小区停车场管理制度

小区停车场管理制度内容摘要：

小区 (大厦 )的道路，公用设施，不乱停放车辆。 ② 车辆不准在小区 (大厦 )内长期停放，临时停放按《车辆保管统一收费标准》缴费。 ③ 小区 (大厦 )内车辆行驶停放服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在指定位置停放。 ④ 停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走。 ⑤ 机动车辆在本区行驶，时速不得超过 15ｋ m/h，严禁超车。 ⑥ 机动车辆在小 区 (大厦 )内禁止鸣号。 ⑦ 不准在小区 (大厦 )任何场所试车、修车、练车。 ⑧ 不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。 ⑨ 不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、库或道路上 划线停车位内停放，非机动车必须停放在自行车棚或保管站。 ⑩ 除执行任务的车辆 (消防车、警车、救护车 )外，其他车辆一律按本规定执行。 (库 )管理规定 ① 停车场必须有专职保管人员 24ｈ值班，建立健全各项管理制度和岗位职责，管理制度、岗位责任人姓名和照片、保管站负责人、营业执照、收费标准悬挂在停车场 (库 )的出入口 明显位置。 ② 停车场 (库 )内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由管理处消防负责人定期检查，由车管员负责管理使用。 ③ 在停车场 (库 )和小区车行道路须做好行车线、停车位 (分固定和临时 )、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。 ④ 在停车场 (库 )出入口处设置垃圾桶 (箱 )，在小区必要位置设路障和防护栏。 ⑤ 机动车进场 (库 )时应服从车管员指挥，遵守停车场 (库 )管理规定，履行机动车进出车场 (库 )有关手续，按规定缴纳保管费。 ⑥ 集 装箱车、 (搬家车除外 )、 40 座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入小区 (大厦 )。 ⑦ 不损坏停车场 (库 )消防、通信、电器、供水等场地设施。 ⑧ 保持场 (库 )内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应立即处理。 ⑨ 禁止在停车场 (库 )内洗车 (固定洗车台除外 )、修车、试车、练车。 六、摩托车、自行车保管规定 住宅区 (大厦 )摩托车实行统一保管。 摩托车、自行车的保管分月保与临保两种方式，两者的管理规定有所不同。 托车、自行车月保的管理： ，缴纳月保费用 (收费标准按物价部门文件规定 )，领取月保号牌； ，月保号牌禁止外借，禁止其他车辆使用，用户如更换车辆，需到车场办理手续； (可预缴多月 )，过期按临保车辆处理； ，并将号牌挂放在所保车辆上，以便车管员核对。 、自行车临保的管理： ； ，并做好车辆登记工作，临保号牌分为两个相同的号码牌，一个挂在临保车辆上，另一个给车主随身携带，作为取车凭证； ，车主需到收费处缴纳临保费用； ，车主需交回号牌，车管员核对无误后放行。 、修理摩托车，防止火灾事故的发生。 ，如有遗失，由保管单位负责赔偿。 ，车辆遗失时，由车主及时报案，保管部门出具证明，协助车主向保险公司索赔。 ，长期存放没人使用，且未缴保管费达 3 个月者，由车管班清出保管站，不再负保管责任。 七、停车卡的办理和使用规定 停车场保管车辆一般分月保和临保两种方式，月保车辆按月收费，临保车辆则计时收费。 用户若要办理月保，可带齐证件或证明到车场收费处办理，与管理处签订车位租用协议。 车管员在收取当月应缴纳的车位租金及管理费后，发停车卡及电子出入卡给用户，并收取电 子出入卡押金。 车辆出入停车场时，要将停车卡放在车辆挡风玻璃左侧，电子出入卡随身携带 ，以便检 查和车辆出入。 用户如更换车辆，需到车场办理停车卡、电子出入卡更换手续。 月保车辆要按月定期缴纳。 保管费逾期不缴者，车场有权收回车位使用权。 若用户遗失停车卡和电子出入卡，应及 时告知车管员，并提供有效证明，到收费处办理旧卡停止使用和新卡补办手续。 用户不再租用车位时，将停车卡、电子出入卡交回车场，由车场退回电子出入卡押金。 用户停车卡、电子出入卡禁止外借给其他车辆使用。 为保证车辆的停放安全，减少被盗 的机会，停车卡应随身携带。 车辆保管收费的标准，要根据各地物价 部门核定的标准执行。 一般来讲，经济较发达地 区，收费标准较高，反之收费标准低些。 以广州市为例，目前室内停车场收费标准仍没有具体明确的规定，一般只规定最高限额或制定指导价，具体的收费标准由物业管理公司根据政 府规定的指导价，并参考周围室内停车场的收费标准来确定，同时可以在市政府规定的收费标准限度内临时调整保管费。 八、值班室 (岗亭 )管理规定 (岗亭 )应用镜框悬挂车辆管理制度 (主要为岗位制度、操作规程和停车场管理规定 )、收费标准、营业执照，保管员姓名和照片等。 办公桌椅作记录使用，不准放长椅和床，不准闲杂人员进入，岗亭外不准摆放凳椅。 (室内也可 )配置一块 800mm600mm的白写字板出通知用，停车场、摩托车、单车棚 (库 )固定值班室，根据车辆停放数量制作一个悬挂准停证、停车牌等用 的标牌框。 (岗亭 )内不准存放杂物，随时保持室内外清洁。 (岗亭 )“值班记录 ”、 “车辆出入登记表 ”及 “车辆保管卡 ”均放在固定位置，且应摆放整齐。 (岗亭 )不准作其他使用。 九、对讲机使用管理规定 车辆巡逻管理员每人配一部对讲机，另配一个备用充电池和一个充电器。 ，必须先关掉电源和主机上的开关，保护和延长机身使用寿命。 ，必须按规定时间 (8～ 10ｈ )轮换使用。 ，以防出问题时互相推卸责任。 “谁使用，谁保管；谁损坏，谁负责 ”的原则。 十、车辆管理员仪容仪表规定 ① 统一按当地机动车保管场保管员的着装规定着装，要求举止文明、大方、端庄，精神 抖擞。 ② 制服统一，穿黑色皮鞋，佩戴员工证，服装整齐、干净、笔挺。 ③ 不得佩戴饰物，口袋内不宜装过多物品，制服外不得显露有个人物品。 ④ 禁止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。 ① 经常注意检查和保持仪表整洁。 ② 不准留长发、蓄胡子、留长指甲，蓄发不得露于帽檐外，帽沿下发长不得超过 ，胡须要天天刮，不留长鬓角，鬓发长不超过耳屏，指甲不得超过 1mm，鼻毛不得长出鼻孔。 ③ 精神振作，姿态良好，抬头挺胸，不得弯腰驼背，不得东倒西歪，前倾后靠，不得伸 懒 腰，不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋，不准边执勤边吸烟、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如钟、动如风。 ④ 不得哼歌曲、吹口哨、听收录机、看书报。 ⑤ 不得随地吐痰，乱丢杂物。 ⑥ 不挖耳、抠鼻孔，不得敲桌椅、跺脚或玩弄其他物品。 ⑦ 做到 “微笑服务 ”，对待。