物业多种经营方案

物业多种经营方案内容摘要：

区经营活动，为企业获取附加利润。 如很多物业服务企业引入家电维修机构、家政服务机构、垃圾回收机构等社会服务机构，以管理处为中心，在这个社区平台上，从这些服务机构的整合和经营中获取利润。 深圳某物业服务企业，利用自己平时工作中所掌握的业主资料，开展了婚介和旅游 “ 业务 ”。 他们联合旅行社精心设计旅游行程，邀请部分业主参加，在这个过程中成全了一些有缘之人，也服务了业主、获取了利润。 二、针对不同业态形式的物业来讲，业主和商户的需求以及所拥有的资源 也不尽相同，所以，对于不同种类的物业，物业服务企业可以选择不同的方式进行经营。 对酒店和写字楼，除了开展优质的物业服务，亦可从事与物业管理本身没有直接关联的其他产业的经营，如餐饮经营、超市经营、股票投资、置业投资等等。 另外，物业本身也需要一些诸如电话、卫星会议、商务活动策划等专业化商务服 务，这无疑也是物业服务公司可以开拓的利润点。 这也符合物业服务企业的产业化发展趋势，同时还可以促进物业服务企业与国际接轨的进程。 在进行商业物业的管理和服务中，物业服务企业还可以为饮食区、娱乐区、超级市场、商店等配套设施提供 一些委托、代办服务，以获取利润。 当然，产业化的经营，对企业提出了更高的要求，唯其提高自身的专业科技水平，改善服务态度，才能获利，同时得到业主（商户）的肯定，实现名利双收。 三、从具体项目上讲，物业服务企业的经营方式大致有以下几类： 商业餐饮类 —— 便利店、药店、照片冲洗、小超市、菜场、茶室、特色餐馆、咖啡厅； 生活服务类 —— 干洗店、服装加工点、美容美发、代聘家教、洗车、食品配送等； 文化娱乐类 —— 书店、音像店、报刊亭、打字复印、健身房、活动室； 医疗教育类 —— 社区医疗门诊、幼儿园、托儿所； 商务类 —— 商务中心，代购车、船、机票，代办住户委托事项； 房地产中介类 —— 代办房屋买卖、转让、租赁业务，室内装饰、装修； 家政类 —— 代请保姆、看护病人、订送报纸、上门清洁、代理购物； 金融类 —— 与有关部门合作开办银行分理处； 环保物资回收类 —— 物资回收站、旧报纸书刊回收销售。 在项目的选择和组合上，物业服务企业需根据自身管理物业的特点和需求考虑，并且要遵循方便住户、用户满意、优质高效、企业盈利的原则 物业服务企业当前开展多种经营应优先选择的几种经营项目 1．家居装修装饰行业。 随着我国城市化进程的加快，居民生活水平 不断提高，家装行业发展迅猛，蕴藏着巨大的市场商机。 物业管理行业。