景苑住宅小区二期1、2＃楼及两楼间裙房、地下车库工程监理大纲

景苑住宅小区二期1、2＃楼及两楼间裙房、地下车库工程监理大纲内容摘要：

理人员及专业 操作 人员的持证情况。 ⑭、检查承包单位质量管理制度是否健全。 审查分包单位和试验室的资质 ⑪、 承包单位填写《分包单位资质报审表》，报项目监理部审查。 ⑫、 核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等。 ⑬、 抽查分包单位的业绩。 ⑭、 经审查合格，签批《分包单位资质报审表》。 ⑮、 查验试验室资质。 查验承包单位的测量放线 ⑪、查验施工控制网 (平面和高程 )。 ⑫、查验施工轴线控制桩位置。 ⑬、查验各楼层堵 柱轴线、边线、门窗洞口位置线、水平控制线、轴线竖向投测控制线等放线成果。 ⑭、应要求承包单位填写《施工测量放线报验表》，并附楼层 放线记录报项目监理部签认。 签认材料的报验 景苑住宅小 区二期 2＃楼及两楼间裙房、地下车库工程 监理 大纲 19 ⑪、 要求承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料备案资料、出厂合格证明等随《工程物资进场报验表》报项目监理部签认。 ⑫、 对新材料、新产品要核查鉴定证明和签认文件。 ⑬、 对进场材料按规定进行有见证取样试验。 ⑭、 必要时进行平行检验或会同建设单位到材料厂家进行实地考察。 ⑮、 审查混凝土、砌筑砂浆配合比申请、混凝土浇灌申请，并 应：  对现场搅拌设备 (含计量设备 )及现场管理进行检查。  对预拌混凝土搅拌单位资质和生产能力进行考察。 签认建筑构配件、设备报验 ⑪、 审查构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明、进口材料和设备商检证明，并要求承包单位按规定进行复试。 ⑫、 应参与加工定货厂家的考察、评审，根据合同的约定参与定货合同的拟定和签约工作。 ⑬、 应要求承包单位对拟采用的构配件和设备进行检验、测试，合格后，填写 《工程物资进扬报验表》报项目监理部。 ⑭、 监理工程师进行现场检验，签认审查结论。 检查进场的主要施工设备 ⑪、 要求承包单位在主 要施工设备进场并调试合格后，填写《 ( )月工、料、机动态表》报项目监理部。 ⑫、 应审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求。 ⑬、 要求承包单位对需要定期检定的设备 (如仪器、磅称等 )应有检定证明。 审查主要分部 (分项 )工程施工方案 ⑪、 应要求承包单位对某些主要分部 (分项 )工程或重点部位、关键工序在施工前，将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案，填写《工程技术文件报审表》报项目监理部。 ⑫、 当承包单位采用新技术、新工艺时，应审查其提供的鉴定证明和确认文件。 ⑬、 应要求承包 单位将季节性的施工方案 (冬施、雨施等 )，在施工前填写《工景苑住宅小 区二期 2＃楼及两楼间裙房、地下车库工程 监理 大纲 20 程技术文件报审表》报项目监理部。 ⑭、 上述方案经监理工程师审核后，由总监理工程师签发审核结论。 ⑮、 上述方案未经批准，该分部 (分项 )工程不得施工。 施工过程中的质量控制 对施工现场有目的地进行巡视和旁站。 ⑪、 对巡视过程中发现的问题，及时要求承包单位予以纠正，并记入监理日志。 ⑫、 对施工过程的某些关键工序、重点部位进行旁站，并做旁站记录。 