房地产项目工程管理四川筠连县20xx年农村初中校舍改造工程一标段施工组织设计

房地产项目工程管理四川筠连县20xx年农村初中校舍改造工程一标段施工组织设计内容摘要：

的操作方法： 基层处理：道德将凸出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷 一遍，再浇水湿润。 如果基层混凝土表面很光滑时，亦可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用 10％火碱水将板面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干，然后用 1： 1水泥细砂浆内掺水重 20％的107 胶，喷或用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。 吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：若建筑物为高层时，应在四大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直；如果建筑物为多层时，可从顶层开始用特制的大线坠绷铁丝吊垂直，然后根据面砖的规 格尺寸分层设点、做灰饼。 横线则以楼层为水平基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。 同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。 抹底层砂浆：先刷一道掺水重 10％的 107 胶水泥素浆，紧跟着分层分遍抹底层砂浆（常温时采用配合紫为 1： 3水泥砂浆），第一遍厚度宜为 5mm，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；待第一遍六至董成干时，即可抹第二遍，厚度约 8～ 12mm，随即用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护，若需要抹第三遍时，其操作方法同第二遍，直至把底层砂浆抹平为止。 弹线分格：待基层灰方至七成 干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。 排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。 非整砖行应排厅次要部位，如窗间墙或阴角处等。 但亦要注意一致和对称。 如遇砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。 但亦要注意一致和对称。 如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。 浸砖：釉面砖和外墙面砖砖镶贴前，首先要将面 砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净方可使用。 镶贴面砖：镶贴应自上而下进行。 高层建筑采取措施后，可分段进行。 在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。 从最后一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖在面砖外皮上口拉水闰通线，作为镶巾的标准。 在面砖背面宜采用 1： 2 水泥砂浆或 1： 02： 2=水落石出泥：白灰膏：砂我混合砂浆镶贴，砂浆厚度为 6～ 10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。 另外一种做法是，用 1： 1水泥砂浆加水 重 20％的 107 胶胶，在砖背面抹 3～ 4mm 中国地产商域网 中国地产商域网 厚 粘贴即可。 但此种做法其基层灰必须抹得平整，而且砂子必须用窗纱筛后使用。 另外也可用胶粉来粘贴段砖，其厚度为 2～ 3mm，用此种做法其基层灰必须更平整。 如要求般面砖拉缝镶贴时，面砖之间的水平缝宽度用米厘条控制，米厘条用巾砖用砂 浆与中层灰临时镶贴，米厘条巾在已镶贴好的面砖上口，为保证其平整，可临时加垫水木楔。 女儿墙压顶、窗台、腰线等部位平面也要镶贴面砖时，除流水坡度符合设计要求外，应采取顶面面砖压立面面砖的做法，预防向同渗水，引起空裂；同时还应采取立面中最低一排 面砖必须压底平面面砖，并抵出底平面面砖 3～ 5mm 的做法，让其超滴水线（槽）的作用，防止尿檐而引起空裂。 面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用 1： 1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面 2～ 3mm。 若横竖缝为干挤缝，或小于 3mm 者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。 面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。 