工程造价的计价与控制精讲班讲义

工程造价的计价与控制精讲班讲义内容摘要：

考核时需要区分工序、工作过程、综合工作过程之间的区别；循环与非循环工作过程之间的区别。 工作时间指的是工作班延续时间。 工作时间消耗的研究，可以分为两个系统进行，即工人工作时间的消耗和工人所使用的机器工作时间的消耗。 参见教材图。 时间分类的考核是每年的一个重点，不仅要掌握有哪些时间还要掌握时间分类中每一 项时间的特点。 例题： [2020 年真题 ]运输汽车装载保温泡沫板，因体积大但重量不足而引起的汽车在降低负荷的情况下工作的时间属于机器工作时间消耗中的（ ）。 Ａ．有效工作时间 Ｂ．不可避免的无负荷工作时间 Ｃ．多于工作时间 Ｄ．低负荷下的工作时间 答案：Ａ 解析： 本题考查机器工作时间的构成。 机器工作时间分为必须消耗的时间和损失时间，必须消耗的时间中的有效工作时间包括正常负荷下的工作时间和有根据的降低负荷下的工作时间，有根据的降低负荷下的工作时间是在个别情况下由于技术上的原因，机器在低于其计算 负荷下工作的时间，如汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用汽车的载重吨位因而不得不降低其计算负荷。 计时观察法 二、计时观察法 计时观察法也称为现场观察法，是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。 它有三种观察方法。 （ 1）测时法。 主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时观察法。 有 选择法和接续法两种。 其中，选择法测时是指间隔选择施工过程中非紧连接的组成部分（工序或操作）测定工时，精确度达 ，而接续法测时是连续测定一个施工过程各工序或操作的延续时间。 接续法测时每次要记录各工序或操作的终止时间，并计算出本工序的延续时间。 灵睿文档 资料免费共享阅读下载 （ 2）写实记录法。 是一种研究各种性质的工作时间消耗的方法。 采用这种方法，可以获得分析工作时间消耗的全部资料，是一种值得提倡的方法。 写实记录法按记录时间方法不同分为数示法、图示法和混合法 3 种。 （ 3）工作日写实法。 是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。 这是我国采用较广泛的编制定额的一种方法。 运用工作日写实法主要有两个目的，一是取得编制定额的基础资料；二是检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作。 与前两种测时法相比，工作日写实法具有技术简便、费力不多、应 用面广和资料全面的优点，在我国是一种采用较广的编制定额的方法。 例题： [2020 年真题 ]计时观察法的作用包括（ ）。 Ａ .取得编制劳动定额、材料定额、机械定额所需的基础资料 Ｂ .研究先进工作法对提高劳动生产率的具体影响 Ｃ .研究先进技术操作对提高劳动生产率的具体影响 Ｄ .研究减少工时消耗的潜力 ，反馈信息 答案：Ｂ、Ｃ、Ｄ、 E 解析： 本题考查计时观察法的作用。 答案Ａ中不包括材料定额。 确定人工定额消耗量的基本方法 三、确定人工定额消耗量的 基本方法 人工定额消耗量的确定如下。 重点是要弄清楚 “ 辅助时间 %” 和 “ 规范时间 %” 的含义。 例题： [2020年真题 ]通过计时观察资料得知：人工挖二类土 1m3的基本工作时间为 6小时，辅助工作时间占工序作 业时间的 2%。 准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的 3%、 2%、 18%。 则该人工挖二类土的时间定额是（ ）。 Ａ． 工日 / m3 Ｂ． m3/工日 Ｃ． / m3 Ｄ． m3/工日 答案：Ｂ 解析： 本题考查人工定额的计算。 人工定额有时间定额和产量定额两种形式。 工序作业时间 =基本工作时间 /（ 1辅助工作时间 %） =6/（ 1﹣ 2%） =，规范时间 %=准备与结束工 作时间 %+不可避免的中断时间 %+休息时间 %=3%+2%+18%=23%，定额时间 =工序作业时间 /（ 1﹣规范时间 %） =（ 1﹣ 23%） = m3/小时，每工日 8 小时， /8=。 