消防设备设施系统维保方案

消防设备设施系统维保方案内容摘要：

服务 方（以下简称乙方） ： 甲方委托乙方就 有限公司厂区内 消防系统维修保养工作， 确保消防系统内的设备经常处于良好状态，预防和杜绝火灾事故，确保宿舍内的消防安全。 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平诚实信用的原则，双方就本消防维保工程施工事项协商一致， 达成如下协议条款 ，以便共同遵守。 一、项目名称： _ 有限公司厂区内消防 系统维保工程 二、项目地点： 三、委托内容： 防设备共有 _5_个系统：包括（ 1）室内外消火栓系统；（ 2）自动喷淋灭火系统；（ 3） 灭火器材；（ 4） 防火门；（ 5）事故照明、安全疏散指示标志等。 ：共 12 个月 四、协议起止日期： 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为 _2020_年 _ _有限公司厂区消防系统 维保方案 编制单位：消防公司 第 16 页 共 25 页 月 日至 _2020_年 _ __月 日。 五、双方义务和责任： 甲方责任： 甲方 需 提供 消防 系统的全套竣工资料， 如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图， 以保证乙方的维 护保养 工作能得到顺利进行 ，其中包括消防水系 统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。 甲方应 安排 专职值班 员 24 小时值班 ， 值班员能够 正确 操作 设备 ，遇有故障情况及时通知乙方。 值班 员对设备运行情况 做好日常 记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目 积极 组织协调。 检修期内甲方派人协助乙方进行测试和联动试验 定期保养工作日由甲方派人协助乙方协同进行； 因甲方原因未能及时采购设备而造成保养停滞或因此造成乙方保养不及时，甲方也应按合同付款方式支付服务费； 在维修过程中，乙方需要有关技术资料（设计和设备资料）甲方 应尽可能提供； 向乙方通报厂区内的消防动态管理的情况； 甲方如进行装修，必须事前通知乙方 ，不经 乙方 同意，装修单位不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除是否设施。 装修改造期间现场 的消防安全工作 由 甲方负责。 保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。 乙方责任： 乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心有限公司厂区消防系统 维保方案 编制单位：消防公司 第 17 页 共 25 页 维护，科学检修。 协助甲方按照广州市消防局规定的消防重点单位建立《消防档案》并提供消防安全标识； 协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员 进行一次培训。 消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位 值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握 发生火灾或故障时的处理方法。 在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。 乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。 每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。 消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果 设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。 六、维修费用及其付款结算办法： ： ：本合约经双方签订后 ,乙方完成甲方第一次消防设备的检查及维护工作；即付本合约维护保养费总额的 50%给乙方（即人民币： 元） ,余数 50%（即人民币： 元）在维护保养期满后一周内全部付清。 乙方的维护保养如达不到标准或甲方要求，甲方将视情况扣罚乙方。 当需增加维护保养设备时，费用另议。 有限公司厂区消防系统 维保方案 编制单位：消防公司 第 18 页 共 25 页 元以下的费用由乙方自行购买并负责安装调试（每次损坏设备或部件均以报告清单为准），维修配件在 元以上费用或非自动报警系统设备时，由甲方承担。 七、维修方案 : 乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证 系统的正常运行。 八、违约责任及纠纷解决方式： 双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。 本协议一式四份，协议未尽 事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。 本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 甲方： (签章 ) 有限公司 乙方： (签章 ) 甲方代表： 乙方代表： 联系电话： 开户银行： 帐 号： 通讯地址 : 联系电话： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 有限公司厂区消防系统 维保方案 编制单位：消防公司 第 19 页 共 25 页 表 1 建筑消防设施月度检查记录 单位名称： 维保时间： 检测项目 检测内容 实测记录 消防供电 配电 消防配电 试验主、备电切换功能 自备发电机组 试验启动发电机组 储油设施 核对储油量 火灾报警系统 火灾报警探测器 试验报警功能 手动报警按钮 试验报警功能 警报装置 试验警报功能 报警控制器 试验报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和 CRT 显示器的显示功能 联动控制设备 试验联动控制和显示功能 消防供水设施 消防水池 核对储水量 消防水箱 核对 储水量 稳 (增 )压泵及气压水罐 试验启泵、停泵时的压力工况 消防水泵 试验启泵和主、备泵切换功能 水泵接合器 试验消防车供水功能 消火栓消防炮 室内消火栓 试验屋顶消火栓出水及静压 室外消火栓 试验室外消火栓出水及静压 消防炮 试验消防炮出水 启泵按钮 试验远距离启泵功能 自动喷水系统 报警阀组 试验放水阀放水及压力开关动作信号 末端试水装置 试验末端放水及压力开关动作信号 水流指示器 核对反馈信号 机械加压送风系统 风机 试验联动启动风机 送风口 核对送风口风速 机械排烟系统 风机 试验联动启动风机 排烟阀、电动排烟窗 试验联动启动排烟阀、电动排烟窗；核对排烟口风速 应急广播系统 扩音器 试验联动启动和强制切换功能 扬声器 测试音量 消防专用电话 试验通话质量 防火分隔 防火门 试验启闭功能 防火卷帘 试验手动、机械应急和自动控制功能 电动防火阀 试验联动关闭功能 消防电梯 试验按钮迫降和联动控制功能 灭火器 有限公司厂区消防系统 维保方案 编制单位：消防公司 第 20 页 共 25 页 测试人（签名）： 测试单位（盖章）： 年 月 日 消防安全责任人或消防安全管理人（签名）： 注： 情况正常在“实测记录”栏中标注“正常”； 发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报《建筑消防设。