基层为砖墙面时的操作方法： 抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润。 大墙面和四角、门窗口边弹找规矩，必须由顶层到底一次进行，弹出垂直线，并决定面砖出墙尺寸，分层设点、做灰饼。 横线则以楼层 为水平线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天垛。 柱子为基准线控制。 每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。 同是要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度。 抹底层砂浆：先把墙面浇水湿润，然后用 1： 3 水泥砂浆刮一道约 6mm 厚，紧跟着用同强度等级的灰与所冲的筋抹平，随即用木杠刮平，木抹搓毛，隔天浇水养护。 夏期镶贴室外饰面板、饰面砖，应有防止暴晒的可靠措施。 冬期施工：一般只在冬期施工，严寒阶段不得施工。 砂浆的使用温度不得低于 5℃，砂浆硬化前，应采取防冻措施。 为了防止灰层早期 受冻，并保证操作质量，其砂浆内的白灰膏和 107胶不能使用，可采用同体积粉煤灰代替或改用水泥砂浆抹灰。 4. 内墙饰面砖施工工艺 在施工前，应根据地台平水控制线弹出分格线，并保持基层的平整、清洁和湿润。 施工时，先从最下一行开始并钉上木托板，在每行砖的顶部挂平整线，以控制 中国地产商域网 中国地产商域网 其平整度。 一行砖贴完后，放上分缝木条，继续进行上一行的施工。 每日收工前，应用棉纱将砖面的灰浆擦干净，待全部完成后，用水泥浆勾缝，并用稀盐酸清洁表面。 5. 罩面抹灰施工工艺 罩面灰涂抹（煽灰）应待抹灰完全干透后进行，抹灰前，应检查基层面是否有裂缝，若 有裂缝，应先修补裂缝，然后用铁抹子将灰膏均匀地涂抹于墙面，一般要求灰膏厚度不超过 3mm，用 2m铝合金尺配合量测，使灰面层平整，阴、阳角方正，合手施工验收规范要求。 6. 粗抹灰施工工艺 粗抹灰随墙体作业由下而上逐层进行，一般在砌体完成后至少等候 14 天以上才能开始粗抹灰施工，以防砌体沉降拉裂灰层。 另外，为使抹灰砂浆与墙面粘结牢固，防止抹灰层产生空鼓现象，抹灰前，首先清除砌体和混凝土表面的灰尘、污垢和油渍，并洒水湿润，然后在混凝土墙柱表面及天花面用 1： 1水泥砂浆抛毛处理。 对穿墙管道的洞孔及墙面脚手架洞等均应用 1： 3水泥砂浆分层嵌塞密实，在内墙面的阳角门洞口侧壁的阳角，柱身的柱角等易于受碰撞处，用 1： 2 水泥砂浆制作 2m 高的护角，每铡宽度不小于 50mm。 另外，为消除不同材料产生的温度裂缝，宜于梁底墙顶处及管、线开槽上钉挂钢丝网，然后再进行抹灰。 抹灰中，为控制抹灰层的厚度和墙面平直度，应使用与抹灰层相同砂浆设置灰饼和标筋。 在分层涂抹中，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层，为增强层间的粘结力，可在前一层未凝固前，在其表面隔一定距离交叉划出斜痕。 抹灰完成后，应加强洒水养护，防止抹灰空鼓和干裂。 第三节 门窗安装 7. 门 窗的安装 一、安装条件 门窗洞口已按设计要求施工完毕，并已画好门窗安装位置墨线。 检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求，如有埋件的门窗洞口还应检查预埋件 中国地产商域网 中国地产商域网 的数量、位置及埋设方法是否符合要求，如有影响门窗安装的问题应及时进行处理。 二、操作工艺 防腐处理 门窗框四周侧面防腐处理如设计有要求时，按设计要求执行。 如设计无专门要求时，在门窗框四周侧面涂刷防腐沥青漆。 就位和临时固定。 根据门窗安装位置墨线，将铝门窗装入洞口就位，用木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度， 位置及形状偏差应符合检评标准。 门窗框与墙体的连接固定，本工程采用金属膨胀螺栓方式。 门窗框与墙体安装缝隙的密封。 ①铝门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理。 ②门窗框与墙体安装缝隙的处理，如设计有规定时，按设计规定执行。 如设计未规定填缝材料时，应填塞水泥浆，如室外侧留封槽口，填嵌防水密封胶。 安装五金配件齐全，并保证其使用灵活。 安装门窗玻璃 ①门窗扇及门窗玻璃的安装应在洞口墙体表面装饰工程完工后进行。 ②平开窗一般在框与扇构架组装上墙，安装 固定好之后，再安装玻璃，先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶，防碰胶。 ③推拉窗在窗框安装固定好之后将配好玻璃的窗扇整体安装，即将玻璃入扇镶装密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。 8. 门窗质量要求 门窗及零附件质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定，按设计要求选用，不得使用不合格产品。 