幸福园住宅小区配建廉租房、公共租赁房工程施工组织设计(修改版

幸福园住宅小区配建廉租房、公共租赁房工程施工组织设计(修改版内容摘要：

，一、二层 层高为 米， 标准层层高 米。 建筑面积 平方米 ， 建筑物总高度为 47~ 米， 其中以一至三层的防火分区一为销售房， 共 平方米；一至十五层的防火分区二及十六层为廉租房，面积共 平方米；四至十五层的防火分区一为公共租赁房，面积共 平方米。 各层均不设天然气。 屋顶设有出屋面的楼梯间及电梯机房等设备用房。 本工程的外装修， 一至二 层墙面为 外 挂 浅褐色花岗岩外墙 ， 三层至十六层 外墙面为 密贴浅褐色 面砖， 外门 窗均 采用塑钢普通中空门窗本工程门窗及幕墙玻璃均为 LowE 中空玻璃 ，屋面采用 50 厚挤塑聚苯乙烯泡沫板作为保温隔热层，二道防水设防，柔性防水， 防水材料 选用 3mm厚细石砼封严。 幸福园住宅小区配建廉租房、公共租赁房 河南颍泰 建筑有限公司 3 3 室内装修， 电梯厅及楼梯间地面（地下室底板以上部分）为花岗岩楼面 ， 地下室其他地面（地下室底板以上部分）为细石混凝土楼 面， 居室，管理室地面为环氧树脂涂料楼面，所有厨房、卫生间为陶瓷地砖防水楼面。 所有厨房、卫生间 内墙面 采用釉面砖墙面 ， 除厨房、卫生间以外的内墙面包括地下室内墙与柱面均采用混合砂浆墙面。 顶棚 ： 电梯厅顶棚采用 轻钢龙骨石膏板 吊顶 ， 所有厨房、卫生间采用水泥砂浆顶棚，其他以外采用混合砂浆顶棚。 第二节 结构特点： 根据工程特点、建筑要求及使用功能要求，本工程结构类型为 框剪结构。 基础形式：本工程采用 筏板基础 ，由于 天然地基不能满足设计要求，采用 CFG 桩对地基进行处理， CFG 桩桩径为 400 m m，有效桩长不小于14 米 结构材料的选用： 砼强度等级为 C C40，其中基础 筏板，地下室外墙、外墙柱、水池池壁四周及顶棚、底板混凝土均为抗渗混凝土，抗渗混凝土等级为P6。 钢筋采用Ⅰ级钢、Ⅱ级钢， III 级钢 优先采用国产钢材。 墙体： 地 下室部分主要 外围 护结构采用 250 厚钢筋混凝土墙 ， 地上部分主要外围护结构采用 200 厚加气混凝土砌块。 地下室部分内隔墙幸福园住宅小区配建廉租房、公共租赁房 河南颍泰 建筑有限公司 4 4 除主楼核心筒处剪力墙采用钢筋混凝土外，其余为 200 厚 加气混凝土砌块，地上部分内隔墙除剪力墙外全部用 100 或 200 厚加气混凝土砌块。 幸福园住宅小区配建廉租房、公共租赁房 河南颍泰 建筑有限公司 5 5 第三章 施工部署 第一节 施工阶段划分 为了最大限度地提高工效，缩短工期，并根据业主对工程各施工阶段的工期要求（包括地下一层提前交付使用）。 本工程采用以主体结构工程为主导线，多工种立体交叉作业的施工流程组织施工，以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。 以优化劳动组合，达 到均衡施工、缩短工期的要求。 施工阶段划分： 177。 以下为第一施工阶段； 主体为第二施工阶段 ； 装修工程为第 三 施工阶段； 水电设备安装调试、竣工验收、交付等为第 四 施工阶段。 1. 内外装修和设备安装阶段 工程主体结构施工阶段，各专业工种预埋、预留等穿插进行，各施工班组在保证工期情况下，施工中适当调整劳动组合，安排砌体工程、内装修和管线设备的初安装。 幸福园住宅小区配建廉租房、公共租赁房 河南颍泰 建筑有限公司 6 6 公 司 监理单位 建设单位 项目总工 2. 主体施工阶段 根据工程施工工期和施工进度计划配备相应的木工、瓦工、砼工、钢筋工和各专业工种，采用立体交叉平面流水相结合的施工方法，互不耽搁，直至工程施工验收 交付。 3. 施工前期准备阶段 包括基础土方开挖、基坑排水措施、地基降水防上浮措施、施工机械设置和各种施工用房的搭设、施工道路的铺设、场容、场貌处理、对外联系和有关协作事宜的洽谈。 