6 劳动力动态管理图： 600 人数 450 300 150 时间 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 2020 年 2020 年 四、施工准备 （一）、技 术准备 组织有关工长、班组长分批学习图纸及规范要求，分阶段分部位进行结构及装修方案讨论对图纸中的问题及洽商变更要求提出注意事项和施工方法。 结构施工主要参照“混凝土结构工程施工及验收规范”及有关质量评定标准。 装修主要参照“建设工程质量管理监督法规文件”、 88J 图集、质量评定标准及相关行业规范。 第 25页 共 48页 施工组织总设计 第 25页 器具配置： 1） 现场配置 2 台电脑、 1 台打印机及 1 台数码照像机作为日常管理使用，大型方案及制图到公司技术科编制。 2） 测量组配置全站仪 1 套、经纬仪 2 台、水准仪 4 台、激光投点仪 1 台、 30m 卷尺两把、米尺 10 把及线锤 2 个。 3） JS1000 搅拌站 1 台、装修用 400 搅拌机 1 台、台秤 2 个、及混凝土灰斗量具 2 个。 4） 质量部门配置靠尺 2 套、插尺 3 个、放大镜 1 个、 5m 米尺 4 把及 30m 卷尺 1 把。 5） 施工员均配置米尺、靠尺各 1 把。 6） 全部测量、计量器具均由公司统一调配，并定期检查。 技术工作计划： 1） 开工前编制以下方案： A、《施工组织总设计》 B、《土方工程分项施工方案》 C、《雨季施工方案》 D、《  以下结构施工方案》 E、《人防结构施工方案》 F、《大体积混凝土分项施工方案》 G、《防水工程分项施工方案》 H、《钢筋工程分项施 工方案》 I、《模板工程分项施工方案》 J、《混凝土工程分项施工方案》 K、《试验计划》 L、《记录计划》 M、《暂设用水、消防用水方案》 第 26页 共 48页 施工组织总设计 第 26页 N、《暂设用电方案》 O、《成本控制》 P、《测量放线方案》 Q、《基坑支护分项施工方案》 2） 结构施工中编制以下方案： A、《  以上结构施工方案》 B、《机械选用方案》 C、《架子施工方案》 D、《塔吊加固方案》 E、《大模板及模板接头施工方案》 F、《冬季施工方案》 G、《回填土方案》 H、《庭院道路施工方案》 I、《垂直运输施工方案》 3） 装修阶段编制以下施工方 案： A、《装修施工总方案》 B、《初装方案》 C、《铝合金外窗施工方案》 D、《卫生间防水施工方案》 E、《保温板施工方案》 F、《隔墙板施工方案》 G、《外装修施工方案》 科研开发： 本工程应用推广项目有钢筋锥螺纹、套管冷挤压、商品砼泵送技术、快拆体系、竹胶板模板、大钢模清水模板、外墙内保温技术、铝合金门窗、混凝土“双掺”技术、计算机网络计划编制、钢筋优化下料、 CAD 软件应用技术等。 第 27页 共 48页 施工组织总设计 第 27页 高程引测与定位： 高程根据测绘院给定的水准点进行引测，现场做三个水准点，并进行保护，定位根据测绘院的红线。