最新)20xx梅世强一建经济面授讲义总结重点整理书中考点全在

最新)20xx梅世强一建经济面授讲义总结重点整理书中考点全在内容摘要：

和使用价值的降低决定的。 称设备从开始使用到其年平均使用成本最小 (或年盈利最高 )的使用年限 N。 为设备的经济寿命。 （年平均使用成本 =年资产消耗成本 +年运行成本） 二、设备经济寿命的估算 13 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 1Z101061设备租赁与购买的影响因素 一、设备租赁的概念 设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。 在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备 (如重型机械设备等 )宜采用这种方法。 而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备 (如车辆、仪器等 )通常采用这种方式。 ，设备租赁与设备 购买相比的优越性在于 : (1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐。 (2)可获得良好的技术服务。 (3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化。 (4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险。 (5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。 : (1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设 备，也不能用于担保、抵押贷款。 (2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高。 (3)长年支付租金，形成长期负债。 (4)融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。 1Z101062设备租赁与购买方案的比选分析 一、设备租赁与购置方案分析的步骤 14 ，提出设备更新的投资建议。 、更新方案，包括 :购置 (有一次性付款和分期付款购买 )方 案和租赁方案。 ，包括 :分析企业财务能力，分析设备技术风险、使用维修特点。 (1)分析企业财务能力，如果企业不能一次筹集并支付全部设备价款，则去掉一次付 款购置方案。 (2)分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案。 对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。 二、设备经营租赁与购置方案的经济比选方法 租赁费用主要包括 :租赁保证金、租金、 担保费 影响租金的因素很多，如设备的价格、融资的利息及费 用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等。 对于租金的计算主要有附加率法和年金法。 (1)附加率法 附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。 每期租金 R表达式为 : (2)年金法 年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。 1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 1Z101071提高价值的途径 一、价值工程的概念 价值工程中 “工程 ”的含义是指为实现提高价值的目标，所进行的一系 列分析研究的活动。 价值工程中所述的 “价值 ”也是一个相对的概念，是指作为某种产品 (或作业 )所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。 它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值， 二、价值工程的特点 由价值工程的概念可知，价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素，它具有以下特点。 15 (一 )价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能 产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成。 (二 )价值工程的核心，是对产品进行功能分析 (三 )价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑 三、提高价值的途径 —在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径，也是对资源最有效的利用。 但对生产者要求较高，往往要借助技术的突破和管理的改善才能实现。 例如 :重庆轻轨较新线一期工程，根据自身的城市特点，引进跨座式单轨技术。 其梁轨一体化的构造，决定了施工要求的高精度，易造成工程返工甚至 PC轨道梁报废的难题。 在国外长期以来均采用 “先墩后梁 ”_的模式组织建设，缺点是建设周期太长。 为实现建设目标，重庆轻轨在项目上打破常规，成功运用 了 “墩梁并举 ”的技术与管理模式。 大幅缩短了工期 (仅有 4年工期，远少于常规 7 10年的工期 )。 