第二节 施工管理组织体系 项目经理部 财 预 后 施 材 质 土 其 安 务 决 检 建 装 部 算 勤 工 料 安 队 它 队 幸福园住宅小区配建廉租房、公共租赁房 河南颍泰 建筑有限公司 7 7 第三节 场地使用及总平面布置 本工程施工场地相对 开阔 ，施工时对现场进行周密细致的研究考虑，确定合理、经济、长效的方案。 现场设 木工区、钢筋加工区、材料堆放区、 办公室与 职工宿舍等临时设施，177。 以上平面布置方案，等基坑施工完毕，进行回填，可增加现场的使用面积，灵活布置施工现场，具体布置详见《施工平面布置图》。 第四节 施工准备 1. 现场准备 按施工组织设计和进度计划要求调配、组织各工种劳力进场。 提供建设单位甲供材料计划，包括规格、型号、品种和数量，供应时间。 自行采供材料按期、按量、按质、组织采购，运输进场。 场地平整，满足“三通一平”。 2. 技术准备 建立质量保证体系，配备专职施工、质检技术人员 . 幸福园住宅小区配建廉租房、公共租赁房 河南颍泰 建筑有限公司 8 8 熟悉施工设计图及相关的施工验收和结构规范。 组织参与设计 交底及图纸会审、签署。 编制和调整施工组织设计，分部、分项工程关键部位施工方案，工程施工预算和工料计划。 编制半成品加工计划及材料订货计划。 做好施工前，材料试验、砼试配工作。 做好测量控制点、水准点、沉降观测点设置。 按贯标要求建立各类技术、质量资料档案。 3. 现场排水 现场生活用废水、雨水、污水利用现场基坑周围修筑的砼排水沟有组织排进市政排污井。 4. 施工用水准备 现场施工水管从市政管网接驳，利用高扬程潜水泵抽送至各楼层施工用水区，确保施工用水和混凝土养护用水。 现场用水量计算如下： 施工用 水量： q1=k1 [∑ Q1N1K2/（ 8 3600） ] = [（ 100 250） +65 200] （ 8 3600） =按每人搅拌 100M3 砼，砌筑 65M3 砖计算。 幸福园住宅小区配建廉租房、公共租赁房 河南颍泰 建筑有限公司 9 9 消防用水量： q4=10（ I/S） 施工现场总用水量： Q1=q4+ q1=（ I/S） 供应网管管径选择： D1=4Q1/（π v 1000） =400mm 所以施工现场选用 DN40 即可。 5. 施工用电准备 施工用电由现场平面布置决定，考虑最短线路布设，沿建筑物四周布置动力、照明主干线。 考虑塔机吊物的影 响，采用埋地电缆接至主配电箱。 各楼层施工用电利用电管井设置垂直电缆，各楼层设置分配电箱。 现场施工用电需求量计算如下： 考虑机械全部使用时 P 计 =（ k1∑ pc+k2∑ pa+k3∑ pb） 综合考虑施工用电约占总用电量的 90％，室内外照明用电约占10％，按上式简化为： P 计 =（ k1∑ pc+ 计 ） =∑ pc =582 =433（ KW） 所以建设单位提供最大供电量 200KW 即能满足。 但为防止意外停电，我们自备 75KW 发电机一台，以满足混凝土施工需要。 幸福园住宅小区配建廉租房、公共租赁房 河南颍泰 建筑有限公司 10 10 第四章 主要施工方法 第一节 垂直运输设备和施工机械选择 本工程总的横轴方向为 米，纵轴方向为 米，中间 5～ 6轴间为公用走道，根据现场总平面图布置要求及材料运输出入口和材料堆放的具体情况，垂直运输设备选用 两 台 QTZ40TM 塔吊， 第一台 安装在 5 轴 9 轴之间距 塔吊基础边 2 米， 第二台安装在 27 轴 31 轴之间塔吊基础边距 A 轴 2 米， 吊车基础边缘线跟 F 轴线重合，其基础的顶标高必须控制在 米以下，方可不影响上边基础梁的施工，其他施工机械设备配备见《 幸福园住宅小区配建廉租房、公共租赁房 工程机械设备一览表》。 第二节 脚手架工程 本工程脚 手架考虑全部采用全封闭双排落地式组合脚手架，外加竹篱笆及双层安全网，（尼龙 30mm 和塑料 5mm 眼安全网）。 脚手架的安全防护水平方向底层一步架采用满铺竹笆板，向上每隔三层满铺竹笆板，其余采用钢网片以满足防火要求。 垂直防护作业面 1m 高采用竹笆片封闭，并用 5mm 安全网全封闭。 