确定人工定额消耗量的基本方法 确定机械台班定额消耗量的基本方法 如下 灵睿文档 资料免费共享阅读下载 重点是掌握机械 1 小时纯工作生产率的计算。 例题： [2020 年真题 ]已知某挖土机挖土的一次正常循环工作时间是 2 分钟，每循环工作一次挖土 ，工作班的延续时间为 8 小时，机械正常利用系数为 ，则其产量定额为（） m3/台班。 答案 : A 解析 :本题考查施工机械台班定额消耗量的确定方法。 确定材料定额消耗量的基本方法 确定材料定额消耗量的基本方法 材料定额消耗量的确定如下： 在确定材料定额消耗量前，应明确材料的分类：按照材料消耗性质，可以划分为必须消耗的材料和损失的材料；按照材料消耗与工程实体的关系，可以划分为实体材料和非实体材料。 现 场技术测定法 :主要是编制材料损耗定额。 实验室试验法 :主要是编制材料净用量定额。 现场统计法 :不能分清材料消耗的性质，不能直接作为确定净用量定额和材料损耗定额的依据。 理论计算法 :运用一定的数学公式计算材料消耗定额。 例题： 10 m3一砖墙厚普通黏土砖 (24011553 mm 3，灰缝 10 mm)的净用量为 ( )块。 答案 :C 解析 :利用材料定额消耗量的理论计算法，计算每立方米一砖墙厚的净用量 : 砖数 =10247。 {( 砖宽 +灰缝 )( 砖厚 +灰缝 ) 砖长 }=10247。 [240(115+10)(53+10)]109=5291 企业定额 五、企业定额 企业定额的作用 企业定额是施工企业进行建设工程投标报价的重要依据；企业定额的建立和运用可以提高企业的管理水平和生产力水平；企业定额是业内推广先进技术和鼓励创新的工具；企业定额的建立和使用可以规范建筑市场秩序，规范发包承包行为。 企业定额的编制 （ 1）编制原则 执行国家、行业的有关规定，适应《建设工程工程量清单计价规范》的原则；真实、平均先进性原则；简 明适用原则；具有时效性和相对稳定性原则；独立自主编制原则；以专为主、专群结合的原则。 （ 2）编制内容 灵睿文档 资料免费共享阅读下载 根据《建设工程工程量清单计价规范》的要求，企业定额编制的内容包括： ① 工程实体消耗定额，即构成工程实体的分部（项）工程的工、料、机的定额消耗量。 ② 措施性消耗定额，即有助于工程实体形成的临时设施、技术措施等定额消耗量。 ③ 由计费规则、计价程序、有关规定及相关说明组成的编制规定。 各种费用标准，是为施工准备、组织施工生产和管理所需的各项费用。 企业管理人员的工资，各种基金、保险费、办公费、工会经费、财务费用、经常 费用等等。 （ 3）编制方法 定额修正法、经验统计法、现场观察测定法、理论计算法等。 例题： 作为企业定额，必须具备的特点包括（）。 ，所匹配的单价在一段时间内是稳定的 答案 :ABDE 解析 :本题考查企业定额的特点。 企业定额所匹配的单价应该是动态的，具有市场性；企业定额反映的是企业平均先进水平，比社会平均水平低，这样才能体现 其先进性。 所以正确答案为 ABE。 预算定额的用途及其分类 一、预算定额的用途及其分类 预算定额是指在合理的施工组织设计、正常施工条件下、生产一个规定计量单位合格产品所需的人工、材料 和机械台班的社会平均消耗量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。 ⑴ 按专业性质分，预算定额有建筑工程定额和安装工程定额两大类。 ⑵ 从管理权限和执行范围划分，预算定额可以分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额等。 ⑶ 预算定额按物资要素分为劳动定额、机械定额和材料消耗定额，但是它们是相互依存形成一个整体，作为 编制预算定额依据， 各自不具有独立性。 例题： 将预算定额划分为建筑工程定额和安装工程定额两类 ，其划分标准是 ( )。 答案 :D 解析 :本题考查预算定额的分类。 按专业性质分，预算定额有建筑工程定额和安装工程定额两大类；从管理权限和执行范围划分，预算定额可以分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额等；预算定额按物资要素分为劳动定额、机械定额和材料消耗定额，但是它们是相互依存形成一个整体，作为编制预算定 额依据，各自不具有独立性。 