各项精度水平均有大幅提高，确保了建设质量。 减少了资金积压时间，降低了工程融资成本，降低了工程总造价。 同时，减少了占用城市道路施工的时间，方便了市民出行，减少了堵车，既节省宝贵的资源，又降低了环境污染。 (C降低、 F增加） —在产品成本不变的条件下，通过改进设计，提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用 (如提高产品的性能、可靠性、寿命、维修性 )，增加某些用户希望的功能等，达到提高产品价值的目的。 例如 :人防工程，若仅仅考虑战时的隐蔽功能，平时闲置不用，将需要投人大量的人力、财力予以维护。 若在设计时，考虑战时能发挥隐蔽功能，平时能发挥多种功能，则可将人防工程平时利用为地下商场、地下停车场等。 这些都大大提高了人防工程的功能，并增加了经济效益。 (C不变、 F增加） —在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的。 从发展趋势上说，科学技术水平以及劳动生产率是在不断提高的，因此消耗在某种功能水平上的产品或系统的费用应不断降低。 新设计、新材料、新结构、新技术、新的施工方法和新型高效管理方 法，无疑会提高劳动生产率，在功能不发生变化的条件下，降低产品或系统的费用。 例如 :某市一电影院，由于夏季气温高，需设计空调系统降温，以满足人们舒适度的要求。 经过相关人员价值分析，决定采用人防地道风降温系统替代机械制冷系统。 该系统实施后，在满足电影院空调要求的前提下，不仅降低了造价，而且节约了运行费和维修费。 (C降低、F不变） —产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。 即成本虽然增加了一些，但功能的提高超过了成本的提高，因此价值还是提高了。 例如 :电视塔，主要功能是发射电视和广播节目，若只考 虑塔的单一功能，塔建成后只能作为发射电视和广播节目，每年国家还要拿出数百万元对塔及内部设备进行维护和更新，经济效益差。 但从价值工程应用来看，若利用塔的高度，在塔上部增加综合利用机房，可为气象、环保、交通、消防、通信等部门服务。 在塔的上部增加观景厅和旋转餐厅等。 工程造价虽增加了一些，但功能大增，每年的综合服务和游览收人显著增加，既可加快投资回收，又可实现 “以塔养塔 ”。 (C小幅增加、 F大幅增加） —在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的。 这是一种灵活的企业经营策略， 去除一些用户不需要的功能，从而较大幅度地降低费用，能够更好地满足用户的要求。 例如 :老年人手机，在保证接听拨打电话这一基本功能的基础上，根据老年人的实际需求，采用保留或增加有别于普通手机的大字体、大按键、大音量、一键亲情拨号、收音机、一键求救、手电筒、监护定位、助听等功能，减少普通手机的办公、游戏、拍照、多媒体娱乐、数据应用等功能，从总体来看老年手机功能比普通手机降低了些，但仍能满足老年顾客对手机特定功能的要求，而整体生产成本却大大地降低了。 16 在实际中，对这种牺牲型途径要持慎重态度。 (C大幅降低、 F小幅降低） 1Z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤 一、 价值工程的工作程序 （表了解） 二、价值工程准备阶段 (一 )对象选择 ，对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大 的工程产品进行 价值工程活动，可使工程产品结构、性能、技术水平得到优化，从而提高工程产品价值。 ，对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、 质量难于保证 的工程产品，进行价值工程活动可以最低的寿命周期成本可靠地实现必要 功能。 三、 价值工程分析阶段 (三 )功能评价 V， 分析成本功能的合理匹配程度 功能的价值系数不外以下几种结果 : Vi=1，表示功能评价值等于功能现实成本。 这表明评价对象的功能现实成本与实现功能所必需的最低成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无须改进。 Vi1，此时功能现实成本大于功能评价值。 表明评价对象的现实成本偏高，而功能要求不高，一种可能是存在着过剩的功能。 另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。 Vi1，说明该评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。 应具体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本。 V=0时，因为只有分子为 0，或分母为 ∞ 时，才能是 V=0。 根据上述对功能评价值 F的定义，分子不应为 0，而分母也不会为二，要进一步分析。 如果是不必要的功能，则取消该评价对象。 但如果是最不重要的必要功能，要根据实际情况处理。 从以上分析可以看出，对产品进行价值分析，就是使产品每个构配件的价值系数尽可能趋近于 1。 为此，确定的改进对象是 : 17 (1) Fi/Ci值低的功能 计算出来的 Vil的功能区域，基本上都应进行改进，特别是 Vi值比 1小得较多的功能区域，力求使 Vi=1。 (2)ΔCi= (CiFi)值大的功能 ΔCi它是成本降低期望值，也是成本应降低的绝对值。 当 n个功能区域的价值系数同样低时，就要优先选择 ΔCi数值大的。