某广场住宅一期外立面装饰工程施工组织设计

某广场住宅一期外立面装饰工程施工组织设计内容摘要：

.......................................................148 施工进度控制过程图（附件 10） ..........................................................................................149 7 第一章 施工方案总体说明 1编制依据及说明 编制依据 本施工组织设计根据 泉州浦西万达广场住宅一期外立面装饰工程 （ 6号）编写，适用于该工程施工指导。 施工组织设计在编制中依据的技术文件、规范与标准如下： 泉州浦西万达广场住宅一期外立面装饰工程 （ 6号）文件和答疑文件、补充文件以及我公司组织的工地自行考察资料； 方案和施工工艺。 ，阶段施工方法和网络计划技术，组织有节奏、均衡和连续地施工。 ，严格控制工程质量、工程进度、工程成本，确保安全生产和文明施工，作好环境和历史文物保护。 ，提高施工机械化、自动化程度，提高生产率。 ，保证施工生产的安全性、均衡性和连续性。 ，科学地规划施工总平面，努力减少施工设施建造量和施工用地。 ，确 定物资存储方式，尽量减少库存量和物资损耗。 本施工组织设计的内容涵盖施工全过程，在编制过程中，我们针对 泉州 浦西万达广场住宅一期外立面装饰工程 （ 6号）的具体情况在编制依据及说明，工程概况，项目组织管理机构，施工部署，施工现场平面布置与管理，施工进度计划，资源需求计划，工程质量保证措施，安全生产保证措施，文明施工、环境保护措施，雨季、夏季高温季节的施工保证措施，分部分项工程施工方法，工程施工的重点与难点，与总包单位及其他各专业工程的配合措施，工程技术服务和完工后服务的内容措施，成品保护 措施以及售后服务等作了详细而周全的设计规划与说明，并对本工程涉及的施工重点与难点部分作了详细而周到的施工可行性分析。 本施工组织设计是依据本工程文件、国家规范、规程的规定编制而成。 围绕本工程的工程特点、技术难点、施工条件等相关技术资料，从工程前期整体考察、研究与分析，先期的准备工作（包括设计计划的制定、设计思路的确立、材料的采购计划及进货进度控制、生产进度计划的拟制及出货计划安排及产品运输计划的编制等），材料的采购，产品的加工制作，施工前的准备工作，施工工艺，幕墙清洗和维护方案以及售后服务等方面进行了较为系 统的编写。 特别在施工准备、产品加工工艺和施工方案这三方面作了更为系统的阐述。 8 在工程施工方面，我公司历来重视施工前的准备工作，因为前期准备工作是任何一个建设项目后期施工顺利与否的基础，准备工作做得好坏直接影响工程施工进度、施工质量及施工安全等。 我公司将为本工程的施工建立必要的技术和物质条件、统筹安排施工力量和布置施工现场等作为主要任务。 本部分我们重点强调了技术准备，因为技术准备工作是一切工作的核心。 产品加工制作质量的好坏将直接影响到工程质量，本方案主要从选材依据 、加工工艺流程、关键工艺控制、误差控制、加工过程中的质量控制、成品所要达到的质量标准、产品加工质量的控制程序、加工设备及性能等方面进行了较全面的阐述。 本工程 大面积采用石材幕墙与 GRC 构件 形式。 本施工组织设计主要就施工前的准备工作（包括施工前的现场技术、质量和安全等相关培训、预埋件的放线安装及幕墙的测量放线工作）， 石材幕墙与GRC构件等部分工程的施工方案，现场检验及验收依据，现场施工检测所用的施工机具及检测仪器，施工注意事项等方面进行了详细的阐述。 此外，为确保本项目一次验收合格， 达到业主所期望的确保工程质量合格目标。 围绕本工程施工特点，我公司又分别从施工质量及保证措施、施工进度计划、劳动力安排、材料进场计划及成品保护、幕墙清洗、工程保修及幕墙维护等方面作出了切实可行的部署及安排。 ： ： 完善施工组织设计，使其充分体现作为项目管理指导文件所具有的“技术先进，部署合理，工艺成熟，措施得力，体系完善，针对性、指导性、可操作性强”等特点。 ： 通过编制和优化施工组织设计，为 泉州浦西万达广场住宅一期外立面装饰 工程 （ 6号）施工组织提供完整的纲领性文件，从而更好的指导施工、生产及其它项目经理部日常工作，使本工程在幕墙施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平的状态，最终使业主称心满意，工程管理更加合理而高效，进而确保以优质、高速、安全、文明及合理的价格完成该工程建设任务。 