景苑住宅小 区二期 2＃楼及两楼间裙房、地下车库工程 监理 大纲 21 ⑬ 、工程质量控制点的设置及控制手段 序号 工程项目名称 监理质量控制要点 控制手段 1 准 备 阶 段 收悉图纸 图纸是否有效（盖章设计专用章） 检查 设计人员资质（注册建筑师证件） 检查 图纸是否配套、齐全 检查、记录 土建、工艺、专业设备图纸交圈 检查、记录 分类汇总清单，提出监理建议 检查、记录 审批施工组织设计 主要内容合理齐全 检查、记录 方法措施先进、可行 检查、记录 具有针对性、指导性、可操作性 检查、记录 施工监理交底 贯彻项目监理部监理规划 检查 向承包单位介绍监理工作内容，有关报表报审、填写要求 检查 检查开工条件 按现场具备开工条件的五项内容 同意开工，总监签定意见 检查、记录 2 地 基 与 基 础 工 程 工程测量定位 参加测绘院建（构）筑物定位桩实测 测量 检查定位桩延长桩 测量 定位轴线、标高 测量 土方 工程 标高 水准仪检查 开挖范围及边线 经纬仪接线尺量 雨季施工措施 观察、检查 基础 工程 位置（轴线及高度） 观察、检查 地基处理密实度 检测、旁站 混凝土强度 取样、检查 雨季施工措施 观察、检查 防水 工程 找平层：厚度、平 整度、防裂纹 观察、量测 防水面层：粘接牢固、接缝封严、无损伤、铺贴方法和搭接、无空鼓 见证取样、检查 隐蔽验收 景苑住宅小 区二期 2＃楼及两楼间裙房、地下车库工程 监理 大纲 22 序号 工程项目名称 监理质量控制要点 控制手段 2 地 基 与 基 础 工程 抗渗砼 试配申请单：对实验室外的资质进行考察 检查 计量情况：配合比，计量准确，外加剂掺量准确 观察、检查 抗渗试件：以 6 个为一组，不得少于二组 检查 3 钢 筋 砼 工 程 模板工程 强度、钢度、稳定性 观察、尺量 轴线位移、截面尺寸、垂直度、平整度、相 邻两板表面高低差 观察、尺量 预埋件：型号、 位置、数量、锚固 观察、尺量 标高 水准仪接线尺量 隔离剂：选用正确、 均匀、无漏刷 观察、检查 钢筋工程 出厂质量证明书和试验报告 检查 规格、数量、锚固长度、 接头位置 观察、检查 受力钢筋保护层 尺量 钢筋焊接：试验报告、 接头、焊缝 检查、量测 钢筋绑扎 检查、量测 混凝土工程及抗渗 混凝土 砼强度：配合比、塌落度、 强度 审试验报告 主体砼：垂直、平整、无蜂窝、孔洞、露筋、夹渣 检查、尺量 轴线位移、截面尺寸、垂直度、平整度、相邻两板表面高低差 观察、尺量 标高 水准仪尺量 隔离剂：选用正确、均匀、 无漏刷 观察、检查 抗渗试件：以 6 个为一组， 不得少于二组 检查 4 楼 地 面 工 程 卫生间防水 防水层：涂刷用量、厚度及 涂刷方向 观察、检查 基层：平整坚实、阴阳角呈圆弧形成钝角，含水率不大于 9％ 观察、检查 附加层： 薄弱部位（地漏、管根、阴阳角、出水口等） 观察、检查 保护层：第一次蓄水干燥后做保护层，与防水层粘贴 牢固 观察、检查 蓄水试验：蓄水 24 小时无渗漏 观察、检查 景苑住宅小 区二期 2＃楼及两楼间裙房、地下车库工程 监理 大纲 23 序号 工程项目名称 监理质量控制要点 控制手段 5 门 窗 工 程 门窗工程 位置、尺寸 检查、量测 门窗框两对角线 检查、量测 门窗框正。 侧面垂直度 检查、吊靠 门窗框水平度 检查水平尺 关闭、开启、嵌缝、五金、牢固 观察、检查 6 装 饰 工 程 一般抹灰 垂直、平整、阴阳角、厚度、无空鼓 观察、检查 油漆 无脱皮、漏刷、反锈、分色线平直 观察、检查 玻璃 尺寸正确、安装平整、牢固 观察、检查 饰面砖 垂直平整、牢固、无空鼓、裂缝 观察、检查 细木制品 材质、含水率、安装牢固 观察、检查 7 屋 面 工 程 保温层 原材料及配合比 检验、观察 找坡、平整 靠尺、塞尺 厚度、铺料方法 钢针、尺量 找平层 表面平整 检查、量测 表面密实 目测、小锤敲 击 坡度、分格缝 长杠、米尺 卷材防水 原材料：产品合格证、试验报告 检查 平整度、铺贴方法、搭接宽度 检查、尺量 节点处理 观察、检查 保护层 撒铺均匀、粘贴牢固 、表面清洁 观察、检查 8 采 暖 卫 