沈阳万科四季花城地产项目景观工程施工合同

沈阳万科四季花城地产项目景观工程施工合同内容摘要：

责统一现场协调安排，甲方负责协调督促。 ，建立健全安全文明施工管理机构，完善现场安全文明施工设施，制定隐患治理措施及突发事件应急预案。 ，应按工程施工进度计划的时间安排，对分包单位的进场时间、人员、材料设备安置、施工场地划分、施工的开展、施工接口、交叉作业、安全防护、成品保护及水、电 、路、临时设施和施工 机械等施工现场资源的使用进行及时、合理、恰当的组织和安排，保证各分包单位的有序施工。 9．材料设备 、乙双方采购供应的材料设备必须符合设计要求、国家相关质量标准及政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量文件资料，必要的还须提供符合规定的生产许可证。 （甲供、甲控材料设备除外）均需经甲方审核确认并封样后方可采购 . （简称甲供材料）：甲供材料明细见专用条款《甲供材料明细》。 的建筑材料。 乙方负责材料设备的倒运、保管并参与验收。 ，甲方有权对其进行调整，乙方应无条件接受并积极配合甲方工作。 24 小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应安排适当通道及卸货位置。 监理组织验收，乙方参与，逾时未验收或未到场参与验收的，视为乙方已认可甲方、监理验收结果，如材料设备损坏、丢失则由乙方承担全部责任。 划 ,包括数量、规格、到货时间，并报甲方审核，乙方 不及时上报或上报数量或规格有误，责任由乙方负责。 由于设计变更引起甲供合同范围内的材料设备数量、规格的变化，乙方应在收到变更通知 2 天内书面通知甲方。 ，乙方应将实际需要用量提报给甲方，由甲方组织供货。 乙方所报甲供材料总额度超出单项工程预算甲供材料（按采购价计算）总额 20%的，乙方需提供合理理由，否则甲方有权停止供货或支付货款，由此引起的工期等责任由乙方承担。 ：甲控材料明细见专用条款《甲控材料明细》。 、品牌及市 场情况，在施工过程中根据实际需要进行品牌及价格的确认（确认价格中应注明此材料价格所包含的范围），而由乙方负责采购。 ，甲方在接到乙方的申请后 10天内，按现金交易方式确定限价，乙方申请不及时造成的责任由乙方承担。 ，乙方超过 20天未订货，此后该材料因市场原因涨价造成的损失由乙方承担。 ，乙方如认为限价不能接受，应在接到甲方限价函后 5 天内书面通知甲方，否则甲方认为乙方已认可此价并按此价格进入结算，乙方不得提出价格差异。 如甲方证实在市场上能够按甲方所限价格购买该材料设备，并将有关信息通知乙方，而乙方仍拒绝购买，该种材料改为甲方供货，该材料设备费用按甲方采购合同价格从工程款中扣除，甲方凭有效证据并向乙方收取该材料设备采购金额 15%的违约金，由此造成的工期延误由乙方负责。 ，相关内容按甲控材料设备内容执行。 ,包括规格、到货时间，并报甲方审核，乙方不及时上报或上报规格有误，责任由乙方负责。 由于设计变更引起甲控合同范围内的材料设备规格的变化，乙方应在收到变更通知 2 天内书面通知甲方。 ，乙方应按实际需要用量自行组织采购。 ，进货时按样板质量验收，如发现不符合样板质量要求或未按照指定的品牌进行采购，除按甲方掌握的该材料成本价计入结算外，并由乙方按材料款的 20%向甲方支付违约金，或要求乙方重新订货，由此造成的一切损失由乙方负责。 其他材料如超过总进度计划进货时间 20 天仍不能供货到场，该种材料有权改为甲控或甲供，该材料设备费用按合同价格或材料设备采购价格的高者从合同价款中扣除，并向乙方收取该材料设备价款 15%的违约金（如改甲供，则另外收取 2%的采购费用）。 ，乙方可使用代用材料、设备；因乙方提出代用而导致的费用及工期的增加，由乙方承担，减少的费用乙方受益 50%；因甲方提出代用而导致的费用及工期的增加，由甲方承担。 （包括甲供材料设备）到货后，乙方应进行详细验收并对 该产品的质量问题向甲方负责。 10．工程竣工验收、移交与保修 . 乙方在工程竣工前五日，将验收日期以书面形式通知甲方届时组织验收，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认乙方的竣工时间。 . 在进行工程验收中，如发现不合格需返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格后再行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。 由于修补或返工造成逾期交付的，乙方偿付逾期违约金。 ，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收做出纪录，方能进行下一工序的施工。 一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并做好纪录，如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责；重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方、设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。 如甲方和设计单位未届时参加，应事先通知乙方，另定验收日期，否则乙方可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 、质量检验标准及施工图 为依据。 在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下条件： ； ； ，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，并交甲方存档。 