2工程简介及工程特点 （ 1）工程名称： 泉州浦西万达广场住宅一期外立面装饰工程 （ 6号）； （ 2）工程地点： 泉州市丰泽区宝洲路以南，刺桐路以西，滨江路以北 9 （ 3）人：泉州浦西 万达广场投资有限 公司。 监理单位： 深圳市中海建设监理有限公司 （ 4）总承包商：中国建筑第二工程局有限公司；设计单位：北京市金星卓宏幕墙工程有限公司。 （ 5）建设规模和主要设计特点： 泉州项目规划用地面积 公顷，总建筑面积 ㎡，是一个集五星级酒店、甲级写字楼、商务酒店、名牌商店、高档电影城、高级写字楼、高档住宅、高档百货、娱乐休闲、餐饮、生活配套等多功能为一体的“万达城市综合体”。 由购物中心、五星级酒店、商务酒店、甲级写字楼、住宅楼、室外步行街等业态组成。 系城市综合体。 大商业部分 ，包括 1建筑（甲级写字楼 A、 B幢）、 2建筑（五星级酒店）、 3建筑（购物中心及 SOHOA、B塔）、 4建筑（室外步行街一期）及 5建筑（商务酒店及室外步行街二期），总建筑面积 ㎡，其中地上 ㎡，地下 ㎡。 住宅部分，包括住宅南区（ 15楼）及住宅北区（ 69楼）。 住宅区由 8幢地上 47层（ 6楼个别为 32层及 42 层）、地下 3层的建筑组成，其一层及二层为商铺，三层及以上为单元式住宅，地下室为人防区、机动车辆车库及设备用房， 1及 2楼夹层为非机动车辆车库。 建筑总高度 150 米，总建筑面积 ㎡，其中地上 48 万㎡，地下 ㎡。 住宅南区包括 13楼及 5楼共计 4幢，总建筑面积 ㎡，其中地上 ㎡，地下 万㎡。 住宅北区包括 69楼共计 4幢，总建筑面积 ㎡，其中地上 ㎡，地下 ㎡。 平方米。 幕墙总高度约为 150 m。 幕墙为结构式幕墙，包括但不限于石材幕墙；玻璃幕墙；铝单板及铝塑板幕墙；雨篷；屋面钢结构支撑幕墙；外墙门、百叶、开启扇、广告灯箱等所有外墙系统组成。 承包商需要对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。 ： 分包商负责按照工程规范的要求及人下发的图纸对本外墙装饰工程进行深化设计。 深化设计的深度应达到足以能够指导外装饰工程的施工，并应全部体现所有外装饰工程的施工内容，分包商还应按照合同规定提供竣工图的设计，但是不得修改人提供的图纸中的幕墙形式。 分包商负责以下外装饰工程施工内容，包括材料购置、运输、制作、安装、修补其中任何缺陷、维护等合同规定的和可以合理推断出 的全部工作。 ：本工程的范围包括由分包单位按照分包合同文件的规定深化设计、供应、安装、测试、调试及保修总承包工程建设所需的整体建筑外立面之建筑幕墙工程，包括但不限于该区域玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、 GRC线条、铝百叶、包括感应门在内之所有外门窗、室外吊顶及雨篷、 10 所需之全部钢结构、防火处理、保温处理、避雷系统等，后置埋件工程，并包括本工程完工后的全面清洁。 ： 样板段： 2020年 9月 29日 ~2020年 10 月 29日 样板段绝对工期： 30天。 （施工位置及施工面积由业 主指定） 合同工期： 152日历天（开工至竣工） 绝对工期： 183日历天（开工至完工） 开工日期： 2020年 10 月 30日 完工日期： 2020年 3月 30 日 竣工日期： 2020年 4月 30 日 整体外架拆除完成时间： 2020年 5月 28 日 项目具体开工日期以人发出的开工令为准 ，业主有权根据工程进度调整工期。 质量要求：达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到 合格 标准。 （ 1）幕墙专业承包单位须严格执行国家、地方有关安全生产的法律法规和规程，并应符合建设单位对工地的安 全文明施工有关要求。 健全安全保证体系，做好各项安全管理工作，落实安全防护措施，并且施工期间无重大安全事故发生。 杜绝死亡事故及重伤事故，轻伤频率控制在 1‰以下。 必须将安全事故发生率控制在安全目标允许范围之内。 （ 2）服从施工总承包单位的安全管理和监督检查，正确使用施工总承包单位提供的脚手架、垂直运输设施、施工用电和安全防护设施，如施工需要改动某些设施，应通过总承包单位进行。 对总承包单位提供的不符合要求的脚手架等安全设施，应书面要求总承包单位进行整改，同时抄送监理；施工总承包单位有权制止专业承包单位的违规违章施 工行为。 （ 3）必须配备专职安全员，做好安全检查监督工作，对搭拆脚手架、高空作业等进行现场全程监督。 （ 4）特殊工种必须持证上岗。 （ 5）幕墙等施工脚手架须编制安全专项施工方案，并进行专项验收。 （ 6）达到市文明工地目标的措施要求。 ： 根据进度施工日期特点，工程结构复杂，施工工期短、面积大、相互影响、制约的客观情况 , 我司将加大力度确保工期。 11 ： 建筑幕墙的物理性能应满足且不限于以下要求：幕墙的风压变形性能、雨水渗 漏性能、空气渗透性能等物理性能，按照标准 JG30351996规定，达到以下要求。 在施工后要求提供近期国家级检测机构对本工程出具的检测报告。 该工程作为泉州地区大型的城市商业综合体，集住宅、商业为一体，工程大面积采用石材幕墙与GRC构件相结合的形式，整个建筑物外观结构紧凑，虚实结合，错落有致，富有极强的科技创意性。 本工程主要包括石材幕墙与 GRC 构件等，建筑总高度达到 150m，各个立面采用组合幕墙施工方式。 装饰结构组合应用：为体现建筑装饰特点 ,各种不 同的装饰结构组合应用于建筑装饰中。 选用材料档次高，对于成品与半成品的保护要求高。 我司针对本工程施工难度大 ,建筑比较高，施工层面多 ,各专业施工队伍互相交叉施工，材料选用要求高 ,时间紧，施工场地相对狭窄，各种形式幕墙组合应用 ,质量控制点多的特点，充分发扬我司精心组织施工的传统，特别设计组织本施工方案。 （ 1）本在外墙色彩处理方面，考虑到本项目为办公等功能，需要营造一个时代感的氛围。 该楼大部分采用铝板幕墙与玻璃幕墙相结合，同时配合铝格构线条。 整栋大楼显得时尚高档、简洁大方、艺术自然 、地位突出、形象赫然。 高层主楼挺拔、线条突出明快，各建筑面刚中带柔，刚柔相济，互相呼应，向城市充分展示其风采与气势。 （ 2）整座大楼建筑形式现代、大方、典雅、透明光洁、时代感强；建筑立面造型端庄，层次分明，立体感强，充分体现了大楼统一和谐、典雅稳重的建筑风格，将是泉州市的一座新的现代建筑。 （ 3）建设一个高质量的工程，除了有优秀的设计，高品质的原材料以外，高质量的制作与安装是重要的一环。 为此，对本项工程，我司制定了详尽的施工组织方案。 我们力求以最先进、最可靠的施工为泉州市奉献一个高质量工程。 （ 4）我司针对 本工程施工难度大 ,施工层面多 ,各专业施工队伍互相交叉施工，材料选用要求高，时间紧，施工场地相对狭窄，各种形式幕墙组合应用，质量控制点多的特点，充分发扬我司精心组织施工的传统，特别设计组织本施工方案。 2． 3． 1地理特征： 泉州市地处福建省东南部，是福建省三大中心城市之一。 北承省会福州，南接厦门特区，西毗漳州、龙岩、三明。 现辖鲤城、丰泽、洛江、泉港 4个区，晋江、石狮、南安 3个县级市，惠安、安溪、永春、德化、金门（待统一） 5 个县和泉州经济技术开发区。 全市土地面积 11015 12 平方公里。 方言以闽南话 为主，通用语言为普通话。 泉州依山面海，境内山峦起伏，丘陵、河谷、盆地错落其间，地势西北高东南低，山地 1000 多万亩，耕地 217 万亩，山地、丘陵占土地总面积的五分之四，俗称“八山一水一分田”。 海域面积 7864平方公里，海岸线总长 421公里，大小港湾 14个，岛屿 208个。 深水良港多，可建万吨以上深水泊位 123个，湄洲湾南岸的肖厝港和斗尾港是世界不多、中国少有的天然良港。 全市林木蓄积量 1833万立方米，地表水总量 亿立方米，可供开发的水电资源 43万千瓦。 主要矿产资源有高岭土、花岗岩、辉绿岩、石英砂、石灰石 、煤、铁、锰、地热、矿泉水等 20多种。 水产资源丰富，可作业的海洋渔场面积 5000多平方公里，可供开发利用面积 118平方公里，主要水产生物 500多种，主要经济鱼类近百种，盛产牡蛎、蛏、蛤、螺、海带、紫菜等贝、藻类 200多种。 2． 3． 2气候特征 ： 泉州市地处低纬度，东临台湾海峡，属亚热带海洋性季风气候，气候条件优越，气候资源丰富，为人民生活和经济发展提供了良好的环境。 泉州枕山面海，属亚热带海洋性季风气候，“ 四季有花常见雨，一冬无雪却闻雷 ”。 （唐人咏泉州诗句）形象地说明了泉州的气候特色；这里冬短而无严寒，年平 均气温 1820℃ ，无霜期 310天以上，年降雨量 10001800mm，年平均日照达 19002020小时，因此泉州全年皆可旅游，最佳旅游季节一般为每年的 411月。 春季 ,气温变化基本趋势是升温，但升中。