门窗选用的零附件及固定件，除不锈钢外均应经防腐处理。 门窗装入洞口时应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体。 横向及竖直组合时，应采取套插搭接，形成 面组合搭接长度宜为 10mm，并用密封膏密封。 安装密封条应留有伸缩余量，一般门窗的装配边长 20～ 30mm，在转角处应斜面断开，并用胶粘贴牢固，以免产生收缩缝。 若门窗为明螺连接时，应用与门窗颜色相同的密封材料将其掩埋密封。 中国地产商域网 中国地产商域网 安装后的门窗必须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并应作防腐处理。 门窗外框与墙体的缝隙填塞应按设计要求处理。 9. 一般规定 一、门窗安装前认真按下列要求进行检查： 根据门窗图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆附件，并对外形及平整度检查校正，合格后方可安装。 按设计要求检查洞口尺寸，如与设计不符合予纠正。 二、门窗的存放： 门窗应在室内竖直排放，并用枕木垫平，严禁与酸碱等物一起存放，室内应清洁、干燥、通风。 门窗运输时，应竖立排放并固定牢靠，樘与樘间应用非金属软质材料隔开，防止相互损坏及压坏玻璃和五金件。 三、门窗框安装过程中，认真执行下列规定： 不得在门窗框上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。 吊运时，表面应用非金属软质材料衬垫，选择牢靠平稳的着力点，以免门窗表面擦伤。 四、安装门窗必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安 装边砌口或先安装后砌口，门窗采用焊接，膨胀螺栓固定。 五、安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆、密封膏等，以保护表面质量。 第四节 脚手架工程 内架为满堂红多功能门型脚手架，外架为以钢管扣件为主体，以篙竹作护栏的双排脚手架。 脚手架立杆纵距 ，横距 ，步高 ，与外墙净距。 脚手架外排两立杆之间加一根毛竹作副杆，外排两大横杆之间加二道毛竹作安全护栏，护栏外挂安全网。 脚手架设置足够的剪刀撑，每 9m 一道，与地面夹角 45176。 － 46176。 脚手架和主体结构的拉结采用主体结构封口梁内予埋 40 4 铁件 +M12 螺栓 +L40 4扁钢扣件，用扁钢扣件将脚手架立杆扣牢。 拉结点竖向每层均设，水平方向 3－ 4m左右呈梅花型布置。 施工层脚手先临时用连杆与满堂内架拉结，待砼浇完后再与结构拉结。 脚手架立杆根部插入落脚处予埋的Ф 25钢筋头，防止立杆根部移动。 脚手架在设施工电梯部位需要断开时，除在断开部位增加拉结点外，另用长钢管在不影响使用的部位将断开的两端连结起来。 中国地产商域网 中国地产商域网 脚手架具体搭设方法： 外排栅工程采用φ 48钢管搭设，其搭设顺序为：摆放扫地杆（贴近地面的大横杆）→逐根树立立杆，随即与扫杆扣紧→装扫地小横杆并与立杆或扫地杆 扣紧→安第一步大横杆（与各立杆加紧）→安第一步小横杆→第二步大横杆→第二步小横杆→加设临时斜撑杆（上端与第二步大横杆扣紧，在装设两道连墙杆后可拆除）→第三、四步大横杆和小横杆→连墙杆→接立杆→加设剪力撑→铺脚手架。 在外墙 、 高处搭设二道安全斜挡板，安全斜挡板水平宽度不小于 2m；排栅外侧满拉安全网。 过门洞时，可挑空 1～ 2 根立杆，并应在门侧加设斜杆加固，将荷载分布到两侧立杆上。 脚手架的搭设必须跟上结构进度，比楼面高出 2m以上。 根据现场实际情况，现场四周满搭双层安全挡板。 外脚手架详细做 法详见下图： 中国地产商域网 中国地产商域网 第五节主体结构施工 10. 砌体工程施工 本工程砌块采用页岩砖砌块。 一、页岩砖砌体施工技术要点 砌块现场堆放 砌块进入现场，应按砌块强度等级、规格分别堆放，并在堆放垛上设置标志，砖块堆放场地必须平整和做好排水。 砖块堆放高度一般不超过 米，堆放垛之间应保持适当距离，以便砖块运输上墙。 砌块墙体砌筑 砌筑时，从转角或定位处开始，内外墙边同时进行，内外墙体同时进行交错砌筑；采用错缝搭砌，搭接长度不 小于 90mm，如不能保证时，可在水平缝中设置 2Φ 4或 2Φ 6 拉结钢筋或焊接钢筋网片，但钢筋或网片两端埋入长度均不应小于 300mm，墙体的竖向通缝均不应超过两皮砖高度。 临时间断砌体的砌筑时，应在临时期间断处砌成斜搭，斜搭长度不应小于高度的 2/3，如留斜搭有困难时，除转角处外，也可砌成直搭，但应沿墙体高度每 400mm的水平灰缝内设置 2Φ 4钢筋或钢筋网片，每端埋入长度均超过直搭缝 300mm，以保证墙体的连结牢固。 非承重墙与混凝土墙柱交接处，应沿墙柱高每隔 500mm 配置 2Φ 6 拉接钢筋，每边伸入墙内通长。 砌筑砂浆 应搅拌均匀，随拌随用。 一般在 4小时内用空。 墙体的灰缝应做到横平竖直，全部灰缝均应填满灰浆，有用“水平缝提刀灰坐浆法”，使水平灰缝饱满度。