预算定额的编制原则、依据和步骤 二、预算定额的编制原则、依据和步骤 编制原则 为保证预算定额的质量，充分发挥预算定额的作用，实际使用简便，在编制工作中应遵循以下原则： ⑴ 按社会平均水平确定预算定额的原则 预算定额的水平以大多数施工单位的施工定额水平为基础。 但是，预算定额绝不是简单地套用施工定额的水平。 首先，在比施工定额的工作内容综合扩大的预算定额中，也包含了更多的可变因素，需要保留合理的幅度差。 其次，预算定额应当是平均水平，而施工定额是平均先进水平，两者相比，预算定额水平相对要低一些，但是应限制在一定范 围之内。 ⑵ 简明适用的原则 定额项目的多少，与定额的步距有关。 预算定额要项目齐全，要注意补充那些因采用新技术、新结构、新材料而出现的新的定额项目。 对定额的活口也要设置适当。 所谓活口，即在定额中规定当符合一定条件时，允许该定额另行调整。 ⑶ 坚持统一性和差别性相结合原则 所谓统一性是指全国统一，行业统一。 所谓差别形式在统一性基础上考虑地区的差别。 编制步骤 例题： 在编制预算定额时，对于那些常用的、主要的、价值量大的项目，分项工程划分宜细。 次要的、不常用的、价值量相对较小的项目可以划分较粗，这符合预算定额编制的 ( )。 灵睿文档 资料免费共享阅读下载 答案 :D 解析 :本题考查预算定额的编制原则。 预算编制的原则是 :按社会平均水平确定 预算定额的原则。 简明适用的原则。 坚持统一性和差别性相结合原则。 三、预算定额编制的方法 人工工日、材料、机械台班消耗量的计算 表 2 预算定额的编制方法 编制方法 说明 人工工日消耗量 人工工日消耗量 =基本用工 +其他用工 基本用工 =∑( 综合取定的工程量 劳动定额 ) 其他用工 =超运距用工 +辅助用工 +人工幅度差 超运距用工 =预算定额取定运距 劳动定额包括的运距 辅助用工 =∑( 材料加工数量 相应的加工劳动定额 ) 人工幅度差 =(基本用工 +辅助用工 +超运距用工 ) 人工幅度差系数 材料消耗量 材料消耗量 =材料 净用量 +损耗量 或材料消耗量 =材料净用量 (1+ 损耗率 ) 材料损耗率 =损耗量 /净用量 100% 材料损耗量 =材料净用量 损耗率 机械台班消耗量 机械台班耗用量 =施工定额机械耗用台班(1+ 机械幅度差系数 ) 例题： [2020 年真题 ]已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是 40秒，每次循环平均挖土量 ，机械正常利用系数为 ，机械幅度差为 25%。 则该机械挖土方 1000 m3的预算定额机械耗用台班量是（ ）台班。 Ａ． Ｂ． Ｃ ． Ｄ． 答案： C 解析： 本题考查机械台班消耗量的计算。 预算定额机械耗用台班 =施工定额机械耗用台班 （ 1+机 械幅度差系数），施工定额机械耗用 量 =机械 1h 纯工作正常生产率 工作班延续时间 机械正常利用系数=[（ 6060 ） /40]8= m 3/台班，预算定额机械耗用台班 =（ 1/） *= / m3，1000*=。 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法 一、人工单价的组 成和确定方法 二、材料价格的组成和确定方法 三、施工机械台班单价的组成和确定方法 本节的内容有较大变动，主要是根据建标 [2020]206 号文件的规定，调整了人工单价、材料价格、施工机械台 班单价的组成和确定方法。 人工单价、材料价格、施工机械台班单价的具体组成、确定方法及其影响因素如 下表所示。 灵睿文档 资料免费共享阅读下载 例题： [2020 年真题 ]某工地水泥从两个地方采购，其采购量及有关费用如下表所示，则该工地水泥的基价为（ ）元 /吨。 采购处 采购量 原价 运杂费 运输损耗率 采购及保管费费率 来源一 300t 240元 /t 20元 /t % 3% 来源二 200t 250元 /t 15元 /t % Ａ． Ｂ． Ｃ． Ｄ． 答案：Ｃ 解析： 本题考查材料基价的计算。 材料基价 ={（供应价格 +运杂费） [1+ 运输损耗率（ %） ]} [1+采购及保管费率（ %） ]，来源一材料基价 ={（ 240+20） [ 1+%]} [1+3%]= 元 /吨，来源二材料基价 ={（ 250+15） [1+%]} [1+3%]= 元 /吨，该工地水泥的基价 =（ 300+200 ） /500= /吨 例题： 已知某施工企业，。