生 工 程 室内采暖工程 管道安装位置、标高、坡度和接头 目测抽查 丝头质量、外露扣数、防锈处理 目测抽查 焊工证件、焊条型号、焊口质量 目测抽查 管道试压、压力值、试压时间、压力降、压力表 旁站监测 管道隐检、保温前隐检、保温后隐检 按表内容 逐项检查 景苑住宅小 区二期 2＃楼及两楼间裙房、地下车库工程 监理 大纲 24 序号 工程项目名称 监理质量控制要点 控制手段 8 采 暖 卫 生 工 程 给水管道 工程 丝头质量、外露扣数、防锈处理 观察、检查 热水铅管焊工资质、焊口质量 观察、 检查 给水水质、管道冲洗、消毒处理 观察、检查 管道试压、压力值、时间、压力降、压力表 观察、检查 排水管道 工程 立管垂直度、水平坡度 水平仪、线垂测量 灌水试验、通水试验、通球试验 旁站检查 管道支吊架、立管 2 层 1 个、横管不大于 2m，立管与横管连接处支撑牢固 全部检查 风阀位置、方向、操作性 检查、尺量 9 电 气 工 程 供配电系统 变压器成套配电装置，型号、质量、台数、动行方式、安装调试（包括电容器柜） 符合设计和规范要求。 设备测量、检 查。 耐压试验、空载试验。 绝缘电阻测试 接地电阻测试 硬母线、封闭插接线、电缆竖井及电缆桥架的敷设 电气设备，工作接地及保护接地、重复接地敷设、阻值测定 电缆终端及中间接头的制作、安装 照明系统 配线工程（钢管、金属软管、塑料管等敷设，跨接地线的焊接、管内穿线、线槽、桥架敷设） 符合设计和规范要 求 观察测量 单体试车记录 绝缘电阻摇测 配电箱（盘）的型号、质量、安装 灯具插座、开关、型号、位置 保护接地、接零 动力系统 配线工程（同照明系统） 符合设计和规范要求 观察测量 单体试车记录 绝缘电阻摇测 动力开关柜（箱）安装及调试 电动机及其附属设备的安装、空载电流试验及调整（包括降压启动系统的试车） 电动机的二次保护系统的调试 电机外壳的接地 配合设备专业联合试车 景苑住宅小 区二期 2＃楼及两楼间裙房、地下车库工程 监理 大纲 25 序号 工程项目名称 监理质量控制要点 控制手段 9 电 气 工 程 防雷接 地系统 建筑物防雷、避雷针（网）的材料规格、安装、间距、网络尺寸、保护角、防腐等 摇测电阻值敷设设计要求 观察、测量 现场检查 避雷引下线的规格、焊接、数量、测试点或断线卡的制作，位置、数量、安装 等电位接地安装及防静电接地的安装 防雷接地电阻值的测定 防侧击雷均压环的敷设及金属管道、门窗接地的焊接 10 弱 电 工 程 施工 各系统主机产品质量保证资料 审核、检查 传输线路产品质量保证资料 审核、检查 终端产品、防护产品、支撑产品质量保证资料 审核、检查 系统 硬件产品质量保证资料 审核、检查、复核 软件 检查、复核 安装工艺 观察、检查 调试效果 检查、检测 集成系统、各子系统通讯接口、通讯协议匹配 审核、检查、复核 景苑住宅小 区二期 2＃楼及两楼间裙房、地下车库工程 监理 大纲 26 本工程旁站内容： 土建专业 ： A 基础 工程 a、土方回填 b、防水砼浇筑，卷材防水层细部构造处理。 B 主体结构 a、梁柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程。 b、砼浇筑 c、悬挑梁、阳台板、雨蓬钢筋绑扎及砼浇筑。 C 建筑装饰装修 a、厕浴间防水 D 建筑屋面 a、屋面防水 b、屋面保温层、找平层作业 暖卫专业工程 ： A 管道安装 a、隐蔽工程的检验 情况 b、管道合格后回填土的过程 B 调试及试验 a、 阀门、设备试验 b、 管道试压、试水、通水（通球）、冲洗（吹洗）等各种试验 电气安装 专业 工程 ： A 接地装置安装分项工程中的接地电阻测试 B 配管及管内穿线 a、电气配管楼层施工 b、管内穿线楼层施工 c、绝缘电阻的测试 C 电气照明器具及配电箱（盘）的安装 a。