工程变更较大的，应绘制竣工图。 ，乙方在竣工日期当日撤出全部施工人员（维修人员除外）、机械和剩余材料。 工程竣工后乙方应根据甲方要求于 15 天内提交全套竣工资料二套。 间的约定 在造园施工单位按合同约定的开竣工时间内完成所有工程内容，由监理组织，甲方和施工单位共同参加对该工程进行内部验收，若工程内容全部完成，质量达到合格，由甲方填写《工程结算工作交接单》，乙方向甲方提交完整的竣工资料 （包括竣工档案） 后，双方进行工程竣工结算。 在该组团业主正式入住之日提前一个月起开始进行工程的正式竣工验收，由监理组织，甲方、物业公司、施工单位共同参加，对验收过程中提出的缺陷形成整改计划，整改期限为一个月。 在规定的期限内完成整改工作并工程质 量达到合格，在业主入住之日，造园工程正式竣工验收完成，并移交给物业公司（如整改工作未按规定时间完成，竣工时间和移交时间顺延到完成之日。 ）。 整改期间由地产公司负责整改工作的进度及质量，物业公司参与跟踪。 质保期从造园工程正式移交之日开始计算。 从内部竣工验收完成且《工程结算工作交接单》公司审批后到工程正式移交期间，由施工单位负责对全部工程内容进行维护，维护标准见附件 2《维护期间绿化养护工作标准》。 维护期间由物业公司负责维护的管理工作。 维护期结束，由物业公司提出付款申请后，经地 产付款流程审批，由地产公司支付工程维护工 程款。 施工单位在维护期间出入园区，需按物业管理规定办理园区出入证，同时需遵守园区管理规定。 维护期间施工用水、电费由物业公司承担。 5%作为质量保修金 . ： 园建工程（ 草坪除外 ）的质保期为工程移交起一年半； 草坪的质保期为竣工后至移交物业之日止。 ，对于出现的苗木死亡 、防水层渗漏 等质量问题，乙方应在甲方或甲方委托的物业公司通知维修后 24 小时内组织维修，并在双方约 定的时间内完成并合格，如乙方出现维修不及时或乙方的维修质量达不到甲方满意，甲方有权对该部分维修工程另行委托施工，所发生的款项从质保金中扣除，当质保金不够抵扣时，乙方同意支付差额。 11．不可抗力 、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害： ，乙方应立即通知监理，在所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。 不可抗力事件结束后 48小时内乙方向监理通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的 费用。 不可抗事件持续发生，乙方应每隔 7天向监理报告一次受害情况。 不可抗力事件结束后 14天内，乙方向监理提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 ： （乙方施工质量未达标准除外）的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用，由甲方承担； ，并承担相应费用； ，由乙方承担； ，乙方应监理要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担； ，不能免除迟延履行方的相应责任。 12．保险 ，由于不可抗力造成本工程承保项目的损失或损害时，乙方应及时向甲方提交索赔资料，配合保险公司的调查，并无条件接受保险公司的理赔。 、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，费 用已含在合同价款中。 因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担。 13．文物和工程障碍 、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，乙方应立即保护好现场并于 3小时内以书面形式通知监理和甲方，甲乙双方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。 甲方承担由此发生的费用。 ，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。 ，乙方应于 8小时内以书面形 式通知监理，同时提出处置方案，监理收到处置方案后 24小时内予以认可或提出修正方案。 甲方承担由此发生的费用。 ，甲方应报请有关部门协同处置。 14．违约和争议 . 甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务，应当承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的损失，顺延延误的工程。 当发生下列情况时，乙方应向甲方发出要求付款的通知，甲方收到通知后仍不能按约定付款，则甲方从约定应付之日起按银行同期利率向乙方支付违约金。 按时支付工程预付款； ； ； ，应当承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的损失。 ，如现场栽植完成后发现一处不符合图纸规定或规格不满足要求的，乙方应向甲方支付500 元 /处的违约金，并向甲方赔偿由此造成的工程延期损失。 中第 3 条规定，按销售节点开放或并考虑工期顺延的日期通过工程竣工验收，则每延误一天乙方需向甲方支付延期违约金 壹 仟元，并承担由此引起的甲方所有损失，逾期 5天不能完成工程施工 的，甲方有权解除合同，乙方除支付以上违约金外，尚应向甲方支付不能完成部分 20%的违约金，并向甲方赔偿由此造成的工程延期损失。 ，否则，乙方除支付给甲方工程结算价 5 %作为违约金外，还须自费返工达到协议约定标准。 （包括监理人员）贿赂，或以其它 不正当的。