见附图《外墙脚手架平面布置图》。 幸福园住宅小区配建廉租房、公共租赁房 河南颍泰 建筑有限公司 11 11 第三节 定位测量 1. 测量仪器的选用 本工程选用一台 J6 激光经纬仪，另外选用一台 S3 型水准仪作为抄平放线和校核之用，同牌号同规格 50m 钢卷尺三把，精密水准尺两付。 2. 定位依据 定位时依据业主提供的 原有建筑物位置 及水准点 与本建筑物轴线的相互关系，建立出施工定位依据控制网，通过详细计算，精确测定出建筑物各轴线。 3. 平面控制及垂直度控制 建筑物的平面控制遵循先整体、后局部，精控粗放的控制原则。 177。 以下轴线控制，利用设立于自然地坪上 1 轴、 21 轴、 A 轴、 U 轴上的轴线控制桩，并注意保护好主轴线控制桩，用 J6 经纬仪引下并进行闭合测量， 1 轴跟 U 轴两轴线的角度是否为 90176。 （正反方面两次校核），将其轴线点引至砖护壁上，再用钢卷尺进行复核，确认无误后，方可进行其它各轴线测定，建立控制坐标，上层结构层施工时，在其基点相应位置留 150 150 孔洞，保证上下通视，辅助激光经纬仪向上传递或用大线锺吊重线向上引测，同时利用外留的轴线（在每个拐角部位均要外留）进行控制，内外控相结合，以充分保证其控制精度，其测距精度不低于幸福园住宅小区配建廉租房、公共租赁房 河南颍泰 建筑有限公司 12 12 万分之一，各轴线控制点、平面位置详见附图。 4. 标高控制 采用二等水准测量，将业主提供的水准高程点引测至施工现场附近，做成埋地式固定点。 根据本工程实际情况布置两个，一个作为引测点，一个作为复核点。 作为施工中高程控制依据，具体位置详见《施工平面布置图》，向上或向下传递标高均采用铟钢尺和铝合金塔尺施测。 每个施工楼层设置两个高程控制点，一个引 测，一复核，并在每层建立标高控制网，引测高程采用往返测法，层间垂直度测量偏差不超过 3mm，建筑物全高垂直度测量偏差不超过 3h/10000，但每个楼层在利用高程控制点时，必须进行联测，其闭合差≯177。 2mm，取其平均值作为该楼层的控制标高。 5. 沉降观测 沉降观测是本工程施工中一项重要工作，沉降观测点按照设计要求设置。 沉降观测采用 DS1 级精密水准仪进行二等水 准往返测量。 按设计要求和施工验收规范要求定期测出建筑物的沉降量， 6. 电梯井壁垂直度控制 电梯井的平面位置采用建筑物轴线进行控制，考虑到电梯井的垂直度要求严格，为 了保证其垂直度，在电梯井壁上，按建筑物轴线的相应幸福园住宅小区配建廉租房、公共租赁房 河南颍泰 建筑有限公司 13 13 位置定出电梯井的井壁控制线，随着井壁的上升，在井壁上用铅直线弹出轴线，要求木工立模时，在楼板上弹出与井道相应的垂线，安模时该垂线应与井道垂线重合，为了保证铅垂线的准确性，每隔四层采用大铅锺对所弹出的铅直线进行校核，确保井壁全高单面垂直度偏差不能超过10mm。 第四节 土方开挖 一、土方开挖的顺序 测量放线→分层开挖→排降水→修坡→整平→留足预留土层 二、施工方法 根据本工程特点，基坑开挖准备分两层进行，必须严格按照其放坡的灰线进行开挖，因地形影响，放坡按两个坡度进 行，即北边和 L 轴 6～11 轴按 1: 放坡，开挖时，考虑用两台挖土机进行，由北向南，依次类推，本工程总的挖土量为 ，每天开挖的数量不少于1100m3，故需要 13 天完成，挖土单位必须和施工单位密切配合，严格控制标高， 第一次 土必须控制在 米， 并及时进行护坡 以防暴露时间过长，引起塌方 ，第二次开挖至 米，预留 米进行人工整平以防超挖。 幸福园住宅小区配建廉租房、公共租赁房 河南颍泰 建筑有限公司 14 14 第五节 基坑排水 在基坑开挖过程中，地表水的渗漏量较大，为了确保基坑不受影响，故在基坑开挖时，在坑的 四周 设置排水沟和集水井，明沟的深度必须低于坑表 面 50cm，集水井低于坑底 米，集水井的数量为 28 个，排水时，采用电动潜水泵随时将地表水排入沉淀池，沉淀后排向外管网，在施工过程中，派专人进行值班，确保土方开挖的正常进行。 对于承台内、电梯井。